Инновация 2. Конечно же, кроме CLT панелей Эталон планирует использовать модульное домостроение в своих проектах. А кто не хочет? Тема лежит на поверхности, так как в системе эскроу - чем быстрее строишь - тем быстрее получаешь бабки.
Как это пиарить и продавать - отдельный вопрос. Люди изнасилованные панельками никогда не захотят вложиться в модульный дом. Ведь, "модульный дом", как-то даже созвучен с "хуевый дом". Плюс если за 2,5-3 года стройки девелоперы воротят ту херню, которую мы видим на рынке, тогда что будет с качеством, когда дома начнут собирать за полгода. Ответы очевидные.
Планируют запустить в 2022 году.
#инновации
Как это пиарить и продавать - отдельный вопрос. Люди изнасилованные панельками никогда не захотят вложиться в модульный дом. Ведь, "модульный дом", как-то даже созвучен с "хуевый дом". Плюс если за 2,5-3 года стройки девелоперы воротят ту херню, которую мы видим на рынке, тогда что будет с качеством, когда дома начнут собирать за полгода. Ответы очевидные.
Планируют запустить в 2022 году.
#инновации
Инновация 3. Автоматическое мастерпланирование. На рынке недвижимости уже давно гласит правило - "Придумай что-то в рамках большего игрока, а потом уходи оттуда и продавай это всем другим игрокам".
Поэтому Эталон почему-то гордится партнерством с Parametrica. А они оказываются и в бизнес-классе могут свои блоки ставить, а не только кубики по полям Самолета раскидывать. Например, тут или тут.
Такая инновация с натяжкой, скажем, но инвесторы должны видеть полную цифровизацию процессов стройки, чтобы покупать акции. У нас тут же не московские девелоперы с говностроем, а гуглы, уберы, амазоны, эплы - не меньше.
Поэтому Эталон почему-то гордится партнерством с Parametrica. А они оказываются и в бизнес-классе могут свои блоки ставить, а не только кубики по полям Самолета раскидывать. Например, тут или тут.
Такая инновация с натяжкой, скажем, но инвесторы должны видеть полную цифровизацию процессов стройки, чтобы покупать акции. У нас тут же не московские девелоперы с говностроем, а гуглы, уберы, амазоны, эплы - не меньше.
Недвижимость инсайды
Также наши дорогие защитники исторического центра не проходят мимо проекта Главстроя - "Сретенка 13/26" или "Дом с бассейном". Ну не нравятся владельцам карты Тройка и любителям петиций на чендж орг ваши тупые кокни из John McAslan + Partners, ведь на месте…
Строй Мос начал отрабатывать срач вокруг "Дома с бассейном" вбросом "Пешеходные маршруты с ландшафтной подсветкой появятся на Сретенке".
Хотим посмотреть на такое офигительное благоустройство, верится пока мало.
Хотим посмотреть на такое офигительное благоустройство, верится пока мало.
Получилось узнать некоторые подробности по новому проекту от Galaxy Group на Досфлота, 10. Планируется построить клубный дом бизнес-класса с апартаментами площадью от 55 до 135 кв. м., всего чуть более 40 лотов. На последнем, пятом этаже разместятся лоты, имеющие выход на эксплуатируемую кровлю.
Уникальность проекта – жителям обеспечен выход на набережную Химкинского водохранилища, а в непосредственной близости парк Северное Тушино.
Судя по фотографиям, работы уже начались.
Уникальность проекта – жителям обеспечен выход на набережную Химкинского водохранилища, а в непосредственной близости парк Северное Тушино.
Судя по фотографиям, работы уже начались.
Пополнение площадок для реновации
Среди них мы замечает бывшую площадку МР - 2-я Хуторская улица, вл. 31А. Симфонии 31 не случилось, так как надо поделиться с жадными до земли госами.
Также мы видим, что Дербенёвская улица, вл. 22 или пустырь на месте бывшего московского дрожжевого завода «Дербеневка» также улетает в реновацию. Это интересная площадка, так как точка роста - Павелецкая, и рядом много коммерческих проектов девелоперов. Наблюдайте за ценами.
