В 2022 году будет меняться прослойка классов и тот, кто тормозит, пойдёт ко дну социума.
Пока все не зашевелились, канал МИОР рекомендует вам прорваться в линии первых и занять позицию преимущества.
Спасение — инвестиции в недвижимость. Быстрее и проще это для людей, проживающих в Европе и США.
Здесь вы узнаете, где можно создать «запасной аэродром», как безопасно выстроить стратегии международного инвестирования, в каких странах актуально приобретать доходную недвижимость и как не поддаваться панике среди законодательных ограничений.
Подробную информацию вы узнаете здесь ↙️
https://t.iss.one/+hfWQgJDJZ9syZWYy
Подписывайтесь и не пускайте свою жизнь на самотек.
Пока все не зашевелились, канал МИОР рекомендует вам прорваться в линии первых и занять позицию преимущества.
Спасение — инвестиции в недвижимость. Быстрее и проще это для людей, проживающих в Европе и США.
Здесь вы узнаете, где можно создать «запасной аэродром», как безопасно выстроить стратегии международного инвестирования, в каких странах актуально приобретать доходную недвижимость и как не поддаваться панике среди законодательных ограничений.
Подробную информацию вы узнаете здесь ↙️
https://t.iss.one/+hfWQgJDJZ9syZWYy
Подписывайтесь и не пускайте свою жизнь на самотек.
Предприниматель Илон Маск вновь подтвердил своё убеждение о том, что у водородной энергетики нет будущего. «Водород - это самая глупая вещь, которую я мог себе представить для хранения энергии», - заявил он во время интервью на саммите Financial Times Future of the Car.
«Эффективность электролиза низкая. Значит, вы тратите много энергии, чтобы расщепить водород и кислород. Затем нужно создать давление - это тоже требует много энергии. А если вам нужно сжижать водород... о Боже мой. Количество энергии, необходимое для производства водорода и превращения его в жидкую форму, ошеломляет!»
«Эффективность электролиза низкая. Значит, вы тратите много энергии, чтобы расщепить водород и кислород. Затем нужно создать давление - это тоже требует много энергии. А если вам нужно сжижать водород... о Боже мой. Количество энергии, необходимое для производства водорода и превращения его в жидкую форму, ошеломляет!»
Могу понять, откуда в Москве такой резкий рост числа новых апартаментов с малогабаритными квартирами и студиями.
https://t.iss.one/NovostroyM/3821
Что касается вообще апартаментов, то как форма жилья они доживают последний год-два. Госдума посредством лоббизма строителей уже второй год тормозит принятие закона об апартаментах – который наконец обозначил бы их юридические рамки. Но невозможно до бесконечности тормозить такой закон – скорее рано, чем поздно его примут. И тогда апартаменты потеряют ряд привлекательных для застройщиков параметров – например, возможность строить такой дом без социальной инфраструктуры.
Т.е. желание застройщиков поскорее вывести на рынок апартаменты понятно – может, 2022-й будет последний годом, когда это возможно сделать по старым параметрам. А по новым их себестоимость вырастет на 20-25%.
И понятно насыщение апартаментов жильём малой площади – вплоть до студий по 17 кв. м: апартаменты и так продаются по цене чуть ниже рынка, а тут ещё и самое доступное жильё по метражу. Такие проекты раскупаются ещё на нулевой стадии дома.
Другое дело, чем потом обернётся для покупателей покупка апартаментов. Это и повышенные налоги на собственность по сравнению с классическим жильём. И отсутствие вокруг дома социальной инфраструктуры.
https://t.iss.one/NovostroyM/3821
Что касается вообще апартаментов, то как форма жилья они доживают последний год-два. Госдума посредством лоббизма строителей уже второй год тормозит принятие закона об апартаментах – который наконец обозначил бы их юридические рамки. Но невозможно до бесконечности тормозить такой закон – скорее рано, чем поздно его примут. И тогда апартаменты потеряют ряд привлекательных для застройщиков параметров – например, возможность строить такой дом без социальной инфраструктуры.
Т.е. желание застройщиков поскорее вывести на рынок апартаменты понятно – может, 2022-й будет последний годом, когда это возможно сделать по старым параметрам. А по новым их себестоимость вырастет на 20-25%.
