Proeconomics
64.9K subscribers
8.37K photos
47 videos
5 files
3.16K links
Макроэкономика, финансы, тренды, аналитика. Реклама @Kursistka @netovetz Регистрация в РКН №4830975469
Download Telegram
Опрос Единого реестра застройщиков, что девелоперы думают о динамике продаж новостроек на ближайшие два месяца.
Как мы видим, растёт доля девелоперов, которые ожидают значительного снижения продаж в новостройках: с 56,3% в марте до 82,7% в мае. Льготная ипотека под 9% не смогла улучшить состояние рынка новостроек. Как не раз писал @proeconomics, льготную ставку сейчас надо уводить ближе к 4-4,5%, чтобы оживить рынок.
Путин на ПМЭФ объявил о льготной ипотеке на новостройки под 7%.
Для нынешнего времени такая ставка – всё равно высокая. Не оживит жилищную отрасль. Минимум нужна ставка 4,5% (лучше – ещё меньше).
Вторая проблема – очень высокие ставки по ипотеке для вторичного рынка, на котором никаких льгот нет. Сейчас ставка на этом рынке – выше 11%. И число сделок при такой ставке упало в 3 и более раз.

До 40% сделок по новостройкам совершается, когда предварительно реализуется квартира на вторичном рынке. А квартиры на «вторичке» - не продаются. Т.е. и без решения проблем на вторичном рынке – рынок новостроек не оживить.

А также нужна нормальная система ипотеки на рынке ИЖС. В прошлом году кредиты для этого рынка составили всего 1,5% от их общего объёма на рынке недвижимости. При этом основная строительная активность сейчас сосредоточена именно в ИЖС – на этот сектор приходится 63% от всего сданного жилья в стране (на многоквартирные дома, МКД – только 37%). В Московской области на ИЖС приходится 70%. Т.е. такие огромные объёмы индивидуального жилищного строительства идут без всякой ипотеки. Если же запустить ипотеку на этом рынке, то страну ждёт строительный бум на рынке загородного жилья (в том числе и бум на рынке строительных и отделочных материалов).

Большинство людей, у кого есть деньги на улучшение жилищных условий, больше не хочет жить в крупных городах. И это понимают в Минстрое и крупные девелоперы: если запустить ипотеку на ИЖС, тем более льготную, объёмы МКД упадут в разы. И потому лоббисты крупного строительного бизнеса костьми лягут, но не дадут совершиться взлёту ИЖС.
Укрепление курса рубля происходит из-за давления на рынок избыточного предложения валюты в $130 млрд, сообщил глава Минфина Антон Силуанов. Сумма складывается из падения импорта и приостановки действия бюджетного правила. Падение импорта с начала год он оценил в $50 млрд., ещё $80 млрд. – это то, что Минфин должен был стерилизовать в ФНБ.

Между тем, доллар уже стоит около 56 рублей. Если нынешняя ситуация продлится до конца года, то курс может составить и 40 рублей за доллар или даже ниже. Напомню, что федеральный бюджет свёрстан исходя из курса 72 рубля за доллар. Укрепление курса на 1 рубль приводит к недополучению бюджетом около 160 млрд. руб. Нынешний курс в 56 рублей за доллар, таким образом, приведёт к недополучению бюджетом около 2,5 трлн. руб. При курсе 40 рублей за доллар – до 5 трлн. рублей.
Сдутие фондового рынка США на самом деле – это возврат к нормализации. P/E (отношение рыночной стоимости акции к годовой прибыли, полученной на акцию) возвратилось сейчас к среднему показателю за последние двадцать лет. Вопрос – уйдёт ли P/E ниже, только тогда это будет означать возникновение кризиса.
Каналы про финансы и бизнес сейчас очень популярны, но среди них есть один самый авторитетный (потому что государственный) — «Предпринимай!». В телеге Департамента предпринимательства Москвы на удивление понятым языком рассказывают про льготные кредиты, гранты и новые стартапы.

Настоящий мастхев в подписках любого, у кого своё дело в Москве или кто только мечтает запустить бизнес.
Спрос на нефть в 2022 году не восстановится до допандемийных максимумов.
В EIA прогнозируют, что мировой рост проса на нефть в среднем в 2022 году составит 2,3 млн барр./сут., - пишет в своём канале «Технология против геологии» приглашённый профессор РЭШ Александр Маланичев.

Максимальный рост достигнут в 1 кв 2022, год к году. Он составил 4,7 млн барр./сут. Но по сравнению с предыдущим кварталом спрос упал за счёт негативного вклада сезонности и цикличности. Сказались снижение потребления в Евразии и недостаточный рост спроса в Китае.

В текущем квартале спрос продолжает сжиматься из-за сокращения потребления в Евразии и США, а также усиления негативного вклада сезонности.

