Уровень самообеспеченности базовыми видами продовольствия стран Евразийского союза.
Как мы видим, в наибольшей степени самодостаточными являются Россия и Белоруссия.
Взаимная торговля продовольствием стран ЕАЭС, Таджикистана и Узбекистана устойчиво растёт. Но, как отмечает ЕАБР, «Сдерживающим фактором для реализации потенциала АПК региона выступают транспортно-логистические ограничения. Так, потери собственной сельхозпродукции из-за неразвитости систем логистики и хранения в странах Евразийского региона достигают 40%. Согласно индексу эффективности логистики Всемирного банка, развитие логистических систем в регионе остается на сравнительно низком уровне — евразийские страны находятся в группе «ниже среднего» (с 77-го по 147-е место). Для снятия таких ограничений требуется наличие связанной транспортной инфраструктуры в виде автомобильных и железных дорог, морских портов, пограничных переходов, оптово-распределительных центров, объектов агрологистики и др. (единый Евразийский транспортный каркас).
Как мы видим, в наибольшей степени самодостаточными являются Россия и Белоруссия.
Взаимная торговля продовольствием стран ЕАЭС, Таджикистана и Узбекистана устойчиво растёт. Но, как отмечает ЕАБР, «Сдерживающим фактором для реализации потенциала АПК региона выступают транспортно-логистические ограничения. Так, потери собственной сельхозпродукции из-за неразвитости систем логистики и хранения в странах Евразийского региона достигают 40%. Согласно индексу эффективности логистики Всемирного банка, развитие логистических систем в регионе остается на сравнительно низком уровне — евразийские страны находятся в группе «ниже среднего» (с 77-го по 147-е место). Для снятия таких ограничений требуется наличие связанной транспортной инфраструктуры в виде автомобильных и железных дорог, морских портов, пограничных переходов, оптово-распределительных центров, объектов агрологистики и др. (единый Евразийский транспортный каркас).
Forwarded from Экономика Москвы
Чтобы получить от него обратную связь, просто напишите сообщение в бот
Самые актуальные и часто задаваемые вопросы мы адресуем Владимиру Ефимову на ПМЭФ, а его ответы опубликуем в нашем канале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Настроения в деловых кругах Германии мрачные (хотя и не сверхкризисные). Это следствие геополитической напряжённости (Россия/США-Китай) и адаптации к миру без дешёвого российского газа. На 2023 год большинство прогнозов обещают Германии рецессию на уровне около 0%. Возможно, так Германии придётся прожить не один год, пока экономика подстроится к новой реальности.
США преодолели пик инфляции арендной платы за жильё. Это означает, что инфляция услуг (в которой арендная плата занимает значимую долю) тоже устойчиво пойдёт вниз. Но нормализация в этом секторе, по прогнозам, наступит только в начале 2024 года.
Услуги были последним бастионом инфляции в развитых странах (тогда как цены на энергию и продовольствие пошли вниз раньше).
Услуги были последним бастионом инфляции в развитых странах (тогда как цены на энергию и продовольствие пошли вниз раньше).
Forwarded from Русский экономизм
Завершим первый день ПМЭФ рассказом об официальной части мероприятий. Так как все финансовые (с Набиуллиной, Силуановым и Решетниковым) и промышленные (например, о Севморпути) сессии будут только завтра, мы в нулевой день больше нетворкались и гуляли по форуму. Один админ убежал искать стенд родной Перми, другой — ушел смотреть народные танцы арабов из ОАЭ (на традиционных ПМЭФовских afterparty они обычно пляшут современное).
Но чтобы не загибнуть от количества цифр и предстоящего общения с коллегами по экономическому блоку, мы решили культурно просветиться и посетить сессию «Кинопроизводство в Арктике: диалог природы и технологий». И несмотря на экстравагантное название сессия удивила. Например, очень приятно было вновь услышать о Якутской креативной индустрии (о ней мы писали ранее) на ПМЭФ. Этот кластер реально работает — сейчас Якутия занимает третье место в стране по количеству кинофильмов – 10-20 штук ежегодно. И они высокого качества: вспомним хотя бы «Пугало», получивший «Кинотавр», или хоррор «Иччи» — рекомендуем к ознакомлению.
