Жёсткие экономические санкции Запада против Белоруссии начались примерно на год раньше, чем против России. Как себя чувствует сейчас рынок складской недвижимости Белоруссии, который, как известно, является косвенным индикатором состояния ритейла в стране?
- Высокий спрос на склады остался. Вакантность складов в I кв. 2022 была 4,2% - против 4% в 2019 году.
- Ставки арендной платы, даже номинированные в евро, сохранялись на прежнем уровне.
- Лишь на третий год санкций ставки могут немного понизиться, как прогнозирует Nai Belarus – не более 8-10% в валюте.
(скорее всего, те же тенденции будут и на российском рынке складов, только с опозданием на год, т.е. в 2022-23 годах)
- Высокий спрос на склады остался. Вакантность складов в I кв. 2022 была 4,2% - против 4% в 2019 году.
- Ставки арендной платы, даже номинированные в евро, сохранялись на прежнем уровне.
- Лишь на третий год санкций ставки могут немного понизиться, как прогнозирует Nai Belarus – не более 8-10% в валюте.
(скорее всего, те же тенденции будут и на российском рынке складов, только с опозданием на год, т.е. в 2022-23 годах)
В Дании в апреле инфляция составляла 6,7%, и была самой высокой с июня 1984 года.
Ещё график интересен тем, что на нём видно – с 2013 года в Дании цены на товары (синяя линия Goods на графике) падали или были около нуля. Но даже при 0% с учётом инфляции цены были отрицательными в реальном исчислении – это тоже считается плохим для экономики, так сокращает потребление (основанное на психологии «зачем покупать сегодня, когда этот товар завтра станет дешевле»). Потому в развитых странах оптимальной считается инфляция в 1,5-2%.
Ещё график интересен тем, что на нём видно – с 2013 года в Дании цены на товары (синяя линия Goods на графике) падали или были около нуля. Но даже при 0% с учётом инфляции цены были отрицательными в реальном исчислении – это тоже считается плохим для экономики, так сокращает потребление (основанное на психологии «зачем покупать сегодня, когда этот товар завтра станет дешевле»). Потому в развитых странах оптимальной считается инфляция в 1,5-2%.
Знаете телеграм-канал, который ведёт глава Минстроя?
Мы не знаем. Зато знаем «Движ про недвиж».
Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие бомжатские ЖК через год будут стоить, как дача Рогозина?
В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижке:
- Старты продаж и брони
- Закрытые акции от застройщиков
- Разборы всех московских ЖК с точки зрения инвестиций
Подпишитесь, чтобы заработать:
https://t.iss.one/dvizhpronedvizh
Мы не знаем. Зато знаем «Движ про недвиж».
Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие бомжатские ЖК через год будут стоить, как дача Рогозина?
В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижке:
- Старты продаж и брони
- Закрытые акции от застройщиков
- Разборы всех московских ЖК с точки зрения инвестиций
Подпишитесь, чтобы заработать:
https://t.iss.one/dvizhpronedvizh
Telegram
Движ про недвиж
Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.
Для связи: @dvizhmoscowbot
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
Для связи: @dvizhmoscowbot
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
В I квартале 2022 года Москва в 2,2 раза увеличила производство медицинских инструментов и оборудования и почти на четверть - лекарственных средств. В общей сложности московские предприятия их этой отрасли отгрузили продукцию на 69,9 млрд. руб.
Одна из причин такого роста производства в отрасли медицинских товаров – офсетные контракты. Это договор со взаимными обязательствами производителя и покупателя. Так, Москва ежегодно закупает огромный объём нужных ему товаров - лекарств, детского питания, медицинского оборудования и т.д. – с определённой скидкой. Инвестор же при зафиксированных в договоре обязательствах со стороны покупателя гарантирует запуск своего проекта. Госзаказчики столицы могут без конкурса заключать контракты с такими поставщиками.
