Пока Five выходит в продажи, мы вспоминаем, что изначально для Нескучного был более реалистичный вариант застройки от Атриума. Рубрика #проектвстол.

Довольно забавно, что сейчас такая посадка выглядит устаревшей и её бы никто не согласовал. Слишком уж жирные башни - массивность давит, да и с такой глубиной ни в какую рыночную квартирографию не попадешь. Сейчас сколько у нас квартиры бизнес-класса в среднем? 60 метров стали? Какие бизнесы - такие и размеры квартир.

Тут подписчики канала Петра Монича оперативно нашли место проекта со скатными крышами в Хамовниках.

Считают, что это ЗУ "1-й Тружеников,17А". Вроде, похоже на правду. Какие-то кусты в Хамовниках не могут просто так существовать, очевидно, что придет какой-то девелопер и воткнет там что-то этакое, что-то роскошное. С ценой от 2 мультов за метр.

Судя по дополнительным поискам на ЗУ есть два проекта один с крышами (1), а другой черный с арками (2). Оба проходные от слова совсем.

Но, интерес девелоперов помечаем, что-то там рано или поздно вывалится.

Напомним, что в 2017 году кисы из домарф продали соседний участок - ЗУ "Плющиха, 62". Но, там ОКН - "Дом Снегирёва", поэтому девелоперы не испытают радости сноса.

СиТ публикует визуализации проекта Капиталистов по адресу "Андропова, 22".

Изначально проект фигурировал как два отдельных ЗУ - большой (1), где бизнес-центр "Нагатинский" (Бывший НИИ Технологии автомобильной промышленности) с ТРЦ "Нора" и маленький (2), где недостроенный паркинг, ГСК и автосалон.

Маленький участок "Андропова, 22 стр 3" где-то в 2018 году продавали за 190 мультов. Вероятно, Капиталисты собрали игрушку из двух ЗУ и теперь могут кому-то толкнуть 60 тыс. кв. м. застройки на документах.

Северную часть КРТ "Огородный проезд" забирает Крост. Цена сделки равна стартовой цене - 295 мультов.

Напомним, что там за такие бабурики можно будет потом согласовать:
1. 22 тыс. кв. м производства
2. 29,6 тыс. кв. м жилья по реновации
3. 29,7 тыс. кв. м офисников.

Посмотрим, что потом в реальности согласует Крост. Город-сад, не иначе.

Север Москвы нравятся людям. Поэтому месье девелоперы готовы втыкать жилье прямо посередине текущей промзоны, чтобы угодить желанием клиентов и собрать "отложенный спрос". Вот, кто-то сделал такой проект на ЗУ "Чермянский, 5". Тут плохо все: и локация, и посадка, и визуализации. Простительно такое, если посадка бумажная, чтобы ТЭПы подтвердить.

Отдельный респект проектировщикам, которые ДОУ посадили на бывшую ветку железной дороги. Для девелоперов эти ветки иногда - боль дырка задницы, потому что они нафиг не нужны, а вот чтобы разобрать и убрать - надо очень много бумажек подсобрать. Поэтому каждый изьебывается как может.