Директор «Сообщества потребителей энергии» (лобби промышленных потребителей электроэнергии) Василий Киселев:
Электропотребление - хороший индикатор самочувствия экономики. Если в первом полугодии ещё были запасы и текущие поставки, то сейчас проблемы нарастают, санкционное давление - ломка кооперационных связей, закрытие зарубежных рынков сбыта - уже начинает сказываться.
Учитывая прогноз снижения ВВП и ситуацию в энергоемких секторах, мы ожидаем, что в целом за текущий год потребление электроэнергии упадет минимум на 5% без учёта погодного фактора.
Если первое полугодие мы прошли с ростом на 2%, то во втором полугодии ожидаем около минус 8%. Самая сложная ситуация будет в отдельных энергосистемах и энергорайонах, где концентрируется энергоёмкая промышленность: черная металлургия, трубная промышленность, горнодобывающие предприятия, машиностроение и прочее.
Электропотребление - хороший индикатор самочувствия экономики. Если в первом полугодии ещё были запасы и текущие поставки, то сейчас проблемы нарастают, санкционное давление - ломка кооперационных связей, закрытие зарубежных рынков сбыта - уже начинает сказываться.
Учитывая прогноз снижения ВВП и ситуацию в энергоемких секторах, мы ожидаем, что в целом за текущий год потребление электроэнергии упадет минимум на 5% без учёта погодного фактора.
Если первое полугодие мы прошли с ростом на 2%, то во втором полугодии ожидаем около минус 8%. Самая сложная ситуация будет в отдельных энергосистемах и энергорайонах, где концентрируется энергоёмкая промышленность: черная металлургия, трубная промышленность, горнодобывающие предприятия, машиностроение и прочее.
За январь-июнь 2022 года ввод многоквартирных домов (МКД) составил 19,7 млн. кв. м, что на 22,2% или на 3,6 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2021 года.
Но этот рост не идёт в сравнение с тем, насколько активнее возводилось индивидуальное жильё (ИЖС).
Совокупный ввод жилья за полугодие превысил прошлогодний показатель на 44%. И основной прирост дал ИЖС. За шесть месяцев он достиг 33 млн. кв. м и на 62% превысил ввод населением за первое полугодие 2021 года.
Главный драйвер строительной отрасли в России – именно ИЖС. И в очередной раз напомню, что такой бум индивидуального домостроения происходит без всякой ипотеки, тем более льготной (на ипотеку для ИЖС приходится всего 1,5-2% от общего её объёма).
Можно себе представить, что случилось бы в отрасли ИЖС, если бы в ней появилась даже коммерческая ипотека. Наверняка объёмы ввода выросли бы минимум в 1,5 раза.
Но тогда деньги потребителей из сектора МКД перекинулись бы в ИЖС, а это не устраивает лобби крупных девелоперов.
Но этот рост не идёт в сравнение с тем, насколько активнее возводилось индивидуальное жильё (ИЖС).
Совокупный ввод жилья за полугодие превысил прошлогодний показатель на 44%. И основной прирост дал ИЖС. За шесть месяцев он достиг 33 млн. кв. м и на 62% превысил ввод населением за первое полугодие 2021 года.
Главный драйвер строительной отрасли в России – именно ИЖС. И в очередной раз напомню, что такой бум индивидуального домостроения происходит без всякой ипотеки, тем более льготной (на ипотеку для ИЖС приходится всего 1,5-2% от общего её объёма).
Можно себе представить, что случилось бы в отрасли ИЖС, если бы в ней появилась даже коммерческая ипотека. Наверняка объёмы ввода выросли бы минимум в 1,5 раза.
Но тогда деньги потребителей из сектора МКД перекинулись бы в ИЖС, а это не устраивает лобби крупных девелоперов.
По итогам первого полугодия 2022 года резко изменилась профессиональная структура новых арендаторов офисных центров Москвы. Если ранее основной спрос на московские качественные офисы формировала отрасль IT и телекоммуникаций - по итогам 2021 года 30% всей новой аренды, то теперь эта доля упала до 11%, по данным Nikoliers.