Москва заключила уже четыре офсетных контракта в медицинском и фармацевтическом направлении. При этом в городе работает 84 фармкомпании и 60 предприятий по производству медицинского оборудования, на которых трудятся более 14 тысяч человек. Объём инвестиций в московские фармацевтические компании достиг по итогам 2021 года 17,9 млрд. руб., увеличившись за пять лет почти в 11 раз. По итогам 2021 года московские предприятия экспортировали лекарственные препараты на 17,8 млрд. руб., за пять лет экспортные поставки московских фармкомпаний выросли в 10 раз.
Одна из причин такого роста производства в отрасли медицинских товаров – офсетные контракты. Это договор со взаимными обязательствами производителя и покупателя. Так, Москва ежегодно закупает огромный объём нужных ему товаров - лекарств, детского питания, медицинского оборудования и т.д. – с определённой скидкой. Инвестор же при зафиксированных в договоре обязательствах со стороны покупателя гарантирует запуск своего проекта. Госзаказчики столицы могут без конкурса заключать контракты с такими поставщиками.
Москва заключила уже четыре офсетных контракта в медицинском и фармацевтическом направлении. При этом в городе работает 84 фармкомпании и 60 предприятий по производству медицинского оборудования, на которых трудятся более 14 тысяч человек. Объём инвестиций в московские фармацевтические компании достиг по итогам 2021 года 17,9 млрд. руб., увеличившись за пять лет почти в 11 раз. По итогам 2021 года московские предприятия экспортировали лекарственные препараты на 17,8 млрд. руб., за пять лет экспортные поставки московских фармкомпаний выросли в 10 раз.
В 2022 году глобальная возобновляемая энергетика продемонстрирует ещё один год рекордного роста, добавив 320 гигаватт новых мощностей.
До этого годовой прирост возобновляемых мощностей побил новый рекорд в 2021 году, увеличившись на 6% до 295 ГВт, несмотря на продолжающиеся проблемы с цепочками поставок, вызванные пандемией, задержки строительства и рекордные цены на сырье.
Ожидается, что в 2022 и 2023 годах затраты на солнечную фотоэлектрическую и ветровую энергию останутся выше, чем до пандемии, из-за повышения цен на сырьё (в первую очередь промышленные металлы) и перевозки. Однако на самом деле их конкурентоспособность повышается из-за гораздо более резкого роста цен на природный газ и уголь.
В общем, мир не сворачивает с магистрального пути развития ВИЭ.
До этого годовой прирост возобновляемых мощностей побил новый рекорд в 2021 году, увеличившись на 6% до 295 ГВт, несмотря на продолжающиеся проблемы с цепочками поставок, вызванные пандемией, задержки строительства и рекордные цены на сырье.
Ожидается, что в 2022 и 2023 годах затраты на солнечную фотоэлектрическую и ветровую энергию останутся выше, чем до пандемии, из-за повышения цен на сырьё (в первую очередь промышленные металлы) и перевозки. Однако на самом деле их конкурентоспособность повышается из-за гораздо более резкого роста цен на природный газ и уголь.
В общем, мир не сворачивает с магистрального пути развития ВИЭ.
Доля инвестиций в акции местных компаний от общего вложения в акции, по разным странам. Данные на начало февраля 2022 г. Как мы видим, в России инвестиции примерно на 95% были сосредоточены на местном фондовом рынке. А потому его обвал после 24.02.22 был особенно страшным для частных инвесторов, так как их вложения были не диверсифицированы. Примерно та же ситуация на других рынках развивающихся экономик.
Как строят в России❓
ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.
Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.
На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://t.iss.one/monolitniy
ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.
Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.
На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://t.iss.one/monolitniy
Telegram
Монолит
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
Когда в США было самое доступное жильё?
1981 год был самым неподъемным для тех, кто нуждался в ипотеке: ежегодные платежи составляли колоссальные 52% их дохода, процентные ставки тогда достигали 16%. Для сравнения, в 2022 году выплаты по ипотеке требуют 27%, а абсолютный минимум приходится на 1963 год, когда требовалось всего 18% дохода (при ставках кредита в 3,5%). В 2006 году (на пике жилищного пузыря) семьям требовалось 30% их дохода.
