Тем временем в Инграде:
Ипотека: - давайте придумаем креатив про кредитные каникулы.
Креативный директор: - Летит баба над внутренним благоустроенным двором, а вместо крыльев у неё жёлтые подушки. Потому что кредитные каникулы.
Ипотека: - Согласовано, это же лучше чем от котлована до прописки...

Недвижимость, это как полёт в космос, покорение Луны. Всем важно, кто что сделал первым. Или тугие умы, пишущие инфоповоды, могут соревноваться только в том, кто первый, так вот:

«ПИК провел первую ипотечную сделку по субсидированной ставке в 6,5%. Примечательно, что квартиру от ПИК в Люберцах приобрела жительница Пензы.»

«Первая сделка с привлечением новой льготной ипотеки под 6,5% годовых прошла в Московском регионе у покупателя квартиры в ГК ФСК. Кредит на приобретение жилья получен в банке ВТБ. Квартира была приобретена в подмосковном проекте ЖК «Датский квартал».»

Мы даже разбираться не будем, кто же первый что там оформил и как и с кем, потому что ребята, это дно.🤦🏻‍♂️

Получили ГПЗУ

ПИК получил ГПЗУ на еще один участок - "Сигнальный, 16". Отличный вариант для тех, кто не успел на нормальные цены в Green Park, а жить рядом с метро на севере хочется. Теперь осталось дождаться старта продаж, который будет летом-осенью и наслаждаться районом Владыкино через пару лет. Инвеста ждать не стоит, но для любителей севера - велком.

Заявитель - АО Специализированный застройщик "РАДУГА" (ИНН: 7715168050). Кстати, ОООшки застройщиков это отдельная история про фантазии на случайные темы. В нашем топе на первом месте странных названий ООО - застройщик "Левел Павелецкая" - ООО "Объединение торговли ветеранов Афганистана"

#перспективныйпроект

Коронавирус грохнет немаловажную деталь рынка недвижимости – ввод жилья.

В 2020 и 2021 годах Москва и область должны были выйти на новый для себя уровень стройки, которого не было никогда – более 14 млн. кв. м жилья в год. Математика простая – подсмотрели у ДОМ.РФ когда что сдается по проектным декларациям и накинули немного реновации, что даже цифирь с амбициозными пресс-релизами бьется.

Тут два варианта:
1. 2020 съезжает на 2021 и мы увидим супер рекорды в 2021 со стахановскими темпами – более 20 млн. кв. м;
2. Все сжимается и откатывается на послекризисный 2010 год – менее 8 млн. кв. м.

Вилку покажет лето’20, когда карантин отменят – восстановлением продаж с приростом из-за ипотеки 6,5% (вариант 1) или падением продаж из-за сокращения доходов и неопределенности (вариант 2).

Застройщик проекта на «40 лет октября, 7» получил разрешение на строительство.

Экспансия регионалов в Москву продолжается, так как стройкой займётся девелопер из Новосибирска - ГК «Расцветай». Интересно, как назовут проект, так как обычно у них незамысловатый брендинг - «Расцветай + название улицы», а «Расцветай на 40 лет октября» звучит как-то уж слишком красно.

Довольно забавно, что «регионалы» «понаехали» в Москву со своей стройкой за последний год очень активно, а вот среди столичных девелоперов региональной экспансией занимается только ПИК и слабо, через ПИК-франшизу и тд. Из странных примеров региональной экспансии в голову ещё приходит - «Садовое кольцо», которое уехало из подмосковного Красногорска в Казань и вроде как не планирует останавливаться.

Среди понаехавших:
1. Аквилон
2. Seven suns development
3. Страна
4. РСТИ
5. Велес Траст
6. Legenda
7. Расцветай