И стоит сразу признать, что к Самолету «Фрунзенская, 30» не имеет никакого отношения. Если бы там был Самолет - то проектировщик был кто из троих: GAFA, APEX, Gren.

А шума то было.

Пионер получил ГПЗУ на проект Открытое, 9. Продолжение выпиливание промзоны около метро Бульвар Рокоссовского.

Сейчас все девелоперы будут получать бумажки на свои проекты, но выводится будет мало, так как получить проектное финансирование сегодня - практически нереально (либо это долбаебический поступок). Остановка выхода новых метров поддерживает дефицит - цену, поэтому снижения цены ждать смысла нет. Ранее мы прогнозировали снижение по примеру прошлых кризисов на 15%, но вот сейчас даже снижение на 15% выглядит нереалистичным из-за разогнанной инфляции и дефицита. Статус кво может измениться если отменят условный эскроу.

Текущая ситуация показывает, что схематоз с эскроу счетами это была ебанистическая ошибка. Эскроу счет решает в стране, где инфляция максимум 4%, а не 10+%. Поэтому морозить бабки на счету - как стрелять в колено. И сейчас выглядит странным история про пиздеж девелоперов, что "проектное финансирование - это нагрузка на фин. модель 2%", как видим в моменте она может и 2%, но в динамики явно больше, с учетом обесценивания денег.

Добрый вечер! ПИК стопорит подписания ДДУ в Лермонтовском, 54. Этот "плюсовой" проект стартанул в тот самый день.

Михаил Владимирович по фактам раскладывает, что ипотека 12% — это заебись история. Не можем не согласиться. Поэтому 12% от государства, а дальше ебитесь как хотите с банками, с рассрочками и тд, уважаемые девелоперы.

Пошла вниз ЦБ ключ отрицательно синдексировал до 17%.

⚡️⚡️⚡️

ГЗК окнуло застройку на 778 тыс. кв. м. в промзоне Бутово. На 81 га из индустриальных кварталов будет комплексная застройка, где жилье займет только 472 тыс. кв. м - остальное общественно деловая, спорт, социалка и тд.

На окраине уже строит свой эконом-экономыч ПИК, дальше обещают что-то более интересное, а не по шаблону.

Как видим, это не отдельный проект по оживлении промзон, заброшенных пустырей, а программа с целью, которой придерживаются. Ранее перестройкой озадачились в Алабушево, Гольяново, Головинском, Отрадном, Свиблово, Тимирязевском, Огородном проезде, и тд.

Проект на месте рынка Строймастер МИЦ назвал Мелиссад.

Также у домарф в агентировании кусок здания по адресу Китайгородский, 7стр1. Локацию центральнее этой - придумать в Москве сложно - де-люксный де-люкс. Плюс рядом когда-то стартанет проект Китайгородский, 9/5.

Текущий кризис на рынке недвижимости должен показать одно простое правило - выживает либо кто строит для очень богатых, либо кто стоит для очень бедных. Первые урегулируют свои продажи ценой, а вторые должны найти оптимальный объем для реализации. Нахуй будет послан наш любимый "типо бизнес-класс". Потому что там нужен и объем, и цена, и возможность контролировать себестоимость (а её нет).