За новой РК Самолета мы решили посмотреть со стороны. И это первая РК, которую даже на Составе в комментариях не поливают, вот где настоящий успех. Кто не видел - посмотрите работу Clients, Stereotactic.

Ну и лендос, конечно, зачетный.

Очень интересно посмотреть за реализацией здания с угловой аркой в Ривер Парке Рублевский. Необычное решение от АДМ.

#выходблизко

Рубрика #понаехали: «Страна Девелопмент» ведет себя на московском рынке достаточно активно и чутко слышит те сигналы, которые подают рынку власти Москвы и Сергей Собянин (вспомним прошлогоднее постановление по созданию рабочих мест за ТТК). Жилого рынка компании показалось мало, и она решила реализовывать ТРЦ районного масштаба в жилых микрорайонах, причем они даже уже нашли себе опытного соратника – Cushman.

Конечно, это не первый девелопер на столичном рынке, которому мало только жилой недвижимости, но справедливости ради стоит вспомнить, что у Страны есть опыт не только строительства, но и управления несколькими ТРЦ в регионах. Чем бы дитя не тешилось, как говорится, вот только рады ли такому конкуренту Ташир, Агаларов и KR Properties.

Пока проект Инграда на Лужнецкой набережной только выносится на публичку, Абсолют тендерит разработку РД по выносу сетей:

Выполнение комплекса работ на разработку рабочей документации (стадии "РД") по выносу сетей из зоны застройки, разделов «Наружные сети Водоснабжения (
В1), Канализования (К1) и КНС, Водостока (К2) и ДНС, Тепловые сети (ТС), Сети связи», по объекту: «Многофункциональный комплекс общественно-жилого наз
начения, расположенный по адресу: г. Москва, Лужнецкая наб., 2/4».

Старт проекта осенью 2021 выглядит реалистичным. Учитывая текущий рынок - более 700 тыс. руб./кв. м.

Начинается снос оставшихся корпусов завода Молния. Площадка давно числилась на рынке, но вот инвестора нашли только сейчас. Повлияло на ликвидность 2 фактора - открытое метро в пешей доступности и заканчивающиеся объёмы в 21/19.

Форма участка сложная, посмотрим, как посадят объёмы на него.

#перспективныйпроект

Инвестор застройки Молнии - город, а конкретнее - реновация.

Посадка объёмов "реновационная".

#реновация

Ещё один вариант посадки и застройки Северного порта. Такая история маловероятно, но выглядит как застройка Берегового 2 с Алиэкспресса.

Напомним, что Capital и Кортрос планируют там построить 500 тыс. кв. м., вложив порядка 70 ярдов на стройку.

#перспективныйпроект

Единственная актуальная визуализация для Северного порта этот замечательный скрин проекта от бюро Скуратова. Документики разрабатываются для него.

Да-да, это будет сказочная высотность доминанты - порядка 350 м. Что выше других башен имени Скуратова и Capital Group - Капитал Тауэрс аж на 80 метров. Да и вообще может стать 3-4 зданием в городе по высотности после высоток Сити: Федерации, Око и One Tower.

Ранее Скуратов анонсировал 250 метров высоты на ещё одном северном проекте Capital Group - ТПУ Новопесчаная / Куусинена, 21. А судя по скандалу про проект на Сахарова - башни - теперь это профиль бюро.

Также заметим, что московский рынок недвижимости настолько сильно перегрет по бабкам, что на проект Северного порта берут Скуратова и делают доминанты более 200 метров. Это все очень дорого и фин.модель лететь может только в рамках текущее-охуевщих цен.

#перспективныйпроект