Спрос превысит пиковое значение 4 кв. 2021 только в последнем квартале 2022 года, достигнув почти 101 млн барр./сут. В конце текущего года спрос на нефть останется ниже его максимума в 3 кв 2019 в 102 млн барр./сут.
Препятствиями роста спроса являются высокие цены на топливо и замедление мировой экономики.
Спрос китайских домохозяйств на новые среднесрочные и долгосрочные кредиты рухнул даже ниже уровня кризиса 2008 года. Вообще похоже, что из всех крупных стран мира Китай первым входит в кризис.
Польские экономисты тоже уверены, что в новой мировой системе экономики Революция 4.0 роль государства, но более компетентного, чем раньше, будет расти. Также эту систему называют неокейнсианством. Много они говорили об этом на польско-российском семинаре «Экономика Польши и России перед лицом вызовов промышленной революции 4.0», которая состоялась в Варшаве в октябре 2019 года.
В частности, об этом говорила Иоанна Котович-Явор – профессор, зав. отделом Института экономических наук Польской академии наук:

«Необходимым условием для долгосрочного развития капитализма 4.0 должны стать компетентные и активные правительства. Важной особенностью этой системы станет то, что она будет моделью адаптивной смешанной экономики. Государство и бизнес будут в ней функционировать в партнёрстве, а не в оппозиции. В этой системе транспарентные, эффективные конкурентные рынки будут сочетаться с ограниченным сектором рынков, контролируемых и строго регулируемых в соответствии со стратегическими потребностями развития экономики.

Важным примером новых отношений между государством и рынком может стать финансовый сектор. Он нуждается в детальном регулировании. Однако в новой системе нормы и правила будут намеренно нацелены на ограничение конкуренции, повышение транспарентности и предсказуемости, тогда как в предыдущей системе, ориентированной на совершенные рынки, система регулирования позволяла банкам играть с правилами с известным трагическим результатом. В период, предшествовавший глобальному кризису, финансовые инвесторы, занимая доминирующее положение на рынке, обеспечили себе наивысший статус арбитров при выборе наиболее выгодных правил для бизнеса, которым они владели.
На практике это означало либо сокрытие издержек такой деятельности, либо перекладывание их на плечи налогоплательщиков.

Ещё одним признаком нового капитализма 4.0 станет наделение государства ключевой экономической функцией, каковой должно стать активное управление спросом. Послекризисный период подтвердил, что инструменты денежно-кредитной и фискальной политики могут быть эффективными для вывода экономики из рецессии (Дж. Кейнс). В этом контексте установки рыночного фундаментализма о неэффективности управления спросом, ранее считавшиеся обязательными, на деле оказываются ложными. Разница между капитализмом 4.0 и предыдущими версиями этой системы состоит в том, что основные экономические игроки должны понимать, что как рынок, так и государство несовершенны и способны совершать ошибки. Осознание этого должно укрепить их и побудить экспериментировать и адаптироваться к внезапным изменениям окружающей среды. Таким образом, отличительными признаками смешанной капиталистической экономики должны стать институциональная адаптивность и идеологическая эластичность.

Адаптивность и готовность признавать свои ошибки станут в системе капитализма 4.0 основными характерными признаками политиков, центральных банков, бизнесменов и финансистов. Капитализм 4.0 будет отличаться от предыдущих форм системы тем, что он станет сознательно принятой самоадаптирующейся моделью.

В системе 4.0 граница между публичным и частным сектором станет гораздо менее чёткой. Государство и бизнес будут функционировать в партнёрстве. Нормы и правила, касающиеся всех субъектов системы и структуры хозяйствования, станут менее обязательными, то есть более свободными и готовыми к изменениям. В этом состоит принципиальное отличие от предыдущей модели капитализма (3.0), в которой рыночный фундаментализм требовал, чтобы система, регулирующая рыночные отношения и функционирование компаний, а также макроэкономические цели банков, была жёсткой и неизменной на долгосрочную перспективу. Это должно было служить ограничению свободы принятия решений государством, проведению чёткой границы между политическими и экономическими решениями, а также разработке по возможности наиболее надёжных и прозрачных прогнозов для финансовых инвесторов».
Wells Fargo прогнозирует рецессию в США со II квартала 2023 года. Но она может начаться и раньше, если ФРС продолжит повышать ставку, а цены на энергию так и останутся очень высокими (хотя ранее действовало правило – при повышении ставки энергоносители дешевели).
Исторически циклы ужесточения ФРС заканчивались каким-то неприятным финансовым событием.
Всем экономистам известна «пирамида потребностей», составленная на основе концепции мотивации, разработанной в середине ХХ века американцем Абрахамом Маслоу. Однако за полвека до Маслоу такая же шкала уровней человеческих потребностей, совпадающая с его пирамидой без одной составляющей, была предложена русским политэкономистом, «легальным марксистом» Михаилом Туган-Барановским. Об этой пирамиде он написал в главе «Потребности как движущие силы социального развития» в книге «Теоретические основы марксизма», вышедшей в 1904 году.

