Судя по нашему опросу, цвет у новой башни Стоун народу зашёл в обоих вариантах или всем просто похуй на него. Архитектура ЦЛП - решает, как и довольно простой, лаконичный фасад. Вопросов нет.

С супер динамичной пластикой, конечно, не сдюжат, но это дело десятое. Интересно другое, что дал Стоуну архитектурный дрочь и новый фасад - увеличилась площадь остекления, что позволяет нарезать офисник правильными блоками и толкать небольшими лотами, на аренду которых сейчас бомбит спрос.

Нарезка в офисниках - редкий кейс, и мало кто ее умеет делать грамотно. Решает глубина помещения, шаг колонн и правильный расчёт площади остекления. И если сетка фасада семенит мелким шагом, а несущих колонн в здании как говна за баней, нарезка как факт будет уёбской - появляются узкие или, что ещё хуже, кривые блоки с глухим окном, или вообще без него. При такой офисографии цена метра летит к херам, а шакалы в Стоун считать бабки умеют. Отмерили, прикинули хер к носу, переделали, отвалив бабла архитекторам. Но как факт - сделали охуенный продукт, осталось реализовать.

#продуктоваяэнциклопедия от #третийадмин

У Левел сегодня день стартов. Стартанули с Академической - метр в районе 400 тыс. руб. Цены в рынке, думаю, что сейчас всех ждунов и соберут.

Также выкатили Бауманскую - презентация с планировками и цены тут. Там тоже все в рынке.

Вот кто не оверпрайсит - тот Левел.

Мы знаем, что вы не спите, потому что ждете наш детальный разбор ситуации с ипотекой, ценами и спросом.

Без преувеличения ситуация довольно критичная для рынка. Смотрим в пдфке.

Горит самый дорогой проект в России.

Да, да, сейчас самый дорогой проект находится не на Патриках, Золотой Миле или Рублевке, а в Сочи - Mantera.

Погорит, погорит, потушат.

Upd: потушили

Город объявил, что 5 КРТ выставит на аукцион

Среди этой пачки КРТ следующие объекты: Северянин в Ярославском районе, Вагоноремонт в районе Восточном Дегунине, Кусковская в Новогирееве, Алтуфьевское шоссе в районе Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.

Везде микс застройки с технопарками, офисами и тд. Жилье есть в Северянине, Кусковской.

Интересно, за какие КРТ поборются топовые девелоперы. А то за Автомоторную чуть головы друг-другу не открутили, а на Южное Бутово даже заявок не было.

Говорят, что ПИК оценивает возможность захода в площадку "Большая Пироговская, 51"

Это довольно большой ЗУ в Хамовниках. На нем сейчас находится "Комплекс общежитий красной профессуры" - пример ушатанного авангарда города Москвы.

Мы же считаем, что здание знаковое, поэтому, оно входит в наш ТОП-20, чего могут снести девелоперы.

То что проект в Сочи - самый дорогой проект России - была не шутка.

В 2022 году только 3 проекта продаются со средней ценой метра больше 2 мультов. Это Мантера, Ильинка 38 и Русские сезоны.

И да, кто-то мог бы сказать, что у они продают мало. Нет, Мантера из этой тройки игроков продает больше всех. В Москве же сформировался огромный навес "хотелок" девелоперов продавать дорого, а дорого не получается.

Шашлычок под коньячок - вкусно очень. А Золотая миля уже не такая золотая.

Галс под шумок вместо офисного елдака на Шлюзовой, 2 готовит жилье. Согласовали 38,5 тыс. кв.м. Фиксируем рост навеса премиальных метров в котле Павелецкой. Как писали ранее, на участке стоит узнаваемое здание советского конструктивизма с выходом на Садовое - его часть сохранять - здесь респект интеллигентному девелоперу.

А #третийадмин минусует с офисного рынка 40 тыс. кв.м. Как видим, очко начинает играть даже у самых жирных котов рынка. Отдевелоперить жилье как факт гораздо проще уважаемому девелоперу, даже если это жилье сейчас нахуй никому не нужно.

Другие проекты Галса перечислены тут.