✅ Члены Ассоциации «Р1» подключаются бесплатно 🟡

▪️ Ассистент GR: ИИ для деловой переписки с властью
▪️ Договор управления в 2025 году
▪️ Изменения по ОСС в 2025 году
▪️ Брак в новостройках
▪️ ТКО по-новому
▪️ ИИ на связи: итоговый мастер-класс
▪️ ИТП в МКД: применение п. 54 Правил 354 в расчётах
▪️ Налоговые качели: что делать УО
▪️ Отчёт Минстроя: инструкция по выживанию
▪️ Новый стандарт для управляющих МКД

✅ Важно понимать: подделка подписей, реестров и решений может привести к признанию ОСС ничтожным и даже повлечь ответственность для инициаторов по ст. 327 УК РФ.

Признания решения ОСС ничтожным: ⤵️
▪️ Решение Невинномысского ГС Ставропольского края № 2-1773/2024
▪️ Решение Советского РС г. Липецка № 2-5248/2024
Суды по уголовным делам:
▪️ Решение Красносулинского РС Ростовской области № 2-1046/2024
▪️ Апелляционное постановление Самарского ОС № 22-4874/2021
▪️ Постановление Волгодонского РС Ростовской области №1-197/2021

«А вдруг наша практика недостаточно глобальная?»
➡️ Даже если вы не построили «умный дом», ваш подход может изменить взгляд на привычные процессы. Иногда простое решение влияет на работу целой системы.

«Боюсь конкуренции. Вдруг моя идея не уникальна?»
➡️ Похожие идеи работают по-разному. Не ищем оригинальность ради идеи – важен результат: что улучшили и как отреагировали жители.

«Мы не сможем оформить к проекту красивую презентацию...»
➡️ Главное – суть. Воспользуйтесь готовым шаблоном и расскажите о своей идее. Мы оцениваем пользу, которую ваша практика может дать другим.

«А если я не займу призовые места?»
➡️ Признание – не только на пьедестале. Получите возможность быть услышанным и попасть в сборник лучших практик.

На V Весенней конференции Ассоциации «Р1» в интерактивной игре «Кадровый вопрос» участники выяснили, что системное развитие – это не опция, а необходимое условие.

✅Самое важное из выступлений экспертов – в обзорах от РосКвартала:
▪️ О мероприятии и ключевых темах
▪️ Что изменилось в НПА
▪️ Предоставление техдокументации МКД
▪️ Проведение ОСС и управление эмоциями при общении с жителями
▪️ ИИ в работе УО и ТСЖ
▪️ Рейдерство в МКД: реальность и защита

18–19 декабря встретимся в Санкт-Петербурге на IX Итоговой конференции по управлению МКД «Перезагрузка–2026».

📌 Профстандарт актуален для руководителей и сотрудников УО, ТСЖ, кооперативов, а также образовательных организаций и собственников.

✅ Мы перезапускаем наш флагманский курс «Полное руководство по ОСС: от основ к практике 2.0», чтобы вы уверенно работали по новым правилам:
▪️актуальные нормы
▪️разбор типовых ошибок
▪️понятный алгоритм действий и готовые шаблоны

🎓 Онлайн-курс разделён на два тематических блока:
▪️ Базовый уровень → для начинающих: сотрудников УО и активных собственников.
▪️ Продвинутый уровень → для опытных организаторов: специалистов УО и ТСЖ, юристов, представителей ГЖИ.

Все выпуски – в коротком, понятном и практичном формате. ⤵️
▪️ содержание общего имущества
▪️ текущий ремонт
▪️ капитальный ремонт
▪️ кадры и финансы в ТСЖ/ТСН
▪️ хозпостройки во дворе МКД
▪️ права собственников и границы ответственности УО
▪️ использование придомовой территории
▪️ начисления и перерасчёты за КУ

На V Весенней конференции Ассоциации «Р1» участники интерактивной игры «Кадровый вопрос» разобрали, как провести сложный разговор и не потерять уважение – ни коллег, ни сотрудника.

✅ Формула простая: 40 минут пользы + федеральный эксперт с 11-летним стажем = чёткий алгоритм действий.

❓ Хотите обсудить свой кейс уже 1 августа? Напишите @Association_R1

🔚 Мы ждём проектов, где УО становятся не просто исполнителями, а создателями городских сообществ. Где благоустройство выходит за рамки подъездов, а цифровые решения – это не просто «электронные квитанции», а инструмент вовлечения жителей.

➡️ УО на УСН продолжают нести налоговую нагрузку, что приводит к росту затрат и снижению качества услуг по управлению МКД.

📢 Сусана Киракосян считает, что произошло перекладывание фискальной нагрузки на УО и собственников.
«В условиях, когда цены на продукты и бензин растут практически ежедневно, постоянно повышаются тарифы на коммунальные услуги, собственники не готовы голосовать за очередное повышение платежей».

📢 Ольга Беленькая поясняет, что в поручении Президента предлагается рассмотреть вопрос об освобождении от НДС УО на УСН независимо от того, чьими силами они выполняют работы.
«Это очень важно, так как в этом случае не будет повышения размера платы за содержание и текущий ремонт на величину НДС, а собранные денежные средства будут полностью направляться на выполнение работ, что благоприятно отразится на техническом состоянии домов».

Управление домами – это вызовы каждый день. Получите готовые решения по своим вопросам от топового эксперта, практикующего юриста в ЖКХ Ирэн Парсамян.

➡️ 1‑й день → база
Узнаете:
▪️ зачем нужны собрания и кто может стать инициатором
▪️ актуальные нормы ЖК РФ и особенности приказа № 266/пр
▪️ как правильно подготовиться к ОСС без ошибок
▪️ как организовать собрания: очное, заочное и через систему

➡️ 2‑й день → продвинутый уровень
Расскажем:
▪️ о новых технологиях и онлайн‑форматах
▪️ о судебной практике 2024–2025 годов
▪️ как решать конфликты и защититься от обвинений
▪️ об оформлении итогов и работе с ГЖИ