Компания Kaskad Family, девелопер на рынке малоэтажной застройки Московской области, отказалась работать с дольщиками из-за изменений в законодательстве о долевом строительстве, сообщает «РИА Недвижимость».
«Ни один разумный человек в 214-ФЗ не должен входить в этих условиях. Можно либо строить за свои деньги и потом продавать, но тогда при общей рентабельности зачем заниматься этим бизнесом? Второй вариант - уходить в те сектора, которые на сегодняшний день не регулируется государственной машиной, в частности, в индивидуальное домостроение, куда, собственно, уходим мы», - заявил председатель совета директоров компании Валерий Мищенко на проходящем в Москве ежегодном Рождественском саммите участников рынка недвижимости.

Kaskad Family – небольшой девелопер. Общая площадь сданных им и находящихся в застройке проектов составляет около 1 млн. кв. м, все проекты – в Московской области, специализация – таунхаусы и коттеджные поселки. Максимальная этажность нескольких проектов – 4 этажа, и они уже попадают под новый закон о запрете долевого строительства (ДДУ).

Небольшие девелоперы как раз и уйдут с рынка после запрета на ДДУ. Компании теперь будут вынуждены строить без привлечения средства дольщиков, на свои средства или на банковские кредиты. Банки сейчас кредитуют застройщиков под 13-14%. При средней рентабельности девелоперов 20-25% это означает, что стройки им не потянуть, так как проекты сейчас растягиваются на 4-6 лет (2-3 года занимают согласование и стройка, остальное время – продажи).
Схема проектного финансирования будет доступна в основном крупным компаниям, состоящим с банками в партнерских отношениях. Эта тенденция заметна уже сейчас. Например, в Московской области 55-60% всех сделок с новостройками приходится на проекты всего пяти застройщиков. Мелким и средним девелоперам либо придется вступать в этот конгломерат крупных банков и компаний, либо уходить с рынка (в то же малоэтажное, индивидуальное строительство – впрочем, этот рынок стагнирует уже пять лет).

В Китае в 2018 году - рекордный дефолт по облигациям. Все и больше показателей говорят о неблагополучии китайской экономики

В России после непродолжительного и невысокого роста промышленности вновь начинается стагнация. В ноябре рост промышленного производства в годовом выражении сократился на 0,4% после роста на 0,3% в октябре, сообщает Росстат. В целом за январь-ноябрь промышленность выросла на 2,9% к аналогичному периоду прошлого года.
При этом рост добычи полезных ископаемых достиг нового максимума с начала года, +7,8% в ноябре против 7,4% в октябре, а за 11 месяцев этот сектор вырос на 3,8% в годовом выражении.

Т.е. в плюс промышленность выводят только добывающие отрасли. Если нефть в 2019-м не будет выше $60-65, то для нефтяников это не смертельно, но в целом показатель роста всей промышленности России уведет к нолю.

Тем временем цена нефти в рублях уже несколько дней пытается пробить важную границу в 4000 рублей за баррель

Хорошая иллюстрация нефтегазовой зависимости России. В январе-августе 2018 года более 25% всех налоговых поступлений в федеральный бюджет обеспечил Ханты-Мансийский АО, еще 10% – Ямало-Ненецкий АО. Москва как крупнейших рынок потребления дает более 12% поступлений, Санкт-Петербург – 6%. В результате 4 субъекта РФ обеспечивают более половины налоговых доходов федерального бюджета. Для сравнения: весь Дальний Восток – только 2%

Михаил Гуцериев: «Хочу поставить хама на место. И подам на Запашного в суд!»
Похоже, нас ждёт экономическая война цирков. В кризис посещаемость цирков рухнула до 5 млн человек против 11,5 млн в 2011-м. От финансового краха госцирки спасают только ежегодные государственные субсидии по 1,2-1,6 млрд. рублей, которые получает ФКП «Росгосцирк». Прибыльных цирков в России очень мало, вот лидеры среди них.

За 10 месяцев банки выдали населению новых кредитов общим объемом 9,9 трлн. руб., что превосходит на 37% показатель соответствующего периода 2017 г. (7,2 трлн. руб.). Очевидно, что по объему выдачи новых кредитов в 2018 г. будет достигнут новый максимум за все время существования российского банковского рынка – в абсолютных величинах. Но в относительных величинах темпы роста кредитования пока не вышли на уровень 2013 года

Bloomberg: Согласно глобальному опросу управляющих фондами, опубликованному во вторник, более половины респондентов – 53% - считают, что глобальная экономика замедлится в течение следующих 12 месяцев, что является худшим прогнозом для экономики с 2008 года. Тем временем, инвесторы вынимают деньги с большинства рынков

На $14,889 трлн. снизилась капитализация глобального фондового рынка в этом, 2018 году

Бывший глава ФРС Алан Гринспен в интервью CNN говорит, что бычий рынок на биржах закончился. Рынки ждет снижение акций, в США к этому еще прибавится высокая инфляция и рост безработицы. Индекс S & P на пути к худшим показателям, начиная с 1931 года.