В предыдущие годы похожее «сдутие» спроса на офисы показали банки.
Также мы видим возобновление спроса на московские офисы со стороны государственных органов – 14% всех помещений по итогам полугодия.
Один раз госорганы уже спасали рынок московских офисов после кризиса 2015 года, забирая целые этажи в аренду в высотках Москва-Сити (доля по итогам 2017 года – 18%).
Общий же объём сделок с офисами в Москве в первом полугодии 2022 г. составил 540 тыс. кв., что на 20% меньше объёма первого полугодия 2021 г. (681,4 тыс. кв. м).
Это косвенный индикатор глубокого пессимизма бизнеса в отношении экономических перспектив страны.
В предыдущие годы похожее «сдутие» спроса на офисы показали банки.
Также мы видим возобновление спроса на московские офисы со стороны государственных органов – 14% всех помещений по итогам полугодия.
Один раз госорганы уже спасали рынок московских офисов после кризиса 2015 года, забирая целые этажи в аренду в высотках Москва-Сити (доля по итогам 2017 года – 18%).
Общий же объём сделок с офисами в Москве в первом полугодии 2022 г. составил 540 тыс. кв., что на 20% меньше объёма первого полугодия 2021 г. (681,4 тыс. кв. м).
Это косвенный индикатор глубокого пессимизма бизнеса в отношении экономических перспектив страны.
Текущая ситуация на рынке ипотеки
Объем ипотечного рынка. По прогнозам ВТБ, во втором полугодии российские банки могут выдать жилищные кредиты на 2,7 трлн рублей, что в 1,5 раза превысит результат января-июня. Показатель ниже, чем в прошлом году, но превысит уровень «пандемийного» 2020 года.
Ключевые факторы. Рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле негативно повлияли на спрос со стороны клиентов в 1 полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам, а также увеличение господдержки увеличили продажи. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей.
Во втором полугодии снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на рынке недвижимости. В сегменте первичного жилья рост продаж может составить 35%.
Рост спроса на загородное жилье. По заявлению зампреда ВТБ Анатолия Печатникова на рынке также отмечается рост интереса к загородной недвижимости. В этом году рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных.
Объем ипотечного рынка. По прогнозам ВТБ, во втором полугодии российские банки могут выдать жилищные кредиты на 2,7 трлн рублей, что в 1,5 раза превысит результат января-июня. Показатель ниже, чем в прошлом году, но превысит уровень «пандемийного» 2020 года.
Ключевые факторы. Рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле негативно повлияли на спрос со стороны клиентов в 1 полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам, а также увеличение господдержки увеличили продажи. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей.
Во втором полугодии снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на рынке недвижимости. В сегменте первичного жилья рост продаж может составить 35%.
Рост спроса на загородное жилье. По заявлению зампреда ВТБ Анатолия Печатникова на рынке также отмечается рост интереса к загородной недвижимости. В этом году рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных.
В Китае весь 2022 года наблюдается отток капитала инвесторов (синий цвет), в то время как остальные страны развивающихся рынков продолжали видеть приток капитала (чёрный цвет). В последний раз такая ситуация наблюдалась в 2015 году, когда рынки беспокоились о риске девальвации юаня.
Пока сложно понять – долгосрочная ли это тенденция в отношении Китая. Инвесторы разочаровались в его экономических перспективах или причины политические: зажим бизнеса китайской компартией и её желание противостоять США?
Пока сложно понять – долгосрочная ли это тенденция в отношении Китая. Инвесторы разочаровались в его экономических перспективах или причины политические: зажим бизнеса китайской компартией и её желание противостоять США?
Рубль, который был назван самой эффективной валютой мира, укрепился в Иране.
Валютная биржа этой страны запустила торги парой иранский риал — рубль.
