Объём предложения вторичного жилья в Москве в январе 2024 года составил 34,7 тысяч объектов, что почти соответствует объему предложения декабря (34,8 тыс.), по данным «Миэль».
Из таблицы хорошо видно, что по сравнению с маем 2023 года в зависимости от округа Москвы предложение вторичных квартир упало на 20-30%.
Низкий спрос (из-за запретительных ставок по ипотеке) уравновешивается низким предложением.
Около половины сделок проходит с торгом, указывают в «Миэль». Иногда величина скидки доходит до 10%, но в среднем размер торга в январе составил 3%.
Из таблицы хорошо видно, что по сравнению с маем 2023 года в зависимости от округа Москвы предложение вторичных квартир упало на 20-30%.
Низкий спрос (из-за запретительных ставок по ипотеке) уравновешивается низким предложением.
Около половины сделок проходит с торгом, указывают в «Миэль». Иногда величина скидки доходит до 10%, но в среднем размер торга в январе составил 3%.
Чем грозит России обострение обстановки в Белгородской области, особенно в приграничье с Украиной?
В Белгородской области за 2023 год произвели 1,76 млн тонн мяса в убойном весе, что на 1,4% больше, чем годом ранее.
На регион приходится более 13% от общего объёма производства всего мяса в стране. Это безусловный и давний лидер производства мяса в России.
Для сравнения. На втором месте рейтинга – Курская область, причём с огромным отрывом от Белгородчины. В Курской области за год произвели 691 тыс. тонн продукции на убой.
В Белгородской области за 2023 год произвели 1,76 млн тонн мяса в убойном весе, что на 1,4% больше, чем годом ранее.
На регион приходится более 13% от общего объёма производства всего мяса в стране. Это безусловный и давний лидер производства мяса в России.
Для сравнения. На втором месте рейтинга – Курская область, причём с огромным отрывом от Белгородчины. В Курской области за год произвели 691 тыс. тонн продукции на убой.
Недавний приход к власти в Словакии пророссийских партий, сформировавших правительство, неудивителен. Наряду с Венгрией, чьё правительство также держит пророссийский курс, Словакия отличается очень сильной зависимостью от импорта энергоносителей из России – более 50% энергопотребления (газ, нефть и нефтепродукты, уголь). Кроме того, у этих стран отсутствуют логистические возможности для быстрой переориентации на альтернативных поставщиков.
Также машиностроительный комплекс Словакии очень сильно зависел от поставок в Россию. Так, локомотивы словацкого машиностроения компании «Kia Motors» и «PSA Peugeot Citroen» экспортировали в Россию свыше 20% своей продукции.
(«Проблемы экономических отношений России со странами Центрально-Восточной Европы в условиях евроинтеграции», ИЭ РАН, 2023)
Также машиностроительный комплекс Словакии очень сильно зависел от поставок в Россию. Так, локомотивы словацкого машиностроения компании «Kia Motors» и «PSA Peugeot Citroen» экспортировали в Россию свыше 20% своей продукции.
(«Проблемы экономических отношений России со странами Центрально-Восточной Европы в условиях евроинтеграции», ИЭ РАН, 2023)
Глобальные потоки капитала в развивающиеся страны стали весьма необычными с тех пор, как начался конфликт России и Украины.
Главное: для Китая теперь, почти полтора года, наблюдается постоянный отток капитала (красные столбцы). Китай больше не нравится иностранным инвесторам.
Вторая особенность: потоки инвестиций в развивающиеся страны вообще упали в разы. Одно из двух – развитый мир либо выжидает, когда «мировое большинство» и «Глобальный Юг» придут в себя, либо у них вдруг проснулся интерес к инвестированию в собственные (развитые) страны. Для понимания тренда нужно время.
Главное: для Китая теперь, почти полтора года, наблюдается постоянный отток капитала (красные столбцы). Китай больше не нравится иностранным инвесторам.
