Недвижимость инсайды
Небольшой, новый офис воткнут на ЗУ "Басманный, 7". Сейчас там расположен вот такой зеленый, трехэтажный сарайчик. Новой стройки на 4,6 тыс. кв. м. Картинок по проекту пока нет.
Появились визуализации проекта на ЗУ "Басманный, 7".
Там пытаются согласовать вот такие апартаменты, всего на 4,4 тыс. кв. м. Архитектура от бюро DDD.
Там пытаются согласовать вот такие апартаменты, всего на 4,4 тыс. кв. м. Архитектура от бюро DDD.
Недвижимость инсайды
Меняются ПЗЗ на ЗУ "Кременчугская, 19". Участок включен в программу КРТ. Сейчас на нем расположены гаражи, и это тот случай когда, просто гаражи, а не "гаражи, бомжи, грабежи", потому что престижный запад, а не хрень собачья. Вообще в 2014 году году там…
В рамках КРТ "Кременчугская, 19" будут только дома по реновации - 54 тыс. кв. м. Хорошая локация, примыкает к зеленке.
Сейчас там недостроенный народный гараж. Помните, была и такая забавная программа в городе.
Сейчас там недостроенный народный гараж. Помните, была и такая забавная программа в городе.
Очередной региональный девелопер с амбицией на "федеральность" залетает на рынок Москвы. А точнее рынок Молодой Москвы. Речь идёт о застройщике Unikey из Хабаровска, который взял земельный участок около Бунинских лугов.
Местные жители уже устроили "борьбу" с очередным проектом. Хотя казалось бы, сами недавно начали жить в поле недалеко от Бутово.
Архитектура у проекта невыдающаяся, хотя для проекта в Хабаровске девелопер работал с московским бюро Megabudka, которое славится своими креативными проектами и современной архитектурой.
Местные жители уже устроили "борьбу" с очередным проектом. Хотя казалось бы, сами недавно начали жить в поле недалеко от Бутово.
Архитектура у проекта невыдающаяся, хотя для проекта в Хабаровске девелопер работал с московским бюро Megabudka, которое славится своими креативными проектами и современной архитектурой.
Недвижимость инсайды
На Красный Пролетарий - ЗУ "Малая Калужская, 15" концепцию мастерплана делал маэстро Скуратов по заказу Ведиса ещё в 2007 году. Как далеко за это время ушла архитектурная мысль. Однако, площадка в поиске своих девелопера и архитектора.
ЗУ "Малая Калужская, 15" - запухнули в КРТ и весь участок отправляется под реновацию. 294 тыс. кв. м реновации внутри ТТК. Вот это мощная история. На памяти такого большего проекта по реновации не было.
Сам ЗУ, на котором расположен завод "Красный Пролетарий" хотели застроить ещё в середине 00-ых, но не получилось. Проект начал "висеть" на рынке.
Сейчас вот такая любопытная развязка - КРТ и реновация, а не элитная элитка.
Сам ЗУ, на котором расположен завод "Красный Пролетарий" хотели застроить ещё в середине 00-ых, но не получилось. Проект начал "висеть" на рынке.
Сейчас вот такая любопытная развязка - КРТ и реновация, а не элитная элитка.
Рядом с КРТ на Волгоградском проспекте COLDY запускает новый офисник класса А под названием N’ICE TOWER, причем уже в ноябре обещают старт продаж. Здание высотой в 100 метров появится рядом с другим объектом застройщика, комплексом апартаментов N’ICE LOFT, и станет логичным продолжением и без того масштабного квартала.
По плану в БЦ будут офисы и помещения под street retail. Что ж, такое развитие локации явно не помешает, ведь проект создаст еще и новые рабочие места. #третийадмин ждёт стартовые цены.
По плану в БЦ будут офисы и помещения под street retail. Что ж, такое развитие локации явно не помешает, ведь проект создаст еще и новые рабочие места. #третийадмин ждёт стартовые цены.
Telegram
Недвижимость инсайды
Появились подробности по двум КРТ на Волгоградском проспекте.