И стало возможно это как раз благодаря систематической и стратегической работе местных властей во главе с Айсеном Николаевым, который как раз выступал на этой сессии. Ежегодно в регионе выделяют деньги на создание собственного кино. В креативном кластере открыли студии для съемок кино, постпродакшна, записи музыки. Сейчас проектируют в Якутске самый большой в России виртуальный кинопавильон. И эта инфраструктура выполняет ещё и социальную функцию — к 2020 году там будет около 1250 рабочих мест — и это тот самый креативный (в развитых странах – средний) класс: режиссеры, операторы, художники. Кстати, подмечаем успехи якутов не только мы, но и Путин. Президент даже поддержал идею начать использовать опыт региона на федеральном уровне. А если говорить о Якутии, то там действительно понимают, что на одних алмазах жить нельзя и нужно развивать республику многогранно. И это правильно.
@russianeconomism
Но чтобы не загибнуть от количества цифр и предстоящего общения с коллегами по экономическому блоку, мы решили культурно просветиться и посетить сессию «Кинопроизводство в Арктике: диалог природы и технологий». И несмотря на экстравагантное название сессия удивила. Например, очень приятно было вновь услышать о Якутской креативной индустрии (о ней мы писали ранее) на ПМЭФ. Этот кластер реально работает — сейчас Якутия занимает третье место в стране по количеству кинофильмов – 10-20 штук ежегодно. И они высокого качества: вспомним хотя бы «Пугало», получивший «Кинотавр», или хоррор «Иччи» — рекомендуем к ознакомлению.
И стало возможно это как раз благодаря систематической и стратегической работе местных властей во главе с Айсеном Николаевым, который как раз выступал на этой сессии. Ежегодно в регионе выделяют деньги на создание собственного кино. В креативном кластере открыли студии для съемок кино, постпродакшна, записи музыки. Сейчас проектируют в Якутске самый большой в России виртуальный кинопавильон. И эта инфраструктура выполняет ещё и социальную функцию — к 2020 году там будет около 1250 рабочих мест — и это тот самый креативный (в развитых странах – средний) класс: режиссеры, операторы, художники. Кстати, подмечаем успехи якутов не только мы, но и Путин. Президент даже поддержал идею начать использовать опыт региона на федеральном уровне. А если говорить о Якутии, то там действительно понимают, что на одних алмазах жить нельзя и нужно развивать республику многогранно. И это правильно.
@russianeconomism
Последний прогноз МЭА по мировому рынку нефти:
- спрос на бензин достигнет пика в этом году,
- пик спроса на нефть для автомобильного транспорта - в 2025 г.,
- пика спроса на топливо для всего транспорта - к 2026 г.,
- в целом нефть - к 2028 г.
(Как показывает практика предыдущих прогнозов МЭА, цифры всё же будут смещаться: никто сейчас не спрогнозирует «чёрные лебеди» или, напротив, внезапный экономический рывок азиатских стран, вроде Индии, Бангладеш или Вьетнама. Но тем не менее, в 2030-е мир войдёт скорее всего с понижением потребления нефти, но не кардинальным. У нефти будет ещё долгое будущее)
- спрос на бензин достигнет пика в этом году,
- пик спроса на нефть для автомобильного транспорта - в 2025 г.,
- пика спроса на топливо для всего транспорта - к 2026 г.,
- в целом нефть - к 2028 г.
(Как показывает практика предыдущих прогнозов МЭА, цифры всё же будут смещаться: никто сейчас не спрогнозирует «чёрные лебеди» или, напротив, внезапный экономический рывок азиатских стран, вроде Индии, Бангладеш или Вьетнама. Но тем не менее, в 2030-е мир войдёт скорее всего с понижением потребления нефти, но не кардинальным. У нефти будет ещё долгое будущее)
Глава ЦБ Набиуллина на ПМЭФ предупредила о риске возврата плановой экономики:
«Кажется, что это невозможно, потому что у нас всё рыночное, но на самом деле государству достаточно у себя сконцентрировать право принимать решение, какие производства, какие проекты нужно развивать и куда направлять финансовые ресурсы вместо частной инициативы, и, на мой взгляд, это большой риск».
