Пока колхозники ведут снос и готовятся к продажам на Обручева, 30.

Мы вспомним, что на Обручева, 23 изначально планировался крупный офисный кластер, но в итоге мы имеем огромную жилую махину от Текты и небольшой офисник от Хаттона. Так как жилье всегда маржинальнее офисников.

Нас всегда поражает наивность людей, которые верят пресс-релизикам.

Например, когда стопанулся "Открытый парк", а стопанулся он потому что у кого-то очко взыграло, уважаемые коллеги запросили комментарий у пяр службы ПИКа, получив ответ в формате "бла-бла" радостного его опубликовали и побежали дальше. Однако, как показывает результат - после рестарта проекта в ПД НИ-ХУ-Я не изменилось, кроме даты самой ПД (даже сроки), а значит перепроектирования не было, ответ пяра - пиздешь.

Надо всегда понимать, что пяр чаще всего тупо не ебет, что в реальности происходит в компании. С чем это связано с уровнем кадров или общей нормой - хз. А если даже какие-то крохи реальности доходят до пяр службы, то включается машина про придумыванию пиздежа и сглаживания углов. Поэтому и получается история формата «Все идёт своим чередом».

П.С. Отдельно веселят пруды, которые образовались за месяц простоя на месте стройки Открытого парка.

Новости Сити. Ураган сообщает, что сделают мост из сфер. Нам же мост чем-то напоминает слепленные гнезда.

Архитектура - Ураган, Дмитрий Сухов

Пока появляются предпосылки к высвобождению крупных офисных блоков вакансия площадей в мелкой нарезке пробивает новые минимумы. Об этом свидетельствует аналитика Стоуна.

Спрос разгоняет ставки, а инвесторы потирают руки, толкая арендаторам милипиздрические офисные коробки, построенные до 2017, за 300к в месяц, и это не предел. Плюсуем, что мелкая нарезка будет наиболее востребована в период спада на рынке. При этом видим, что предложение в остром дефиците, а значит - можно и ещё накинуть к ценнику.

Сценарий на офисном рынке всегда по одной волнообразной идёт: вчера офисы всем нужны и офисное добро вываливается на рынок, сегодня кризис - ну фиг знает, что там по офисам будет, девелоперы переобуваются и ждут, завтра - бац, экономика ожила и офисы опять стали всем нужны, а предложения то нет, откуда ему появиться (колхозы, построенные в недавно колосившихся полях замкадья, не в счёт).

Так, Москва и не может нарастить достаточный качественный офисный объем и избавиться наконец от сараев.

Опачки - в мои ручки попали визуалы по проекту «Основы» проспект Мира, вл. 222/2. Вот так будет выглядеть он. Что скажете, друзья?

@startyprodazh