Вторая особенность: потоки инвестиций в развивающиеся страны вообще упали в разы. Одно из двух – развитый мир либо выжидает, когда «мировое большинство» и «Глобальный Юг» придут в себя, либо у них вдруг проснулся интерес к инвестированию в собственные (развитые) страны. Для понимания тренда нужно время.
В 2023 году россияне показывали две разнонаправленные модели поведения: рост потребления и рост сбережения.
Статистика АСВ, опубликованная сегодня, показала, что общий объём подлежащих страхованию средств на банковских вкладах за 2023 год увеличился на 21,1% и на 1 января 2024 года составил 60 трлн 008 млрд рублей.
Средний размер вклада физического лица составил 324 тыс. рублей, увеличившись за год почти на 50 тыс. рублей.
Т.е. россияне активно покупали товары и услуги, а также активно несли деньги в банки. Статистика показывает, если говорить совсем простыми словами, что денег у населения очень много.
Статистика АСВ, опубликованная сегодня, показала, что общий объём подлежащих страхованию средств на банковских вкладах за 2023 год увеличился на 21,1% и на 1 января 2024 года составил 60 трлн 008 млрд рублей.
Средний размер вклада физического лица составил 324 тыс. рублей, увеличившись за год почти на 50 тыс. рублей.
Т.е. россияне активно покупали товары и услуги, а также активно несли деньги в банки. Статистика показывает, если говорить совсем простыми словами, что денег у населения очень много.
В 2023 восемь столичных компаний вышли на зарубежные рынки благодаря Центру поддержки экспорта АНО «Моспром».
Да, в Москве существует свой аналог Российского экспортного центра (при правительстве РФ), у которого те же функции – помощь бизнесу с выходом на внешние рынки.
Как уже писал недавно, Москва среди всех регионов удерживает лидерство в динамике промпроизводства. Но внутренний рынок для многих компаний слишком мал, чтобы успешно развиваться. Выходом является экспортная экспансия.
Посмотрел, на внешние рынки их каких отраслей вышли московские компании в этом году. То, что большинство из них были из пищевой отрасли, не удивляет – пищевики всегда были лидерами (и в том числе за рубежом – как, например, бренды водки и кондитерских изделий). А вот другие компании – из электротехнической отрасли. Одна из них производитель светотехнической продукции, другая делает устройства защиты от дугового пробоя.
Причём тот же рынок Саудовской Аравии, куда, в частности, вышли московские компании – очень денежный и потому конкурентный.
И оказалось, мы и здесь можем наравне конкурировать с Китаем и западными компаниями.
Да, в Москве существует свой аналог Российского экспортного центра (при правительстве РФ), у которого те же функции – помощь бизнесу с выходом на внешние рынки.
Как уже писал недавно, Москва среди всех регионов удерживает лидерство в динамике промпроизводства. Но внутренний рынок для многих компаний слишком мал, чтобы успешно развиваться. Выходом является экспортная экспансия.
Посмотрел, на внешние рынки их каких отраслей вышли московские компании в этом году. То, что большинство из них были из пищевой отрасли, не удивляет – пищевики всегда были лидерами (и в том числе за рубежом – как, например, бренды водки и кондитерских изделий). А вот другие компании – из электротехнической отрасли. Одна из них производитель светотехнической продукции, другая делает устройства защиты от дугового пробоя.
Причём тот же рынок Саудовской Аравии, куда, в частности, вышли московские компании – очень денежный и потому конкурентный.
И оказалось, мы и здесь можем наравне конкурировать с Китаем и западными компаниями.
Главный экономист ВЭБ Андрей Клепач в последнем бюллетене ВЭБ описал основные проблемы торговли России с Индией. Главная из них – что России делать с огромной массой «дружественной» валюты.
«Профицит торгового баланса с Россией за 2023 год достиг $58 млрд по сравнению с $37 млрд за 2022 год. Россия экспортировала товаров в Индию на $62 млрд, импортировала лишь на $4 млрд.
