Лифты - больная тема для рынка недвижимости. Холивар на тему, что лучше - OTIS (делают в Питере), KONE (делают в Китае) или Schindler - будет идти бесконечно. Но, факт фактом - ЩЛЗ - Щербинский лифтостроительный завод выпустил четверть лифтов, выпушенных в России - более 8,5 тыс. лифтов.
Сегодня 18% выпускаемой ЩЛЗ продукции поставляется на московский рынок, остальное в регионы и на экспорт.
На ЩЛЗ сейчас идет модернизация и планируют увеличить объемы производства вдове - более 16 тыс. лифтов в год.
Сегодня 18% выпускаемой ЩЛЗ продукции поставляется на московский рынок, остальное в регионы и на экспорт.
На ЩЛЗ сейчас идет модернизация и планируют увеличить объемы производства вдове - более 16 тыс. лифтов в год.
Недвижимость инсайды
В Бибирево вместо здания Подушинской земской школы будет построен вот такой невзрачный проект. Девелоперит участок на Корнейчука, 27 - СМУ-6. Архитектор - ноунеймы. Радует только этажность - 8, но не радует средняя площадь - 31 кв. м. Пытаются маржу в этих…
Корнейчука, 27 стартанули по 220 тыс. руб./кв. м. Если бы были квартиры - это был бы окей прайс. Но для апартов, учитывая, что под боком такая машина как ПИК по 237 с квартирами выходит - амбициозненько. Ну или расчет на мелкую нарезку в проекте.
Для фанатов жить в Бибирево и смотреть на МКАД.
Для фанатов жить в Бибирево и смотреть на МКАД.
Telegram
Недвижимость инсайды
В Бибирево вместо здания Подушинской земской школы будет построен вот такой невзрачный проект.
Девелоперит участок на Корнейчука, 27 - СМУ-6. Архитектор - ноунеймы.
Радует только этажность - 8, но не радует средняя площадь - 31 кв. м. Пытаются маржу в…
Девелоперит участок на Корнейчука, 27 - СМУ-6. Архитектор - ноунеймы.
Радует только этажность - 8, но не радует средняя площадь - 31 кв. м. Пытаются маржу в…
Недвижимость инсайды
Активно идёт снос зданий на Красного Маяка для проекта Parkside.
ParkSide.pdf
7.5 MB
Товарищ Алексей выложил презентацию по Parkside - Красного Маяка, 26, и сообщает что студии от 7,8 мульта, однушки от 11,8 мульта, 2двушки от 16,9. Мы же ждем доков и официального прайса на колхозном сайте.
ЛСР с таким прайсингом как Биба и Боба - два долбаеба. У них, мягко говоря, не продается Wave, стартовавший в декабре. За охуительное время разогрева и поиска отложенного спроса в сделки смогли перевести порядка 50 лотов. В апреле зарегав всего 10 лотов. Ничему колхозников жизнь не учит.
ЛСР с таким прайсингом как Биба и Боба - два долбаеба. У них, мягко говоря, не продается Wave, стартовавший в декабре. За охуительное время разогрева и поиска отложенного спроса в сделки смогли перевести порядка 50 лотов. В апреле зарегав всего 10 лотов. Ничему колхозников жизнь не учит.
Пару слов про падающие продажи. Апрель показал, кто обосрался сильнее всех. В топе - проекты Афи - Воронцовский и Сиреневый (продаж по сути не было) и ПИКовская Красноказарменная - эти проекты делали по 20-40 лотов в месяц, а в апреле сдюжили от 0 до 5.
Наш любимый Баланс съехал до 10 лотов, может война с дольщиками начала давать свои плоды.
Полная жопа у ПИК. Флагман гетто-строя - "Люблинский парк" вместо привычных 200+ лотов в месяц реализовал меньше 100. Поэтому парни гребут как могут - скидки, снижение цен, адское субсидирование ипотеки и так далее по списку.
Наш любимый Баланс съехал до 10 лотов, может война с дольщиками начала давать свои плоды.
Полная жопа у ПИК. Флагман гетто-строя - "Люблинский парк" вместо привычных 200+ лотов в месяц реализовал меньше 100. Поэтому парни гребут как могут - скидки, снижение цен, адское субсидирование ипотеки и так далее по списку.
