В России планируют ужесточить условия получения льготной ипотеки на новостройки. Её запретят брать без регистрации в регионе, где запланировано приобретение жилья. Предложение разработала группа депутатов Госдумы. Инициативу уже направили в Минстрой.
В какой-то мере это напоминает уже советские и китайские практики с «пропиской».
Если такую меру примут, то она в первую очередь ударит по самым развитым рынкам крупнейших агломераций – Московской, Питерской и Краснодарского края. Например, в Московской области до 30% новостроек приобретают приезжие из других регионов.
У покупателей из другого региона, правда, останется путь в эти агломерации через вторичный рынок или коммерческую ипотеку на новостройки.
Но что-то подсказывает: крупные девелоперы и банки будут до последнего сопротивляться такой инициативе, так как она бьёт по их бизнесу.
В какой-то мере это напоминает уже советские и китайские практики с «пропиской».
Если такую меру примут, то она в первую очередь ударит по самым развитым рынкам крупнейших агломераций – Московской, Питерской и Краснодарского края. Например, в Московской области до 30% новостроек приобретают приезжие из других регионов.
У покупателей из другого региона, правда, останется путь в эти агломерации через вторичный рынок или коммерческую ипотеку на новостройки.
Но что-то подсказывает: крупные девелоперы и банки будут до последнего сопротивляться такой инициативе, так как она бьёт по их бизнесу.
В сентябре индикатор бизнес-климата Банка России вырос до 6,2 пункта (в августе 5,3 пункта).
Текущие оценки предприятий по производству и спросу повысились после их снижения в предыдущие два месяца. Краткосрочные ожидания компаний стали позитивнее. Ценовые ожидания бизнеса росли третий месяц подряд.
Текущие оценки делового климата уже полгода находятся в положительной зоне. Такого не было с 2013 года, что дополнительно подтверждает перегрев экономики.
Текущие оценки предприятий по производству и спросу повысились после их снижения в предыдущие два месяца. Краткосрочные ожидания компаний стали позитивнее. Ценовые ожидания бизнеса росли третий месяц подряд.
Текущие оценки делового климата уже полгода находятся в положительной зоне. Такого не было с 2013 года, что дополнительно подтверждает перегрев экономики.
Загадки ценообразования на базовые виды продовольствия в России продолжаются.
Опережающими темпами, сильно выше темпов общей инфляции, за последний месяц росли цены на курятину, свинину и яйца – на 5,6%, 3% и 2,3% соответственно.
И это происходит на фоне снижения цен на зерно – основной корм для птицы и свиней. За год все виды зерновых подешевели на 15-35%. Между тем, корма составляют около 60% в себестоимости такой продукции.
Растут цены на растительное масло – при том, что цена масличных в России тоже снижается.
Пусть и невысокими темпами, но растёт в цене даже хлеб.
Мука пшеничная и гречка в рознице за месяц подешевели на уровне статпогрешности, на 0,1%. При том, что пшеница и гречка сильно дешевеют у производителей.
Ответственные органы – Минсельхоз и ФАС – так и не смогли разобраться, на каком же этапе по пути от поля и фермы к прилавку возникают причины для высоких темпов удорожания продовольствия.
Опережающими темпами, сильно выше темпов общей инфляции, за последний месяц росли цены на курятину, свинину и яйца – на 5,6%, 3% и 2,3% соответственно.
И это происходит на фоне снижения цен на зерно – основной корм для птицы и свиней. За год все виды зерновых подешевели на 15-35%. Между тем, корма составляют около 60% в себестоимости такой продукции.
Растут цены на растительное масло – при том, что цена масличных в России тоже снижается.
Пусть и невысокими темпами, но растёт в цене даже хлеб.
Мука пшеничная и гречка в рознице за месяц подешевели на уровне статпогрешности, на 0,1%. При том, что пшеница и гречка сильно дешевеют у производителей.
Ответственные органы – Минсельхоз и ФАС – так и не смогли разобраться, на каком же этапе по пути от поля и фермы к прилавку возникают причины для высоких темпов удорожания продовольствия.
(к предыдущему посту)
Из круп в российской рознице обоснованным можно признать рост цен на рис, так как у нас потребляется значительная доля импортного риса.
Мировые цены на рис стали самыми высокими за более чем десятилетие, поскольку Индия ограничивает торговлю им.
