Город подписал 30-й договор по КРТ
Юбилейным КРТ стал проект в промзоне "Вагоноремонт", что в Восточном Дегунине. Это небольшой кусочек промзоны - 2,7 га, где Капиталисты должны будут реализовать технопарк, фармацевтическое производство, офисник и торгушку. Ранее проект был куплен у города за 9,5 мультов. Рядом ещё реализуется другой кусок Вагоноремонта - уже 15 га с жильем, там аукцион намечен на 29 мая.
Из 30 КРТ инвесторы реализует 13 проектов, остальное городские операторы.
Юбилейным КРТ стал проект в промзоне "Вагоноремонт", что в Восточном Дегунине. Это небольшой кусочек промзоны - 2,7 га, где Капиталисты должны будут реализовать технопарк, фармацевтическое производство, офисник и торгушку. Ранее проект был куплен у города за 9,5 мультов. Рядом ещё реализуется другой кусок Вагоноремонта - уже 15 га с жильем, там аукцион намечен на 29 мая.
Из 30 КРТ инвесторы реализует 13 проектов, остальное городские операторы.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Преображаем старые промышленные зоны. Город подписал 30-й договор по программе комплексного развития территорий.
🏗 Инвестор займётся реорганизацией участка бывшей промзоны "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине. На площади 2,71 га появятся технопарк, фармацевтическое…
🏗 Инвестор займётся реорганизацией участка бывшей промзоны "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине. На площади 2,71 га появятся технопарк, фармацевтическое…
На торгах по банкротству продали продовольственную базу "Покоторг" - ЗУ по адресу "Угрешская, 26". Сумма реализации - 526 мультов за 2,3 га землицы на пересечении ТТК и Волгоградке. Кайф, а не место для жизни. Покупатель - не девелопер, но есть вероятность, что толкнет дальше кому-то уже из девелоперов.
Это радость для проекта небизнес-класса - Метрополии, так как по адресу "Угрешская, 26 стр.16" делают муку из рыбных отходов, её используют для удобрений и рыбного корма. Собственно из-за этого на Волгоградке часто воняет рыбой. Микояном там давно не воняет, а вот рыбой несет мощно.
Это радость для проекта небизнес-класса - Метрополии, так как по адресу "Угрешская, 26 стр.16" делают муку из рыбных отходов, её используют для удобрений и рыбного корма. Собственно из-за этого на Волгоградке часто воняет рыбой. Микояном там давно не воняет, а вот рыбой несет мощно.
KR пытается толкнуть кусок своего проекта - Studio #12 по адресу - "12-й проезд Марьиной Рощи, 8с3".
Продают проект с ГПЗУ на 6 этажный корпус апартаментов - чуть больше 3 тыс. кв. м.
Рынок апартаментов в марте и апреле вышел из полной комы и пока нет факторов, чтобы он в очередной раз лег. Будет стагнировать, но ползти. Поэтому, желание продать может быть связано только каким-то проектным вопросиком, может фин. модель из-за локейшена не летит, может банк кредит не дает и тд.
И да все эта "бумажная" радость стоит 250 мультов - то есть метр бумаги KR оценивает в 74 тыс. руб. - что дофига. Красная цена реализации апартов тут ну тыс. 250-270 с метра, а где-то надо и маржу получить и ПФ привлечь и ну и в конце концов СМР организовать. Удачи.
Продают проект с ГПЗУ на 6 этажный корпус апартаментов - чуть больше 3 тыс. кв. м.
Рынок апартаментов в марте и апреле вышел из полной комы и пока нет факторов, чтобы он в очередной раз лег. Будет стагнировать, но ползти. Поэтому, желание продать может быть связано только каким-то проектным вопросиком, может фин. модель из-за локейшена не летит, может банк кредит не дает и тд.