Набиуллина ведёт заочный спор с «консервативными экономистами», ратующими за перевод российской экономики на мобилизационные и плановые рельсы. Сегодня так живут немногие страны – вроде Северной Кореи и Кубы, и эти критерии – гарантированные шансы попасть в вечно отстающие страны.
«Кажется, что это невозможно, потому что у нас всё рыночное, но на самом деле государству достаточно у себя сконцентрировать право принимать решение, какие производства, какие проекты нужно развивать и куда направлять финансовые ресурсы вместо частной инициативы, и, на мой взгляд, это большой риск».
Набиуллина ведёт заочный спор с «консервативными экономистами», ратующими за перевод российской экономики на мобилизационные и плановые рельсы. Сегодня так живут немногие страны – вроде Северной Кореи и Кубы, и эти критерии – гарантированные шансы попасть в вечно отстающие страны.
Экономику теперь комментируют чиновники из СовБеза РФ. Тем не менее, на ПМЭФ заместитель секретаря Совета безопасности России Сергей Вахруков привёл данные о структуре валют в экспортной выручке:
«Россия динамично уходит в расчетах от доллара и других токсичных валют. И если на начало 2022 года расчеты по экспорту преимущественно проводились в валютах недружественных стран — это было 87% от всех расчетов, в основном в долларах США и евро, то к концу 2022 года доля токсичных валют в расчетах за экспорт сократилась до 48%, а к маю этого года составила менее 36% и имеет хорошую тенденцию к сокращению».
«Хорошую тенденцию» - это больше всего пугает всех экономических агентов страны.
Альтернатива «токсичным валютам» - это неконвертируемые валюты вроде индийской рупии. Именно такие валюты и надо в экономическом смысле называть «токсичными».
«Россия динамично уходит в расчетах от доллара и других токсичных валют. И если на начало 2022 года расчеты по экспорту преимущественно проводились в валютах недружественных стран — это было 87% от всех расчетов, в основном в долларах США и евро, то к концу 2022 года доля токсичных валют в расчетах за экспорт сократилась до 48%, а к маю этого года составила менее 36% и имеет хорошую тенденцию к сокращению».
«Хорошую тенденцию» - это больше всего пугает всех экономических агентов страны.
Альтернатива «токсичным валютам» - это неконвертируемые валюты вроде индийской рупии. Именно такие валюты и надо в экономическом смысле называть «токсичными».
Инком: В старой Москве насчитывается 34,99 тыс. квартир в новостройках - за месяц число лотов снизилось на 0,7%, с начала года увеличилось на 3,5%, за год экспозиция расширилась на 19,4%.
Эти цифры показывают, что девелоперы не сокращают предложение, несмотря на стагнацию цен и спроса.
Пока действует льготная ипотека, рынок новостроек не провалится в кризис.
Эти цифры показывают, что девелоперы не сокращают предложение, несмотря на стагнацию цен и спроса.
Пока действует льготная ипотека, рынок новостроек не провалится в кризис.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Офисная мебель от ZAMM - это качество, удобство и функциональность!
Качество продукции ZAMM общеизвестно и общепризнанно, о чем свидетельствует тот факт, что за 20 лет не было ни одной претензии по качеству покраски.
ZAMM создает изделия на металлокаркасе, а для столешниц используем ЛДСП австрийской марки Egger, которые отличаются экологичностью и лучшим внешним видом по сравнению с аналогами.
У вас есть выбор из 5 вариантов цвета деревянных элементов. Каждый стол и корпусная мебель имеют один и тот же оттенок и всегда будут подходить друг другу.
На сайте ZAMM вы сможете ознакомиться с каталогом мебели и ознакомиться с меблировкой офисов России мебелью от ZAMM!
Качество продукции ZAMM общеизвестно и общепризнанно, о чем свидетельствует тот факт, что за 20 лет не было ни одной претензии по качеству покраски.
ZAMM создает изделия на металлокаркасе, а для столешниц используем ЛДСП австрийской марки Egger, которые отличаются экологичностью и лучшим внешним видом по сравнению с аналогами.
