Недвижимость инсайды
У кис из домарф горят KPI, поэтому они уже жаждут толкнуть участок на Краснолиманской, 19А в 3 квартале 2022 года. Участок давно висит на рынке, вероятно, есть проблемы с рубкой леса. Поэтому она зависнет в бесконечно цикличном аукционе у кис как 2-ая Рыбинская…
Левел единственный кто хочет забрать участок Краснолиманская, 19А у кис из домарф. Прайс - копейки - 142 млн. руб.
Площадку готовят к реализации с 2019 года. Но все ни как не могут кому-нибудь толкнуть. Левел же готов брать все что плохо лежит. Вангуем, что тут будет какое-то очередное партнерство с ноунеймами, которые готовы зайти бабками, так как осваивать в одни щи денег нет.
Площадку готовят к реализации с 2019 года. Но все ни как не могут кому-нибудь толкнуть. Левел же готов брать все что плохо лежит. Вангуем, что тут будет какое-то очередное партнерство с ноунеймами, которые готовы зайти бабками, так как осваивать в одни щи денег нет.
Крост забирает поляну 20 га в 3 поясе освоения в Новой Москве. Надеюсь, что будут какое-нибудь ИЖС строить, а не очередной штукатурный высер из башен разлива Веллтон Парка.
Цена вообще - 57 мультов. Говорят, земля в Москве дорогая. Что-то кисы готовы так раздавать.
Также в аукционе хотел принять участие девелопер из Краснодара, но передумал.
Цена вообще - 57 мультов. Говорят, земля в Москве дорогая. Что-то кисы готовы так раздавать.
Также в аукционе хотел принять участие девелопер из Краснодара, но передумал.
Судя по нашему опросу, цвет у новой башни Стоун народу зашёл в обоих вариантах или всем просто похуй на него. Архитектура ЦЛП - решает, как и довольно простой, лаконичный фасад. Вопросов нет.
С супер динамичной пластикой, конечно, не сдюжат, но это дело десятое. Интересно другое, что дал Стоуну архитектурный дрочь и новый фасад - увеличилась площадь остекления, что позволяет нарезать офисник правильными блоками и толкать небольшими лотами, на аренду которых сейчас бомбит спрос.
Нарезка в офисниках - редкий кейс, и мало кто ее умеет делать грамотно. Решает глубина помещения, шаг колонн и правильный расчёт площади остекления. И если сетка фасада семенит мелким шагом, а несущих колонн в здании как говна за баней, нарезка как факт будет уёбской - появляются узкие или, что ещё хуже, кривые блоки с глухим окном, или вообще без него. При такой офисографии цена метра летит к херам, а шакалы в Стоун считать бабки умеют. Отмерили, прикинули хер к носу, переделали, отвалив бабла архитекторам. Но как факт - сделали охуенный продукт, осталось реализовать.
#продуктоваяэнциклопедия от #третийадмин
С супер динамичной пластикой, конечно, не сдюжат, но это дело десятое. Интересно другое, что дал Стоуну архитектурный дрочь и новый фасад - увеличилась площадь остекления, что позволяет нарезать офисник правильными блоками и толкать небольшими лотами, на аренду которых сейчас бомбит спрос.
Нарезка в офисниках - редкий кейс, и мало кто ее умеет делать грамотно. Решает глубина помещения, шаг колонн и правильный расчёт площади остекления. И если сетка фасада семенит мелким шагом, а несущих колонн в здании как говна за баней, нарезка как факт будет уёбской - появляются узкие или, что ещё хуже, кривые блоки с глухим окном, или вообще без него. При такой офисографии цена метра летит к херам, а шакалы в Стоун считать бабки умеют. Отмерили, прикинули хер к носу, переделали, отвалив бабла архитекторам. Но как факт - сделали охуенный продукт, осталось реализовать.
#продуктоваяэнциклопедия от #третийадмин
Telegram
Недвижимость инсайды
Стоун
1 / 2
1 / 2
Недвижимость инсайды
Левел тендерит котлован для проекта на Академической - Профсоюзная, 2/22. Старт в начале следующего года должен быть.