Большая часть всех расчетов за российский экспорт в 2023 году осуществлялись в национальных валютах. Произошёл резкий рост доли индийской рупии и китайского юаня в расчётах за российский экспорт. В 2023 года стали восстанавливаться расчёты в рублях, резко упавшие годом ранее. Однако они всё ещё значительно ниже рекордного уровня 2019 года. Опасения вторичных санкций привели к резкому падению расчётов долларами и евро за российский экспорт углеводородов – лишь четверть всех расчетов за импорт осуществлялись в этих валютах.
К настоящему времени с технической точки зрения проработан двусторонний пилотный проект между Россией и Индией по созданию платёжного шлюза для мобильных устройств с использованием QR-платежей с поддержкой формата платформы UPI, принадлежащей Национальной платежной корпорации Индии (NPCI).
В текущей ситуации необходимо рассмотреть возможность реинвестирования экспортной выручки в индийскую экономику (через «дочки» крупных российских компаний и создание совместных лицензионных производств). Одна из возможных мер для временной «расшивки» внешнеторгового дисбаланса – заключение соглашения о валютном свопе в рублях между Банком России и Резервным банком Индии.
Объём накопленных российских ПИИ в индийскую экономику (на начало 2022 года) составлял всего около $128 млн.»
В общем, единственным приемлемым решением видится вложение Россией огромной массы индийский рупий в экономику Индии.
Ещё надо иметь в виду, что и в 2024 году этот огромный платёжный дисбаланс, т.е. продолжающееся накопление индийских рупий, никуда не денется, и будет только нарастать.
«Профицит торгового баланса с Россией за 2023 год достиг $58 млрд по сравнению с $37 млрд за 2022 год. Россия экспортировала товаров в Индию на $62 млрд, импортировала лишь на $4 млрд.
Большая часть всех расчетов за российский экспорт в 2023 году осуществлялись в национальных валютах. Произошёл резкий рост доли индийской рупии и китайского юаня в расчётах за российский экспорт. В 2023 года стали восстанавливаться расчёты в рублях, резко упавшие годом ранее. Однако они всё ещё значительно ниже рекордного уровня 2019 года. Опасения вторичных санкций привели к резкому падению расчётов долларами и евро за российский экспорт углеводородов – лишь четверть всех расчетов за импорт осуществлялись в этих валютах.
К настоящему времени с технической точки зрения проработан двусторонний пилотный проект между Россией и Индией по созданию платёжного шлюза для мобильных устройств с использованием QR-платежей с поддержкой формата платформы UPI, принадлежащей Национальной платежной корпорации Индии (NPCI).
В текущей ситуации необходимо рассмотреть возможность реинвестирования экспортной выручки в индийскую экономику (через «дочки» крупных российских компаний и создание совместных лицензионных производств). Одна из возможных мер для временной «расшивки» внешнеторгового дисбаланса – заключение соглашения о валютном свопе в рублях между Банком России и Резервным банком Индии.
Объём накопленных российских ПИИ в индийскую экономику (на начало 2022 года) составлял всего около $128 млн.»
В общем, единственным приемлемым решением видится вложение Россией огромной массы индийский рупий в экономику Индии.
Ещё надо иметь в виду, что и в 2024 году этот огромный платёжный дисбаланс, т.е. продолжающееся накопление индийских рупий, никуда не денется, и будет только нарастать.
Высокие нормы сбережения – один из столпов китайского «экономического чуда». Денег на депозитах было так много, что банки (включая госбанки) могли «заливать» ими любые проекты.
Но постепенно и этот столп подтачивается.
«Тенденция к быстрому росту депозитов заметно ослабла. Депозиты населения в январе 2024 года увеличились на 2,53 трлн юаней (в январе 2023 года – на 6,2 трлн юаней, в январе 2022 года – на 5,41 трлн юаней)».
Но постепенно и этот столп подтачивается.
«Тенденция к быстрому росту депозитов заметно ослабла. Депозиты населения в январе 2024 года увеличились на 2,53 трлн юаней (в январе 2023 года – на 6,2 трлн юаней, в январе 2022 года – на 5,41 трлн юаней)».