В 2022 году на долю Индии приходилось примерно 40% мировой торговли рисом, Индия экспортировала больше, чем следующие за ней четыре экспортёра вместе взятые. Причём исторически цены на сорта индийского риса были несколько ниже, чем у других стран.
Теперь экспортные цены на рис повышают Таиланд и Вьетнам.
Из круп в российской рознице обоснованным можно признать рост цен на рис, так как у нас потребляется значительная доля импортного риса.
Мировые цены на рис стали самыми высокими за более чем десятилетие, поскольку Индия ограничивает торговлю им.
В 2022 году на долю Индии приходилось примерно 40% мировой торговли рисом, Индия экспортировала больше, чем следующие за ней четыре экспортёра вместе взятые. Причём исторически цены на сорта индийского риса были несколько ниже, чем у других стран.
Теперь экспортные цены на рис повышают Таиланд и Вьетнам.
Теперь и CORE.XP подготовили отчёт по складскому рынку регионов России с января по август (включительно) 2023 года.
Рынок бьёт рекорды.
1,5 млн. кв. м сделок было закрыто на складских рынках регионов России, включая Санкт-Петербург, в январе-августе 2023 года. На втором месте Саратов – 135 тыс. кв. м, на третьем Омск – 130 тыс., далее идут Оренбург (129) и Казань (123 тыс. кв. м).
До конца года будет сдано ещё 1,2 млн. кв. м. Таким образом, новое строительство за 2023 год может составить 2,7 млн. кв. м.
Доля свободных площадей на рынках городов-миллионеров не превышает 2%. Ставки аренды на склады класса А в ключевых регионах составляют в среднем 6,5-6,8 тыс. руб. за кв. м в год.
Ранее активность в основном исходила от продуктовых ритейлеров. Сейчас новым драйвером выступает онлайн ритейл, активно расширяющий регионы присутствия и запускающий новые сортировочные и фулфилмент-центры для увеличения скорости и качества доставки – на этот сектор приходится 69% всех сделок (на ритейл 18%).
Рынок бьёт рекорды.
1,5 млн. кв. м сделок было закрыто на складских рынках регионов России, включая Санкт-Петербург, в январе-августе 2023 года. На втором месте Саратов – 135 тыс. кв. м, на третьем Омск – 130 тыс., далее идут Оренбург (129) и Казань (123 тыс. кв. м).
До конца года будет сдано ещё 1,2 млн. кв. м. Таким образом, новое строительство за 2023 год может составить 2,7 млн. кв. м.
Доля свободных площадей на рынках городов-миллионеров не превышает 2%. Ставки аренды на склады класса А в ключевых регионах составляют в среднем 6,5-6,8 тыс. руб. за кв. м в год.
Ранее активность в основном исходила от продуктовых ритейлеров. Сейчас новым драйвером выступает онлайн ритейл, активно расширяющий регионы присутствия и запускающий новые сортировочные и фулфилмент-центры для увеличения скорости и качества доставки – на этот сектор приходится 69% всех сделок (на ритейл 18%).
Актуальная тема для России, экспериментирующая с цифровым рублём.
Ранее эксперименты с цифровыми валютами шли только в слаборазвитых странах, и есть очередной результат.
Резервный банк Зимбабве (Центробанк) в мае 2023 года запустил в обращение национальную цифровую валюту, обеспеченную золотом, которая служит законным платёжным средством в стране.
Помимо цифровых токенов, в Зимбабве также ходят золотые монеты, зимбабвийский и американский доллары.
Выпуская цифровую валюту, зимбабвийский ЦБ надеялся, что он сможет победить инфляцию в стране. Но нет – сразу после выпуска токена произошёл всплеск инфляции (на пике в июне около 1300%), к сентябрю её уровень, правда, снизился до 821%.
Цифровая валюта не спасла денежную систему Зимбабве.
Ранее эксперименты с цифровыми валютами шли только в слаборазвитых странах, и есть очередной результат.
Резервный банк Зимбабве (Центробанк) в мае 2023 года запустил в обращение национальную цифровую валюту, обеспеченную золотом, которая служит законным платёжным средством в стране.
Помимо цифровых токенов, в Зимбабве также ходят золотые монеты, зимбабвийский и американский доллары.
Выпуская цифровую валюту, зимбабвийский ЦБ надеялся, что он сможет победить инфляцию в стране. Но нет – сразу после выпуска токена произошёл всплеск инфляции (на пике в июне около 1300%), к сентябрю её уровень, правда, снизился до 821%.