И да все эта "бумажная" радость стоит 250 мультов - то есть метр бумаги KR оценивает в 74 тыс. руб. - что дофига. Красная цена реализации апартов тут ну тыс. 250-270 с метра, а где-то надо и маржу получить и ПФ привлечь и ну и в конце концов СМР организовать. Удачи.
Недвижимость инсайды
Большая Академическая 85 от ПИК выползла на рынок. Ценник старта в стиле пика 2020 - 205 тыс. руб./кв. м, учитывая, что Грин Парк торгуется сейчас по 200 тыс. руб./кв. м, а Ильменский 17 по 190 тыс. руб./кв. м, не будет повышения цены, а скорее всего откат…
ПИКу приходится уходить от своих "коробочных" решений и применять какие-то удивительные архитектурные приемы для себя. Такой вот "скосик" последних этажей и балконы. Наконец-то балконы начинают возвращаться в проекты ПИКа . Как видим планы у девелоперов меняются как сигают шлюхи с небоскреба.
Вот согласованная в МКА новая очередь в проекте - "Большая Академическая 85".
Сам проект довольно сильно подрос в цене с осени 2020 года, тогда выходили на уровне 200 тыс. руб./кв. м. ПИК все пытался его толкнуть на уровень 300+ тыс. руб./кв. м., но нет потолок рынка в локации всего 270 тыс. руб./кв. м. поэтому цены постоянно откатываются обратно. Посмотрим, сможет ли новая, божественная архитектура и перспективный мир роскоши и комфорта вытолкнуть проект на 300+.
Вот согласованная в МКА новая очередь в проекте - "Большая Академическая 85".
Сам проект довольно сильно подрос в цене с осени 2020 года, тогда выходили на уровне 200 тыс. руб./кв. м. ПИК все пытался его толкнуть на уровень 300+ тыс. руб./кв. м., но нет потолок рынка в локации всего 270 тыс. руб./кв. м. поэтому цены постоянно откатываются обратно. Посмотрим, сможет ли новая, божественная архитектура и перспективный мир роскоши и комфорта вытолкнуть проект на 300+.
Тринити от Гранель - как плохой сериал, все не заканчивается и не заканчивается.
Согласуют очередной сезон - 3 по счету с архитектурой от Асадова. Как видим - новый корпус дорос до 97 метров, а будущий по ходу все 150 сделает. Собственно, там даже должна появиться волна на фасаде - новый элемент московской архитектуры, который суют везде с такой же регулярностью, что и арки и воксели.
По цене - Гранелька давно выполз на уровень 290 и пытается свой треш и угар вытолкнуть на 300+, как собственно ПИК в БА85. Но не получается и магическое число 300, которое точно любят в компании Гранель, все не покоряется.
Что с Тринити не так?
1. Никакого современного благо
2. Стройка новых корпусов по ночам
3. Стройка корпусов окна в окна
4. Революционеры в ЖК скинули УК на Жилищник
5. Протечки
6. Короли парковки на месте
Согласуют очередной сезон - 3 по счету с архитектурой от Асадова. Как видим - новый корпус дорос до 97 метров, а будущий по ходу все 150 сделает. Собственно, там даже должна появиться волна на фасаде - новый элемент московской архитектуры, который суют везде с такой же регулярностью, что и арки и воксели.
По цене - Гранелька давно выполз на уровень 290 и пытается свой треш и угар вытолкнуть на 300+, как собственно ПИК в БА85. Но не получается и магическое число 300, которое точно любят в компании Гранель, все не покоряется.
Что с Тринити не так?
1. Никакого современного благо
2. Стройка новых корпусов по ночам
3. Стройка корпусов окна в окна
4. Революционеры в ЖК скинули УК на Жилищник
5. Протечки
6. Короли парковки на месте
Если коротко, то ЦБ РФ говорит "замедлилось" по всем параметрам.
А че как 200 мультов кв. метров в год строить будем, если все "замедлилось"?
А че как 200 мультов кв. метров в год строить будем, если все "замедлилось"?