Как сильно отличается менталитет жителей двух столиц от остальных регионов России.
В ДомКлик проанализировали объявления о сдаче квартир в аренду, где упоминается возможность заселиться арендаторам с детьми или домашними животными. Получились такие результаты, с очень большим отрывом Москвы и Петербурга даже от соседнего региона, фактически предместья Москвы (это Московская область) и других регионов с крупными городами.
По результатам исследования наибольший процент от всех объявлений с отметкой «Можно с детьми» наблюдается в следующих регионах страны:
- Москва - в 49,9%;
- Санкт-Петербург – 42,4%;
- Свердловская область - 14,1%;
- Нижегородская область - 12,1%;
- Московская область - 12,1%.
Самый высокий процент от всех объявлений с отметкой «Можно с животными»:
- Москва - 24,9%;
- Санкт-Петербург - 18,5%;
- Московская область - 3,6%;
- Свердловская область - 3,2%;
- Новосибирская область - 2%.
В общем, как говорится, «на заметку маркетологам» - как сильно отличаются потребительские рынки в российских регионах.
В ДомКлик проанализировали объявления о сдаче квартир в аренду, где упоминается возможность заселиться арендаторам с детьми или домашними животными. Получились такие результаты, с очень большим отрывом Москвы и Петербурга даже от соседнего региона, фактически предместья Москвы (это Московская область) и других регионов с крупными городами.
По результатам исследования наибольший процент от всех объявлений с отметкой «Можно с детьми» наблюдается в следующих регионах страны:
- Москва - в 49,9%;
- Санкт-Петербург – 42,4%;
- Свердловская область - 14,1%;
- Нижегородская область - 12,1%;
- Московская область - 12,1%.
Самый высокий процент от всех объявлений с отметкой «Можно с животными»:
- Москва - 24,9%;
- Санкт-Петербург - 18,5%;
- Московская область - 3,6%;
- Свердловская область - 3,2%;
- Новосибирская область - 2%.
В общем, как говорится, «на заметку маркетологам» - как сильно отличаются потребительские рынки в российских регионах.
Россия зависит от импорта промежуточной продукции из других стран, в ряде отраслей – критически. Об этом пишет ведущий эксперт ЦМАКП Андрей Гнидченко («Экономический журнал ВШЭ», №4, 2023).
В таблице представлены ряд критически зависимых от импорта отраслей российской промышленности.
«Основной поставщик для большинства перечисленных отраслей – страны ЕС, но выпуск компьютерных, электронных и оптических изделий, а также продукции лёгкой промышленности в большей степени опирается на сырье, материалы и комплектующие из Китая. Значимость США как источника промежуточной продукции относительно велика только в транспортном машиностроении (за счёт авиастроения).
Зависимость России от импорта промежуточных товаров и услуг из стран АСЕАН невелика по всему спектру отраслей, но стоит отметить возможный потенциал наращивания взаимодействия по поставкам комплектующих для компьютерной техники, электронных и оптических изделий – в условиях санкций значимость стран АСЕАН для России может возрасти», - отмечает он.
В таблице представлены ряд критически зависимых от импорта отраслей российской промышленности.
«Основной поставщик для большинства перечисленных отраслей – страны ЕС, но выпуск компьютерных, электронных и оптических изделий, а также продукции лёгкой промышленности в большей степени опирается на сырье, материалы и комплектующие из Китая. Значимость США как источника промежуточной продукции относительно велика только в транспортном машиностроении (за счёт авиастроения).
Зависимость России от импорта промежуточных товаров и услуг из стран АСЕАН невелика по всему спектру отраслей, но стоит отметить возможный потенциал наращивания взаимодействия по поставкам комплектующих для компьютерной техники, электронных и оптических изделий – в условиях санкций значимость стран АСЕАН для России может возрасти», - отмечает он.
Научный прогресс в солнечной энергетике ускоряется.