#реновация
Среди них мы замечает бывшую площадку МР - 2-я Хуторская улица, вл. 31А. Симфонии 31 не случилось, так как надо поделиться с жадными до земли госами.
Также мы видим, что Дербенёвская улица, вл. 22 или пустырь на месте бывшего московского дрожжевого завода «Дербеневка» также улетает в реновацию. Это интересная площадка, так как точка роста - Павелецкая, и рядом много коммерческих проектов девелоперов. Наблюдайте за ценами.
#реновация
Недвижимость инсайды
Участок на "Обручева, 30" забирает ЛСР за 2,1 ярда. Участвовали также Пионер, ФСК, Монарх, башкирский застройщик Третий Трест. #перспективныйпроект
Старт продаж по "Обручева, 30" от ЛСР намечен на май 2022 года. Ждать пока смысла нет, так как рядом большой объём предложения.
На аукционе ДОМ.РФ ЛСР купил участок за 2,1 ярда, а КФ оценивает стоимость проекта в 8,5 ярдов. Тот случай, когда домрэфэские жаба и гадюка разобрались сами с собой, а не с девелопером.
#перспективныйпроект
На аукционе ДОМ.РФ ЛСР купил участок за 2,1 ярда, а КФ оценивает стоимость проекта в 8,5 ярдов. Тот случай, когда домрэфэские жаба и гадюка разобрались сами с собой, а не с девелопером.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Красный Маяк на 97 тыс. кв. м и оценивается как 3,7 ярда. Заявлен как бизнес-класс. Бизнес-класс в Чертаново. А вы знайте Руса?
Выход "Красного Маяка, 26" запланирован на январь 2022 года.
У местных бандерлогов уже кстати бомбит, что проект закроет вид на парк, перегрузит дороги, дети из проекта займут места в доу и школах. Короче велком локальный сепаратизм.
#перспективныйпроект
У местных бандерлогов уже кстати бомбит, что проект закроет вид на парк, перегрузит дороги, дети из проекта займут места в доу и школах. Короче велком локальный сепаратизм.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
А101 на финале разработки документации по проекту Гавриково или "Южные Сады". #выходблизко
Визуально "Южные сады" от А101 в Гавриково очень похож на Лесопарковый от Инград.
Сейчас прошли экспертизу, так что скоро будет старт, зная рост цен в А101 тут будут выходить за бешенные 160-170 тыс. руб./кв. м.
#выходблизко
Сейчас прошли экспертизу, так что скоро будет старт, зная рост цен в А101 тут будут выходить за бешенные 160-170 тыс. руб./кв. м.
#выходблизко
Вот и фасадики Южных Садов от А101
Когда мы видим такие фасадные решения с миксом вентфасада с облицовочной фибробетонной плиткой и штукатуркой хочется сказать - хорошо для эконома, но никак не для комфорта, где сейчас ебанут прайс под 200 тыс. руб./кв. м. Но таков рынок, очень низкая база, где просто нормальные решения уже вызывают уважение.
Штукатурка на доме в комфорт классе - это просто сказочный наеб потребителя. Потому что через пару лет от нее останется только название.
#выходблизко
Когда мы видим такие фасадные решения с миксом вентфасада с облицовочной фибробетонной плиткой и штукатуркой хочется сказать - хорошо для эконома, но никак не для комфорта, где сейчас ебанут прайс под 200 тыс. руб./кв. м. Но таков рынок, очень низкая база, где просто нормальные решения уже вызывают уважение.
Штукатурка на доме в комфорт классе - это просто сказочный наеб потребителя. Потому что через пару лет от нее останется только название.
#выходблизко
Лесопарковый от Инград. Тот случай когда все сошлось и инвест и радость конечников ввиду высокого качества продукта. И тут нет штукатурки.
Стартовал проект в конце 2017 года.
Стартовал проект в конце 2017 года.