Цифровая валюта не спасла денежную систему Зимбабве.
Одна из причин роста безработицы среди китайской молодёжи до опасной величины в 22%.
Китай выпускает выпускников вузов гораздо большими темпами, чем может принять его застойный, ограниченный политикой сектор услуг.
С 2020 года занятость в сфере услуг в Китае перестала расти, а именно в этот сектор в основном и устремлялись выпускники вузов.
Китай выпускает выпускников вузов гораздо большими темпами, чем может принять его застойный, ограниченный политикой сектор услуг.
С 2020 года занятость в сфере услуг в Китае перестала расти, а именно в этот сектор в основном и устремлялись выпускники вузов.
В августе цена на новостройки в России составила 137 тыс. руб., что на 2,4% выше значения прошлого года. В 68 регионах за месяц цены на новостройки выросли, при этом в 49 регионах цены на новостройки обновили исторический максимум, показали данные СберИндекс и Домклик.
Цена на вторичное жильё в России растёт седьмой месяц подряд и в августе составила 97,7 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,1% (+5,9% г/г).
По-прежнему стоимость жилья в новостройке выше стоимости вторичного рынка примерно на 40%. И этот разрыв по-видимому будет увеличиваться. Из-за подорожания коммерческой ипотеки покупатели уже перетекают со вторичного рынка на рынок новостроек, где действует льготная ипотека.
Цена на вторичное жильё в России растёт седьмой месяц подряд и в августе составила 97,7 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,1% (+5,9% г/г).
По-прежнему стоимость жилья в новостройке выше стоимости вторичного рынка примерно на 40%. И этот разрыв по-видимому будет увеличиваться. Из-за подорожания коммерческой ипотеки покупатели уже перетекают со вторичного рынка на рынок новостроек, где действует льготная ипотека.
Глава INFOLine Иван Федяков: В ближайшие 3-5 лет дискаунтеры будут продавать до 50% продуктов под маркой СТМ, поскольку сейчас они представляют востребованный формат, особенно для бедного населения, число которого, к сожалению, растёт.
В физической массе, штуках, литрах, килограммах ритейл в последние годы не растёт. И это означает, что происходит перераспределение продаж между разными каналами и компаниями. Такие каналы продаж как супермаркеты и гипермаркеты либо стагнируют, либо даже уходят в минус, показывая отрицательные данные роста. Положительная динамика наблюдается только в сегменте дискаунтеров и онлайн-продаж.
В физической массе, штуках, литрах, килограммах ритейл в последние годы не растёт. И это означает, что происходит перераспределение продаж между разными каналами и компаниями. Такие каналы продаж как супермаркеты и гипермаркеты либо стагнируют, либо даже уходят в минус, показывая отрицательные данные роста. Положительная динамика наблюдается только в сегменте дискаунтеров и онлайн-продаж.
Как справиться с растущим дефицитом нефти на рынке и вызванным этим ростом цен на топливо?
Например, снова объявить коронавирусный локдаун. Тем более что обнаружен новый штамм Ковида.
В прошлый раз во время локдауна перевод части трудящихся на работу дома привёл к снижению мирового спроса на нефть. И этот тренд продолжается и сегодня. В некоторых развитых странах потребление топлива из-за надомной работы снизилось на 2-6%.
Например, снова объявить коронавирусный локдаун. Тем более что обнаружен новый штамм Ковида.
В прошлый раз во время локдауна перевод части трудящихся на работу дома привёл к снижению мирового спроса на нефть. И этот тренд продолжается и сегодня. В некоторых развитых странах потребление топлива из-за надомной работы снизилось на 2-6%.
Хороший пример промышленной инфляции в России.
Pridex: За лето 2023 года на фоне удорожания валюты цена отделочных материалов увеличилась в среднем на 15%, инженерного оборудования - на 12%. В наибольшей степени изменения затронули напольные покрытия, осветительное оборудование, потолочные системы и кондиционирование.
Даже с учётом активного процесса импортозамещения зарубежные компоненты всё ещё используются при производстве значительной части позиций – особенно это касается инженерного оборудования.
Pridex: За лето 2023 года на фоне удорожания валюты цена отделочных материалов увеличилась в среднем на 15%, инженерного оборудования - на 12%. В наибольшей степени изменения затронули напольные покрытия, осветительное оборудование, потолочные системы и кондиционирование.