Но 2022-й станет лучше выглядеть, чем 1963 год, если сравнить площадь среднего дома.
С 1968 года средняя площадь жилых помещений в США увеличилась на 40% (второй график в кв. футах) – при том, что за них приходится платить примерно такую же долю семейного дохода, что 50-60 лет назад. В большинстве домов также есть кондиционер, встроенная стиральная машина/сушилка, столешницы из нержавеющей стали/гранита/мрамора, отдельные ванные комнаты для каждой спальни и т. д.
По совокупности таких составляющих самое доступное жильё в истории США – именно сегодня, в 2022-м.
1981 год был самым неподъемным для тех, кто нуждался в ипотеке: ежегодные платежи составляли колоссальные 52% их дохода, процентные ставки тогда достигали 16%. Для сравнения, в 2022 году выплаты по ипотеке требуют 27%, а абсолютный минимум приходится на 1963 год, когда требовалось всего 18% дохода (при ставках кредита в 3,5%). В 2006 году (на пике жилищного пузыря) семьям требовалось 30% их дохода.
Но 2022-й станет лучше выглядеть, чем 1963 год, если сравнить площадь среднего дома.
С 1968 года средняя площадь жилых помещений в США увеличилась на 40% (второй график в кв. футах) – при том, что за них приходится платить примерно такую же долю семейного дохода, что 50-60 лет назад. В большинстве домов также есть кондиционер, встроенная стиральная машина/сушилка, столешницы из нержавеющей стали/гранита/мрамора, отдельные ванные комнаты для каждой спальни и т. д.
По совокупности таких составляющих самое доступное жильё в истории США – именно сегодня, в 2022-м.
Декан экономфака МГУ Александр Аузан:
«Экономика – штука поведенческая. И тут совсем не всё равно, что говорит правительство, генерируют они тревожность или нет. Я думаю, что поэтому мы видим такую некоторую полифонию, когда министр экономики говорит одно, глава Центрального банка – несколько другое, премьер – третье, а президент – четвертое. Кроме задачи объяснить ситуацию, в том числе бизнесу, уверить в том, что правительство будет что-то делать, есть ещё задача, главная – не вызывать паники у населения».
«Экономика – штука поведенческая. И тут совсем не всё равно, что говорит правительство, генерируют они тревожность или нет. Я думаю, что поэтому мы видим такую некоторую полифонию, когда министр экономики говорит одно, глава Центрального банка – несколько другое, премьер – третье, а президент – четвертое. Кроме задачи объяснить ситуацию, в том числе бизнесу, уверить в том, что правительство будет что-то делать, есть ещё задача, главная – не вызывать паники у населения».
Очень интересно как выражена синхронизация динамики ВВП России и Германии. Потому в Европе и называют часто Россию «бензо- и газозаправкой Германии» - сырьевым придатком немцев.
Отсюда страх Германии в том, что если ввести эмбарго на российские нефть и газ, то экономика этой страны рухнет похожими темпами, как экономика России.
Отсюда страх Германии в том, что если ввести эмбарго на российские нефть и газ, то экономика этой страны рухнет похожими темпами, как экономика России.
Япония закрыла свои ядерные реакторы после аварии на Фукусиме в 2011 году, но недавний опрос показал, что большинство японцев высказалось за перезапуск бездействующих энергоблоков. Токио стремится в конечном итоге вернуть почти все 33 японских реактора, но пока перезапустили только 10.
Если этот план сработает, то из-за реанимированных АЭС сильно сократится нынешнее потребление Японией угля и сжиженного газа.
Если этот план сработает, то из-за реанимированных АЭС сильно сократится нынешнее потребление Японией угля и сжиженного газа.
