Сдвиги с ценой сделок в Москве.

На диаграмме привели историю средней цены метра в прайс-листах, средней цены метра в ДДУ (оценка), средней цены метра в ДДУ по отчётности застройщиков.

🕰 Немного истории в начале:

1️⃣ В 2023 году был самый большой разрыв между ценой метра в прайс-листах и ценой метра в сделках.
✅ Видно также, что наша оценка совпадала с отчётностью застройщиков.

2️⃣ За 2023 и 2024 года цена метра в сделках подошла вплотную к цене метра в прайс-листах.
🏃‍♂️ Скупали всё дешёвое, что только было.
📉 Интересно, что цена метра в сделках по отчётности застройщиков стала заметно ниже, чем наша оценка.

А в недавнем прошлом:
3️⃣ В 2024 году цена метра в сделках максимально сократила разрыв как по нашей оценке, так и по оценке застройщиков. Особенно на фоне снижения цен в прайс-листах летом.

📊 Что происходит сейчас:
❗️4️⃣ Самое интересное — с ноября 2024 цены в прайс-листах начали новый виток роста, а цены в сделках начали снижение. Снижение по нашей оценке и по отчётности застройщиков.

❓ Ждём в комментариях вашего мнения — какие процессы в 2025 году может характеризовать подобное движение показателей?

Заметили ещё странность? Две ямы в цене метра проданного метра в сделках по отчётности застройщиков в июне и декабре 2024 года.
Если наложить продажи, то в эти два месяца были локальные максимумы продаж.
🤔 Что это за провалы, какие проекты на это повлияли, можно посмотреть в данных или подождать нашего следующего поста.

Все данные по возможности очищены от премиум- и элит-проектов.

🔥 @pulsprodajru

24 февраля, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

📈 Данные в таблице.

Детально:

🔼Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 4 094 сделок по итогам февраля, прогноз +33% (6 073 ДДУ за февраль)
🔽Новая Москва: 1081 сделка сделок, прогноз -4%
🔼Московская область: 2898 сделок сделок, прогноз +20%
🔼Санкт-Петербург: 1614 сделки сделок, прогноз +20%
🔼Ленинградская область: 862 сделки сделок, прогноз +10%

🔥 @pulsprodajru

💙 В апартаментах можно будет оформить прописку?

💙Оформление доков теперь будет полностью онлайн?

💙А что там происходит с недвижкой в Сочи?

Эти и другие новости уже ждут вас в очередном выпуске дайджеста новостей сферы нежвижки от do A.S.A.P.

Всего 10 минут — а вы уже в курсе событий, все знаете и вообще молодец

Бонусом — плюшка от наших аналитиков и коллег из Пульса Продаж Новостроек 🔥 в этот раз чекаем динамику лидеров рынка Москвы в разрезе классов

Все выпуски дайджеста на калане do A.S.A.P.

📱Как управлять медийной рекламой в мобильном приложении Циан?

Smartis запустили Циан Post-view Mobile App – новое решение для застройщиков, которое помогает оценить влияние медийки в мобильном приложении на сделки.

27 февраля на совместном вебинаре Smartis, Циан и ФСК расскажут о том, на что способна эта интеграция.

В программе:

🔹 как менялся спрос на недвижимость в различных регионах;
🔹в чем особенность медийки в мобильных приложениях;
🔹 как решение помогает оценить реальный вклад площадки в сделку;
🔹 реальный кейс застройщика ФСК об отслеживании медийки мобильном приложении Циан.

27 февраля в 12:00
🔜 Регистрация