Даже с учётом активного процесса импортозамещения зарубежные компоненты всё ещё используются при производстве значительной части позиций – особенно это касается инженерного оборудования.
ChatGPT (точнее, американской компании OpenAI) теперь надо думать над тем, чтобы увеличивать и увеличивать прибыль на посетителях, тем более что отрыв от конкурентов всё возрастает.
Хотя прибыль OpenAI и так растёт неплохо. Годовая выручка компании приблизилась к $1 млрд, сообщал Bloomberg. Компания зарабатывает больше $80 млн в месяц, предоставляя доступ к своим технологиям обычным пользователям и бизнесу. За прошлый год доход OpenAI составил $28 млн.
Т.е. рост выручки – в 35 раз за год. При этом расходы OpenAI в 2022 году составили $540 млн.
Хотя прибыль OpenAI и так растёт неплохо. Годовая выручка компании приблизилась к $1 млрд, сообщал Bloomberg. Компания зарабатывает больше $80 млн в месяц, предоставляя доступ к своим технологиям обычным пользователям и бизнесу. За прошлый год доход OpenAI составил $28 млн.
Т.е. рост выручки – в 35 раз за год. При этом расходы OpenAI в 2022 году составили $540 млн.
В США запасы автомобилей у дилеров увеличились до 2,06 млн штук, что является самым высоким показателем с марта 2021 года. Сроки поставки постепенно увеличились до 58 дней, при этом срок до 60 дней считается в Америке нормальным.
Для сравнения: запасы в 2019 году превышали 3,5 млн автомобилей, а поставки в течение года составляли от 80 до 95 дней.
Но запасы распределены очень неравномерно: у некоторых брендов они низкие, а у других - затоваривание.
Самые большие запасы автомобилей у американских производителей. Забастовка американских работников автопрома сейчас ударит по заводам и по увеличению запаса их машин ещё сильнее.
Для сравнения: запасы в 2019 году превышали 3,5 млн автомобилей, а поставки в течение года составляли от 80 до 95 дней.
Но запасы распределены очень неравномерно: у некоторых брендов они низкие, а у других - затоваривание.
Самые большие запасы автомобилей у американских производителей. Забастовка американских работников автопрома сейчас ударит по заводам и по увеличению запаса их машин ещё сильнее.
«Метриум»: На первичном рынке массового сегмента Москвы объём предложения сократился за месяц на 12,2%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 309.470 руб. (+2,9% за месяц, +6,5% за год).
Количество сделок, зарегистрированных на рынке новостроек массового сегмента в августе 2023 года, составило 3,7 тыс. (+19,5%), что является максимальным значением за 2023 год. В сравнении с августом 2022 года, спрос вырос на 13,4%.
Такой рост продаж в традиционно «тихий август» можно объяснить двумя причинами. Первая – перетекание покупателей со вторичного на рынок новостроек (удорожание коммерческой ипотеки на «вторичке»). Вторая – желание сохранить деньги на фоне усиления инфляции и девальвации рубля.
Количество сделок, зарегистрированных на рынке новостроек массового сегмента в августе 2023 года, составило 3,7 тыс. (+19,5%), что является максимальным значением за 2023 год. В сравнении с августом 2022 года, спрос вырос на 13,4%.
Такой рост продаж в традиционно «тихий август» можно объяснить двумя причинами. Первая – перетекание покупателей со вторичного на рынок новостроек (удорожание коммерческой ипотеки на «вторичке»). Вторая – желание сохранить деньги на фоне усиления инфляции и девальвации рубля.
Forwarded from Жирные коты
В Перми заложили еще один камень в фундамент техсуверенитета ТЭК в России
Импортозамещение в нефтегазовой отрасли — насущная проблема и главный вызов последних лет. Причем еще до введения западных санкций. Так, благодаря инвестициям, а также совместным усилиям нефтегазовых компаний и государства импортозависимость отрасли в нынешнем году снизилась с 67% в 2014 году до 38%. И работа продолжается. В Перми, например, новое производство компрессорного оборудования для ТЭК начнет компания «ИНГК». Для этого предприятие приобрело производственный корпус бывшего завода «Рустурбомаш», планирует создать более 100 высококвалифицированных рабочих мест, а также брать на практику студентов.
Эти планы реализуются при поддержке властей Прикамья. Глава региона Дмитрий Махонин при посещении нового цеха обсудил с руководством предприятия перспективы его развития.