Level_Академическая.pdf
11.2 MB
У Левел сегодня день стартов. Стартанули с Академической - метр в районе 400 тыс. руб. Цены в рынке, думаю, что сейчас всех ждунов и соберут.
Также выкатили Бауманскую - презентация с планировками и цены тут. Там тоже все в рынке.
Вот кто не оверпрайсит - тот Левел.
Также выкатили Бауманскую - презентация с планировками и цены тут. Там тоже все в рынке.
Вот кто не оверпрайсит - тот Левел.
Недвижимость инсайды
Level_Академическая.pdf
Вот цены Академической - дом-утюг.
Планировки уровня эконом-экономыч. На этаже 18 квартир без деления на отсеки.
Планировки уровня эконом-экономыч. На этаже 18 квартир без деления на отсеки.
Недвижимость инсайды
Минфин РФ исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках закончится 31 декабря, не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья, заявил замглавы министерства Алексей Моисеев журналистам в кулуарах Госдумы.…
Ипотека_1122.pdf
753.9 KB
Мы знаем, что вы не спите, потому что ждете наш детальный разбор ситуации с ипотекой, ценами и спросом.
Без преувеличения ситуация довольно критичная для рынка. Смотрим в пдфке.
Без преувеличения ситуация довольно критичная для рынка. Смотрим в пдфке.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Горит самый дорогой проект в России.
Да, да, сейчас самый дорогой проект находится не на Патриках, Золотой Миле или Рублевке, а в Сочи - Mantera.
Погорит, погорит, потушат.
Upd: потушили
Да, да, сейчас самый дорогой проект находится не на Патриках, Золотой Миле или Рублевке, а в Сочи - Mantera.
Погорит, погорит, потушат.
Upd: потушили
Город объявил, что 5 КРТ выставит на аукцион
Среди этой пачки КРТ следующие объекты: Северянин в Ярославском районе, Вагоноремонт в районе Восточном Дегунине, Кусковская в Новогирееве, Алтуфьевское шоссе в районе Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.
Везде микс застройки с технопарками, офисами и тд. Жилье есть в Северянине, Кусковской.
Интересно, за какие КРТ поборются топовые девелоперы. А то за Автомоторную чуть головы друг-другу не открутили, а на Южное Бутово даже заявок не было.
Среди этой пачки КРТ следующие объекты: Северянин в Ярославском районе, Вагоноремонт в районе Восточном Дегунине, Кусковская в Новогирееве, Алтуфьевское шоссе в районе Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.
Везде микс застройки с технопарками, офисами и тд. Жилье есть в Северянине, Кусковской.
Интересно, за какие КРТ поборются топовые девелоперы. А то за Автомоторную чуть головы друг-другу не открутили, а на Южное Бутово даже заявок не было.
Недвижимость инсайды
Давно хотели обновить свой ТОП-20, что снесут девелоперы в Москве. Из примечательного снесли недавно: 1. НИИДАР 2. Фабрика-кухня №8 3. Корпуса Кросна Что ждёт своей участи: 1. Снежком - опять переживающие проснулись. Епта, его снести хотят с 2014 года…
Говорят, что ПИК оценивает возможность захода в площадку "Большая Пироговская, 51"
Это довольно большой ЗУ в Хамовниках. На нем сейчас находится "Комплекс общежитий красной профессуры" - пример ушатанного авангарда города Москвы.
Мы же считаем, что здание знаковое, поэтому, оно входит в наш ТОП-20, чего могут снести девелоперы.
Это довольно большой ЗУ в Хамовниках. На нем сейчас находится "Комплекс общежитий красной профессуры" - пример ушатанного авангарда города Москвы.
Мы же считаем, что здание знаковое, поэтому, оно входит в наш ТОП-20, чего могут снести девелоперы.