Планируется, что так Россия и Иран отойдут от практики применения доллара и "обойдутся" собственными валютами.
Дедолларизация может стать словом года...
Валютная биржа этой страны запустила торги парой иранский риал — рубль.
Планируется, что так Россия и Иран отойдут от практики применения доллара и "обойдутся" собственными валютами.
Дедолларизация может стать словом года...
«Зелёная повестка» губит нефтепереработку в Китае.
Китай является крупнейшим в мире импортёром сырой нефти, и на его долю приходится 17% мировых перерабатывающих мощностей. В течение ряда лет Китай проводил политику по устранению избыточной нефтепереработки. В частности, закрывались кустарные «чайники» - провинциальные НПЗ с низкой эффективностью. Теперь Компартия Китая решила сократить и экспортные квоты на нефтепродукты, чтобы способствовать снижению выбросов парниковых газов и достижению долгосрочных целей в области климата.
По сравнению с 2021-м в 2022 г. китайские квоты на экспорт нефтепродуктов были снижены на 40%. Это падение составляет 0,6 млн. баррелей в сутки, или более 2% мировой торговли нефтепродуктами.
Китай является крупнейшим в мире импортёром сырой нефти, и на его долю приходится 17% мировых перерабатывающих мощностей. В течение ряда лет Китай проводил политику по устранению избыточной нефтепереработки. В частности, закрывались кустарные «чайники» - провинциальные НПЗ с низкой эффективностью. Теперь Компартия Китая решила сократить и экспортные квоты на нефтепродукты, чтобы способствовать снижению выбросов парниковых газов и достижению долгосрочных целей в области климата.
По сравнению с 2021-м в 2022 г. китайские квоты на экспорт нефтепродуктов были снижены на 40%. Это падение составляет 0,6 млн. баррелей в сутки, или более 2% мировой торговли нефтепродуктами.
Глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута заявил, что сделки с иностранными финансовыми инструментами останутся доступны только для квалифицированных инвесторов. Доступ к иностранным акциям для неквалифицированных инвесторов в России будет временно закрыт. Одновременно с этим ЦБ предлагает увеличить с 6 до 30 млн. руб. размер активов, необходимых для получения статуса квалифицированного инвестора.
В июне 2022 года было выдано 0,89 млн. потребительских кредитов или на 20,8% больше по сравнению с предыдущим месяцем (в мае 2022 года – 0,74 млн. ед.), по данным НБКИ. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество потребкредитов сократилось на 41,6% (в июне 2021 года – 1,53 млн. ед.),
Существенный рост выдачи в мае-июне объясняется прежде всего снижением ключевой ставки Банка России и последовавшим сокращением рыночных ставок. Кроме того, постепенно растёт и уровень одобрения потребкредитов банками (банки осознали, что им тоже надо на что-то жить).
Существенный рост выдачи в мае-июне объясняется прежде всего снижением ключевой ставки Банка России и последовавшим сокращением рыночных ставок. Кроме того, постепенно растёт и уровень одобрения потребкредитов банками (банки осознали, что им тоже надо на что-то жить).
В Белоруссии продолжается тенденция к снижению грузооборота транспорта, начавшаяся ещё в середине прошлого года. В мае 2022 г. оборот составил 80,5% от уровня годичной давности. Такое снижение вызвано введением экономических санкций со стороны Запада (в т.ч. блокировка балтийскими странами портов для белорусского экспорта), а также прекращением доступа к украинским портам, начиная с февраля текущего года.
Поскольку отмены этих ограничений в краткосрочной перспективе ждать не приходится, Белоруссия вынуждена переориентировать свою внешнюю торговлю на другие страны. Так, в январе-апреле 2022 г. совокупный экспорт товаров в Китай составил $450,8 млн, что на 59,9% больше, чем в прошлом году. Рост экспорта в Россию составил 14% г/г, что в абсолютном выражении равняется $663,8 млн.