Как отметил директор «ИНГК» Сергей Шевнин, в приоритетах предприятия — импортозамещение перспективных зарубежных технологий, а также разработка и изготовление современного энергоэффективного оборудования на территории РФ. Для этого компания расширяет свои производственные площади, а благодаря региональной поддержке совместно с партнерами приступило к разработке и изготовлению газовой турбины единичной мощности 2 МВт для собственного энергетического агрегата.
Дмитрий Махонин же подчеркнул как это важно, что «конкурентоспособное оборудование и проектируется, и собирается на площадке в Перми» и пообещал оказывать необходимую поддержку. @fatcat18
Импортозамещение в нефтегазовой отрасли — насущная проблема и главный вызов последних лет. Причем еще до введения западных санкций. Так, благодаря инвестициям, а также совместным усилиям нефтегазовых компаний и государства импортозависимость отрасли в нынешнем году снизилась с 67% в 2014 году до 38%. И работа продолжается. В Перми, например, новое производство компрессорного оборудования для ТЭК начнет компания «ИНГК». Для этого предприятие приобрело производственный корпус бывшего завода «Рустурбомаш», планирует создать более 100 высококвалифицированных рабочих мест, а также брать на практику студентов.
Эти планы реализуются при поддержке властей Прикамья. Глава региона Дмитрий Махонин при посещении нового цеха обсудил с руководством предприятия перспективы его развития.
Как отметил директор «ИНГК» Сергей Шевнин, в приоритетах предприятия — импортозамещение перспективных зарубежных технологий, а также разработка и изготовление современного энергоэффективного оборудования на территории РФ. Для этого компания расширяет свои производственные площади, а благодаря региональной поддержке совместно с партнерами приступило к разработке и изготовлению газовой турбины единичной мощности 2 МВт для собственного энергетического агрегата.
Дмитрий Махонин же подчеркнул как это важно, что «конкурентоспособное оборудование и проектируется, и собирается на площадке в Перми» и пообещал оказывать необходимую поддержку. @fatcat18
В августе темпы роста деловой активности малого и среднего бизнеса замедлились - индекс RSBI составил 54 пункта (после двух месяцев рекордно высоких показателей).
Тем не менее, индекс продолжает находиться в положительной зоне выше 50 пунктов.
У малого и среднего бизнеса хуже всего с продажами, а вовсе не с кадрами.
Компонента индекса «продажи» вернулась к показателям весны, в зону спада, указывающую на осложнение ситуации со сбытом: на фоне сокращения фактических продаж пессимизм МСП усилился.
О снижении сбыта в августе на фоне ослабления курса рубля сообщили 35% предпринимателей, и это максимум с мая. Усиливались опасения относительно сокращения продаж: доля таких респондентов составила 23% в августе против 18% месяцем ранее.
Тем не менее, индекс продолжает находиться в положительной зоне выше 50 пунктов.
У малого и среднего бизнеса хуже всего с продажами, а вовсе не с кадрами.
Компонента индекса «продажи» вернулась к показателям весны, в зону спада, указывающую на осложнение ситуации со сбытом: на фоне сокращения фактических продаж пессимизм МСП усилился.
О снижении сбыта в августе на фоне ослабления курса рубля сообщили 35% предпринимателей, и это максимум с мая. Усиливались опасения относительно сокращения продаж: доля таких респондентов составила 23% в августе против 18% месяцем ранее.
В августе 2023 года средний размер выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) составил рекордные 1,49 млн руб., увеличившись на 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем (в июле 2023 года – 1,45 млн. руб.), по данным НБКИ. Этот показатель растёт уже семь месяцев подряд, и динамика роста примерно повторяет удорожание машин в целом (около +25% с начала 2023 года).
Самый большой средний размер выданных автокредитов был закономерно отмечен в самых богатых регионах страны - в Москве (1,99 млн руб.), Московской области (1,81 млн руб.), Санкт-Петербурге (1,78 млн руб.), в Ханты-Мансийском АО (1,67 млн руб.) и Ленинградской области (1,66 млн руб.).
Самый большой средний размер выданных автокредитов был закономерно отмечен в самых богатых регионах страны - в Москве (1,99 млн руб.), Московской области (1,81 млн руб.), Санкт-Петербурге (1,78 млн руб.), в Ханты-Мансийском АО (1,67 млн руб.) и Ленинградской области (1,66 млн руб.).