Вот вам подсказка - вид из окна.

Рыльца в пушку

1. За последние 2 года цена продажи выросла в 2 раза. Значит жопа покупающих будет рваться в 2 раза сильнее. А значит покупающие будут внимательнее смотреть на то что покупают. (наверное, это не точно, читай пункт 5)
2. Дефицит метров завершается. В 2020 и 2021 году можно было продать любой сарай в любом месте за любые деньги. Когда нет предложения - рынок становится девелопера, а не клиента. Это расслабило многих ребят на рынке, они занялись хуй пойми чем, но не отладкой строительных процессов и контролем качества.
3. Маржа. Отцы основатели девелоперских компаний не привыкли получать доходность так меньше 30%, а тут оказывается, что подрядчики тоже хотят кушацц: руки стали дорогие, материалы тоже. Делиться маржей никто не хочет. Маржа - это статус-кво на рынке. Поэтому из чьего кармана будет закрыта эта дыра? Правильно из кармана клиента.
4. Обещать становится сложнее - у всех есть по камере в кармане и желание поделиться этим в глобальной сети интернет. Поэтому мы чуть ли не на ежедневной основе будем наблюдать как у кого что сделано хуево. Ладно сделано хуево, какой низкий рынок УК в Москве. Представляете, он более днищевый, чем рынок девелопмента.
5. Музыка девелоперов будет продолжать играть только потому что люди крайне наивны и верят в лучшее. Они рады обманываться красивым картинкам и обещанием, что будет натуральный камень / приватный собственный бассейн / дорога / станция ЖД / УК заботящаяся о чистоте / панорамные окна / линия скоростного трамвая / розетка для телевизора в отделке / ключи до 30.10.ХХ и тд. А получение ключей - это как похмелье, оказывается пьянка затянулась и ключи отдали значительно позже, начинает болеть голова, потому что все сделано и если сделано то через жопу, что с этим делать часто тупо непонятно.

П.С. Сначала хотели озаглавить, что маркетингу и продажам становится сложно продавать с этими процессами, но на самом деле связи между маркетингом, продажами и стройкой нет никакой.

Наш подписчик комментируют ситуацию в проекте бизнес-класса, который был загадан в пятницу:

"1. Сами строители его никуда не выносят. Возможно, ленятся по 10 раз ходить и выкидывать. Хозяевам квартир, видимо, наплевать, так как заселенных квартир крайне мало, одни ремонты. УК не может каждый день проверять отсутствие мусора, так как 3 небоскреба - это довольно большой объем. Пока все обойдешь и проверишь - рабочий день закончится. Тут я их могу понять, хотя могли бы не каждый день, но пару раз в неделю делать обходы.

2. УК разрешает возить стройматериалы и мусор только на одном лифте из пяти. И это на 52 этажа! На каждом этаже по 10-11 квартир и где-то в 40% идут активные ремонты. Мало того, что часто надо отстоять большую очередь, чтобы поднять материалы, так иногда приходится по полчаса ждать, чтобы спустить мусор. Бывает, что и быстро получается, но это как карта ляжет. Строители тоже не хотят сидеть у лифта и ждать, когда удача повернется к ним лицом.

Учитывая, что идет активная стройка, то мусор - это еще полбеды. Его все-таки выбрасывают. А вот промерзание окон - это трэш.

У меня у самого из одного окна дует так, что это слышно при закрытых дверях и без сквозняка. Конденсат тоже образовывается на регулярной основе, но у меня идет ремонт, поэтому нельзя все списать на кривые окна.

Пришел вчера в УК, они сказали, что сами офигевают, так как проблема с окнами чуть ли не в каждой второй квартире. Дали уже подготовленное заявление на имя застройщика. Сказали, что от застройщика человек постоянно на объекте ремонтирует эти окна и очередь уже на две недели вперед.

Самостоятельно вызвать кого-то сложно, так как окна в небоскребе нестандартные, они как будто бы часть фасада. Придется ждать две недели.

Очень странно, что эта проблема никак не выявлялась при приемке. А основной объем приемки жилья происходил как раз год назад. Значит, окна пережили и снег, и дождь, и жару."

Купили бизнес-класс? Страдайте на бизнес уровне.

Рубрика - пиковские истории. В московском эконом-экономыче - Михайловском парке вас ждет приятное соседство с Питером Петтигрю.

Для ПИКа крысы в проектах - не в новинку. В свое время через Бунинские луга проходил маршрут миграции полевых мышей (да-да это был официальный ответ почему мыши жили в проекте, как люди).

Настоящая Заквартирия.