То самое единственное отличие между шкалой Туган-Барановского и пирамидой Маслоу заключалось только в том, что русский марксист отнёс секс к потребностям второго уровня, а не первого, как у американца («физиологические потребности самосохранения, непосредственного поддержании жизни и чувственного наслаждения»). Туган-Барановский опирался на изучение пролетариата больших городов, чьё положение в начале ХХ века было самым наихудшим (хуже, чем у крестьян, составлявших 85% населения России). Например, в Петербурге 92-94% рабочих не имели семей, и опросы показывали, что секс у них был в 3-4 раза реже, чем у крестьян. Лишь после попадания в страту «квалифицированных рабочих», которые составляли не более 5-10% пролетариата, с ростом зарплаты и улучшения жилищных условий у таких работников возникал более или менее регулярный секс.

Далее 3-5 уровни «пирамиды потребностей» у Туган-Барановского и Маслоу совпадали полностью, только под разными названиями.
- Третий уровень. Туган-Барановский – симпатические потребности. Маслоу – потребности в социальном общении и любви.
- Четвёртый уровень. Туган-Барановский – эгоальтруистические потребности в почестях, общественном одобрении, славе. Маслоу – потребности в самоуважении и признании.
- Пятый уровень. Туган-Барановский – потребности, не основанные на практическом интересе и связанные с высшими проявлениями научного познания, художественного творчества, эстетического наслаждения, религиозного чувства. Маслоу – самоактуализация, трансцедентные или «пиковые» переживания.

Туган-Барановскому не повезло стать первооткрывателем «пирамиды потребностей». В царское время его работа прошла незамеченной, в советское время его труды объявили «меньшевистскими и кадетскими», и положили на полку. Так спустя полвека первооткрывателем «пирамиды» стали считать Маслоу. Тому, наоборот, повезло в том, что его родители эмигрировали из Киевской губернии Российской империи, и в США маркетологи уже ухватились за наблюдение Маслоу.
Китайские власти, чтобы не допустить развития кризиса, как обычно, на начальной его стадии начинают резко наращивать госдолг.
На графике видно, как региональные правительства Китая запускают сейчас очередной всплеск стимулов, т.е. наращивают долги регионов.

Ужесточение же финансовой политики, к которой сейчас приступила ФРС США, в Китае всегда толкает экономику к рецессии. Кроме как наращивать экономику печатным станком – совокупный госдолг центрального правительства Китая, регионов и госкомпаний уже приближается к 320% ВВП – в стране больше нет других стимулирующих методов.
В мае 2022 года количество новых выданных кредитных карт составило 0,97 млн. единиц, несколько увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 6,0%, по данным НБКИ. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года их число, напротив, сократилось на 6,9%, а по сравнению с «досанкционным» февралем – на 13,8%.
После первого шока, с началом СВО, потребительский рынок в мае начал медленное восстановление.
Как анализировать массивы данных, и находить закономерности в цифрах? И как это может помочь бизнесу развиваться и находить новые перспективы? Об этом вы узнаете на курсе от Skillbox «Аналитик данных с нуля».

Открываем бесплатный доступ к первым 3 модулям. Вы учитесь совершенно бесплатно и решаете, стоит ли продолжать. Подробнее: https://clc.to/Wwbhew

Курс поможет систематизировать разрозненные знания и применить их на практике. Даже если у вас нулевая подготовка! Всё доступно, доходчиво, на реальных кейсах и примерах. Контроль полученных знаний на каждом этапе и общение с коллегами и наставником.


Также есть возможность оплатить обучение в рассрочку.
В подарок вы получаете курс по созданию эффектных презентаций PowerPoint!
Nomura предупреждает, что худшее для продовольственной инфляции в Азии ещё впереди. Во втором полугодии 2022 года цены на еду в азиатских странах станут ещё выше.
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России в апреле-мае 2022 г. составил 25,4 млрд. руб., по данным Knight Frank. За пять месяцев 2022 г., три из которых проходили в условиях жёстких санкций и негативных экономических явлений, объём инвестиций составил 128 млрд. руб., что уже превышает результат первого полугодия 2021 года.
Лидером в структуре инвестирования в апреле-мае 2022 г. вновь стали площадки под девелопмент с долей 57%. На втором месте расположилась торговая недвижимость с долей в 15%, на третьем – офисная (13%).