Если справа КРТ "Волгоградский, 32" не продан на аукционе, то слева готовится 2 КРТ на 692 тыс. кв. м. разного рода офисной, общественной, производственной застройки. Жилья к полигону ТБО не…
Если справа КРТ "Волгоградский, 32" не продан на аукционе, то слева готовится 2 КРТ на 692 тыс. кв. м. разного рода офисной, общественной, производственной застройки. Жилья к полигону ТБО не…
КРТ "Стартовая, 18" - достаточно большой объем реновации - 117 тыс. кв. м.
В КРТ включен ЗУ "Осташковская, 14", где были согласованы ТЭПы давненько. Вроде кто-то данный ЗУ пытался продать.
В КРТ включен ЗУ "Осташковская, 14", где были согласованы ТЭПы давненько. Вроде кто-то данный ЗУ пытался продать.
Недвижимость инсайды
За 1,2 ярда пытаются толкнуть проект на ЗУ "Куркинское, 15" в районе Куркино. По мнению продавца - Куркино - "планировался городскими властями как образцовый. Благодаря этому, район отличается низкой плотностью застройки, прекрасной экологией, и очевидными…
Появились новые картинки для ЗУ "Куркинское, 15". Как видим, Metrofond Development (кто-нибудь в курсе, кто это?) сделали перепроектирование. Вместо 3 башенок сделали более интересный проект с террасной сдвижкой. Вопрос только - смогут ли сделать нормальные террасы на этой сдвижке или нет.
Недвижимость инсайды
Напротив КРТ "Никулинская, 2" готовится КРТ "Вернадского, 96 корпус 4". Застройку с ТЭП - 150 тыс. кв. м. приписывают ПИКу, но фиг знает, может ли ПИК забрать площадку на этом престижном юго-западе.
В КРТ запихнули пачку ЗУ на "престижном" юго-западе.
Во-первых, снесут долгострой по адресу - "Вернадского, 96к4" (1). Там стоит какой-то корпус-уродец Сеченовского университета. Вместо него будет 11 тыс. кв. м. общественной застройки.
Во-вторых, готовят жилой проект на 244 тыс. кв. м. на ЗУ "Тропарёвская, 6А". Ранее ходила инфа, что ТЭПов на 150 тыс. кв. м. и приписывался проекте ПИКу.
Во-первых, снесут долгострой по адресу - "Вернадского, 96к4" (1). Там стоит какой-то корпус-уродец Сеченовского университета. Вместо него будет 11 тыс. кв. м. общественной застройки.
Во-вторых, готовят жилой проект на 244 тыс. кв. м. на ЗУ "Тропарёвская, 6А". Ранее ходила инфа, что ТЭПов на 150 тыс. кв. м. и приписывался проекте ПИКу.
Недвижимость инсайды
Напомним, что по реализации вторички 2022 год был не самый жопный. Хуже было в после кризисный 2015 - когда меньше 10 тыс. договоров регистрировалось в месяц. Если девелоперы не начнут снижать цены пропорционально тому росту ставки, который сейчас произошел…
Вторичка в Москве довольно бодра шла даже в 3 квартале 2023 года - более 16 тыс. регистраций договоров мены жилья в месяц.
Многие бегали, кричали как все плохо, как скоро все умрут и тд. Ах, да, цены на недвижимость из-за отсутствия спроса упадут, а не падают они, просто потому что государство в ипотеку денег вкидывает.
Как видим вторичка и без шашлычных денег ипотечного кола идёт неплохо. Смотрим, что будет дальше - как рынок пересплитуется в формате первичка VS вторичка.
Многие бегали, кричали как все плохо, как скоро все умрут и тд. Ах, да, цены на недвижимость из-за отсутствия спроса упадут, а не падают они, просто потому что государство в ипотеку денег вкидывает.
Как видим вторичка и без шашлычных денег ипотечного кола идёт неплохо. Смотрим, что будет дальше - как рынок пересплитуется в формате первичка VS вторичка.