У вас есть выбор из 5 вариантов цвета деревянных элементов. Каждый стол и корпусная мебель имеют один и тот же оттенок и всегда будут подходить друг другу.
На сайте ZAMM вы сможете ознакомиться с каталогом мебели и ознакомиться с меблировкой офисов России мебелью от ZAMM!
Цены на газ в Европе выросли в 1,5 раза по отношению к прошлой неделе – до почти $500 за тысячу кубометров.
Причин такому явлению несколько. Первая – оживление азиатского рынка.
Европе очень повезло в 2022 году с кризисом в Китае, связанным с политикой «Ковид-зеро». Китай снизил объёмы импорта газа в 2022 г. почти на 21%, или на 22 млрд до 85 млрд куб. м.
Сейчас начинает оживать Китай, предъявляя повышенный спрос на СПГ. Вьетнам впервые в этом году начинает импортировать СПГ. Растёт спрос и в других странах Азии.
(продолжение в следующем посте)
Причин такому явлению несколько. Первая – оживление азиатского рынка.
Европе очень повезло в 2022 году с кризисом в Китае, связанным с политикой «Ковид-зеро». Китай снизил объёмы импорта газа в 2022 г. почти на 21%, или на 22 млрд до 85 млрд куб. м.
Сейчас начинает оживать Китай, предъявляя повышенный спрос на СПГ. Вьетнам впервые в этом году начинает импортировать СПГ. Растёт спрос и в других странах Азии.
(продолжение в следующем посте)
(продолжение предыдущего поста)
Вторая причина роста цен на газ в Европе – у неё самой растёт потребление СПГ. По данным ассоциации европейских операторов ПХГ Gas Infrastructure Europe (GIE), в 2022 г. импорт СПГ в ЕС вырос в 1,7 раза к уровню 2021 г. до 127,2 млрд куб. м и в среднем составлял 10,6 млрд куб. м в месяц. В декабре 2022 г. объём поставок газа с СПГ-терминалов в газотранспортную сеть ЕС достиг исторического максимума в 11,9 млрд куб. м. Затем этот рекорд был побит в апреле (12,06 млрд куб. м) и мае этого года (12,15 млрд куб. м).
Европа закупает много газа в хранилища, страшась высоких цен осенью и зимой. Также в прогнозах метеорологов возможное наступление жары в Европе в июле-августе, что традиционно увеличит потребление электроэнергии минимум на 20% (и соотв. – потребление газа). В этом случае мы можем увидеть цены на газ и по $600-700 за тысячу кубометров.
Это, кстати, хорошая новость для Газпрома. Только по украинскому транзиту в 42-44 млн. кубометров в день повышение цены газа в Европе на $200 будет приносить компании дополнительную выручку в $8-9 млн. в день (около 700 млн. руб.). Для обескровленного выплатой повышенных акцизов и налогов Газпрома это будет весомой добавкой.
(продолжение в следующем посте)
Вторая причина роста цен на газ в Европе – у неё самой растёт потребление СПГ. По данным ассоциации европейских операторов ПХГ Gas Infrastructure Europe (GIE), в 2022 г. импорт СПГ в ЕС вырос в 1,7 раза к уровню 2021 г. до 127,2 млрд куб. м и в среднем составлял 10,6 млрд куб. м в месяц. В декабре 2022 г. объём поставок газа с СПГ-терминалов в газотранспортную сеть ЕС достиг исторического максимума в 11,9 млрд куб. м. Затем этот рекорд был побит в апреле (12,06 млрд куб. м) и мае этого года (12,15 млрд куб. м).
Европа закупает много газа в хранилища, страшась высоких цен осенью и зимой. Также в прогнозах метеорологов возможное наступление жары в Европе в июле-августе, что традиционно увеличит потребление электроэнергии минимум на 20% (и соотв. – потребление газа). В этом случае мы можем увидеть цены на газ и по $600-700 за тысячу кубометров.
Это, кстати, хорошая новость для Газпрома. Только по украинскому транзиту в 42-44 млн. кубометров в день повышение цены газа в Европе на $200 будет приносить компании дополнительную выручку в $8-9 млн. в день (около 700 млн. руб.). Для обескровленного выплатой повышенных акцизов и налогов Газпрома это будет весомой добавкой.
