Средневзвешенные ставки по ипотеке для различного типа жилья за последний месяц не изменились. ДОМ-РФ на 3 ноября даёт такие средние ставки: по новостройкам (без учёта льготных программ) – 10,64%, для вторичного рынка – 10,74%, рефинансирования – 10,84%.
Около 11% так и остаются ставки на ИЖС: на покупку готового дома 11,47%, на строительство дома – 10,98%.
Такие ставки – тормоз для рынка. С другой стороны, дорогая ипотека понемногу сдувает «ценовой пузырь».

Рынок нефтепродуктов затоваривается.
Запасы нефтепродуктов в порту Фуджейра в ОАЭ выросли до самого высокого уровня почти за два года.
Спрос со стороны морского транспорта уменьшается – это первая причина. Вторая – на рынке наблюдается приток большого объёма нефтепродуктов из России (в преддверии скорых санкций со стороны ЕС на российскую нефть).

Коридор цены на нефть в 2023.
«Согласно ноябрьскому выпуску EIA STEO, среднегодовая цена на 2022 г. составит $102/б, а в 2023 г. - $95/б.» - пишет в своём канале "Технологии против геологии" приглашённый профессор РЭШ Александр Маланичев.

Вместе с тем, дефицита рынка в 0,33 мбс недостаточно, чтобы обеспечить такую высокую цену в следующем году, скорее будет $80/б.
Поэтому EIA в течение следующего года придётся пересмотреть баланс на 1,5 мбс в сторону дефицита. Реализовать это можно будет за счёт повышения прогноза спроса в США, Европе, Китае и Евразии, а также дальнейшего снижения прогноза добычи нефти в США и ОПЕК+.

«Долговой консультант»: Банковская розничная просроченная задолженность без учёта жилищных (ипотечных) кредитов с начала года выросла на 12% или на 105 млрд. рублей. Доля проблемных кредитов в портфеле приблизилась к 8%. Иными словами, каждый 13-й кредит больше не обслуживается».

«Инвестиции в брошенную западными вендорами сеть банкоматов составляют 50 млрд. рублей. Если мы не сможем её обслуживать, то через 6 месяцев она перестанет работать. ПО для управления «железом» поставляется, как правило, производителем самого банкомата. Тот же Китай, банкоматы которого планируется использовать (вместо техники из недружественных стран), может подчиниться санкционному давлению и не поставлять нам больше технику. Всего в России насчитывается 124 тыс. банкоматов».
(Национальный банковский журнал, октябрь 2022)

Вероятно, в безнадёжные долги
https://t.iss.one/proeconomics/10394
подвёртывается и такая статистика:

«Директор Федеральной службы судебных приставов (ФССП) Дмитрий Аристов: Приставы получили от мобилизованных граждан более 46 тысяч заявлений о приостановке взыскания с них долгов. С учётом сводных исполнительных производств взыскание приостановлено в отношении 107 тысяч человек».

Россия превзошла Ирак и Саудовскую Аравию как крупнейший поставщик нефти в Индию.
В общем, Индия сейчас – главный спаситель нефтяной отрасли России (хотя и покупает нашу нефть со скидкой в $25-30 за баррель, т.е. экономит на этом за месяц от $0,5 млрд.)

От Twitter до Meta распространяются увольнения персонала. В этом году уже было уволено более 50 тыс. американских технических специалистов. На очереди – примерно столько же.

Хотите быть в курсе экономических новостей?
Не хотите пропускать актуальные возможности для заработка?
Быть финансово грамотным и независимым?

«Инвест ферма» поможет оставаться в курсе экономической ситуации, грамотно и оперативно на неё реагировать. Тут учатся думать об инвестициях, финансовой грамотности и деньгах.

Подпишись и получи чек-лист «Куда нельзя инвестировать свои деньги» и ещё много полезного контента!

Интересный парадокс с наличными наблюдается в России.
Елена Воробьёва, заместитель председателя правления «Инкахран»:
«В нашей стране в 2016-2019 годах спрос на наличные деньги ежегодно возрастал в среднем на 0,5 трлн. рублей в год (в диапазоне от 0,3 до 0,9 трлн. рублей). За последние пять лет количество наличных денег в обращении увеличилось на 57,5%. В 2020 году в обращение была выпущена рекордная сумма наличных объёмом 2,8 трлн рублей. Параллельно с ростом спроса на наличные и увеличением объёмов их эмиссии сократился возврат наличных денег в банки, снизились объёмы инкассируемой выручки торговых и иных предприятий и организаций.