Эффективность преобразования солнечного света в электричество подскочила с 16,8% в 2018 году до 21,3% (КПД) в 2023 году, т.е. на 4,5 п.п. Для сравнения: за предыдущую шестилетку 2012-2017 рост КПД составил только 1,4 п.п.
Так же стремительно падает стоимость электроэнергии на СЭС.
Прогнозы говорят, что при среднем КПД солнечных панелей в 27%, чего можно достичь к 2030 году, стоимость энергии упадёт ещё в 2 раза.
Эффективность преобразования солнечного света в электричество подскочила с 16,8% в 2018 году до 21,3% (КПД) в 2023 году, т.е. на 4,5 п.п. Для сравнения: за предыдущую шестилетку 2012-2017 рост КПД составил только 1,4 п.п.
Так же стремительно падает стоимость электроэнергии на СЭС.
Прогнозы говорят, что при среднем КПД солнечных панелей в 27%, чего можно достичь к 2030 году, стоимость энергии упадёт ещё в 2 раза.
Forwarded from Атлас амбиций
Сословия Российской Федерации
По мнению социолога С. Кордонского, социальная структура российского общества состоит из сословий.
Ключевое отличие класса от сословий в том, что сословия создаются государством, которое выделяет им ресурсы для нейтрализации угроз.
Чем страшнее угроза - тем больше выделяется ресурсов.
Есть угроза НАТО? - нужно сословие военнослужащих.
Есть угроза социальной справедливости? - нужно сословие государственных служащих.
Угроза бунтов? - нужно, сословие Росгвардии.
При этом, угрозы выдуманные, потому что заинтересованные сословия конструируют угрозу между реальным и статистическим, чтобы получить бюджетные средства.
Из-за сословного характера общества в стране не существует экономики.
Только промыслы.
Потому что промысел — это
всегда совокупность отношений с местной властью, с региональной властью, с населением, с теми, кто обслуживается.
Наша реальность — это ответ на усилия государства
У нас сформировались две нормативные системы.
Одна официальная, опирающаяся на закон, и другая, построенная по понятиям.
Они существуют в одном и том же пространстве, в одних и тех же людях.
Люди раздвоены: они живут по понятиям, но интерпретируют поведение окружающих в терминах закона.
И с их точки зрения получается, что все нарушают закон.
Эта реальность возникла как реакция на перманентные модернизирующие усилия государства.
Начиная, вероятно, с петровских времен у нас
сплошная модернизация.
Сталкиваясь с этим, люди пытаются выживать.
Жизнь по понятиям — это жизнь-выживание, жизнь промысловая.
Промысловик — это человек, который сегодня монтирует ЛЭП, завтра копает сортиры, а послезавтра идет на пушной или лесной промысел.
Это не фриланс. Фрилансер ищет работу по специальности, а промысловики осваивают специальности.
А когда появляются конкуренты, они переходят в другие промыслы.
Эта раздвоенность — между законом и понятиями — была всегда.
В советские времена, например, партийная организация решала проблемы не по советскому закону, а по партийной совести, то
есть по понятиям.
Kак на партбюро решались все проблемы, так они до сих пор и решаются, только вместо бюро — то, что мы называем гражданским обществом служивых людей.
Понятие возникает в момент разборки: «Ты ведешь себя не по понятиям».
Если человек действует не по понятиям, то его переводят под закон. Это не анархия. Это очень жесткий порядок — жизнь по понятиям.
Раньше за нарушение понятийных норм стреляли, а сейчас подводят под статью Уголовного кодекса.
При этом, закон у нас не признает сословий и иерархий.
Kто главнее — прокурорские или судейские?
Следственный комитет или гражданские госслужащие?
Ясности нет, поэтому они и иерархизируются естественным образом, причем на каждой территории по-разному.
Где-то прокурорские под чекистами, а где-то — под Следственным комитетом.
Чтобы узнать, кто выше в иерархии, нужно понять, кто кому платит, кто кому оказывает услуги. Kто выплачивает ренту, тот в положении подчиненного сословия, низкостатусного.