(продолжение в следующем посте)
(продолжение предыдущего поста)
Третья причина роста цен на газ в Европе – пока осторожный рост спроса на него со стороны промышленности после обвала потребления зимой на 15%.
Промышленность использует газ для 4-х основных целей: производство тепла в промышленных процессах и для обогрева; в качестве сырья для производства продуктов, включая пластмассы и химикаты; производство пара и электроэнергии для запуска промоборудования; для питания машин и промдвигателей, охлаждения и вентиляции.
Четыре самые энергоёмкие отрасли с точки зрения спроса на газ и электроэнергию в ЕС — это металлургия, добыча полезных ископаемых, бумага, целлюлоза и полиграфия, а также химическая промышленность. Странами ЕС с наибольшим промышленным потреблением природного газа и электроэнергии являются Германия, Франция, Италия, Испания, Нидерланды, Польша и Бельгия. В этих семи странах на четыре наиболее энергоёмкие отрасли приходится 62-71% от общего промышленного спроса на газ и 43-66% промышленного потребления электроэнергии.
Третья причина роста цен на газ в Европе – пока осторожный рост спроса на него со стороны промышленности после обвала потребления зимой на 15%.
Промышленность использует газ для 4-х основных целей: производство тепла в промышленных процессах и для обогрева; в качестве сырья для производства продуктов, включая пластмассы и химикаты; производство пара и электроэнергии для запуска промоборудования; для питания машин и промдвигателей, охлаждения и вентиляции.
Четыре самые энергоёмкие отрасли с точки зрения спроса на газ и электроэнергию в ЕС — это металлургия, добыча полезных ископаемых, бумага, целлюлоза и полиграфия, а также химическая промышленность. Странами ЕС с наибольшим промышленным потреблением природного газа и электроэнергии являются Германия, Франция, Италия, Испания, Нидерланды, Польша и Бельгия. В этих семи странах на четыре наиболее энергоёмкие отрасли приходится 62-71% от общего промышленного спроса на газ и 43-66% промышленного потребления электроэнергии.
Средневзвешенная цена на молоко в России в июне 2023 года упала ниже 31 рубля - до 30,91 руб. за кг, что на 2,1% ниже июня 2022 года.
Но пока это слишком скромное отыгрывание пиковой инфляции в молоке. Например, цена на молоко в ноябре 2021 года составляла 28,8 руб. за кг.
Тем не менее, молочники жалуются, что склады у них затоварены продукцией – потребители снижают потребление молочных продуктов.
ФАС намерена проверить торговые сети, правда ли они делают наценку в 40-70% на молочные продукты.
DairyNews приводит мнение директора «Холдинг Молоко» Дмитрия Урусова:
«Когда сети говорят, что средняя наценка составляет 10%, то, как правило, речь идёт о продуктах под собственной торговой маркой. Именно на социальные молочные продукты и СТМ ритейл может делать небольшую наценку. А вообще норма, по которой работают сети – наценка 30-35%. На брендовые продукты накладывать высокие наценки сети не стесняются. Зачем уменьшать свою маржу на такую продукцию и терять прибыль?»
Но пока это слишком скромное отыгрывание пиковой инфляции в молоке. Например, цена на молоко в ноябре 2021 года составляла 28,8 руб. за кг.
Тем не менее, молочники жалуются, что склады у них затоварены продукцией – потребители снижают потребление молочных продуктов.
ФАС намерена проверить торговые сети, правда ли они делают наценку в 40-70% на молочные продукты.
DairyNews приводит мнение директора «Холдинг Молоко» Дмитрия Урусова:
«Когда сети говорят, что средняя наценка составляет 10%, то, как правило, речь идёт о продуктах под собственной торговой маркой. Именно на социальные молочные продукты и СТМ ритейл может делать небольшую наценку. А вообще норма, по которой работают сети – наценка 30-35%. На брендовые продукты накладывать высокие наценки сети не стесняются. Зачем уменьшать свою маржу на такую продукцию и терять прибыль?»