При этом в России доля наличных платежей (расходов) россиян в общих расходных операциях уменьшается ежегодно. Мы видим рост наличной массы, но и наблюдаем снижение доли наличных платежей. «Парадокс наличных денег» в России».
Действительно, интересно – куда тогда девается такая огромная масса наличных рублей?

А это о другой проблеме. Как при таких мощных санкциях в России будут замещать западные расчётно-кассовые и инкассаторские технологии?
«Самая производительная техника была немецкого и японского производства. Мы пытаемся перейти на Корею и Китай. Варианты с российской кассовой техникой – это не предмет сегодняшней дискуссии. Единственный возможный поставщик – это Гознак. Но у него свой заказ – ему нужно обеспечить импортозамещение кассовой техники регулятора.
Подобные проблемы наблюдаются и с парком бронеавтомобилей, который постепенно сокращается. У нас большая часть парка – импортные автомобили. Локализация производства таких автомобилей в России оставляет желать лучшего. Парк устаревает, и обновлять его пока не представляется возможным».
(«Национальный банковский журнал», октябрь 2022).

Как мобилизация обрушила рынок новостроек.
В октябре в Москве было продано 2 тыс. единиц новостроек, по данным Метриум (и Росреестра). По сравнению с сентябрём продажи упали на 43%, а год к году - на 26%. Такой же спад последний раз регистрировался с апреля по июль 2020 года, на пике коронавирусного локдауна.

То, что такое обрушение – следствие мобилизации, можно понять по простому критерию: никаких серьёзных экономических причин для этого не было. Ставки ипотеки остались примерно теми же, реальные доходы падали лишь на 1-2%, цены даже снижались, а две трети застройщиков ещё и предлагали скидки на новостройки. Т.е. причина падения – чисто психологическая: экономически активные люди не понимали, а стоит ли вообще инвестировать в свою жизнь. Плюс вообще ситуация шока.

Даже в самом начале СВО, при огромных ставках ипотеки и приостановке льготного кредитования (т.е. при плохих экономических вводных) – в апреле-мае 2022 года – не было такого падения на рынке новостроек, как сейчас.

🇷🇺 Хроники «Сделано в России» за 7 – 9 ноября:

🔹Ученые Томского госуниверситета разработали метод, который позволит минимизировать риск неверных диагнозов при исследовании образцов биотканей и жидкостей пациентов на рамановском микроскопе: ученые видят решение в использовании искусственного интеллекта, обученного поиску биомаркеров болезней.
🔹Предприятие «Промтех-Иркутск» организовало выпуск комплектующих для самолёта МС-21. Компания производит комплекты бортовой кабельной и трубопроводной сети.
🔹Компания «Рэнера» до конца года запустит в Москве новую площадку по сборке литийионных батарей. Мощность будущего сборочного производства по сравнению с нынешним увеличится в 10 раз - до 150 МВт·ч в год.
🔹Ученые из Института биомедицинской химии имени Ореховича (ИБМХ) и Российского университета дружбы народов открыли новый способ уничтожения раковых опухолей. Программу «самоубийства» таких клеток можно запустить при помощи комбинации природных и искусственно синтезированных молекул.
🔹На Новомосковском заводе полимерных труб, входящем в Группу ПОЛИПЛАСТИК, состоялся запуск новой линии производства импортозамещающего ПВХ-профиля СПИРАТЕХ. Новое произовдство будет способствовать модернизации коммунального фонда, обеспечению жителей и предприятий необходимой инженерной инфраструктурой.
🔹Ученые Балтийского федерального университета разработали новую технологию промышленного получения полисахаридов – веществ, востребованных в пищевой и фармакологической промышленности. Технология позволит разработать новые виды полезных продуктов питания, биологически активных добавок к пище и лекарств на основе микроводорослей.
🔹ООО «Акатьевский» открыло в Московской области мини-завод по производству комбикормов. Новая линия гранулирования будет обеспечивать кормами собственных животных - это 1500 голов. Планируется производить 1 тонну комбикорма в час.