И понятно насыщение апартаментов жильём малой площади – вплоть до студий по 17 кв. м: апартаменты и так продаются по цене чуть ниже рынка, а тут ещё и самое доступное жильё по метражу. Такие проекты раскупаются ещё на нулевой стадии дома.
Другое дело, чем потом обернётся для покупателей покупка апартаментов. Это и повышенные налоги на собственность по сравнению с классическим жильём. И отсутствие вокруг дома социальной инфраструктуры.
Telegram
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
В Москве становится больше апартаментов сегмента «эконом»
В I квартале 2022 года в Москве доля лотов экономкласса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, средняя стоимость таких юнитов составила 4,5 млн рублей.
По данным экспертов…
В I квартале 2022 года в Москве доля лотов экономкласса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, средняя стоимость таких юнитов составила 4,5 млн рублей.
По данным экспертов…
Самая актуальная и полезная информация о внешнеэкономической деятельности в АПК — https://t.iss.one/mcxae
Доллар снова показал, что он – главный защитный актив во время кризисов.
Защитные валюты традиционно являются бенефициарами распродажи на рынках акций – а фондовые рынки падают сейчас везде. Доллар и японская иена – два главных выигравших, третий – швейцарский франк.
Индекс доллара подскочил до нового максимума с декабря 2002 года на уровне 104,5-104,9. Также доллар вырос до паритета по отношению к швейцарскому франку впервые с конца 2019 года. А вот евро подешевел к доллару до 1,035 - худший для единой валюты Европы уровень с января 2017 года – инвесторы бегут с европейских рынков.
Но сильный доллар также традиционно означает снижение цен на сырьё. И мы это уже видим на рынке металлов. Так, медь уже ушла ниже $9 тыс. за тонну (она от пиков подешевела более, чем на $1 тыс.), алюминий – ниже $2,8 тыс. (стоил выше $3 тыс.). Олово накануне вообще обвалилось сразу на 7% - до $33,3 тыс. за тонну.
Нефть пока стоит в коридоре $105-110 за баррель, но в её цене заложена высокая «военная премия» в $25-30, потому её ценообразование сейчас больше зависит от политики, а не от рыночных факторов (также как рынки газа и зерна – тоже с высокой «военной премией»).
Защитные валюты традиционно являются бенефициарами распродажи на рынках акций – а фондовые рынки падают сейчас везде. Доллар и японская иена – два главных выигравших, третий – швейцарский франк.
Индекс доллара подскочил до нового максимума с декабря 2002 года на уровне 104,5-104,9. Также доллар вырос до паритета по отношению к швейцарскому франку впервые с конца 2019 года. А вот евро подешевел к доллару до 1,035 - худший для единой валюты Европы уровень с января 2017 года – инвесторы бегут с европейских рынков.
Но сильный доллар также традиционно означает снижение цен на сырьё. И мы это уже видим на рынке металлов. Так, медь уже ушла ниже $9 тыс. за тонну (она от пиков подешевела более, чем на $1 тыс.), алюминий – ниже $2,8 тыс. (стоил выше $3 тыс.). Олово накануне вообще обвалилось сразу на 7% - до $33,3 тыс. за тонну.
Нефть пока стоит в коридоре $105-110 за баррель, но в её цене заложена высокая «военная премия» в $25-30, потому её ценообразование сейчас больше зависит от политики, а не от рыночных факторов (также как рынки газа и зерна – тоже с высокой «военной премией»).
Жёсткие экономические санкции Запада против Белоруссии начались примерно на год раньше, чем против России. Как себя чувствует сейчас рынок складской недвижимости Белоруссии, который, как известно, является косвенным индикатором состояния ритейла в стране?
- Высокий спрос на склады остался. Вакантность складов в I кв. 2022 была 4,2% - против 4% в 2019 году.
- Ставки арендной платы, даже номинированные в евро, сохранялись на прежнем уровне.
- Лишь на третий год санкций ставки могут немного понизиться, как прогнозирует Nai Belarus – не более 8-10% в валюте.
(скорее всего, те же тенденции будут и на российском рынке складов, только с опозданием на год, т.е. в 2022-23 годах)
- Высокий спрос на склады остался. Вакантность складов в I кв. 2022 была 4,2% - против 4% в 2019 году.
