ул.Шаболовка, вл.9, Участки 77:01:0006007:20 и др. общей площадью около 3 га.
Территория трамвайного депо им. П.Л. Апакова
Проект был одобрен на общественном совете 19.08.2005 и утвержден
Распоряжением правительства Москвы от 10.12.2007 N 2723-РП (ред. от 05.05.2009)
Девелопер: "Столица-групп".
ТЭП – 62 тыс. кв. м
Наш прогноз - выход через 3 года, сегмент - премиум, без отделки, цена на старте - 350 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж - 21 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 3 года.
#перспективнаяплощадка

Малая Калужская - Завод "Красный Пролетарий"
Собственник площадки - "Роснефть", конечные собственники ЗАО «Влакра» и ОАО «РН-Влакра»
ТЭП - 100 тыс. кв. м
Наш прогноз - выход через 4 года, сегмент - премиум, без отделки, цена на старте - 400 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж - 15 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 7 лет.

ПИК является партнером Пикника Афиши - грамотно работает с целевой аудиторий - сегодня ты тусуешь под монеточку и аигел, а завтра идёшь и покупаешь студию в Мещерском лесу, где квадрат стоит больше 200 к. 👐🏻

Фото подписчицы - Кати Петровой ;)

проезд 5-й Донской, вл 21Б 77:05:0001010:13 и 77:05:0001010:6 площадью около 6,14 га. Территория бывшего завода "Станкоконструкция".
Инвестор ООО «АЛСМ-Строй». Заказчик: вероятно "ПСН Групп" Проектировщик: Sputnik studio (NL) ТЭП - 100 тыс. кв. м, Получен ГПЗУ.

Наш прогноз - выход через 1 год, сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 220 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж - 20 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 5 лет.
#перспективнаяплощадка

Фотиевой, вл. 10; вл. 10, стр. 1, 2, 3, 4 Участок 77:06:0001002:135 площадью 4,74 га.
На участке расположена заброшенная ЦКБ АН СССР.
ГПЗУ RU77-123000-004342. ТЭП - 60 тыс. кв. м – МФК с апартаментами
Наш прогноз - выход через 1,5 года, сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 270 тыс. руб./кв. м. Уровень продаж - 20 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 3 года.
#перспективнаяплощадка

Кржижановского, 31 Участок 77:06:0004003:2 площадью 2,73 га
ТЭП - 45 тыс. кв.м., платеж за смену ВРИ 948 млн. руб. Инвестор -Главстрой
Наш прогноз - выход через 2 года, сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 200 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж - 15 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 3 года.
#перспективнаяплощадка

Рочдельская, вл.15, совокупная площадь 9,39 га.
Территория комплекса Трехгорной мануфактуры
ТЭП - 145 тыс. кв. м Плата за смену ВРИ 9,961 млрд.руб.
Инвестор и девелопер - Главстрой
На основании Проекта режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории Трехгорной мануфактуры предусмотрено сохранение 4 ОКН и 17 объектов ЦГФО, строительство разрешено в режиме регенерации. Состояние площадки: Утвердить Проект режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах квартала № 594, выдать ГПЗУ.
Наш прогноз - выход через 5 лет, сегмент - премиум, без отделки, цена на старте - 350 тыс. руб./кв. м. Уровень продаж - 20 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 7 лет.
#перспективнаяплощадка

Бережковская наб., вл.20 Собственник участка: ИФК "Лираль" Участок 77:07:0007006:1001 площадью около 26,5 га "Экспериментальный завод полимерных материалов" Кадастровая 5,5 млрд. руб.
ТЭП для жилья – 200 тыс. кв. м
Наш прогноз - выход через 5 лет, сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 210 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж - 20 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 10 лет.
#перспективнаяплощадка

​​Устал читать вбросы по поводу выданных разрешений на строительство. Вот реальная картина. Ох уж эта шпилька в июне 2018.

Бигтайм от Текты. Старт продаж в День знаний - 1 сентября. Большой сити становится все больше.

#ВажныхНовостейПост
MR Group и ГК "Пионер" лоббируют строительство вблизи существующих парковых и рекреационных зон

Недавно в департаменте строительства города Москвы состоялось совещание Бочкарева А.Ю. (руководитель департамента) со своими заместителями и представителями двух вышеназванных компаний-девелоперов.

‼️На совещании обсуждался вопрос о застройке особо лакомых кусочков для точечной застройки близ или даже в самих парковых и рекреационных зонах Москвы.‼️

☝🏻"Пионер" хочет получить, в основном, юг - т.е. Чертаново (все), Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Зюзино, Котловку, Москворечье-Сабурово и Орехово-Борисово.

☝🏻 MR-у нужен север - Головинский район, Савеловский, Лианозово, Бутырский, Тимирязевский, Хорошевский и Ховрино.

👨‍🏫 На подобное лоббирование Бочкарев пока не отреагировал желаемыми разрешениями на строительство, однако что-то мне подсказывает, что это - лишь вопрос времени. Ждем массовые точечные проекты в этих районах.
@novostroyman

Не поверите, но именно так выглядит вброс. Не ясно чей, но ВБРОС. Пионер на юг, комон, вы что.

"Привет! Давно подписана на ваш канал, с удовольствием читаю. Я прохожу практику в департаменте строительства города Москвы. Процесс прохождения практики можно коротко охарактеризовать как "ад и Израиль". Вы даже не представляйте, что адская дичь тут творится)) Т.к. я практикантка, на меня часто скидывают всевозможное оформление документов, набор текста и прочую неинтересную фигню. Ну как неинтересную... Сегодня, например, мне в руки попал протокол совещания Бочкарева с Аксеновым, Новиковым, Батайкиным, Аистовым, почему-то еще с Квиткевич (начальница правового управления, хз, что она там делала) и некими Алексеевым Дмитрием Михайловичем - представителем "МР Групп" и Квашниной Еленой Андреевной - представителем "Группы Компаний Пионер". Я бы не вникала в текст протокола, как обычно, если бы не увидела там в том числе и название своего района (говорить не буду, иначе меня будет совсем просто спалить). Весь текст приводить не буду, он слишком большой. Если кратко, то они обсуждали, кому на какой территории будут предоставлены разрешения на строительство. А в числе основных проблем была обозначена "привлекательность строительства вблизи существующих парковых рекреационных зон". Т.е. строить хочется в парковых зонах, но надо как-то обойти тот факт, что они парковые - логика огонь. Ну и по районам там было обозначено, в каких наиболее интересно строительство этим двум компаниям. "Пионер" хочет в основном юг - т.е. Чертаново (все), Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Зюзино, Котловку, Москворечье-Сабурово и Орехово-Борисово. Для "МР Групп", наоборот, "инвестиционно-привлекательны" участки для строительства на севере - Головинский, Савеловский, Лианозово, Бутырский, Тимирязевский, Хорошевский и Ховрино. Не знаю, насколько вам будет полезна эта информация. По итогу Бочкарев все равно не выдал ничего примечательного (никаких там разрешений на строительство и всего такого), они как бы просто поболтали о том, что кому интересно. Но т.к. я точно для себя поняла, что не хочу работать в данной сфере, мне не нравится точечная застройка (особенно в моем районе, чего уж тут), не нравится реновация, Собянин, отношение многих руководителей моего департамента к "простым смертным", я подумала, что ничего не потеряю, если вам напишу. Спасибо."