Очень приличные объёмы инвестирования в коммерческую недвижимость легко объяснимы. У «крупных денег» сейчас затруднён выход из России, прежние инвестиционные инструменты – акции и госбумаги – теперь вызывают мало доверия. Недвижимость остаётся единственным понятным инструментом, тем более поддающимся бизнес-планированию.
Россия в текущем сельхозгоду (с 1 июля 2021 года по 19 июня этого года), экспортировала 42,73 млн. тонн зерна, что на 11% меньше, чем годом ранее. В том числе экспорт пшеницы сократился на 4,6%, до 35,78 млн. тонн, по данным Российского зернового союза.
Российская пшеница в порту Новороссийска сейчас стоит $428 за тонну. Ровно год назад, в середине июня 2021 года, её цена была $220-230 за тонну. Т.е. уменьшение экспорта пшеницы на 4,6% с лихвой компенсировалось удорожанием зерна почти в 2 раза.
SberCIB Investment Research: Экспортеры, вероятно, начнут наращивать продажи в иностранной валюте на этой неделе, поскольку в конце месяца им предстоит выплатить около 1 трлн. рублей (почти $19 млрд.) налогов и дивидендов. Мы по-прежнему считаем, что рубль может достичь отметки 50 по отношению как к доллару, так и к евро к концу месяца, поскольку предложение твёрдой валюты будет продолжать перевешивать спрос».

Всё чаще экономисты говорят, что при такой тенденции, как сейчас – рост экспортной выручки при снижении импортных закупок – курс может уйти к концу года до 25-30 рублей за доллар. Потребительская экономика, простые россияне и инвестиционные отделы по закупке оборудования предприятий будут очень довольны (всё же пока остались пути доставки товаров из Китая и прочей Азии, Турции, стран СНГ и т.д.). Но экспортёры – нет. При таком курсе произойдёт и крах федерального бюджета.

Всё чаще среди высших чиновников начинают превалировать мнения об искусственном «закреплении» курса, как это было в Советском Союзе (доллар по 64 копейки при его курсе на чёрном рынке в 3-5 рублей за доллар). Или о создании иранского варианта с несколькими курсами валюты – официальным, «серым» и чёрного рынка.
Глобальный энергетический кризис, который является предвестником кризиса общемирового, это прямое следствие санкций против России. И именно энергетический потенциал российских проектов может спасти западные экономики от неизбежной рецессии. Об этом Игорь Сечин заявил в выступлении в рамках ПМЭФ.

Текущая практика санкций не только уничтожает базовые демократические принципы, верховенство права и нерушимость контрактных обязательств. В перспективе "под нож" идут целые финансовые и промышленные секторы партнеров США, которые вынуждены следовать санкционной модели. В понимании США, это просто способ для реализации политических и экономических целей.

Игорь Сечин также отметил, что миропорядок, где правила придумывает на ходу единственный регулятор, меняя их в любой момент в собственных интересах, разрушает рынок и влечёт падение однополюсного мира, раз этот "полюс" сорвался с цепи. В этих условиях Россия и её партнёры вынуждены укреплять финансовое сотрудничество, компенсируя издержки за счёт увеличения цены для недружественных стран. Другим принципом стали взаимные инвестиции и "диффузия интересов", о которых глава "Роснефти" знает по собственной практике, ведь взаимная инвестиционная интеграция и до санкций была базовым методом компании по выстраиванию долгосрочных отношений с Индией и Китаем.

"Россия с её энергетическим потенциалом и портфелем проектов, таких как "Восток Ойл", является спасительным Ковчегом" - отметил Игорь Сечин, говоря о перспективах доступности энергоресуров. Кстати, предыдущий прогноз Сечина в 2021 году, когда он в Вероне говорил о необходимости структурных изменений в энергетике, сбылся практически полностью. Поэтому доклад на ПМЭФ стоит внимательно изучить и российским коллегам.

Подробнее: https://www.ng.ru/vision/2022-06-19/4_8464_oil.html
В мае Россия поставила в Китай рекордный объём сырой нефти, по данным таможни КНР. Он составил $7,47 млрд., что примерно на $1 млрд. больше, чем в апреле, и вдвое больше, чем год назад.
Общий объём экспорта российских товаров в Китай вырос в мае на 80% в годовом выражении до $10,27 млрд., и эта поддержка со стороны Пекина позволяет Москве компенсировать проблемы, с которыми она сталкивается на западных экспортных рынках.
Другой вопрос, сможет ли Россия организовать встречный импорт из Китая в возросших объёмах.
Экономист Майкл Робертс обращает внимание на важный факт для «пузыря биткоина»:
«Теперь добыча биткоина (себестоимость майнинга 1 биткоина $25 тыс.) стоит дороже, чем он сам. Так что не только крипто-спекулянты получают огромный удар, но и те, кто его майнит. Ещё одно доказательство того, что криптовалюты — это не деньги, альтернативные фиатным валютам (созданным государством), а просто ещё один спекулятивный финансовый актив».