Метриум: В 2022 году московские девелоперы увеличили темпы запуска новых строек на 9% по сравнению с 2021 годом. Застройщики начали реализацию 83 жилых проекта против 76 годом ранее. Последний раз бОльший объём нового жилья был в 2018 году – 88 новых проектов.
Суммарный объем предложения приблизился к 69 тыс. квартир и апартаментов. Эти показатели дополнительно говорят о том, что цены в 2023 году будут как минимум стагнировать.
Единственная уловка строителей - сокращать стоимость квартиры через уменьшение площади. С января по ноябрь 2022 года средняя площадь квартиры в московской новостройке уже сократилась с 58,3 кв. м до 54,3 кв. м.
Суммарный объем предложения приблизился к 69 тыс. квартир и апартаментов. Эти показатели дополнительно говорят о том, что цены в 2023 году будут как минимум стагнировать.
Единственная уловка строителей - сокращать стоимость квартиры через уменьшение площади. С января по ноябрь 2022 года средняя площадь квартиры в московской новостройке уже сократилась с 58,3 кв. м до 54,3 кв. м.
Из этого распоряжения правительства РФ от декабря 2022 года мы видим настоящий уровень зависимости от импорта семян по основным сельхозкультурам.
Хуже всего обстоят дела с картофелем – лишь 6,7% российского посевного материала, и с сахарной свёклой – 1,8%. Лучше всего с рисом и озимой пшеницей – по 92% самообеспеченности.
Сюда ещё можно добавить и кормовые травы. Например, за последние 25 лет валовые сборы семян клевера в России сократились в 3 раза — до 8 тыс. т, что составляет лишь около 30% от потребности в них.
Хуже всего обстоят дела с картофелем – лишь 6,7% российского посевного материала, и с сахарной свёклой – 1,8%. Лучше всего с рисом и озимой пшеницей – по 92% самообеспеченности.
Сюда ещё можно добавить и кормовые травы. Например, за последние 25 лет валовые сборы семян клевера в России сократились в 3 раза — до 8 тыс. т, что составляет лишь около 30% от потребности в них.
Импорт СПГ в ЕС в прошлом году эквивалентен 137 млрд. кубометров природного газа, что близко к 140 млрд. кубометрам трубопроводного газа, полученному из России в 2021 году.
В целом на ЕС+Великобританию сейчас приходится 30% объёмов мирового рынка СПГ.
На диаграмме хорошо видно, что Европа нарастила экспорт СПГ в основном за счёт сильного сокращения объёмов, приходящихся на Японию, а также отчасти – за счёт снижения доли Китая.
В целом на ЕС+Великобританию сейчас приходится 30% объёмов мирового рынка СПГ.
На диаграмме хорошо видно, что Европа нарастила экспорт СПГ в основном за счёт сильного сокращения объёмов, приходящихся на Японию, а также отчасти – за счёт снижения доли Китая.
Предлагаем к покупке действующий бизнес по скупке и первичной переработке б/у катализаторов👌🏻
🔥Рентабельность бизнеса – в среднем 39 % в месяц.
🔥Прибыль бизнеса – в среднем 2,2 млн рублей в месяц.
🔥Окупаемость бизнеса – до 2-х лет.
Активная территория бизнеса ➡️ весь ЦФО ➕ Приемный пункт на севере Москвы.
Материальные активы на 15 миллионов рублей💰 и ТОПовые нематериальные активы ( сайты в топе выдачи Яндекса, прокаченные аккаунты в соцсетях)
Компания - один из лидеров рынка в своей сфере, бренд широко известен! Коллектив слажен, бизнес сейчас работает в стандартном режиме.
продажа связана с личным обстоятельствами собственника!
По всем вопросам ➡️➡️➡️ @Alesya_Gablina
🔥Рентабельность бизнеса – в среднем 39 % в месяц.
🔥Прибыль бизнеса – в среднем 2,2 млн рублей в месяц.
🔥Окупаемость бизнеса – до 2-х лет.
Активная территория бизнеса ➡️ весь ЦФО ➕ Приемный пункт на севере Москвы.
Материальные активы на 15 миллионов рублей💰 и ТОПовые нематериальные активы ( сайты в топе выдачи Яндекса, прокаченные аккаунты в соцсетях)
Компания - один из лидеров рынка в своей сфере, бренд широко известен! Коллектив слажен, бизнес сейчас работает в стандартном режиме.