- Ставки арендной платы, даже номинированные в евро, сохранялись на прежнем уровне.
- Лишь на третий год санкций ставки могут немного понизиться, как прогнозирует Nai Belarus – не более 8-10% в валюте.
(скорее всего, те же тенденции будут и на российском рынке складов, только с опозданием на год, т.е. в 2022-23 годах)
В Дании в апреле инфляция составляла 6,7%, и была самой высокой с июня 1984 года.
Ещё график интересен тем, что на нём видно – с 2013 года в Дании цены на товары (синяя линия Goods на графике) падали или были около нуля. Но даже при 0% с учётом инфляции цены были отрицательными в реальном исчислении – это тоже считается плохим для экономики, так сокращает потребление (основанное на психологии «зачем покупать сегодня, когда этот товар завтра станет дешевле»). Потому в развитых странах оптимальной считается инфляция в 1,5-2%.
Ещё график интересен тем, что на нём видно – с 2013 года в Дании цены на товары (синяя линия Goods на графике) падали или были около нуля. Но даже при 0% с учётом инфляции цены были отрицательными в реальном исчислении – это тоже считается плохим для экономики, так сокращает потребление (основанное на психологии «зачем покупать сегодня, когда этот товар завтра станет дешевле»). Потому в развитых странах оптимальной считается инфляция в 1,5-2%.
Знаете телеграм-канал, который ведёт глава Минстроя?
Мы не знаем. Зато знаем «Движ про недвиж».
Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие бомжатские ЖК через год будут стоить, как дача Рогозина?
В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижке:
- Старты продаж и брони
- Закрытые акции от застройщиков
- Разборы всех московских ЖК с точки зрения инвестиций
Подпишитесь, чтобы заработать:
https://t.iss.one/dvizhpronedvizh
Мы не знаем. Зато знаем «Движ про недвиж».
Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие бомжатские ЖК через год будут стоить, как дача Рогозина?
В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижке:
- Старты продаж и брони
- Закрытые акции от застройщиков
- Разборы всех московских ЖК с точки зрения инвестиций
Подпишитесь, чтобы заработать:
https://t.iss.one/dvizhpronedvizh
Telegram
Движ про недвиж
Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.
Для связи: @dvizhmoscowbot
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
Для связи: @dvizhmoscowbot
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
В I квартале 2022 года Москва в 2,2 раза увеличила производство медицинских инструментов и оборудования и почти на четверть - лекарственных средств. В общей сложности московские предприятия их этой отрасли отгрузили продукцию на 69,9 млрд. руб.
Одна из причин такого роста производства в отрасли медицинских товаров – офсетные контракты. Это договор со взаимными обязательствами производителя и покупателя. Так, Москва ежегодно закупает огромный объём нужных ему товаров - лекарств, детского питания, медицинского оборудования и т.д. – с определённой скидкой. Инвестор же при зафиксированных в договоре обязательствах со стороны покупателя гарантирует запуск своего проекта. Госзаказчики столицы могут без конкурса заключать контракты с такими поставщиками.
Москва заключила уже четыре офсетных контракта в медицинском и фармацевтическом направлении. При этом в городе работает 84 фармкомпании и 60 предприятий по производству медицинского оборудования, на которых трудятся более 14 тысяч человек. Объём инвестиций в московские фармацевтические компании достиг по итогам 2021 года 17,9 млрд. руб., увеличившись за пять лет почти в 11 раз. По итогам 2021 года московские предприятия экспортировали лекарственные препараты на 17,8 млрд. руб., за пять лет экспортные поставки московских фармкомпаний выросли в 10 раз.
Одна из причин такого роста производства в отрасли медицинских товаров – офсетные контракты. Это договор со взаимными обязательствами производителя и покупателя. Так, Москва ежегодно закупает огромный объём нужных ему товаров - лекарств, детского питания, медицинского оборудования и т.д. – с определённой скидкой. Инвестор же при зафиксированных в договоре обязательствах со стороны покупателя гарантирует запуск своего проекта. Госзаказчики столицы могут без конкурса заключать контракты с такими поставщиками.