И данную проблему невозможно решить из-за отсутствия единого правового поля, которое могло бы учесть интересы всех заинтересованных лиц.
Например, Лесной и Земельный кодексы часто противоречат друг другу.
Чиновник на месте вынужден выбирать между применением того или иного закона. Вот было у нас сельское кладбище, эта земля не муниципальная, а непонятно какая.
На ней вырос лес: и по закону, по кадастру эта территория отнесена к лесному фонду, но людям хоронить-то надо.
Вот вам и общеправовой режим; и так в любом деле.
Эти проблемы нельзя решить по закону, поэтому они решаются по понятиям.
У нас нет общего правового пространства.
Оно разорвано, противоречиво и внутренне конфликтно.
И нужно жить с этим и понимать, как это все устроено.
Государство хочет нам всего хорошего и поэтому ломает уклад жизни каждым своим шагом, каждым новым законодательным актом, а людей принуждают выживать в этой системе, приспосабливаться.
И жить по понятиям — по-другому не выжить.
Интервью с С. Кордонским. 2018-2019
#Россия #Государство #Общество #Народ #Раскол #Кордонский
По мнению социолога С. Кордонского, социальная структура российского общества состоит из сословий.
Ключевое отличие класса от сословий в том, что сословия создаются государством, которое выделяет им ресурсы для нейтрализации угроз.
Чем страшнее угроза - тем больше выделяется ресурсов.
Есть угроза НАТО? - нужно сословие военнослужащих.
Есть угроза социальной справедливости? - нужно сословие государственных служащих.
Угроза бунтов? - нужно, сословие Росгвардии.
При этом, угрозы выдуманные, потому что заинтересованные сословия конструируют угрозу между реальным и статистическим, чтобы получить бюджетные средства.
Из-за сословного характера общества в стране не существует экономики.
Только промыслы.
Потому что промысел — это
всегда совокупность отношений с местной властью, с региональной властью, с населением, с теми, кто обслуживается.
Наша реальность — это ответ на усилия государства
У нас сформировались две нормативные системы.
Одна официальная, опирающаяся на закон, и другая, построенная по понятиям.
Они существуют в одном и том же пространстве, в одних и тех же людях.
Люди раздвоены: они живут по понятиям, но интерпретируют поведение окружающих в терминах закона.
И с их точки зрения получается, что все нарушают закон.
Эта реальность возникла как реакция на перманентные модернизирующие усилия государства.
Начиная, вероятно, с петровских времен у нас
сплошная модернизация.
Сталкиваясь с этим, люди пытаются выживать.
Жизнь по понятиям — это жизнь-выживание, жизнь промысловая.
Промысловик — это человек, который сегодня монтирует ЛЭП, завтра копает сортиры, а послезавтра идет на пушной или лесной промысел.
Это не фриланс. Фрилансер ищет работу по специальности, а промысловики осваивают специальности.
А когда появляются конкуренты, они переходят в другие промыслы.
Эта раздвоенность — между законом и понятиями — была всегда.
В советские времена, например, партийная организация решала проблемы не по советскому закону, а по партийной совести, то
есть по понятиям.
Kак на партбюро решались все проблемы, так они до сих пор и решаются, только вместо бюро — то, что мы называем гражданским обществом служивых людей.
Понятие возникает в момент разборки: «Ты ведешь себя не по понятиям».
Если человек действует не по понятиям, то его переводят под закон. Это не анархия. Это очень жесткий порядок — жизнь по понятиям.
Раньше за нарушение понятийных норм стреляли, а сейчас подводят под статью Уголовного кодекса.
При этом, закон у нас не признает сословий и иерархий.
Kто главнее — прокурорские или судейские?
Следственный комитет или гражданские госслужащие?
Ясности нет, поэтому они и иерархизируются естественным образом, причем на каждой территории по-разному.
Где-то прокурорские под чекистами, а где-то — под Следственным комитетом.
Чтобы узнать, кто выше в иерархии, нужно понять, кто кому платит, кто кому оказывает услуги. Kто выплачивает ренту, тот в положении подчиненного сословия, низкостатусного.