Yandex Cloud подтвердила соответствие стандартам PCI PIN Security и PCI 3DS
Эта новость полезна компаниям, которые разрабатывают платежные шлюзы и системы электронных платежей. С повышенным уровнем защиты теперь можно безопасно управлять, обрабатывать и передавать PIN-коды в облаке.
Также для пользователей стал доступен аппаратный модуль безопасности HSM. Клиенты смогут повысить уровень защиты чувствительной информации и хранить криптографические ключи для шифрования данных.
Читайте подробнее на сайте →
Эта новость полезна компаниям, которые разрабатывают платежные шлюзы и системы электронных платежей. С повышенным уровнем защиты теперь можно безопасно управлять, обрабатывать и передавать PIN-коды в облаке.
Также для пользователей стал доступен аппаратный модуль безопасности HSM. Клиенты смогут повысить уровень защиты чувствительной информации и хранить криптографические ключи для шифрования данных.
Читайте подробнее на сайте →
Расчёты на поведение цен на нефть при изменении её потребления.
Если мир к 2030 году сократит потребление нефти на 20% в двух вариантах:
- Если это произойдёт за счет снижения спроса, то к 2030 году цены на нефть упадут до $25 за баррель.
- Если это произойдет исключительно из-за снижения предложения, дефицит нефти подтолкнет её цену до $190 за баррель.
Если мир к 2030 году сократит потребление нефти на 20% в двух вариантах:
- Если это произойдёт за счет снижения спроса, то к 2030 году цены на нефть упадут до $25 за баррель.
- Если это произойдет исключительно из-за снижения предложения, дефицит нефти подтолкнет её цену до $190 за баррель.
Посмотрел очередное видео трейдера стройматериалов, а также владельца небольшой строительной фирмы из Челябинска. Он регулярно мониторит состояние рынка стройматериалов в Уральском регионе.
Он привёл пример, как за последний год выросла цена стройматериалов. Дом из газобетона под ключ год назад у него выходил 2,3 млн. руб. без отделки, сейчас такой же дом выйдет 3,7 млн. Т.е. рост в 1,5 раза. Рентабельность бизнеса в ИЖС была в среднем 75% - сумасшедшая цифра на пике спроса на загородку в 2020-21.
А после 24.02.22 все затаились – и покупатели, и продавцы, и производители стройматериалов, и трейдеры. Никто не понимает, как жить дальше.
Единственное, что хорошо для покупателей – рынок стройматериалов встал, а по каким-то позициям пошёл даже вниз – например, цены на металл снижаются, пиломатериалы остались в той же цене, а в лесных регионах даже слабо пошли вниз на 5-10%.
Но идёт сумасшедший рост цен на импорт, которого много в отделке. Скоро ЦБ и правительству всё же придётся перестать валять дурака и начать по-серьёзному отвечать бизнесу и потребителям – почему при формальном укреплении рубля импорт только дорожает (мы-то понимаем – из-за разрушения логистических цепочек и всё больше – даже из-за отказа европейских фирм поставлять материалы и инструменты).
В комментариях к этому видео люди делятся своим мониторингом происходящего на рынке. Некоторые комментарии:
«В сезон устанавливал примерно 40 окон в месяц. На сегодня - 3 окна за период с 15 апреля - по сегодняшний день».
«Штиль бензопилу 230 покупал ранее за 21 тыс., сейчас - 31 тыс., хороший колун хуксварну покупал за 6 тыс,. сейчас он 10 тыс. стоит».
«Инсталляция с горшком 2 года назад брал за 13.500 в Леруа. Сегодня - 40к. Унитаз обычный стоил 2-3к всегда, сегодня 5-10 тыс.»
«Я вообще не понимаю, почему газонокосилка, которая при долларе 76 стоила 25 тыс., а сейчас при долларе 65 стоит 56 тыс.».
Он привёл пример, как за последний год выросла цена стройматериалов. Дом из газобетона под ключ год назад у него выходил 2,3 млн. руб. без отделки, сейчас такой же дом выйдет 3,7 млн. Т.е. рост в 1,5 раза. Рентабельность бизнеса в ИЖС была в среднем 75% - сумасшедшая цифра на пике спроса на загородку в 2020-21.