Москва заключила уже четыре офсетных контракта в медицинском и фармацевтическом направлении. При этом в городе работает 84 фармкомпании и 60 предприятий по производству медицинского оборудования, на которых трудятся более 14 тысяч человек. Объём инвестиций в московские фармацевтические компании достиг по итогам 2021 года 17,9 млрд. руб., увеличившись за пять лет почти в 11 раз. По итогам 2021 года московские предприятия экспортировали лекарственные препараты на 17,8 млрд. руб., за пять лет экспортные поставки московских фармкомпаний выросли в 10 раз.
В 2022 году глобальная возобновляемая энергетика продемонстрирует ещё один год рекордного роста, добавив 320 гигаватт новых мощностей.
До этого годовой прирост возобновляемых мощностей побил новый рекорд в 2021 году, увеличившись на 6% до 295 ГВт, несмотря на продолжающиеся проблемы с цепочками поставок, вызванные пандемией, задержки строительства и рекордные цены на сырье.
Ожидается, что в 2022 и 2023 годах затраты на солнечную фотоэлектрическую и ветровую энергию останутся выше, чем до пандемии, из-за повышения цен на сырьё (в первую очередь промышленные металлы) и перевозки. Однако на самом деле их конкурентоспособность повышается из-за гораздо более резкого роста цен на природный газ и уголь.
В общем, мир не сворачивает с магистрального пути развития ВИЭ.
До этого годовой прирост возобновляемых мощностей побил новый рекорд в 2021 году, увеличившись на 6% до 295 ГВт, несмотря на продолжающиеся проблемы с цепочками поставок, вызванные пандемией, задержки строительства и рекордные цены на сырье.
Ожидается, что в 2022 и 2023 годах затраты на солнечную фотоэлектрическую и ветровую энергию останутся выше, чем до пандемии, из-за повышения цен на сырьё (в первую очередь промышленные металлы) и перевозки. Однако на самом деле их конкурентоспособность повышается из-за гораздо более резкого роста цен на природный газ и уголь.
В общем, мир не сворачивает с магистрального пути развития ВИЭ.
Доля инвестиций в акции местных компаний от общего вложения в акции, по разным странам. Данные на начало февраля 2022 г. Как мы видим, в России инвестиции примерно на 95% были сосредоточены на местном фондовом рынке. А потому его обвал после 24.02.22 был особенно страшным для частных инвесторов, так как их вложения были не диверсифицированы. Примерно та же ситуация на других рынках развивающихся экономик.
Как строят в России❓
ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.
Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.
На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://t.iss.one/monolitniy
ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.
Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.
На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://t.iss.one/monolitniy
Telegram
Монолит
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
№ 5026931900
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
№ 5026931900
Когда в США было самое доступное жильё?
1981 год был самым неподъемным для тех, кто нуждался в ипотеке: ежегодные платежи составляли колоссальные 52% их дохода, процентные ставки тогда достигали 16%. Для сравнения, в 2022 году выплаты по ипотеке требуют 27%, а абсолютный минимум приходится на 1963 год, когда требовалось всего 18% дохода (при ставках кредита в 3,5%). В 2006 году (на пике жилищного пузыря) семьям требовалось 30% их дохода.
Но 2022-й станет лучше выглядеть, чем 1963 год, если сравнить площадь среднего дома.
С 1968 года средняя площадь жилых помещений в США увеличилась на 40% (второй график в кв. футах) – при том, что за них приходится платить примерно такую же долю семейного дохода, что 50-60 лет назад. В большинстве домов также есть кондиционер, встроенная стиральная машина/сушилка, столешницы из нержавеющей стали/гранита/мрамора, отдельные ванные комнаты для каждой спальни и т. д.
По совокупности таких составляющих самое доступное жильё в истории США – именно сегодня, в 2022-м.
1981 год был самым неподъемным для тех, кто нуждался в ипотеке: ежегодные платежи составляли колоссальные 52% их дохода, процентные ставки тогда достигали 16%. Для сравнения, в 2022 году выплаты по ипотеке требуют 27%, а абсолютный минимум приходится на 1963 год, когда требовалось всего 18% дохода (при ставках кредита в 3,5%). В 2006 году (на пике жилищного пузыря) семьям требовалось 30% их дохода.