И данную проблему невозможно решить из-за отсутствия единого правового поля, которое могло бы учесть интересы всех заинтересованных лиц.
Например, Лесной и Земельный кодексы часто противоречат друг другу.
Чиновник на месте вынужден выбирать между применением того или иного закона. Вот было у нас сельское кладбище, эта земля не муниципальная, а непонятно какая.
На ней вырос лес: и по закону, по кадастру эта территория отнесена к лесному фонду, но людям хоронить-то надо.
Вот вам и общеправовой режим; и так в любом деле.
Эти проблемы нельзя решить по закону, поэтому они решаются по понятиям.
У нас нет общего правового пространства.
Оно разорвано, противоречиво и внутренне конфликтно.
И нужно жить с этим и понимать, как это все устроено.
Государство хочет нам всего хорошего и поэтому ломает уклад жизни каждым своим шагом, каждым новым законодательным актом, а людей принуждают выживать в этой системе, приспосабливаться.
И жить по понятиям — по-другому не выжить.
Интервью с С. Кордонским. 2018-2019
#Россия #Государство #Общество #Народ #Раскол #Кордонский
Руководитель Аналитического центра ДОМ-РФ Михаил Гольдберг в «Российской газете»:
«В 2024 году мы не ожидаем роста цен на жильё в новостройках, а на рынке вторичного жилья вполне возможно их снижение. При сохраняющемся росте заработных плат населения это несколько повысит доступность приобретения жилья.
(Проблем у застройщиков не будет) Благодаря рекордным продажам застройщики накопили достаточный «запас прочности». Объём средств, который девелоперы получили с раскрытых счетов эскроу в прошлом году, значительно вырос с 2,2 трлн рублей в 2022 году до 3,7 трлн рублей в 2023-м».
«В 2024 году мы не ожидаем роста цен на жильё в новостройках, а на рынке вторичного жилья вполне возможно их снижение. При сохраняющемся росте заработных плат населения это несколько повысит доступность приобретения жилья.
(Проблем у застройщиков не будет) Благодаря рекордным продажам застройщики накопили достаточный «запас прочности». Объём средств, который девелоперы получили с раскрытых счетов эскроу в прошлом году, значительно вырос с 2,2 трлн рублей в 2022 году до 3,7 трлн рублей в 2023-м».
(к предыдущему посту)
Январь 2024 года уже ознаменовал наступление «нового сезона» на рынке новостроек.
В Москве число сделок составило 1,7 тыс. – сравните с январём 2023 года, когда их число было почти 2,8 тыс.
Вступление новых условий по ипотеке отразилось и на доле ипотечных сделок. За месяц доля сделок с ипотечным обременением сократилась на 9 п.п. и составила 79%. Средняя ставка по стандартной ипотеке в январе достигла 16,7%.
Объём предложения к концу января вырос на 16,3%, средневзвешенная цена предложения скорректировалась на 1,4%, по данным «Метриум».
Январь 2024 года уже ознаменовал наступление «нового сезона» на рынке новостроек.
В Москве число сделок составило 1,7 тыс. – сравните с январём 2023 года, когда их число было почти 2,8 тыс.
Вступление новых условий по ипотеке отразилось и на доле ипотечных сделок. За месяц доля сделок с ипотечным обременением сократилась на 9 п.п. и составила 79%. Средняя ставка по стандартной ипотеке в январе достигла 16,7%.
Объём предложения к концу января вырос на 16,3%, средневзвешенная цена предложения скорректировалась на 1,4%, по данным «Метриум».
Хороший пример от Shell, как замена угля газом в Пекине резко сокращает число опасных дней (когда в эти дни присутствует большой объём взвешенных частиц от сжигания угля, а также различных газов – от СО до соединений серы).
Этот тренд в Китае со временем будет только нарастать – замена угля газом, так как все большие его города отмечены плохой экологией. Это означает, что спрос на газ (в первую очередь в виде СПГ) в Китае будет только увеличиваться.