Forwarded from Пул N3
На ПМЭФ дали ответ на вечный вопрос, откуда у Москвы столько денег. Оказывается, 40% бюджета города инвестируют в развитие при норме Минфина 10%.
Эти проекты дают огромную отдачу. Например, в строительство первых четырех линий МЦД вложено 600 млрд рублей, но вокруг новых станций уже запланированы бизнес-проекты на 11,3 трлн частных инвестиций. Впоследствии бизнес заплатит налогов на 13,9 трлн рублей. То есть на 1 вложенный рубль в бюджет вернется в виде налогов 23 рубля доходов.
Эти проекты дают огромную отдачу. Например, в строительство первых четырех линий МЦД вложено 600 млрд рублей, но вокруг новых станций уже запланированы бизнес-проекты на 11,3 трлн частных инвестиций. Впоследствии бизнес заплатит налогов на 13,9 трлн рублей. То есть на 1 вложенный рубль в бюджет вернется в виде налогов 23 рубля доходов.
Хороший пример того, как экономика преодолевает пик промышленной инфляции.
Цены на солнечные модули в Китае резко упали – на 15-20% за последние четыре месяца.
Многие игроки рынка связывают спад с растущими мощностями по производству поликремния в Китае и тем, что поликремний китайского производства вернулся к тому, что называется «разумной ценой». Сейчас поликремний в Китае стоит $15,1 за кг. На пике сбоя логистических цепочек в 2021 году его цена доходила до $40 за кг.
Цены на солнечные модули в Китае резко упали – на 15-20% за последние четыре месяца.
Многие игроки рынка связывают спад с растущими мощностями по производству поликремния в Китае и тем, что поликремний китайского производства вернулся к тому, что называется «разумной ценой». Сейчас поликремний в Китае стоит $15,1 за кг. На пике сбоя логистических цепочек в 2021 году его цена доходила до $40 за кг.
Глава Минфина Антон Силуанов на ПМЭФ:
«Увеличивать расходы... Я одну цифру скажу: мы за последние три года, с 2019 по 2022 год, увеличили расходы в полтора раза. Представляете? В полтора раза. Было 18, стало 29 трлн руб. Куда дальше? Это уже просто невозможно».
«Увеличивать расходы... Я одну цифру скажу: мы за последние три года, с 2019 по 2022 год, увеличили расходы в полтора раза. Представляете? В полтора раза. Было 18, стало 29 трлн руб. Куда дальше? Это уже просто невозможно».
(к предыдущему посту)
Откуда тогда брать ещё деньги в бюджет? Ответ на этот вопрос Силуанова дал министр экономики Решетников:
«Мне кажется, нам придется смотреть на это на всё гораздо шире и залезать в экономику в том числе естественных монополистов».
Т.е. государство возьмёт под ещё более плотный контроль Газпром, РЖД, Россети, Транснефть и т.д. И наверняка ещё Сбер.
Откуда тогда брать ещё деньги в бюджет? Ответ на этот вопрос Силуанова дал министр экономики Решетников:
«Мне кажется, нам придется смотреть на это на всё гораздо шире и залезать в экономику в том числе естественных монополистов».
Т.е. государство возьмёт под ещё более плотный контроль Газпром, РЖД, Россети, Транснефть и т.д. И наверняка ещё Сбер.
21 ноября 2022 года Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по потребительским кредитам. Эта мера направлена на сдерживание уровня высокорискованных необеспеченных потребительских кредитов в кредитных портфелях банков и МФО. Регулятор надеется добиться того, чтобы в каждом отчетном квартале доля предоставленных и приобретенных кредитов в кредитном портфеле банка или МФО не превышала определенного им размера. Макропруденциальные лимиты будут устанавливаться ежеквартально.
Компания R-Style Softlab приглашает на вебинар, на котором расскажет все, что важно знать о работе банков и МФО с МПЛ, а также продемонстрирует новое ИТ-решение, которое поможет организациям контролировать размер макропруденциальных лимитов.
На вебинаре вы получите ответы на все интересующие вас вопросы по работе с лимитами, узнаете как выполнить требования Федерального закона от 06.12.2021 № 398-ФЗ и Указания Банка России от 24.12.2021 №6037-У и № 6040-У.
