Недвижимость инсайды
102K subscribers
22.4K photos
164 videos
309 files
4.33K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Не публиковали такой проект для ЗУ «Профсоюзная, 2/22». Если так активно начнут выходить на юго-западе / западе Москвы, то перспективно цены будут там не такие дикие, которые мы наблюдаем сейчас на рынке в принципе и в топхиллс в частности. Архитектура…
Buklet_Glekel prtnrs.pdf
26.9 MB
Скандал также разворачивается вокруг проекта на Профсоюзной, 2/22, где Левел решил снести дом, который "не просто дом, это часть архитектурного ансамбля площади Хо Ши Мина и парадная визитка Академического района! И это наша история!".

Сталинка 1952 года на углу площади Хо Ши Мина и правда крайне запоминающаяся и всем известная, но новые коробки плюс минус современные интересны желающим жить в Академическом районе, ибо спрос на локейшен огромный, и тут Левел может хоть 300+ стартовать изи - все расхватают.

#выходблизко
Недвижимость инсайды
Buklet_Glekel prtnrs.pdf
У Левела все на мази и снос летом, документы будут получать в конце лета - старт ориентировочно - лето / осень. Судя по практике, которая есть у Левел - госпожа Стефан начнет собирать спрос либо в конце весны или начале лета.

Стоит ли становиться ждуном и ждать проект - вопрос сложный - инвест от Левела маловероятен из-за нагнетания спроса, а то что ставка дернется летом вверх - вероятность большая. Поэтому либо фанаты локации - либо смотрим другое.

Upd: Левел меняет проект, вероятность, что родят что-то лучше не высока. Но вместе со сменой проекта ещё и умудряются отложенный спрос собирать.

#выходблизко
Недвижимость инсайды
Фонвизинский, но тут уже монолит - в метро из окна можно прыгать, да и монорельс скоро разберут.
Удивительно, но РГ просто на всех своих проектах игнорирует создание современного благоустройства. Вы посмотрите на эту детскую площадку. Мы что в 2007 году.

Критично грустный двор Фонвизинского, который по расцветочке напоминает панельный Семеновский.

#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Архитекторы проекта на Ботанической - АПЕКС. Делают концепцию, АГР, ПД и РД.
На "Ботанической, 29" против которой воевали местные жители, будет спортивный комплекс с бассейном, также довольно вычурное благоустройство.

Название проекта - Very. Хочется сказать знаменитой фразой Бората: "Нравицццца" (в английской версии он говорил вери найс). Наблюдаем за реализацией от Основы.

#выходблизко
Glorax Development взял еще один участок в Питере, на Курской улице. Планируют строить бизнес-класс на 20 тыс. кв. м. со всеми плюшками этого уровня.

Общая площадь – 35 000 кв. м Продаваемая площадь – 20 000 кв. м. Для разработки облика здания выбрано петербургское архитектурное бюро «Студия 44».

Это уже второй участок за месяц, у нас инсайд, что будут в ближайшее время еще, как в Питере и в других регионах.

#перспективныйпроект
Госуслуги начали рассылки с предложением прыгнуть в кабалу по льготной ставке - 6,5%.

Текст это отдельный вид пиздеца в стиле продавца на Гранд Базаре. Ничего не нужно, просто приходи и бери, всем дадим ипотеку.

И да важно, праздник дешевой ипотеки по мнению госуслуг будет до 1 июля 2021 года.

Какой-то где-то есть кипиай объипотечевании населения.