Недвижимость инсайды
105K subscribers
23.4K photos
162 videos
307 files
4.55K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Проект в Тушино предполагает разные форматы жилья, в том числе урбан-виллы.
Forwarded from Москомстройинвест
ГЗК под руководством Сергея Собянина одобрила проект участка улично-дорожной сети в ЗАО.

Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, протяженность нового участка составит 747 метров.

Заявителем выступила Группа компаний «Пионер» – объект предназначен для транспортного обслуживания жилого комплекса «LIFE-Кутузовский», а также улучшит транспортную ситуацию для жителей расположенного рядом комплекса «КутузовGRAD» (девелопер INGRAD). @komitet_invest
Афи решили отделить кусочек Силвера и придать ему какой-то собственный вайб, назвав коливингом.

53 этажная башня высотой 182 метра имеет питерскую нарезку - средняя площадь - 35 кв. м. Да, 35 квадратов - это норма для рынка СПб, но не для рынка Москвы. ПИК долгие годы держал среднюю площадь квартир на рынке Москвы - 50+ кв. м., но условия изменились - денег с метра надо зарабатывать больше, а денег у населения больше не становится. Поэтому - классический ход - хочешь увеличить удельный доход - уменьши продукт. Ну мы же знаем, что молоко сейчас продается в пачках не 1 л, а 900 мл., тут тоже самое однушка - не 45 кв. м., а 35 кв. м.

Вернёмся к Афи. Обещают коливинг, чтобы было модно, молодёжно, но похоже это больше на общагу, так как на 53 этажа или 1216 квартиры - лифтов с гулькин хрен. 13 деверей в блоке и более 20 квартир на этаже. Высотность здания намекает, что основное комьюнити будет формироваться при ожидании лифта.
Tekta Group начинает передачу квартир будущим жильцам городского квартала бизнес-класса BIG TIME. Компания открыла запись на приемку квартир по корпусам, поэтапно, начиная с 3 корпуса.
Будущих жителей встретят уютные, стильные лобби, скоростные лифты, и, конечно, уникальные квартиры с захватывающими видами, открывающимися из панорамных окон, и удобными планировками. Скоро покупатели смогут приступить к долгожданному обустройству своего нового дома.

«В BIG TIME есть все для счастливой жизни: удобное расположение, собственная инфраструктура, закрытый двор с авторским благоустройством, уникальные планировки и квартиры с видами на город и Москва-сити. Несмотря на вынужденную приостановку работ прошлой весной из-за пандемии мы сумели наверстать темпы строительства и сдали комплекс в соответствии с плановыми сроками, — отмечает коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова. — Поздравляем наших клиентов со скорым новосельем!»

Заселение комплекса начнется с третьего корпуса. В феврале на осмотр квартир пригласят будущих жителей второго корпуса, а в марте — будет передан первый корпус BIG TIME.
В соответствии с очередностью передачи квартир, покупателям направляются заказные письма с уведомлениями о приемке объекта недвижимости. Также с будущими жителями свяжутся менеджеры отдела заселения и назначат дату и время осмотра квартиры, машиноместа или кладовой.
Комплекс передан в ведение управляющей компании «Группа Комфорт».

Узнать подробнее о процессе передачи ключей, получить ответы на самые распространенные вопросы можно на сайте проекта.

Телефон отдела заселения: 8 (495) 280-01-66.
По-европейски выглядят фасады многострадального Maison Rouge.

Главный памятник в Москве тому, что нельзя отдавать продажи агентству на эксклюзив. Только оупен лист.
Недвижимость инсайды
Ещё один проект в локации Сити. Название в стиле совка - COSMOPOLIT. Продавать будет Мосреалстрой. Вот и посмотрим как у Левела пойдет причальный с такой конкуренцией, ну и у МР их офисы в айсити нифига не продаются, так что все может быть и они станут апартаментами…
Планировки Cosmopolit намекают отсутствие реновации, а значит коммерческий проект только усилит конкуренцию в районе Большого Сити. Удивительно но этот котел спроса на данный момент можно считать бездонным, учитывая что ПИК панельные дома продает 300+ тыс. руб./кв. м.
Недвижимость инсайды
В Сидней Сити и Сердце столицы тоже не останутся без метро. Плюс перспективный проект - ТПУ Пресня.
Ещё одна ветка метро качнет и не без того мощные цены в проектах Большого Сити и северо-запада Москвы. Смотрим внимательно, какие проекты выиграют от новых станций.