Недвижимость инсайды
Роскосмос, наконец, прокомментировал свою позицию относительно Хруничева. Там будет офис. Да, да, огромный офис. На 140 Га. Обидно, вы понимайте, что здесь можно было построить более 2 млн. кв. м жилья минимум комфорт-класса. А теперь будут сидеть маленькие…
В какой раз заводят песню площадки Вешних вод, 8. Выставили на аукцион 160 га с начальной ценой 24,2 ярда. Маловероятно, что кто-то сейчас может из девелоперов вытащить чемодан кэша и купить этот проект на 2-2,5 млн кв. м. Этот чемодан лавэ сейчас нужен на более важное дело - субсидирование ипотеки для "рекламных" 2-3% для клиента.
Как писали в 2019 году, планы по застройке Вешних вод были ещё в догордеевском ПИКе, но что-то пошло не так и вместо уже финализирующегося проекта мы до сих пор обсуждаем слухи по застройке участка.
Проекты на 2 млн. метров на дороге в Москве больше не валяются. И сейчас даже комфорт-классом его никто называть не станет. Сразу надо вьебывать "типа бизнес", и жать продажи по 300-400 тыс. руб./кв. м. Объем продаж должен быть не хуже, чем в гетто-люблинском парке.
Как писали в 2019 году, планы по застройке Вешних вод были ещё в догордеевском ПИКе, но что-то пошло не так и вместо уже финализирующегося проекта мы до сих пор обсуждаем слухи по застройке участка.
Проекты на 2 млн. метров на дороге в Москве больше не валяются. И сейчас даже комфорт-классом его никто называть не станет. Сразу надо вьебывать "типа бизнес", и жать продажи по 300-400 тыс. руб./кв. м. Объем продаж должен быть не хуже, чем в гетто-люблинском парке.
Недвижимость инсайды
Страна стартует с проектов в Нагатино. Назвали WOW. Мне кажется, будут вопросики у одной премии по рекламе, а также к написанию кириллицей. Короче, брендинг вызывает вопросы, но мы знаем главное - всем людям, покупающим недвижимость абсолютно похуй как она…
WOW.pdf
24.5 MB
На память буклет с планировками проекта ВОВ.
Забавно, но в конце 2020 года у NOW была РК - "NOW = WOW!", а потом в 2022 рядом с NOW выходит WOW🤔
Забавно, но в конце 2020 года у NOW была РК - "NOW = WOW!", а потом в 2022 рядом с NOW выходит WOW🤔
Недвижимость инсайды
На данный момент в Береговом продали аж 10 квартир. Интересно, почему полное отсутствие продаж не интересует Сбербанк, который дал проектное финансирование на этот праздник жизни. Старт продаж был в феврале 2021 года.
Знаете почему в отчете домклика по Береговому нет 2022 года?
Правильно, в 2022 году в Береговом ничего не продали. От такого уровня продаж даже отчет немного в шоке и не может спрогнозировать, когда закончится проект. В нормальной фин. модели минимум надо Береговому было продавать 15 лотов в месяц. А сейчас с февраля 2021 года продано 10.
Алло, Главстрой, вы там планируете хоть что-то продать?
Правильно, в 2022 году в Береговом ничего не продали. От такого уровня продаж даже отчет немного в шоке и не может спрогнозировать, когда закончится проект. В нормальной фин. модели минимум надо Береговому было продавать 15 лотов в месяц. А сейчас с февраля 2021 года продано 10.
Алло, Главстрой, вы там планируете хоть что-то продать?
McDonald's в России все. Думаю, что будет ребрендинг, а все технологии и недвига сохранятся, ждём "МакДак".
История показывает свою чертовскую цикличность.
История показывает свою чертовскую цикличность.
Недвижимость инсайды
Красивых рендеров нет, поэтому дома как дома.
МИЦ стартует с Мелиссадом в районе локации Саларьево за 221 тыс. руб./кв. м. с отделкой. И это квартиры. Точно не обрадуется Самолет со своей реализацией Тропарево.
#стартпродаж
#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Ещё один вариант китчевого проекта для Саввинской, 27. У Левела на архитектуру вкусы специфичны. Хотя общение УК Левела с клиентами более специфичное, чем архитектура.
Конкурсный проект UNK для Саввинской набережной. Ранее были ещё 2 варианта - вот этот и вот тот.
Наиболее лаконичный невычурный получился у UNK, какая-то любимая для Level тема волны прослеживается.
Наиболее лаконичный невычурный получился у UNK, какая-то любимая для Level тема волны прослеживается.