А после 24.02.22 все затаились – и покупатели, и продавцы, и производители стройматериалов, и трейдеры. Никто не понимает, как жить дальше.
Единственное, что хорошо для покупателей – рынок стройматериалов встал, а по каким-то позициям пошёл даже вниз – например, цены на металл снижаются, пиломатериалы остались в той же цене, а в лесных регионах даже слабо пошли вниз на 5-10%.
Но идёт сумасшедший рост цен на импорт, которого много в отделке. Скоро ЦБ и правительству всё же придётся перестать валять дурака и начать по-серьёзному отвечать бизнесу и потребителям – почему при формальном укреплении рубля импорт только дорожает (мы-то понимаем – из-за разрушения логистических цепочек и всё больше – даже из-за отказа европейских фирм поставлять материалы и инструменты).
В комментариях к этому видео люди делятся своим мониторингом происходящего на рынке. Некоторые комментарии:
«В сезон устанавливал примерно 40 окон в месяц. На сегодня - 3 окна за период с 15 апреля - по сегодняшний день».
«Штиль бензопилу 230 покупал ранее за 21 тыс., сейчас - 31 тыс., хороший колун хуксварну покупал за 6 тыс,. сейчас он 10 тыс. стоит».
«Инсталляция с горшком 2 года назад брал за 13.500 в Леруа. Сегодня - 40к. Унитаз обычный стоил 2-3к всегда, сегодня 5-10 тыс.»
«Я вообще не понимаю, почему газонокосилка, которая при долларе 76 стоила 25 тыс., а сейчас при долларе 65 стоит 56 тыс.».
Весь спектр услуг для управления корпоративным автопарком в одном окне? Решено.
- Оформление ОСАГО или КАСКО
- Лизинг
- Покупка шин и дисков
- Оплата моек, шиномонтажа, топлива, корпоративного такси и других услуг с единого корпоративного счета
Всё сразу или что-то одно? Решено.
Подробности по ссылке. Оставляйте заявку на сайте, наши менеджеры с радостью проконсультируют вас
- Оформление ОСАГО или КАСКО
- Лизинг
- Покупка шин и дисков
- Оплата моек, шиномонтажа, топлива, корпоративного такси и других услуг с единого корпоративного счета
Всё сразу или что-то одно? Решено.
Подробности по ссылке. Оставляйте заявку на сайте, наши менеджеры с радостью проконсультируют вас
Поток газа из России по трубе «Ямал» через Польшу на прошлой упал до ноля.
Но по трём другим трубопроводам газ из России идёт стабильно.
В целом же импорт газа в Евросоюз сейчас идёт на максимумах за последние семь лет.
Этот максимум достигнут за счёт импорта сжиженного газа – его поток в ЕС сейчас на 35-40% выше, чем максимум за последние семь лет.
Но по трём другим трубопроводам газ из России идёт стабильно.
В целом же импорт газа в Евросоюз сейчас идёт на максимумах за последние семь лет.
Этот максимум достигнут за счёт импорта сжиженного газа – его поток в ЕС сейчас на 35-40% выше, чем максимум за последние семь лет.
Росстат: По итогам апреля 2022 года цена в целом на строительные материалы в России в среднем выросла на 31,4% по сравнению с апрелем 2021 года и на 1,69% относительно марта этого года.
В целом цифры укладываются в динамику промышленной инфляции в России. Другое дело, что ценник за эту проминфляцию потребитель видит сразу в стоимости новостроек (а также ощущает сам при строительстве ИЖС и ремонтах жилья).
В целом цифры укладываются в динамику промышленной инфляции в России. Другое дело, что ценник за эту проминфляцию потребитель видит сразу в стоимости новостроек (а также ощущает сам при строительстве ИЖС и ремонтах жилья).