Поскольку отмены этих ограничений в краткосрочной перспективе ждать не приходится, Белоруссия вынуждена переориентировать свою внешнюю торговлю на другие страны. Так, в январе-апреле 2022 г. совокупный экспорт товаров в Китай составил $450,8 млн, что на 59,9% больше, чем в прошлом году. Рост экспорта в Россию составил 14% г/г, что в абсолютном выражении равняется $663,8 млн.
Лобби крупных застройщиков добились своего.
Апартаменты не попадут под действие Жилищного кодекса, заявил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.
Больше года «маринуется» в Госдуме закон о статусе апартаментов (внесён в апреле 2021 года; готовился в Минстрое с 2016 года). Лобби застройщиков устраивает нынешний статус апартаментов, по которому девелоперы не обязаны создавать социальную инфраструктуру (а вот строители обычных жилищных комплексов за собственные средства возводят школы, больницы, детсады, пожарные депо и т.д.) Это в итоге удешевляет себестоимость апартаментов минимум на 10-15%.
А вот владельцы апартаментов несут бОльшие издержки, чем владельцы квартир. Ставки по коммунальным платежам за апартаменты в среднем могут быть выше на 15-20%. Если квартиры стоимостью до 20 млн. руб. облагаются имущественным налогом в 0,1% от кадастровой стоимости, то для апартаментов он составляет 0,5%, а в некоторых регионах может достигать и 2%. Наконец, если, оформившись самозанятым, владелец квартиры сдаёт её в аренду, то он платит налог 4%, а владелец апартаментов – 6%.
Новый закон должен был уравнять апартаменты и жильё по всем вышеприведённым параметрам. Это увеличило бы материальную нагрузку на девелоперов, а на собственников апартаментов, наоборот, снизило. И как мы видим, застройщики на промежуточном этапе пока побеждают. Вероятно, закон об апартаментах перепишут в их пользу.
Апартаменты не попадут под действие Жилищного кодекса, заявил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.
Больше года «маринуется» в Госдуме закон о статусе апартаментов (внесён в апреле 2021 года; готовился в Минстрое с 2016 года). Лобби застройщиков устраивает нынешний статус апартаментов, по которому девелоперы не обязаны создавать социальную инфраструктуру (а вот строители обычных жилищных комплексов за собственные средства возводят школы, больницы, детсады, пожарные депо и т.д.) Это в итоге удешевляет себестоимость апартаментов минимум на 10-15%.
А вот владельцы апартаментов несут бОльшие издержки, чем владельцы квартир. Ставки по коммунальным платежам за апартаменты в среднем могут быть выше на 15-20%. Если квартиры стоимостью до 20 млн. руб. облагаются имущественным налогом в 0,1% от кадастровой стоимости, то для апартаментов он составляет 0,5%, а в некоторых регионах может достигать и 2%. Наконец, если, оформившись самозанятым, владелец квартиры сдаёт её в аренду, то он платит налог 4%, а владелец апартаментов – 6%.
Новый закон должен был уравнять апартаменты и жильё по всем вышеприведённым параметрам. Это увеличило бы материальную нагрузку на девелоперов, а на собственников апартаментов, наоборот, снизило. И как мы видим, застройщики на промежуточном этапе пока побеждают. Вероятно, закон об апартаментах перепишут в их пользу.
Налоговики постоянно готовят сюрпризы для бизнеса!
Мы держим руку на пульсе в налоговом праве! Переходи в наш канал и будь в курсе всех изменений.
Разбор нововведений, практики судебных дел, а также последняя сводка новостей, которая будет полезна любому предпринимателю.
Камералкин — Быть на голову выше конкурентов.
https://t.iss.one/kameralkin
Мы держим руку на пульсе в налоговом праве! Переходи в наш канал и будь в курсе всех изменений.
Разбор нововведений, практики судебных дел, а также последняя сводка новостей, которая будет полезна любому предпринимателю.