Этот тренд в Китае со временем будет только нарастать – замена угля газом, так как все большие его города отмечены плохой экологией. Это означает, что спрос на газ (в первую очередь в виде СПГ) в Китае будет только увеличиваться.
Наглядная иллюстрация, что такое «эффект базы».
То, как экономика завершила прошлый год, важно для роста в 2024 году. Например, даже если экономика Испании будет оставаться на одном уровне в течение этого года (рост 0% в каждом квартале), её рост за весь 2024 год всё равно составит 0,8%. И наоборот, слабые результаты Финляндии в 2023 году при нулевом росте отправят её экономику в минус.
Это же касается и экономики России. Большой рост в этом году (не менее 3,5-3,8% ВВП) скорее всего не позволит ей показать те же и тем более лучшие результаты по итогам 2024 года (даже если на полную включить «военное кейнсианство», хотя и с ним вопрос – глядя на уровень высокой загрузки мощностей предприятий).
То, как экономика завершила прошлый год, важно для роста в 2024 году. Например, даже если экономика Испании будет оставаться на одном уровне в течение этого года (рост 0% в каждом квартале), её рост за весь 2024 год всё равно составит 0,8%. И наоборот, слабые результаты Финляндии в 2023 году при нулевом росте отправят её экономику в минус.
Это же касается и экономики России. Большой рост в этом году (не менее 3,5-3,8% ВВП) скорее всего не позволит ей показать те же и тем более лучшие результаты по итогам 2024 года (даже если на полную включить «военное кейнсианство», хотя и с ним вопрос – глядя на уровень высокой загрузки мощностей предприятий).
Российский ЦБ не одинок среди развивающихся экономик в «задирании» ключевой ставки. Но по сравнению с латиноамериканскими собратьями ЦБ РФ всё же перестарался в ужесточении ставки.
Например, бразильский ЦБ снизил учётную ставку на 0,5 п.п. до 11,25%, и это при том, что уровень инфляции в стране составляет 4,6%. В Мексике при инфляции в 4,4% ключевая ставка также – 11,25%.
С учётом опыта латиноамериканских стран, где разница между инфляцией и ключевой ставкой составляет 6,5-7 п.п., ЦБ РФ сейчас должен держать ставку на уровне около 14%.
И для представленных на диаграмме латиноамериканских стран прогноз даёт понижение ставки в 2024 году.
Например, бразильский ЦБ снизил учётную ставку на 0,5 п.п. до 11,25%, и это при том, что уровень инфляции в стране составляет 4,6%. В Мексике при инфляции в 4,4% ключевая ставка также – 11,25%.
С учётом опыта латиноамериканских стран, где разница между инфляцией и ключевой ставкой составляет 6,5-7 п.п., ЦБ РФ сейчас должен держать ставку на уровне около 14%.
И для представленных на диаграмме латиноамериканских стран прогноз даёт понижение ставки в 2024 году.
Ко дню св.Валентина.
Согласно «индексу стоимости любви» TheEconomist, вечер в Нью-Йорке, начинающийся с напитков в хорошем отеле, обеда из двух блюд, просмотра фильма и поездки на такси домой с последующей бутылкой вина, обойдется вам в копеечку – в $567.
Но Шанхай – ещё дороже.
В десятку самых дорогих городов по такому набору попала Москва (8 место), на 12-м месте – Петербург, который оказался дороже Абу-Даби.
Индекс скорее отражает стоимость жизни высших классов городов мира.
Согласно «индексу стоимости любви» TheEconomist, вечер в Нью-Йорке, начинающийся с напитков в хорошем отеле, обеда из двух блюд, просмотра фильма и поездки на такси домой с последующей бутылкой вина, обойдется вам в копеечку – в $567.
Но Шанхай – ещё дороже.
В десятку самых дорогих городов по такому набору попала Москва (8 место), на 12-м месте – Петербург, который оказался дороже Абу-Даби.
Индекс скорее отражает стоимость жизни высших классов городов мира.