продажа связана с личным обстоятельствами собственника!
По всем вопросам ➡️➡️➡️ @Alesya_Gablina
Массовый всплеск стимулов, направленных непосредственно на домохозяйства, привел к беспрецедентному скачку сбережений в США. В течение следующих двух лет этот избыток ликвидности будет исчерпан. Экономический рост будет отставать от возврата сбережений примерно на 12 месяцев.
С 1980 года личные сбережения и экономический рост в США продолжали снижаться. Эта корреляция очевидна, учитывая, что экономический рост на 70% зависит от потребления (личное потребление составляет примерно 70% экономической деятельности в США).
Другими словами, когда домохозяйства получали стимулирующие деньги, они сейчас тратили их на вещи, которые купили бы в будущем. Проблема с «вытягиванием вперёд» будущего потребления заключается в том, что оно создает пустоту в предстоящем экономическом цикле.
Из-за огромной долговой нагрузки темпы естественного экономического роста будут ниже 2% - это теперь нормальность для Америки. А после каждого кризиса экономический рост продолжит замедляться.
С 1980 года личные сбережения и экономический рост в США продолжали снижаться. Эта корреляция очевидна, учитывая, что экономический рост на 70% зависит от потребления (личное потребление составляет примерно 70% экономической деятельности в США).
Другими словами, когда домохозяйства получали стимулирующие деньги, они сейчас тратили их на вещи, которые купили бы в будущем. Проблема с «вытягиванием вперёд» будущего потребления заключается в том, что оно создает пустоту в предстоящем экономическом цикле.
Из-за огромной долговой нагрузки темпы естественного экономического роста будут ниже 2% - это теперь нормальность для Америки. А после каждого кризиса экономический рост продолжит замедляться.
Мировой спрос на электролизеры, машины, которые выделяют водород из воды, в ближайшие годы резко возрастёт. По этим планам видно, куда двинется одно из направлений ВИЭ – в водородную энергетику.
Пока США, ЕС и Япония лидируют в области патентов по водородной энергетике, – говорится в исследовании Европейского патентного бюро (EPO). Япония получила 24% всех водородных патентов, выданных в период с 2011 по 2020 год, США – 20%, а Германия – 11%. По данным EPA, ЕС в целом достиг 24%, а Китай – лишь 4%.
Если же отдельно говорить о компаниях, то лидеры в патентах на водород французская Air Liquide, немецко-американская Linde. Далее идут немецкие BASF, Siemens и Bosch.
Пока США, ЕС и Япония лидируют в области патентов по водородной энергетике, – говорится в исследовании Европейского патентного бюро (EPO). Япония получила 24% всех водородных патентов, выданных в период с 2011 по 2020 год, США – 20%, а Германия – 11%. По данным EPA, ЕС в целом достиг 24%, а Китай – лишь 4%.
Если же отдельно говорить о компаниях, то лидеры в патентах на водород французская Air Liquide, немецко-американская Linde. Далее идут немецкие BASF, Siemens и Bosch.
Газовая война России против Германии (и большей части Европы) скорее всего у Москвы не удастся.
«Хранилища Германии будут всё ещё заполнены к концу этой зимы. При условии «нормальных» температур хранилища будут заполнены на 65% в конце марта и в конце апреля, согласно данным берлинской ассоциации хранилищ Initiative Energien Speichern (Ines).
Это значительно больше, чем в 2022 году, когда показатели составляли 26% в конце марта и 35% в конце апреля. В настоящее время уровень заполнения составляет около 91%. Это связано с сокращением потребления энергии и дополнительным импортом, компенсирующим недостаток импорта из России».
«Хранилища Германии будут всё ещё заполнены к концу этой зимы. При условии «нормальных» температур хранилища будут заполнены на 65% в конце марта и в конце апреля, согласно данным берлинской ассоциации хранилищ Initiative Energien Speichern (Ines).
Это значительно больше, чем в 2022 году, когда показатели составляли 26% в конце марта и 35% в конце апреля. В настоящее время уровень заполнения составляет около 91%. Это связано с сокращением потребления энергии и дополнительным импортом, компенсирующим недостаток импорта из России».
Инком: В декабре 2022 г. спрос на вторичном рынке Москвы соответствовал стандартным показателям, но на 25% отстал от ажиотажного декабрьского в 2021 г.
