На ЗИЛ умудрился залететь наш дорогой Григориос Гавалидис. По рендерам не особо понятно какой кусок ЗИЛа было поручено Григориосу освоить, но этот кусок с набережной. Вот так, в ЗИЛАрте выходит на набережную Скуратов и планирует выйти на набережную Гафа.
Architecture design: gafa_architects jtp_placemaking
#перспективныйпроект
Architecture design: gafa_architects jtp_placemaking
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
На ЗИЛ умудрился залететь наш дорогой Григориос Гавалидис. По рендерам не особо понятно какой кусок ЗИЛа было поручено Григориосу освоить, но этот кусок с набережной. Вот так, в ЗИЛАрте выходит на набережную Скуратов и планирует выйти на набережную Гафа. …
Это рядом с ЗИЛом - площадка Гелиймаш. Полный вид застройки выглядит так, рядом справа Скуратовские корпуса ЗИЛАрта.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Рендеры нового, очередного проекта Самолет, судя по всему авторства GAFA. С локацией пока непонятно.
Обилие балконов на верхних этажах заставляет недоумевать.
#перспективныйпроект
Обилие балконов на верхних этажах заставляет недоумевать.
#перспективныйпроект
ПИК стабильно самый сильный бренд в недвижимости.
К стоимости за год 55% по данным Brand Finance. И это когда кажется, что расти уже больше некуда, ведь итак первые места в top of mind.
Вероятности, что такой мощный бренд догонят другие публичные девелоперы практически нет.
Факторами такого значительного отрыва являются: объём проектов, географии присутствия, подходом к продукту, технологии и маркетинг. ПИК то слово девелопер уже перерос.
К стоимости за год 55% по данным Brand Finance. И это когда кажется, что расти уже больше некуда, ведь итак первые места в top of mind.
Вероятности, что такой мощный бренд догонят другие публичные девелоперы практически нет.
Факторами такого значительного отрыва являются: объём проектов, географии присутствия, подходом к продукту, технологии и маркетинг. ПИК то слово девелопер уже перерос.
Между двумя ПД-3 по адресу Крылатские холмы, 24к4 краснодарский застройщик СК Неометрия может ебануть свечку на 10 тыс. кв. м.
Инвеста с таким объемом не будет, жилье для пускающих слюни по Крылатскому конечников, которые готовые жопу порвать, но жить в Крылатском, ну или на худой конец в Острове Донстроя в Мневниковской пойме. Медом там намазано или ещё чем - неизвестно.
Региональщики пытаются запихнуть ручки в Москву, но пока получается не очень.
#перспективныйпроект
Инвеста с таким объемом не будет, жилье для пускающих слюни по Крылатскому конечников, которые готовые жопу порвать, но жить в Крылатском, ну или на худой конец в Острове Донстроя в Мневниковской пойме. Медом там намазано или ещё чем - неизвестно.
Региональщики пытаются запихнуть ручки в Москву, но пока получается не очень.
#перспективныйпроект
СК Неометрия умеет ставить прайс на своих проектах. Вот, например, ЖК Фрукты в Сочи. Цены - 400+ тыс. руб./кв. м.
С Сочи вообще страшные вещи произошли в 2020 году, скоро будет с Москвой соревноваться по ценам. Вот такая она Сочифорния.
#регионы
С Сочи вообще страшные вещи произошли в 2020 году, скоро будет с Москвой соревноваться по ценам. Вот такая она Сочифорния.
#регионы
Подписан смертный приговор совмод зданию институтов "Гинцветмет" и "Гипроцветмет" по адресу Академика Королева, 13. На его месте девелоперы получают документики на стройку.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
В конце августа пройдут торги по реализации площадки Алтуфьевское, 29Б. Стартовая цена смешная.
По документам можно воткнуть 251 тыс. кв. м. с реновацией, ранее публиковали проект на этот участок.
#перспективныйпроект
По документам можно воткнуть 251 тыс. кв. м. с реновацией, ранее публиковали проект на этот участок.
#перспективныйпроект
Продолжаем рубрики - потери совмод зданий и залет региональщиков в Москву.
Уральская UDevelopment снесет Институт стекла по адресу "Душинская, 7". Там можно будет воткнуть 40 тыс. кв. м. жилья.
Город потеряет великолепную мозаику, которая расположена над входом в здание.
#перспективныйпроект
Уральская UDevelopment снесет Институт стекла по адресу "Душинская, 7". Там можно будет воткнуть 40 тыс. кв. м. жилья.
Город потеряет великолепную мозаику, которая расположена над входом в здание.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Слезы наворачиваются на глазах. Вера Стефан покидает Level Group.
На рынке недвиги есть непотопляемые ребята. Вера вышла в компанию одного проекта. Удачи на Алие. Ждем историю выполнения пиздежа в стиле ESG на этом проекте.
ПИК благоустроит сквер
Осенью на улице Римского-Корсакова появится новый сквер, который станет полноценным местом для отдыха, прогулок, игр и занятий спортом. Благоустроенная зона создается в рамках проекта «Римского-Корсакова 11» от ПИК.