Объёмы добычи нефти Россией росли примерно с той же динамикой, что и добыча в США и Саудовской Аравии. Если мысленно продолжить российскую синюю линию на графике, то сейчас мы должны были бы добывать 10,4-10,6 млн. баррелей в сутки вместо нынешних 9,6-9,7 млн. Потенциальный дефицит российской добычи в 1 млн. баррелей в сутки – это следствие западных санкций. Например, только одна остановка проекта «Сахалин-1», после того, как из него вышла ExxonMobil и законсервировала скважины, лишила Россию добычи 250 тыс. баррелей в сутки.

Санкции ЕС на российскую нефть, а также введение потолка цены на неё, продолжат сокращать добычу. Причём многие скважины даже после нормализации жизни в России будут уже недоступны для восстановления.

Рост заработной платы в США не поспевает за ростом потребительских цен в течение рекордных 19 месяцев подряд. Это снижение благосостояния американских рабочих одна из основных причин, по которой ФРС продолжит повышать ставки – надо сбивать инфляцию, чтобы повысить реальные доходы и повысить потребление (поскольку экономика США базируется на потребительской экономике). Задача для ФРС усложняется тем, что надо найти баланс между повышением ставки и тем состоянием экономики, когда она не полетит в пропасть из-за удорожания кредита.

Наконец-то в телеграм пришли настоящие эксперты рынков — редакция одного из главных медиа про крупный бизнес «СберПро».

За аналитикой, прогнозами, экспертизой — сюда. За большими статьями и глубоким изучением повестки — тоже.

Кстати, одна из самых полезных рубрик в канале — это подборки изменений для бизнеса, которые напрямую влияют на рынки. В общем, нужно подписаться: @sberpromedia

В октябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получил 91 объект от 74 застройщиков, по данным Единого реестра застройщиков.
По сравнению с октябрём 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 57,3%. По сравнению с сентябрём 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 20,2%.

Эта статистика всегда показывает уровень оптимизма застройщиков, их представления о ситуации на рынке жилья через 1-1,5 года (когда начинаются продажи в получивших одобрение госорганах новостройках).
То есть перспективы рынка в конце 2023 – начале 2024 года девелоперы оценивают пессимистично.

Минсельхоз РФ заявил, что аграрии посеяли озимые на 17,5 млн. га, в то время как планировалось засеять 19 млн. га. До этого рекорд по площади озимых был в 2019 году – 18,2 млн. га. Так что план этой осени выглядел слишком уж оптимистичным.

Конечно, большинство хозяйств попытаются весной перекрыть недостачу озимых яровыми. Но озимые – более урожайные. В целом же из-за уменьшения площади озимых хозяйства не досчитаются около 1 млн. тонн зерна (если их заменят яровые). На общем фоне потенциального урожая выше 120-130 млн. тонн это небольшая потеря. В деньгах для хозяйств, если исходить из нынешней стоимости пшеницы, это 11-13 млрд. руб.

Важную тему моратория на лизинговые платежи в пользу ушедших из России компаний поднимает "Общественная потребительская инициатива". В июне наш канал уже писал, что рост в последние годы в сельском хозяйстве был возможен во многом за счёт лизинга машин. Аналогичная ситуация наблюдалась и в сфере грузоперевозок. Лизинговые грузовики обеспечивали такую большую прибыль, что даже "Платон" в итоге был смиренно принят грузоперевозчиками. Теперь вся полученная прибыль будет съедаться этими платежами за ничего. Если нет машин и обслуживания, то внесение лизинговых платежей - это кратчайший путь к банкротству перевозчиков и системному кризису логистики в России.

Telegram в 2022 году стал самой быстро растущей площадкой для консультационных услуг российских банков. Его используют 19% банков, рост на 10 п.п. По-прежнему лидером среди площадок (с большим отрывом) является ВКонтакте.
Главной причиной стал уход банков из Instagram и Facebook после объявления владеющей ими компании Meta экстремистской - в 2021 году в этих соцсетях предоставляли консультации 53% и 55% организаций соотв.

«В 2022 году самый масштабный скачок среди площадок присутствия показал Telegram: более чем в три раза выросла доля банков, использующих его как маркетинговый и PR-канал (72%), и вдвое больше стало организаций, применяющих мессенджер для обслуживания клиентов (19%). Telegram обошёл по распространённости в банковском сервисе WhatsApp и Viber. «Бум спроса на Telegram как на площадку для клиентской поддержки произошёл не только в банках, но и в ритейле. В 2022 году в мессенджере пользователей обслуживал 31% представителей розницы», - исследование Naumen.