Telegram
Недвижимость инсайды
Ещё девелоперы давно точат нос на "Комплекс общежитий красной профессуры" по адресу - Большая Пироговская, 51 - это целых 1,5 га в Хамовниках. Не просто сладкая, а очень сладкая площадка. Рано или поздно этот разваливающийся сарай снесут.
Помечаем его в…
Помечаем его в…
Недвижимость инсайды
Когда нам говорят квартира 53 метра за 175 мультов. Мы представляем такую хорошую евро двушку с большим количеством окон и тд. Но, жизнь более суровая штука, так товарищи из Мантеры в Сочи умудряются за такой прайс толкать пенальные, глубокие студии с одним…
То что проект в Сочи - самый дорогой проект России - была не шутка.
В 2022 году только 3 проекта продаются со средней ценой метра больше 2 мультов. Это Мантера, Ильинка 38 и Русские сезоны.
И да, кто-то мог бы сказать, что у они продают мало. Нет, Мантера из этой тройки игроков продает больше всех. В Москве же сформировался огромный навес "хотелок" девелоперов продавать дорого, а дорого не получается.
Шашлычок под коньячок - вкусно очень. А Золотая миля уже не такая золотая.
В 2022 году только 3 проекта продаются со средней ценой метра больше 2 мультов. Это Мантера, Ильинка 38 и Русские сезоны.
И да, кто-то мог бы сказать, что у они продают мало. Нет, Мантера из этой тройки игроков продает больше всех. В Москве же сформировался огромный навес "хотелок" девелоперов продавать дорого, а дорого не получается.
Шашлычок под коньячок - вкусно очень. А Золотая миля уже не такая золотая.
Недвижимость инсайды
Вот рендер, где видно новую ака Эволюцию от Галса на Шлюзовой, 2.
Галс под шумок вместо офисного елдака на Шлюзовой, 2 готовит жилье. Согласовали 38,5 тыс. кв.м. Фиксируем рост навеса премиальных метров в котле Павелецкой. Как писали ранее, на участке стоит узнаваемое здание советского конструктивизма с выходом на Садовое - его часть сохранять - здесь респект интеллигентному девелоперу.
А #третийадмин минусует с офисного рынка 40 тыс. кв.м. Как видим, очко начинает играть даже у самых жирных котов рынка. Отдевелоперить жилье как факт гораздо проще уважаемому девелоперу, даже если это жилье сейчас нахуй никому не нужно.
Другие проекты Галса перечислены тут.
А #третийадмин минусует с офисного рынка 40 тыс. кв.м. Как видим, очко начинает играть даже у самых жирных котов рынка. Отдевелоперить жилье как факт гораздо проще уважаемому девелоперу, даже если это жилье сейчас нахуй никому не нужно.
Другие проекты Галса перечислены тут.
Telegram
Недвижимость инсайды
На МУФе большой макет Пионера, который рассказывает как Пионер всю Павелецкую отдевелоперит по полной.
На макете также есть Галсовская башня - Шлюзовая, 2. Такая башня Эволюция с али экспресса.
Как видим, аванградному зданию придет пиздец - ребятам из…
На макете также есть Галсовская башня - Шлюзовая, 2. Такая башня Эволюция с али экспресса.
Как видим, аванградному зданию придет пиздец - ребятам из…
Недвижимость инсайды
Визуально Homecity удался. Этажность - решает как и довольно простой, лаконичный фасад. С террасами на крыше, конечно. не сдюжили, но это дело десятое. #продуктоваяэнциклопедия
homecity получил разрешение на ввод. Что сказать, проект визуально удался.
Продавали проект довольно дешево. В начале 2020 ценник был в районе 150 тыс. руб./кв. м. Дальше ценник открутили до 260 тыс. руб./кв. м. И все, хана с марта 2022 сидят на этом уровне цены и никуда не двигаются.
Продавали проект довольно дешево. В начале 2020 ценник был в районе 150 тыс. руб./кв. м. Дальше ценник открутили до 260 тыс. руб./кв. м. И все, хана с марта 2022 сидят на этом уровне цены и никуда не двигаются.