20 июня в 10:00 по Москве.
Регистрация свободная.
Компания R-Style Softlab приглашает на вебинар, на котором расскажет все, что важно знать о работе банков и МФО с МПЛ, а также продемонстрирует новое ИТ-решение, которое поможет организациям контролировать размер макропруденциальных лимитов.
На вебинаре вы получите ответы на все интересующие вас вопросы по работе с лимитами, узнаете как выполнить требования Федерального закона от 06.12.2021 № 398-ФЗ и Указания Банка России от 24.12.2021 №6037-У и № 6040-У.
20 июня в 10:00 по Москве.
Регистрация свободная.
Несмотря на то, что средний срок ипотечного кредита достиг почти 25 лет, большинство заёмщиков отдают кредит досрочно.
По данным ВТБ, его заёмщики погашают ипотеку в среднем за 4,3 года.
Клиентам, погасившим свои кредиты в 2022 году, потребовалось на это вообще около 3 лет. Об этом свидетельствует аналитика банка по ипотеке без учёта рефинансирования.
Активнее всего клиенты выплачивают жилищные кредиты на суммы 15-20 млн рублей. В среднем на закрытие таких договоров уходит около 1,5 лет, следует из статистики ВТБ за первые четыре месяца 2023 года. У заёмщиков, занявших на покупку недвижимости до 5 млн рублей, полное погашение обязательств занимает 3,6 года.
Вообще же класс покупателей недвижимости сейчас требует отдельного социологического исследования. Это примерно 20% трудоспособного населения России, которых социологи часто называют «вписавшимися в рынок». Судя по тому, что они так быстро отдают ипотеку, у них лично, несмотря на кризис в целом по России, всё очень неплохо обстоит с доходами.
А по «жилищной мобильности» эти россияне из высших 20% становятся похожи на американцев, которые, как известно, очень часто меняют недвижимость и локацию.
По данным Est-a-Tet, купленная недвижимость появляется в продаже снова в среднем уже через 5 лет. Причины разные: например, в семье появились дети и нужно переехать в квартиру попросторнее. Нередко москвичи решают повысить класс жилья или сменить район, а многие приобретают дополнительное жильё для инвестиций.
Но пока, в отличие от американцев, «жилищная мобильность» у этой группы россиян происходит в пределах 1-2 регионов. Это, например, переезд из региона в Москву, Петербург, Краснодар или Казань. Оттуда – переезд в пригород в частный дом.
По данным ВТБ, его заёмщики погашают ипотеку в среднем за 4,3 года.
Клиентам, погасившим свои кредиты в 2022 году, потребовалось на это вообще около 3 лет. Об этом свидетельствует аналитика банка по ипотеке без учёта рефинансирования.
Активнее всего клиенты выплачивают жилищные кредиты на суммы 15-20 млн рублей. В среднем на закрытие таких договоров уходит около 1,5 лет, следует из статистики ВТБ за первые четыре месяца 2023 года. У заёмщиков, занявших на покупку недвижимости до 5 млн рублей, полное погашение обязательств занимает 3,6 года.
Вообще же класс покупателей недвижимости сейчас требует отдельного социологического исследования. Это примерно 20% трудоспособного населения России, которых социологи часто называют «вписавшимися в рынок». Судя по тому, что они так быстро отдают ипотеку, у них лично, несмотря на кризис в целом по России, всё очень неплохо обстоит с доходами.
А по «жилищной мобильности» эти россияне из высших 20% становятся похожи на американцев, которые, как известно, очень часто меняют недвижимость и локацию.
По данным Est-a-Tet, купленная недвижимость появляется в продаже снова в среднем уже через 5 лет. Причины разные: например, в семье появились дети и нужно переехать в квартиру попросторнее. Нередко москвичи решают повысить класс жилья или сменить район, а многие приобретают дополнительное жильё для инвестиций.
Но пока, в отличие от американцев, «жилищная мобильность» у этой группы россиян происходит в пределах 1-2 регионов. Это, например, переезд из региона в Москву, Петербург, Краснодар или Казань. Оттуда – переезд в пригород в частный дом.