Недвижимость инсайды
А вот на месте Метровагонмаша в Мытищах пока ПИК стройку начать не может. Не могут разобраться с водонапорной башней. Спихнуть её как башню на Борце не получилось.
Если башня Густава для ПИКа - была приятным пяр инфоповодом, то башня Метровагонмаша в Мытищах - типичный ОКН, который приносит только геморрой и никакой радости.
ПИК повторно, без изменений пытается протащить концепцию застройки завода, где башню ОКН просто поставили в уголок. Спасибо, что не сносят!
ПИК повторно, без изменений пытается протащить концепцию застройки завода, где башню ОКН просто поставили в уголок. Спасибо, что не сносят!
Пока что самая крупная сделка на офисном рынке с начала года: Пионер продала корпус на 22 тысячи квадратов в бизнес-парке Останкино. Прикупили здание айтишники, ГК Астра, под свою штаб квартиру. Сумму не раскрывают, а оценки разнятся в два раза, так что истина где-то посередине.
Пока крупные инвесторские рыбы щелкают лицом, конечники забирают себе большие объемы в проектах у метро - а Останкино, напомним, находится и рядом с метро и МЦД, и недалеко от ТТК.
Пока крупные инвесторские рыбы щелкают лицом, конечники забирают себе большие объемы в проектах у метро - а Останкино, напомним, находится и рядом с метро и МЦД, и недалеко от ТТК.
Ну вот и очередное интервью главного главаря офисной Москвы. Стоун под кликбейтным заголовком «Что перспективнее - офисы или жилье» деверсифицирует свой чемодан вползает на тонкий лед жилого рынка нерезиновой.
А ниже влажные фантазии от многоуважаемого Максима Гейзера на тему, какой продукт сегодня нужен в жилье. А по сути ребята собрали столько льготы по ВРИ, что уже грех не пойти в жилые метры. Но выплыть на этом рынке можно будет только, если не проебаться в качестве. Но верит ли в это сам Стоун - вопрос открытый, ибо офисную Москву тоже отпускать не спешит. Да и надо ли?
А ниже влажные фантазии от многоуважаемого Максима Гейзера на тему, какой продукт сегодня нужен в жилье. А по сути ребята собрали столько льготы по ВРИ, что уже грех не пойти в жилые метры. Но выплыть на этом рынке можно будет только, если не проебаться в качестве. Но верит ли в это сам Стоун - вопрос открытый, ибо офисную Москву тоже отпускать не спешит. Да и надо ли?
За пол ярда пытаются толкнуть участок с ГПЗУ по адресу "Шаболовка, 26С10".
ТЭП на гостишку с 4,5 тыс. кв. м. Думается, что за такой прайс такие мизерные ТЭП никто не купит. Однако, сами понимаете, что происходит с девелоперами, когда они видят ЗУ в историческом центре Москвы.
ТЭП на гостишку с 4,5 тыс. кв. м. Думается, что за такой прайс такие мизерные ТЭП никто не купит. Однако, сами понимаете, что происходит с девелоперами, когда они видят ЗУ в историческом центре Москвы.
Если вы не хотите покупать за пол ярда несчастные 4,5 тыс. кв. м на Шаболовке, то можно за четверть ярда взять домик по адресу "Подколокольный, 4С4" - это на Китай-городе.
Здание примыкает к такому знаковому редевелопменту, как "Дом с атлантами". И все что с ним можно сделать - отредевелоперить. Главная проблема - ТЭПы. Домик маленький, без подвала - 1,4 тыс. кв. м. Иначе говоря, тут можно сделать 3 больших апарта. По 1 на этаж. Но, хватит ли денег на достойный ремонт - покажет время. Наблюдаем за этим лотом.
Здание примыкает к такому знаковому редевелопменту, как "Дом с атлантами". И все что с ним можно сделать - отредевелоперить. Главная проблема - ТЭПы. Домик маленький, без подвала - 1,4 тыс. кв. м. Иначе говоря, тут можно сделать 3 больших апарта. По 1 на этаж. Но, хватит ли денег на достойный ремонт - покажет время. Наблюдаем за этим лотом.
Недвижимость инсайды
По типографии Левенсона получили акт ГИКЭ. По проекту пока есть старый вариант от APEX, картинки тут и тут, и вариант фасадов от nowadays. Думаю, что ребята из Vesper, а именно человек с почтой vespermoscow пишет письма от застройщика Трехпрудный, взяли…
А вот и первая визуализация проекта ЦЛП типографии Левенсона засветилась на арх премии Москвы.