Сквер будет сделан вдоль 700-метровой пешеходной аллеи. Высадят почти 300 кустарников и крупных деревьев: рябин, клёнов, лип, пихт. Здесь можно будет гулять в любое время суток — освещать сквер будут 70 фонарей, а по всему периметру всего сквера установят круглосуточное видеонаблюдение. В западной части сквера предусмотрены площадка для выгула собак и общественный туалет.
Благодаря зонированию пространства в сквере появятся функциональные зоны, предназначенные для разных типов активности. Лужайки, скамейки и перголы предназначены для спокойного отдыха, работы или учебы. Воркауты, теннисный стол, площадки для игры в волейбол и баскетбол — для активного времяпровождения. На территории также появятся беговая дорожка и сразу две детские площадки.
Осенью на улице Римского-Корсакова появится новый сквер, который станет полноценным местом для отдыха, прогулок, игр и занятий спортом. Благоустроенная зона создается в рамках проекта «Римского-Корсакова 11» от ПИК.
Сквер будет сделан вдоль 700-метровой пешеходной аллеи. Высадят почти 300 кустарников и крупных деревьев: рябин, клёнов, лип, пихт. Здесь можно будет гулять в любое время суток — освещать сквер будут 70 фонарей, а по всему периметру всего сквера установят круглосуточное видеонаблюдение. В западной части сквера предусмотрены площадка для выгула собак и общественный туалет.
Благодаря зонированию пространства в сквере появятся функциональные зоны, предназначенные для разных типов активности. Лужайки, скамейки и перголы предназначены для спокойного отдыха, работы или учебы. Воркауты, теннисный стол, площадки для игры в волейбол и баскетбол — для активного времяпровождения. На территории также появятся беговая дорожка и сразу две детские площадки.
Продолжаем снос совмода Москвы. Под нож в ближайшее время также отправится здание «НИИ Дельта» по адресу Щелковское шоссе, 2А.
Ещё осенью 2012 года планировался редевелопмент этого участка. Сейчас же скорее всего будет снос, которым займется Гранель.
#перпесктивныйпроект
Ещё осенью 2012 года планировался редевелопмент этого участка. Сейчас же скорее всего будет снос, которым займется Гранель.
#перпесктивныйпроект
В Бибирево будет снесено здание Подушинской земской школы. В конце 2020 года на участок по адресу «Корнейчука, 27» получен ГПЗУ. Застройкой займется автор нетленки – «Любовь и голуби» – СМУ-6. Девелоперу удалось воткнуть небольшой корпус на участок неправильной формы.
Подушинскую школу не особо жалко, она стояла в ужасном состоянии много лет, но объект интересный с точки зрения истории района.
#перспективныйпроект
Подушинскую школу не особо жалко, она стояла в ужасном состоянии много лет, но объект интересный с точки зрения истории района.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Ну чё там в Ясенево? Совершенно неоправданно переоцененный район Москвы. С юга через МКАД грядут преобразования. Участок с Запада. Поселение Сосенское, вблизи д. Мамыри, уч.№4/2б. Участок 50:21:0120316:1221 площадью 17,34 га, расположен на первой линии МКАД…
Не получилось сыграть торги на участок рядом с Ясенево, о котором мы писали ещё в 2018 году.
Участок в деревне Мамыри площадью 17 га прямо на МКАД. Котел спроса из Ясенево - не убиваемый, поэтому стоимость 1,6 ярда выглядит ок, но почему-то ни у кого не летит. Поэтому будет повторный аукцион со стартом 1,4 ярда в сентябре 2021.
ТЭП тут более 200 тыс. кв. м. Так что площадка рано или поздно найдет своего девелопера.
#перспективныйпроект
Участок в деревне Мамыри площадью 17 га прямо на МКАД. Котел спроса из Ясенево - не убиваемый, поэтому стоимость 1,6 ярда выглядит ок, но почему-то ни у кого не летит. Поэтому будет повторный аукцион со стартом 1,4 ярда в сентябре 2021.
ТЭП тут более 200 тыс. кв. м. Так что площадка рано или поздно найдет своего девелопера.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Также готовится проект сразу за Внуково - Постниково. Будем наблюдать за битвой продаж Самолета в Новом Внуково и Постниково А101. Локация - жизнь на взлётно-посадочной полосе, ну очень нужно любить самолеты, чтобы купить там квартиру. #перспективныйпроект
А101 не изобретает велосипед в собственной застройке и нарубил корпусов на весь участок в Постниково. Как говорится, между дачами зафигачили по максимуму ТЭП. Немного отличается от того мастерплана, который мы публиковали ранее. Вероятнее всего надо было добирать ТЭП.
Учитывая хотелки А101 и прайсы в их последних проектах, то стартовый ценник будет выше 150 тыс. руб./кв. м.
#перспективныйпроект
Учитывая хотелки А101 и прайсы в их последних проектах, то стартовый ценник будет выше 150 тыс. руб./кв. м.
#перспективныйпроект
В Стокгольме есть здание с фасадом из Кортена. Архитекторам надо было его вписать во двор зданий из красного кирпича. Чтобы сделать его индивидуальным выбрали Кортен, а не кирпич.
Архитектура - Tham & Videgård Arkitekter
Архитектура - Tham & Videgård Arkitekter