Недвижимость инсайды
101K subscribers
22.3K photos
161 videos
309 files
4.3K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Ещё один кусок Острова спроектирован UNK.

Update: Скорее всего весь оставшийся Остров будет делать UNK.
Недвижимость инсайды
Накупили бизнес-класса и думаете все будет ок? Не ок происходит в проекте Левел Павелецкая (Жуков проезд, 21Б), там уже ограничили подачу электроэнергии и воды. На очереди лифты. Кроме самих ограничений жителей удивляет ценник за услуги УК - начинали с…
По поводу войны жителей Павелецкой и УК подъехала информация вдогонку: оказывается, суммарная задолженность по коммуналке у дома на 170 квартир - 7,3 млн, из них 1,6 млн - как раз за свет и воду, которые платятся по тарифам поставщиков, в данном случае моэк.
тариф от управляшки - 110 рублей за м2, что для бизнес-класса в Москве еще весьма неплохо. Интересная ситуация - на покупку Павелецкой деньги есть, а за свет заплатить - как-то нет. Примерно как купить Мерседес и не купить парковку, потому что дорого.
Недвижимость инсайды
По поводу войны жителей Павелецкой и УК подъехала информация вдогонку: оказывается, суммарная задолженность по коммуналке у дома на 170 квартир - 7,3 млн, из них 1,6 млн - как раз за свет и воду, которые платятся по тарифам поставщиков, в данном случае моэк.…
Финальный аккорд истории по Левел Павелецкая.

Мудаки в ней - 30% жителей, которые не платят и конечно же УК Левела. Так как на рынке нет нормальной УК и даже если получится выпиздить УК - то новая будет на пол шишки лучше.

А так перевели бы их на прямой контракт по свету и воде и мозги бы не ебали.

Наблюдаем дальше.
Старт продаж нового корпуса с отделкой white box в ЖК iLove
Однокомнатные квартиры от 13,5 млн руб
Семейный жилой квартал iLove расположен рядом с ВДНХ, в 10 минутах пешком от метро Алексеевская. Это тихий и зелёный район Останкино.

В iLove большой выбор планировочных решений — от однокомнатных до четырехкомнатных квартир, планировки евроформата, квартиры с террасами и пентхаусы.
Кроме того, есть возможность приобрести квартиру с готовой отделкой в трёх стилях на выбор, в отделку входит установка кухонного гарнитура и системы «Умная квартира».

В квартирах увеличенная площадь остекления, высота потолков — от 3 метров.
Из большинства окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню.

В iLove предусмотрен охраняемый подземный паркинг с дополнительными местами для мотоциклов и персональные кладовые для хранения вещей.

Хотите узнать больше? Перезвоним и расскажем подробнее +74950852979
Уралвагонзавод запатентовал проект детской площадки в виде танка «Армата».

Coming soon на всех плейхабах страны.
домарф будет реализовывать 28 га в Новой Москве в районе дер. Шарагино.

#перспективныйпроект
Решили полохматить бабушку, почитать журнал Свои. Открываем, а там последний пост в феврале 2021.

Возникло два вопроса:

Первый. Мы в мае 2020 года прогнозировали не долгую песни этого маркетингового инструмента. В ноябре 2020 удивлялись дизайну журнала, также в ноябре нам писал любимка, что мол ошиблись, что журнал вышел на уровень 100 тыс. посетителей в месяц (все же прекрасно понимают, что этот показатель ничего не значит "буква Ю - похую"). Собственно вопрос, Роман, как там взгляд в будущее?

Второй. Сука, куда 3 ложки майонеза на салат с одним огурцом?
На "Среду для жизни" позвали даже представителей девелоперов. Говорят, что из-за приезда Мишустина строителей человейников и #пехрадляжизни планировали не звать. Как говорится, с глаз долой - из сердца вон.
Недвижимость инсайды
Планировки Cosmopolit намекают отсутствие реновации, а значит коммерческий проект только усилит конкуренцию в районе Большого Сити. Удивительно но этот котел спроса на данный момент можно считать бездонным, учитывая что ПИК панельные дома продает 300+ тыс.…
Cosmopolit - он же ТПУ Шелепиха прошли экспертизу.

В этой части Большего Сити все проекты, как в шутке про дизель: "Мы с Иваном Ильичом работали на дизеле. Я мудак и он мудак, у нас "Дизель" спиздели!". Одни раздувают продажи непонятной рассрочкой (ФСК), другие ничего не продают по оверпрайсу (Главстрой), третьи дают скидки 10% на свой оверпрайс (Левел) и в эту веселую компанию добавится вообще мальчик-дурочек - мосреаслтрой.

#выходблизко
Макет дома в Москве от бюро WALL.
Урбанисты отмечают элементы благоустройства в единственном нормальном проекте во Владивостоке - Маринист.

#регионы
Сам Маринист для Владивостока пример для подражания.

Архитектура - Studio-TA

#регионы