Камералкин — Быть на голову выше конкурентов.
https://t.iss.one/kameralkin
50% российских предприятий нашли новых поставщиков (на конец июня), по сравнению с 1/3 в апреле. Только 3% говорят, что замена западных поставок невозможна. Наиболее уязвимыми отраслями являются фармацевтика, химическая промышленность, машиностроение, металлургия и горнодобывающая промышленность, а также перерабатывающая промышленность – в этих отраслях свыше 25% предприятий испытывают проблемы с поиском альтернативных поставщиков.
(опрос ЦБ)
(опрос ЦБ)
По итогам II квартала 2022 г. общий объём предложения на рынке жилой недвижимости Москвы (без учёта элит-класса) составил 2,3 млн. кв. м, что на 25% больше, чем в прошлом квартале, и на 35% больше, чем за аналогичный период 2021 г., по данным Nikoliers. В количественном выражении на рынке представлена 41 тыс. лотов, при этом за год количество выросло на 53%, а за квартал, как и в квадратных метрах, объем предложения вырос на 25%.
Проще говоря, на рынке сегодня переизбыток квартир. Девелоперы закладывали эти проекты, не подозревая об СВО и западных санкциях. Рынок сегодня не может переварить такие объёмы, учитывая падение реальных доходов населения и дорогую ипотеку. Выход для застройщиках в двух действиях – хотя бы понемногу понижать цены (за II кв. они в среднем упали на 3%) и вводить самими субсидированную ипотеку под символические проценты (в некоторых проектах 0,1-1%). А далее – придерживать выход на рынок новых проектов.
Проще говоря, на рынке сегодня переизбыток квартир. Девелоперы закладывали эти проекты, не подозревая об СВО и западных санкциях. Рынок сегодня не может переварить такие объёмы, учитывая падение реальных доходов населения и дорогую ипотеку. Выход для застройщиках в двух действиях – хотя бы понемногу понижать цены (за II кв. они в среднем упали на 3%) и вводить самими субсидированную ипотеку под символические проценты (в некоторых проектах 0,1-1%). А далее – придерживать выход на рынок новых проектов.
Европейские фондовые индексы растут, лидируют немецкие промышленные предприятия, а европейские цены на природный газ снижаются после того, как агентство Reuters со ссылкой на двух источников сообщило, что потоки российского газа по газопроводу «Северный поток-1» возобновятся вовремя в четверг после завершения планового технического обслуживания.
Трубопровод возобновит работу вовремя, но с пропускной способностью менее 160 млн. кубометров в сутки. Этого для Европы маловато, но всё же позволит накопить запасы газа на зиму на минимально приемлемом уровне.
Трубопровод возобновит работу вовремя, но с пропускной способностью менее 160 млн. кубометров в сутки. Этого для Европы маловато, но всё же позволит накопить запасы газа на зиму на минимально приемлемом уровне.
В Китае нарастают бойкоты выплат по ипотечным кредитам, охватив как минимум 301 жилой проект в 91 городе. Протестующие обвиняют застройщиков в том, что они очень сильно задерживают срок сдачи квартир. За остановленные стройки они не хотят платить ипотеку. Фактически это аналог российских «обманутых дольщиков». Эти брошенные проекты оцениваются в 2 трлн. юаней ($297 млрд).
Разворачивающаяся катастрофа на китайском рынке недвижимости имеет не только экономический, но и социальный и политический подтекст. Около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с жильём (это главный инструмент для инвестиций).
Плохая ситуация и для товарища Си время: ему осталось несколько месяцев до собрания Компартии, которое проходит раз в пять лет, на котором он пойдёт на третий срок. Си избрал лозунгом «общее процветание», что является частью общественного договора, лежащего в основе легитимности однопартийного правления. Высшие партийцы могут поставить ему в упрёк нарушение социальных обязательств.
Разворачивающаяся катастрофа на китайском рынке недвижимости имеет не только экономический, но и социальный и политический подтекст. Около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с жильём (это главный инструмент для инвестиций).