Как мы знаем, ребята из Vesper сотрудничают только с святой троицей Московской архитектуры - ЦЛП, СПИЧ и Меганом. Чаще с ЦЛП.
Довольно забавно, что Vesper из ЦЛП сделали икону элитной архитектуры, а те же перфекционисты из Смайнекса сейчас будут со всех проектов Интеко сливать ЦЛП, потому что у них какой-то конфликт, толи ЦЛП считает, что Лагутов мудак, толи Лагутов считает, что кто-то в ЦЛП мудак. В общем неизвестно, но очень интересно.
Как мы знаем, ребята из Vesper сотрудничают только с святой троицей Московской архитектуры - ЦЛП, СПИЧ и Меганом. Чаще с ЦЛП.
Довольно забавно, что Vesper из ЦЛП сделали икону элитной архитектуры, а те же перфекционисты из Смайнекса сейчас будут со всех проектов Интеко сливать ЦЛП, потому что у них какой-то конфликт, толи ЦЛП считает, что Лагутов мудак, толи Лагутов считает, что кто-то в ЦЛП мудак. В общем неизвестно, но очень интересно.
Недвижимость инсайды
По типографии Левенсона получили акт ГИКЭ. По проекту пока есть старый вариант от APEX, картинки тут и тут, и вариант фасадов от nowadays. Думаю, что ребята из Vesper, а именно человек с почтой vespermoscow пишет письма от застройщика Трехпрудный, взяли…
Ещё недавно Сенкевич выложил все рендеры старого проекта для Левесона, очень грустил парень, что APEX насколько элитные проекты пока не доверяют. А вам как очередное арочное попурри?
Telegram
Канал Петра Монича
Также на премию подался Эталон-проект. С достаточно невысокой застройкой в Шагале. Напрягает одна ситуация. Тут опять есть арки.
Недвижимость инсайды
Основа тендерит свои проекты: 1. ул. Миклухо-Маклая, д.23 до этого там были проекты: этот и этот, но Основа все переделывает. 2. проспект Мира, вл. 222/2 (ТПУ Ростокино) 3. 2-й Силикатный, 8 Получают документы: 1. Новодачная, 67/68 2. Наметкина, 10 Возможно…
Засветилась визуализация проекта "2-ой Силикатный, 8" от Основы и KAMEN. Архитекторы дают джаза и раздают стиль таким проектом, но как его будет реализовывать Основа - полный хз. Основа как-будто специально раздувает стоимость своего СМР для визуального выебона на рынке. Но что показывает фин. модель после таких выкрутасов?
Отметим мутацию согласовывали офисы, а сейчас это "гостиничный комплекс с подземной автостоянкой", переводя с бюрократического - апарты.
Ситуация довольно странная, уже много лет говорят. что РнС на апарты давать не будут, а некоторые персонажи даже при полной жопе на рынке апартов - пытаются их согласовать. Зачем? Одним согласующим и известно.
Upd: Говорят, что как было изначально в гпзу 30% офисов и 70% апартов (как бы они не назывались🤦🏻♂️), так эта пропорция и осталась 🤷🏻♂️. Офисы на первых этажах и апарты выше будут в двух корпусах, а в наклонной части - инфраструктура (рестораны и тд).
Отметим мутацию согласовывали офисы, а сейчас это "гостиничный комплекс с подземной автостоянкой", переводя с бюрократического - апарты.
Ситуация довольно странная, уже много лет говорят. что РнС на апарты давать не будут, а некоторые персонажи даже при полной жопе на рынке апартов - пытаются их согласовать. Зачем? Одним согласующим и известно.
Upd: Говорят, что как было изначально в гпзу 30% офисов и 70% апартов (как бы они не назывались🤦🏻♂️), так эта пропорция и осталась 🤷🏻♂️. Офисы на первых этажах и апарты выше будут в двух корпусах, а в наклонной части - инфраструктура (рестораны и тд).
Очередная башня в локации Большего Сити. Но тут оригинально, нашли кусочек земли на территории центра Международной торговли по адресу Краснопресненская набережная, 12.
Стекляшка, СПИЧ, номинант на арх премию. Что за банальности.
Стекляшка, СПИЧ, номинант на арх премию. Что за банальности.