Китай и Россия - мировые лидеры по запасам редкоземельных металлов. РЗМ в основном используются в микроэлектронике и высокотехнологичных отраслях. Китай сейчас производит 86% РЗМ, и может "регулировать" эти рынки hi-tech. К примеру, одними из самых востребованных металлов являются европий, неодим, иттрий, диспрозий и тербий. Первый активно применяется в атомной энергетике, электронике, медицине (в том числе и для лечения рака). Неодим используют для создания лазеров, ламп накаливания. Иттрий конкурирует с титаном в аэрокосмической промышленности. Тербий применяется в производстве компьютеров. Диспрозий незаменим в ядерной энергетике

Рейтинг американских компаний по доходам в секторах, оценка по итогам 2018 года

Возможно именно ETF явятся именно тем инструментом, который окажет стимулирующее влияние на рынок в России и найдет повышенный спрос как у частного так и у профессионального (институционального) инвестора.

https://t.iss.one/vseetf

Канал «Alletf» рассказывает об ETF- на русском языке. Наша аудитория – обычный частный инвестор, интересующийся инвестициями в глобальные рынки и стремящийся добиться более высоких инвестиционных результатов.

Зачем частному инвестору проводить дорогостоящие трудоемкие исследования рынков, если существуют простые готовые инструменты, «заточенные» практически под любую инвестиционную идею? Они прозрачны, обладают высокой ликвидностью и, для торговли ими достаточно обычного брокерского счета.

Зачем частному инвестору платить управляющим компаниям, если ETF практически бесплатны, т.е. не имеют комиссии за управление? А часто ли управленческие комиссии покрываются по итогам года?

Реальные располагаемые доходы россиян в ноябре снизились на 2,9% в годовом выражении, сообщил Росстат. Это - самое резкое падение реальных доходов с июля 2017 года, когда снижение показателя составило 3.9%.
Розничные продажи в месячном исчислении упали на 0,2% после роста в октябре на 0,4% м/м.

Печальные данные. Особенно печально, что падение доходов происходило на фоне относительно стабильного рубля и продолжающегося профицита бюджета. Сырьевые деньги перестают перетекать в потребительский сектор, а питают только кубышку Минфина.

Около 60% представителей немецкого бизнеса в РФ опасаются стагнации или ухудшения экономической конъюнктуры в России в 2019 году. Об этом говорят результаты ежегодного опроса о деловом климате в России, который проводит Восточный комитет немецкой экономики и Российско-Германская внешнеторговая палата. В прошлогоднем опросе почти 80% компаний делали ставку на экономический подъем в России. Но подъема не случилось.
Немцы отмечают, что после снятия санкций Запада против России экономика страны может расти на 3-4%. Но снятие санкций зависит только от действий РФ.

ФРС США вчера подняла учетную ставку на 25 базисных пунктов до 2,25-2,50% годовых. Нефть на это решение отреагировала падением – сегодня она дешевеет на 1,5-2%. Brent торгуется $56,3 за баррель, WTI - $47,1.
Также на цену нефти оказывают влияние данные о запасах США. Согласно отчету Американского института нефти (API), недельные запасы сырой нефти в США выросли на 3,45 млн. баррелей, бензина - на 1,8 млн. баррелей.
Фундаментальных факторов для существенного роста цен на нефть сейчас нет.

Американские банки в 2018-м больше кредитуют коммерческие и промышленные предприятия. Это положительный признак для экономики

Институт проблем естественных монополий приводит статистику по динамике ставок на перевозку грузов РЖД в 2018 году:
- Средняя ставка предоставления полувагона в 2018 году находилась на уровне 2250 руб. в сутки, что на 27% выше, чем среднегодовая ставка 2017 года.
- По крытым вагонам средняя ставка предоставления (для крытых вагонов объемом кузова 138 куб.м) в 2018 году находится на уровне 1790 руб. в сутки, что на 35% выше, чем среднегодовая ставка 2017 года.
- Средняя ставка предоставления нефтебензиновых цистерн в 2018 году находится на уровне 960 руб. в сутки, что на 14% выше, чем среднегодовая ставка 2017 года.

Рост цен на сырье и увеличение добычи и перевозки сырья привели к двузначному росту тарифов. Однако, как отмечает ИПЕМ, в 2019 году на сети может возникнуть профицит полувагонов и других типов вагонов, и в таком случае ставки снизятся, роста спроса на подвижной состав уже не будет.

Рекомендуем блог управляющего венчурного фонда @asvcme. Алексей Шабаршин поддерживает стартаперов(а-ля Яндекс), выворачивая наизнанку мир Венчурки.

Он преподаёт в МГУ, EVA, пишет диссер для Stanford, работает с частными фондами и инвесторами/стартаперами. Если вчитаться в блог - все это описано там бесплатно, как мы любим. @asvcme
t.iss.one/asvcme

По темпам роста экономики за последние пять лет Россия стала второй (после Венесуэлы) худшей экономикой среди нефтегазовых стран

За прошедшую неделю сильнее всего среди валют стран СНГ девальвировался рубль