В декабре 2022 г. на вторичном рынке старой Москвы средняя стоимость 1 кв. м составила 275,8 тыс. руб., что на 0,35% ниже, чем в ноябре 2022-го, и на 1,35% ниже, чем в декабре 2021 г. В ближайшей перспективе во вторичном сегменте стоимость может снизиться ещё на 10% - учитывая, что в 2020–2021 гг. рынок был перегрет, и в результате надулся огромный ценовой пузырь.
В декабре 2022 г. на вторичном рынке старой Москвы средняя стоимость 1 кв. м составила 275,8 тыс. руб., что на 0,35% ниже, чем в ноябре 2022-го, и на 1,35% ниже, чем в декабре 2021 г. В ближайшей перспективе во вторичном сегменте стоимость может снизиться ещё на 10% - учитывая, что в 2020–2021 гг. рынок был перегрет, и в результате надулся огромный ценовой пузырь.
Главная мировая экономическая новость: Китай готов возобновить торговое сотрудничество с Австралией (которое было прервано из-за политических разногласий двух стран три года назад – например, китайским компаниям Huawei и ZTE участвовать в развитии австралийских 5G сетей). Сейчас обе стороны договариваются о поставках австралийского угля в Китай, на очереди – возобновление австралийского экспорта ячменя и вина.
Взаимозависимость двух стран (до напряжения в торговых отношениях) видна из этой таблицы.
Взаимозависимость двух стран (до напряжения в торговых отношениях) видна из этой таблицы.
Косвенный индикатор, показывающий динамику благополучия 30% верхних москвичей – основных посетителей заведений общепита среднего уровня и выше.
В 2022 году внутри Садового кольца Москвы было открыто 120 новых заведений, по данным NF Group.
Большая часть открытий пришлась на рестораны (48%), 20% составили бары, а оставшиеся 32% сформировали кафе, кофейни, бистро и другие форматы.
Также по-прежнему эти заведения стремятся открыться в центре Москвы.
Показатель вышел на уровень 2021 и 2019 годов, когда стартовали около 125 и 120 новых ресторанов и кафе соответственно, и превзошёл значение 2020 года, когда было открыто 85 новых точек. Т.е. время коронавирусной эпидемии общепитом переживалось тяжелее, чем время СВО.
В 2022 году внутри Садового кольца Москвы было открыто 120 новых заведений, по данным NF Group.
Большая часть открытий пришлась на рестораны (48%), 20% составили бары, а оставшиеся 32% сформировали кафе, кофейни, бистро и другие форматы.
Также по-прежнему эти заведения стремятся открыться в центре Москвы.
Показатель вышел на уровень 2021 и 2019 годов, когда стартовали около 125 и 120 новых ресторанов и кафе соответственно, и превзошёл значение 2020 года, когда было открыто 85 новых точек. Т.е. время коронавирусной эпидемии общепитом переживалось тяжелее, чем время СВО.
В 2022 году общее количество проданных новых автомобилей в США (не только физлицам, но компаниям по аренде машин) упало на 8% по сравнению с 2021 годом, до 13,7 млн. автомобилей, что ниже уровня продаж в 1977 году, и на 16,4% ниже пикового значения в 2016 году.
Фактически это говорит о 45-летней стагнации рынка новых машин, ведь надо учитывать то, что за это время численность населения страны (т.е. потребителей) выросла с 220 до 335 млн. человек.
С другой стороны, ситуацию несколько сглаживает то, что за это время также был накоплен большой автопарк подержанных машин.
Также впечатляет рост цен на новые автомобили в США. По данным JD Power, усреднённая цена машины выросла на 33% за три года, с $34,9 тыс. в декабре 2019 года до $46,4 тыс. в декабре 2022 года. Это ещё и хороший индикатор настоящего уровня потребительской инфляции в Америке.
Фактически это говорит о 45-летней стагнации рынка новых машин, ведь надо учитывать то, что за это время численность населения страны (т.е. потребителей) выросла с 220 до 335 млн. человек.
С другой стороны, ситуацию несколько сглаживает то, что за это время также был накоплен большой автопарк подержанных машин.
