Программа "Семейная ипотека" в России будет продлена до 2030 года, сообщает Interfax, со ссылкой на свой источник в Минфине.

По предварительной информации, программа будет распространяться на ВСЕ семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Ранее программа распространялась на семьи с детьми до 18 лет.

В остальном ничего не изменилось:
- Ставка составит 6% годовых.
- Максимальная сумма кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — 12 млн рублей.
- Для остальных регионов РФ - 6 млн рублей.

#инфо #события #недвижимость #полезнознать

Поправка.

"Семейная ипотека" от СБЕРА будет доступна семьям с одним ребенком до 6 лет или семьям с двумя и более детьми до 18 лет.

Первый зампред Сбербанка Кирилл Царев заявил, что "...подход в льготных ипотечных программах должен становиться более адресным, чтобы сохранить льготы для самых уязвимых категорий и предотвратить жёсткую просадку рынка...".

#инфо #события #недвижимость #полезнознать

⚡️Новую льготную программу ипотеки запустят в России, сообщает Минфин РФ.

Программа* будет действовать только для сотрудников министерства здравоохранения и подведомственных организаций.
Данная программа* предполагает нулевой первоначальный взнос и снижение базовой ставки ипотечного кредита.

*данная информация будет дополняться.

#инфо #события #недвижимость #полезнознать

Госкомпания "Дом РФ" выставит на продажу с аукциона, комплекс зданий бывшего следственного изолятора "Кресты" в Санкт-Петербурге.
Аукцион проведут в конце 2024 — начале 2025 года, начальная цена лота стартует с 1 млрд рублей.

Однако есть значимое условие.
Комплекс "Кресты" является объектом культурного и исторического наследия
площадью около 4 га, поэтому его объемы можно использовать только как «общественно-деловое пространство с музейно-выставочной составляющей», сообщил глава "Дом РФ" Виталий Мутко.

Преобразование «Крестов» потребует значительных инвестиций, так как там должны быть проведены: масштабная реконструкция, переоборудование зданий, приведение помещений под современное использование (через реставрационные мероприятия), говорят эксперты.

Такое под силу только крупным игрокам, ориентированных на развитие общественно значимых проектов.
Вероятно по этому, охотников будет не много....

#инфо #события #недвижимость #полезнознать

Росстат сообщает, что зарплаты риелторов в Москве подскочили до 320 тыс. руб. в месяц. А спрос на специалистов растет в геометрической прогрессии.
Причина - повышенный спрос на недвижимость, как жилую, так и коммерческую.
Причем больше всего, за последние пол года, растет спрос в премиальных сегментах рынка.

Однако, эксперты отрасли отмечают, что хотя текущая ситуация на рынке недвижимости и сделала профессию востребованной, однако специалисты, всё равно, в неё идут не охотно из-за отсутствия фиксированного оклада и риска остаться вообще без денег.

Серые схемы вознаграждения в этой отрасли, никто не отменял....

#инфо #рынок #недвижимость #разное

Выдачи льготной ипотеки в августе сократились на 65% в годовом выражении, — отчиталось Объединенное кредитное бюро.
Средний размер льготного ипотечного кредита за год вырос на 11% до 5,63 млн рублей, а средний срок составил 26 лет и 2 месяца — рекордный уровень.

При этом лимитов по программе Семейной ипотеки вряд ли хватит до ноября, сообщают в Минфине. Крупнейшие участники рынка на прошлой неделе уже прекратили принимать заявки или ужесточили условия для заемщиков (22-24% годовых!!!).
После перераспределения лимитов кредитные организации вероятно по-прежнему будут держать жесткие условия для заемщиков, опасаясь быстрого исчерпания выделенных средств.

Отметим, что лимиты сконцентрированы у небольшого количества игроков.
...и мы их всех знаем.

#новости #недвижимость #банки #рынок

С 1 января 2025 года все ипотечные кредиты в России будут выдаваться в соответствии с новым специальным стандартом, пишет Forbes.

Новый ипотечный стандарт должен минимизировать практики, которые Банк России считает рискованными, при покупке жилья в кредит.
В частности будет запрещено переводить выданные в рамках ипотечной ссуды деньги вместо счета-эскроу на аккредитив. Эта схема выгодна для банка: от использования этих средств он будет получать дополнительный доход.
Например, кредитор может сделать аккредитивную схему привлекательной для заемщика, поделившись частью своей доходности через скидку по ипотечной ставке, на этапе строительства.