Но 2022-й станет лучше выглядеть, чем 1963 год, если сравнить площадь среднего дома.
С 1968 года средняя площадь жилых помещений в США увеличилась на 40% (второй график в кв. футах) – при том, что за них приходится платить примерно такую же долю семейного дохода, что 50-60 лет назад. В большинстве домов также есть кондиционер, встроенная стиральная машина/сушилка, столешницы из нержавеющей стали/гранита/мрамора, отдельные ванные комнаты для каждой спальни и т. д.
По совокупности таких составляющих самое доступное жильё в истории США – именно сегодня, в 2022-м.
Декан экономфака МГУ Александр Аузан:
«Экономика – штука поведенческая. И тут совсем не всё равно, что говорит правительство, генерируют они тревожность или нет. Я думаю, что поэтому мы видим такую некоторую полифонию, когда министр экономики говорит одно, глава Центрального банка – несколько другое, премьер – третье, а президент – четвертое. Кроме задачи объяснить ситуацию, в том числе бизнесу, уверить в том, что правительство будет что-то делать, есть ещё задача, главная – не вызывать паники у населения».
«Экономика – штука поведенческая. И тут совсем не всё равно, что говорит правительство, генерируют они тревожность или нет. Я думаю, что поэтому мы видим такую некоторую полифонию, когда министр экономики говорит одно, глава Центрального банка – несколько другое, премьер – третье, а президент – четвертое. Кроме задачи объяснить ситуацию, в том числе бизнесу, уверить в том, что правительство будет что-то делать, есть ещё задача, главная – не вызывать паники у населения».
Очень интересно как выражена синхронизация динамики ВВП России и Германии. Потому в Европе и называют часто Россию «бензо- и газозаправкой Германии» - сырьевым придатком немцев.
Отсюда страх Германии в том, что если ввести эмбарго на российские нефть и газ, то экономика этой страны рухнет похожими темпами, как экономика России.
Отсюда страх Германии в том, что если ввести эмбарго на российские нефть и газ, то экономика этой страны рухнет похожими темпами, как экономика России.
Япония закрыла свои ядерные реакторы после аварии на Фукусиме в 2011 году, но недавний опрос показал, что большинство японцев высказалось за перезапуск бездействующих энергоблоков. Токио стремится в конечном итоге вернуть почти все 33 японских реактора, но пока перезапустили только 10.
Если этот план сработает, то из-за реанимированных АЭС сильно сократится нынешнее потребление Японией угля и сжиженного газа.
Если этот план сработает, то из-за реанимированных АЭС сильно сократится нынешнее потребление Японией угля и сжиженного газа.
Yandex Cloud подтвердила соответствие стандартам PCI PIN Security и PCI 3DS
Эта новость полезна компаниям, которые разрабатывают платежные шлюзы и системы электронных платежей. С повышенным уровнем защиты теперь можно безопасно управлять, обрабатывать и передавать PIN-коды в облаке.
Также для пользователей стал доступен аппаратный модуль безопасности HSM. Клиенты смогут повысить уровень защиты чувствительной информации и хранить криптографические ключи для шифрования данных.
Читайте подробнее на сайте →
Эта новость полезна компаниям, которые разрабатывают платежные шлюзы и системы электронных платежей. С повышенным уровнем защиты теперь можно безопасно управлять, обрабатывать и передавать PIN-коды в облаке.
Также для пользователей стал доступен аппаратный модуль безопасности HSM. Клиенты смогут повысить уровень защиты чувствительной информации и хранить криптографические ключи для шифрования данных.
Читайте подробнее на сайте →
Расчёты на поведение цен на нефть при изменении её потребления.
Если мир к 2030 году сократит потребление нефти на 20% в двух вариантах:
- Если это произойдёт за счет снижения спроса, то к 2030 году цены на нефть упадут до $25 за баррель.
- Если это произойдет исключительно из-за снижения предложения, дефицит нефти подтолкнет её цену до $190 за баррель.
Если мир к 2030 году сократит потребление нефти на 20% в двух вариантах:
- Если это произойдёт за счет снижения спроса, то к 2030 году цены на нефть упадут до $25 за баррель.
- Если это произойдет исключительно из-за снижения предложения, дефицит нефти подтолкнет её цену до $190 за баррель.