Также впечатляет рост цен на новые автомобили в США. По данным JD Power, усреднённая цена машины выросла на 33% за три года, с $34,9 тыс. в декабре 2019 года до $46,4 тыс. в декабре 2022 года. Это ещё и хороший индикатор настоящего уровня потребительской инфляции в Америке.
Продажи новостроек в Московской агломерации в декабре 2022 года подскочили (месяц к месяцу) на 31-32% по единицам лотов и площади и по выручке застройщиков, по данным Dataflat.
До рекордного вырос уровень ипотеки при сделках – с 80% в ноябре до 84% в декабре. Из этого понятно, что любая турбулентность на ипотечном рынке (динамика ставок, ужесточение требований к заёмщикам, правительственные изменения) тут же будут отражаться на рынке.
А декабрьский взлёт был во многом обусловлен страхом перед ухудшением условий льготной ипотеки в 2023 году (повышение ставки до 8%).
До рекордного вырос уровень ипотеки при сделках – с 80% в ноябре до 84% в декабре. Из этого понятно, что любая турбулентность на ипотечном рынке (динамика ставок, ужесточение требований к заёмщикам, правительственные изменения) тут же будут отражаться на рынке.
А декабрьский взлёт был во многом обусловлен страхом перед ухудшением условий льготной ипотеки в 2023 году (повышение ставки до 8%).
Сейчас нет ничего важнее экономики.
Главное, о чём все заботятся – деньги. Путин активно тратит фонд национального благосостояния, США дают Украине ленд-лиз. Победителем выйдет тот, у кого хватит на это денег.
Как понимать, на чьей стороне мяч и кто выигрывает денежную войну? Следите за новостями экономики! Больше, чем экономика – это канал о самом важном, что происходит в мире больших денег, государственных контрактов, санкций и субсидий. Подписывайся: t.iss.one/economylive!
Главное, о чём все заботятся – деньги. Путин активно тратит фонд национального благосостояния, США дают Украине ленд-лиз. Победителем выйдет тот, у кого хватит на это денег.
Как понимать, на чьей стороне мяч и кто выигрывает денежную войну? Следите за новостями экономики! Больше, чем экономика – это канал о самом важном, что происходит в мире больших денег, государственных контрактов, санкций и субсидий. Подписывайся: t.iss.one/economylive!
Встретил у одного банковского аналитика ёмкое определение, что принесёт нам «разворот на Восток»:
«Полным ходом идет спасительный «разворот на Восток». Есть, правда, одно «но»: если раньше мы дорого продавали сырьё (нефть, газ и др.) в обмен на качественные товары из Европы, то теперь продаем его дёшево в обмен на менее качественные товары из Азии.
Особенно заметен этот эффект на российском авторынке, где китайские автомобили продаются дороже исчезнувших мерседесов и ауди».
«Полным ходом идет спасительный «разворот на Восток». Есть, правда, одно «но»: если раньше мы дорого продавали сырьё (нефть, газ и др.) в обмен на качественные товары из Европы, то теперь продаем его дёшево в обмен на менее качественные товары из Азии.
Особенно заметен этот эффект на российском авторынке, где китайские автомобили продаются дороже исчезнувших мерседесов и ауди».
Bright Rich: Объем вакансии офисов в Москве на конец декабря составлял 1 млн. 659 кв. м. По сравнению с концом IV квартала 2021 года объём предложения вырос на 12%. Объём скрытой вакансии, которую формируют площади, планируемые к освобождению в течение года, составляет 217 тыс. кв. м (это добавит к вакансии чуть более 1%).
Собственники офисных помещений на рост вакансии ответили небольшим снижением ставок аренды. Средневзвешенная арендная ставка в классе А составила на конец года 27.630 руб. за кв. м в год – по сравнению с началом 2022 года она снизилась на 1,35%. В классе В+ ставка аренды на конец года была 18.940 руб. за кв. м в год – снижение составило 2,2%. С учётом инфляции в 12% реальные ставки аренды даже упали примерно на 14%.
Собственники офисных помещений на рост вакансии ответили небольшим снижением ставок аренды. Средневзвешенная арендная ставка в классе А составила на конец года 27.630 руб. за кв. м в год – по сравнению с началом 2022 года она снизилась на 1,35%. В классе В+ ставка аренды на конец года была 18.940 руб. за кв. м в год – снижение составило 2,2%. С учётом инфляции в 12% реальные ставки аренды даже упали примерно на 14%.