Пташки из Минстроя говорят, что застройщики должны в проектных декларациях (ПД) будут указывать сколько квартир они продали в проекте и обновлять информацию каждый месяц 💁🏻♂️
Что не новость из Минстроя, то полный мутко🤷🏻♂️
Что не новость из Минстроя, то полный мутко🤷🏻♂️
методика.pdf
393.4 KB
Минстрой + ДОМРФ (люди в синих костюмах с галстуками) + КБ Стрелка (люди в COS). Придумали очередной нахер никому не нужный рейтинг - «Индекс качества городской среды».
Такое чувство, что никто из выше перечисленных не имеет хоть какого-нибудь экономического образования. Вроде, на курсе 2 должны всем были бы рассказать, что интегральный индекс с более чем 20 показателями - это полная шляпа - каша из гвоздей, сапог и молока. В «Индексе качества городской среды» 36 показателей - каша из озеленения, застройки и количества ДТП.
Такое чувство, что никто из выше перечисленных не имеет хоть какого-нибудь экономического образования. Вроде, на курсе 2 должны всем были бы рассказать, что интегральный индекс с более чем 20 показателями - это полная шляпа - каша из гвоздей, сапог и молока. В «Индексе качества городской среды» 36 показателей - каша из озеленения, застройки и количества ДТП.
Недвижимость инсайды
методика.pdf
«Лучшие» показатели на наш взгляд:
1. «Разнообразие жилой застройки» (количество жилых домов самого распространенного и второго самого распространенного типа / количество жилых домов всех типов). Вот угар, разнообразный монолит, одинаковые панельки и тд…
2. «Разнообразие услуг в жилой зоне» (площадь функционально- разнообразных участков жилой зоны. Для оценки разнообразия анализируются объекты инфраструктуры с функциями назначения, отличными от жилой зоны (банк, магазин, администрация и прочее) / общая площадь жилой зоны)
3. Доля доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения приоритетных объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, в общем количестве (Пс - количество приоритетных объектов социальной, транспортной, инже- нерной инфраструк- туры, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения / общее количество приоритетных)
4. Уровень озеленения (рассчитывается с помощью дешифрирования космических снимков и определения доли площади города, покрытой растительностью, в общей площади города)
5. Разнообразие услуг на озелененных территориях (все сервисы, расположенные в границах озелененных территорий / площадь озелененных территорий)
6. Количество погибших в дорожно- транспортных происшествиях (количество погибших в дорожно- транспортных происшествиях / численность населения)
7. Доля освещенных частей улиц, проездов, набережных на конец года в общей протяженности улиц, проездов, набережных (общая протяжен- ность освещенных частей улиц, проездов и набережных / общая протяженность улиц, проездов и набережных)
8. Доля площади города, убираемая механизиро- ванным способом, в общей площади города (площадь города, убираемая механизированным способом / площадь города)
9. Концентрация объектов культурного наследия (количество объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения / площадь города)
#мутко
1. «Разнообразие жилой застройки» (количество жилых домов самого распространенного и второго самого распространенного типа / количество жилых домов всех типов). Вот угар, разнообразный монолит, одинаковые панельки и тд…
2. «Разнообразие услуг в жилой зоне» (площадь функционально- разнообразных участков жилой зоны. Для оценки разнообразия анализируются объекты инфраструктуры с функциями назначения, отличными от жилой зоны (банк, магазин, администрация и прочее) / общая площадь жилой зоны)
3. Доля доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения приоритетных объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, в общем количестве (Пс - количество приоритетных объектов социальной, транспортной, инже- нерной инфраструк- туры, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения / общее количество приоритетных)
4. Уровень озеленения (рассчитывается с помощью дешифрирования космических снимков и определения доли площади города, покрытой растительностью, в общей площади города)
5. Разнообразие услуг на озелененных территориях (все сервисы, расположенные в границах озелененных территорий / площадь озелененных территорий)
6. Количество погибших в дорожно- транспортных происшествиях (количество погибших в дорожно- транспортных происшествиях / численность населения)
7. Доля освещенных частей улиц, проездов, набережных на конец года в общей протяженности улиц, проездов, набережных (общая протяжен- ность освещенных частей улиц, проездов и набережных / общая протяженность улиц, проездов и набережных)
8. Доля площади города, убираемая механизиро- ванным способом, в общей площади города (площадь города, убираемая механизированным способом / площадь города)
9. Концентрация объектов культурного наследия (количество объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения / площадь города)
#мутко
Московский девелоперам необходимо ознакомиться с успехами «регионалов», которые сейчас выйдут на рынок.
Начнём с Prinzip. Эталонные проекты в Екатеринбурге: «Ленина 8», «Первомайская, 60», «Парковый квартал». Без проблем бы назывались бизнес-классом в Москве, если бы вышли внутри или около ТТК.
Начнём с Prinzip. Эталонные проекты в Екатеринбурге: «Ленина 8», «Первомайская, 60», «Парковый квартал». Без проблем бы назывались бизнес-классом в Москве, если бы вышли внутри или около ТТК.
Страна Девелопмент и их проекты в Тюмени «Звездный» и «Европейский Берег».
Legenda Intelligent Development и её проекты: «Дальневочного», «Московский, 65» и «Институтский, 16» в СПб. Комфорт класс, называют - smart. Бизнес и премиум сохраняют свои названия. В проектах превалируют евро- планировки, во всех сегментах. Используют зонтичный бренд - Legenda.