Сарай на 6 тыс. кв. м. или как некоторые его называют - "Гостиница Марко Поло" будет реализован на торгах.

Стартовый прайс всего 1,6 ярда, намекает, что желающих взять этот актив (или пассив) будет не много. Но, посмотрим кто додумается. Любой сарай в районе патриков на вес золота.

Адрес - Спиридоньевский, 9стр1

Любимые пиковские истории часть 4. ПИК даже с заводским префабом - СТК делает сан. узел перекособленым во всех плоскостях. Кажется, что после завода все должно быть хотя бы ровно. Но нет, даже на заводе собрать ебучую сан. тех кабину сдюжить товарищи не могут.

В Гранели отделки не будет. Ждём отмены в ПИКе, Самолете и так далее по списку.

Что такое отделка для рынка недвижимости?

Пять лет назад доля отделки была меньше половины предложения на рынке Москвы и области, сейчас же во всех сегментах отделка начинает (начинала) доминировать. На это есть два потребительских фактора:

1. Время - а время это деньги. Если проект без отделки, то там обживать его будут больше 2 лет. Так как некоторые перцы могут делать отделку в квартире 2+ года. По разным причинам - лень, отсутствие денег на ремонт, наебалово со стороны подрядчика и тд. Ремонт - это не процесс, это путь для многих людей. Вместе с этим путем, кроме ебучих звуков ремонтов в доме всегда будет вшатанный и разьебанный МОП, грязь, выяснение в чате жильцов кто (насрал / нассал / оставил 10 мешков ротбанда) в МОПе и далее по списку.
2. Деньги - а денег / жира становилось все меньше. Есть дизайнерское правило хорошего ремонта - он стоит в 2 конца больше, чем стоимость метра квартиры. Да, да девелоперам, которые пытаются делать ремонты за 10-20-30 тыс. руб./кв. м. покажется эта информация странным, но нет, хороший ремонт (как бы сказал бренд-менеджер "бизнес-класса") стоит далеко за 100 тыс. руб./кв. м. Поэтому "запихнуть" ремонт в ипотеку - ебать какой охуительно четкий план с точки зрения финансовой грамотности.
Пункт 2.5 - никакой, даже самый охуительный ремонт не прибавляет квартире ликвидности. То есть, если купить квартиру и сделать там ремонт за 10 млн рублей, то она не подорожает на 10 млн рублей, скорее всего ну максимум на 2-3 млн.

Собственно один из наглядных примеров того, что отделка - это не серый рынок, а черный - практически все компании, которые предлагали хипстерский ремонт "под ключ" сдохли, не успев заработать на этом предложении нормально денег. Да, да, "Сделано" где-то год назад стало куском пик-ремонта, а чтобы пользоваться услугами пик-ремонта - надо быть клиническим долбаебом.

Отделка абсолютно любого девелопера - полное говно. За исключением, Веспера, потому что они сдали за всю жизнь меньше, чем половина очереди какого-нибудь проекта а-ля Пригород Лесное. Поэтому мы можем радовать читателей круглосуточным кринжем с видео от многочисленных приемщиков квартир. По факту, отделка делается так плохо, что приемщик то нужен на какие-то технические детали - узнать, что у розеток заземления нет, а что стены плывут у всех у каждого, думаю приемщик не нужен, это увидит человек с наличием глаз.

Отдельно, конечно, выделяется отделка пика, которая идеально подходит под стиль "ипотечный минимализм", на основе этой отделки по сути создана отделка домов по реновации "реновационный похуизм" . Такое выделение можно сделать чисто из-за не нормальной сушки проектных решений, среди которых СТК. Которое, как говорят, вообще нихуя не дешевле "нагнать узбеков и положить плитку инхаус". Такая вот отделка для людей, которые жрут алюминиевыми вилками.

Какой сухой итог. Отделка - это головная боль, которую под видом, что девелопер - эксперт забрали на себя девелоперы. По сути - отделка - это чисто инструмент маркетинга и продаж, чтобы клиентам могли впаривать условно готовый продукт, а не бетон с еблей мозгов на 2 года вперед. Только проблема в том, что девелоперы нихуя не эксперты в отделке и делать её нормально не могут. Даже пресловутый эффект масштаба / объема нихуя не помогает рукажопым. Почему? Все это блять девелоперская алчность и смета на отделку в виде 10-20-30 тыс. руб./метра за которые ни один нормальный отделочник заходить на объект не будет. Заходят только кривожопые долбаебы, а потом мы видим видосы как все плохо, как плитка сяк на перекосяк, как стена волной, как ламинат гуляет, как вытяжка не тянет и тд и тп. Типичная революционная ситуация - низы не могут верхи не хотят.

Текущая ситуация сильно снизит долю отделки у девелпоеров, оставив её только у самых безбашенных парней, которые и до этого по ходу себестоимость стройки контролировать не умели и не собирались.

Тем временем стартовала программа поддержки коммерческой недвижимости в Москве. На льготные кредиты город выделил 10 ярдов - чтобы субсидировать ставку по кредитам до 12% годовых.

С сегодняшнего дня Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства принимает заявки на льготные кредиты для строителей. Такую помощь могут получить девелоперы, которые занимаются строительством или реконструкцией нежилой недвижимости в столице. На эти средства они смогут завершить уже начатые проекты.