Плохая ситуация и для товарища Си время: ему осталось несколько месяцев до собрания Компартии, которое проходит раз в пять лет, на котором он пойдёт на третий срок. Си избрал лозунгом «общее процветание», что является частью общественного договора, лежащего в основе легитимности однопартийного правления. Высшие партийцы могут поставить ему в упрёк нарушение социальных обязательств.
Многие хотят попасть в IT, так как это одна из самых перспективных и высокооплачиваемых сфер. За 12 месяцев обучения в Skillbox, вы узнаете больше, чем за это время узнают те, кто изучает информацию самостоятельно.
Открываем бесплатный доступ к первым 3 модулям. Вы учитесь совершенно бесплатно и решаете, стоит ли продолжать.
На курсе «Аналитик данных с нуля», вы научитесь анализировать данные с помощью сервисов аналитики и BI-инструментов, освоите Python и SQL. Разберётесь с «Яндекс.Метрикой» и Google Analytics. Сможете систематизировать разрозненные знания и применять их на практике.
Что ещё?
— Рассрочка на 22 месяца без переплат.
— Сертификат Skillbox, который станет дополнительным аргументом в вашу пользу на собеседовании.
— Год бесплатного изучения английского языка при покупке курса.
Подробнее: https://clc.to/_Yph7Q
Открываем бесплатный доступ к первым 3 модулям. Вы учитесь совершенно бесплатно и решаете, стоит ли продолжать.
На курсе «Аналитик данных с нуля», вы научитесь анализировать данные с помощью сервисов аналитики и BI-инструментов, освоите Python и SQL. Разберётесь с «Яндекс.Метрикой» и Google Analytics. Сможете систематизировать разрозненные знания и применять их на практике.
Что ещё?
— Рассрочка на 22 месяца без переплат.
— Сертификат Skillbox, который станет дополнительным аргументом в вашу пользу на собеседовании.
— Год бесплатного изучения английского языка при покупке курса.
Подробнее: https://clc.to/_Yph7Q
В Новосибирской области сдан первый в России деревянный многоэтажный дом. В нём 4 этажа, 16 двухкомнатных квартир (каждая площадью 71-77 кв. м). Высота потолков – 3 метра. Стены выполнены из клееного бруса. Себестоимость строительства – 60-65 тыс. руб. за кв. м.
О других технологических деталях дома можно почитать на е1.
От себя добавлю, что Минстрой РФ сейчас активно «пробивает» деревянные многоэтажки. Это в том числе связано и с активностью лесопромышленного лобби, которое хочет расширить рынок сбыта строительной древесины. Психологически тяжело будет убедить городского потребителя заселиться в деревянный дом, в т.ч. из-за страха перед пожаром. Деревянные дома скорее ассоциируются с ИЖС.
О других технологических деталях дома можно почитать на е1.
От себя добавлю, что Минстрой РФ сейчас активно «пробивает» деревянные многоэтажки. Это в том числе связано и с активностью лесопромышленного лобби, которое хочет расширить рынок сбыта строительной древесины. Психологически тяжело будет убедить городского потребителя заселиться в деревянный дом, в т.ч. из-за страха перед пожаром. Деревянные дома скорее ассоциируются с ИЖС.
Европейский союз снял запрет на поставки в Россию группы товаров и услуг для авиационной отрасли.
Значит, проблем с обслуживанием самолётов Airbus в России быть не должно. Это позитивная новость для авиаотрасли.
Значит, проблем с обслуживанием самолётов Airbus в России быть не должно. Это позитивная новость для авиаотрасли.
Европейский центральный банк впервые за 11 лет поднял базовую процентную ставку - до 0,5%, на 50 б.п. Ставку по депозитам подняли до 0%, по маржинальным кредитам - до 0,75%. При инфляции в Еврозоне 8,6% такое поднятие ставки выглядит символическим. Скорее, ЕЦБ показывает этим шагом, что он что-то пытается сделать для обуздания инфляции (чтобы не обвиняли в бездействии). А уж поможет это или нет – другой вопрос.