Однако, опрошенные Forbes банкиры говорят, что они не используют ипотечные схемы, которые не одобряет Банк России.
В свою очередь эксперты, напротив, ожидают всплеска акций и спецпредложений по схематозам рискованным практикам от банков, уже до конца этого года.

#новости #недвижимость #банки #рынок

Вот это новость!

В Москве с начала года было продано 1270 элитных квартир и апартаментов общей стоимостью 174 млрд руб., посчитали аналитики Forbes.
Это самый высокий показатель как в денежном, так и в натуральном выражении за все время.
За аналогичный период прошлого года в российской столице куплено 860 лотов общей стоимостью 110 млрд руб.

Эксперты связывают ситуацию с увеличением предложения, из-за запуска новых крупных проектов.
А мы - с беспрецедентном повышением ключевой ставки ЦБ РФ, растущей инфляции, отменой льготных ипотечных программ и ослаблении рубля.

#инфо #рынок #недвижимость #экспертноемнение #обзорынков

Bloomberg раскопал интересную историю...

Популярная Тик-Токерша Хейли Андерсон, рассказала, как нашла дополнительный способ заработать.
Она арендует квартиры долгосрочно, наводит "небольшой марафет", обставляет их современной и удобной мебелью и... сдаёт через Airbnb посуточно.
Сейчас у нее уже 50 объектов, которые приносят ей около $180 000 в месяц.

Кстати, коучинг по тому как сдавать чужие квартиры и зарабатывать на этом - приносит ей ещё больше.
БЛЕСТЯЩЕ!!

Она не одинока, ее предприимчивые последователи уже считают себя новыми магнатами частной недвижимости.

Интересно, что об этом думают реальные владельцы недвижимости?

#инфо #недвижимость #этопростобизнес #этоинтересно #идея

Девелоперы начали активно общаться с банками-кредиторами, по вопросу реструктуризации полученных кредитов.
Особенно по плавающим ставкам, уровень которых доходит теперь до 24%-26%.

Вырисовывается логический алгоритм: ЦБ для борьбы с инфляцией поднимает ключевую ставку – ставки по кредитам растут – девелоперы повышают аренду – себестоимость и конечные цены увеличиваются.
...инфляция не снижается.

Тем временем, экономисты из Bloomberg Economics выражают мнение, что "...Банку России может потребоваться повысить ставку до 25%, чтобы денежно-кредитная политика достигла того же уровня жесткости, которая помогла охладить инфляцию в 2022 году".

#инфо #рынок #недвижимость #экспертноемнение #тенденции

Сенатор от Республики Коми О.Епифанова заявила, что для учителей, врачей и госслужащих может появиться "льготная ипотека, под 12%" (ориентировочно летом 2025 года).
Также планируется запуск льготных программ для работников космической отрасли и ОПК.
Однако к ним (вероятно) добавится проект поправок предусматривающих возможность пересмотра сельской ипотеки. Ходят слухи, что власти хотят исключить возможность покупки жилья, вблизи крупных городов.

Мы привыкли, что льготная ипотека - это про 5%-8% годовых, но с текущими ставками и 12% уже кажется приемлемым...

#инфо #недвижимость #слухи #мнение #тенденции

В Новой Москве возможно появится аналог "Делового центра - Москва-Сити", сообщает мэрия Москвы.

В общественно-деловом центре будут построены высотные здания по типу «Москва-Сити», площадью свыше 12 тыс. кв. м.
Площадка для строительства будет находиться в районе Коммунарки, недалеко от станции метро «Ольховая», прокомментировал новость мэр Собянин.

С одной стороны инициатива хорошая, но как всегда есть нюанс.
Кто захочет перебираться за МКАД? Выдержит ли нагрузку автомобильная инфраструктура? Как отразится поток будущих сотрудников на загруженность метро и далее по пунктам?...
Поэтому в оглавлении написано "...возможно появится".

#инфо #новости #разное #рынок #недвижимость

Оказывается, Россияне все ещё продолжают скупать жильё в Турции, сообщает Турецкий институт статистики.

В ноябре 2024 года, гражданами РФ приобретено 421 объекта недвижимости, против 373 в октябре.
Турецкий институт фиксирует лидерство россиян на турецком рынке недвижимости уже более двух лет.
В 2023 году россияне купили 10 560 квартир. Лидерами среди городов стали — Стамбул (780 сделок), Анталья (752) и Мерсин (191).
В межнациональном городе Алании граждане РФ в 2023 году приобрели 76 квартир.

#новости #недвижимость #тенденции #рынок #этоинтересно