🌆 «Город в городе»: новый проект в Стамбуле с возможностью оформить гражданство

Самый быстрый способ получить статус гражданина Турции — принять участие в инвестиционной программе. Средний срок получения паспорта за инвестиции — полгода. Для сравнения: гражданство по натурализации можно оформить спустя 5 лет жизни в Турции.

Одна из опций инвеспрограммы — покупка недвижимости (жилой, коммерческой или земли) на сумму не менее $400 тыс. Инвестиции возвратные. Через 3 года актив можно продать, сохранив паспорт.

А вот 👉 предложение, при покупке которого предоставляется гражданство Турции. Тапу на квартиру уже готово!

Чем интересен проект?

🔶 Располагается в Умрание — район в азиатской части мегаполиса, где созданы все условия для комфортной жизни

🔶 Проект «город в городе». На участке 250 000 кв. м построят жилой комплекс в окружении инфраструктуры, включающей парк (36 500 кв.м), школу, фитнес-центр, детские и спортивные площадки, кинозал под открытым небом, ресторан, кафе, торговый центр и пр.

🔶 Рядом — две станции метро, Международный финансовый центр, магистрали Е-5 и ТЕМ, пристань для яхт, университет и школы, больницы и поликлиники

🔶 Срок сдачи проекта — декабрь 2025

🔶 63-метровый апартамент с чистовой отделкой, меблированной кухней и балконом стоит $413 500

🔶 Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 24 месяца. Первоначальный взнос — 35%

🔶 Объект можно сдавать в аренду. Ориентировочная ставка — $1 500 за месяц

📎 Все детали сделки, а также расчёты расходов на содержание квартиры – у компании Alanya Brand Group

 #турция #недвижимость

💸 Открывать счета и вклады можно будет без личного присутствия

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, позволяющий банкам в рамках экспериментального правового режима проводить идентификацию клиента удаленно при открытии счёта или вклада.

Как показывает практика, внесённые правительством предложения российский парламент одобряет в абсолютном большинстве случаев.

🟢 Что это значит? В случае принятия закона, открывать счета в банках можно будет удаленно, например, если клиент постоянно проживает за границей.

А это сделает жизнь релокантов, которые частично (или полностью) получают доход в России, намного проще. Действующие нормы обязывают клиента лично присутствовать для совершения таких операций.

🟢 Как пройти идентификацию? Для этого надо сдать биометрические показатели – отпечатки пальцев, рисунок сетчатки глаз, образец голоса. Они будут храниться в Единой системой идентификации и аутентификации, доступ к которой имеют все банки. Идентифицировать клиента даже при первичном обращении сможет мобильное приложение.

🔜 Больше новостей о мире финансов читайте в нашем канале по хэштегу #деньги

🇬🇷 Салоники опередили Афины. Смотрим на арендные ставки

Острая нехватка жилья в Греции продолжается – цены на аренду, соответственно, растут. Самый резкий скачок был зафиксирован в Аттике: ставки аренды увеличились на 7,6% по сравнению с прошлым годом.

О важном в цифрах

1️⃣ Салоники дороже Афин. По крайней мере, если смотреть на арендные ставки: €9,2 против €8,8 за кв. м.
2️⃣ Дорогие районы. В Салониках самые высокие ставки аренды зафиксированы в исторических районах Неа Паралия (€10 за кв.м) и Палия Паралия (€14,8). В Афинах же они достигают максимума в районах Экзархия (€9,4) и Колонаки (€14).
3️⃣ Рост пригородов. Объектов не хватает и арендаторы вынуждены переезжать в пригороды Афин, где цены также начали расти. В северных пригородах средняя ставка аренды составляет €9,6 за кв.м, а в южных – €10,1.

О чём это говорит?

Для тех, кто жильё снимает, ситуация непростая. Цены растут, и перспективы снижения в ближайшее время нет. Остаётся либо смириться, либо перебираться в города и районы «подешевле». Или задуматься о покупке собственного дома.

А вот для инвесторов – это отличное время для заработка. Особенно интересными могут стать те же пригороды крупнейших городов: цены на покупку ниже, плюс – стабильный приток жителей.

🏠 Подобрать недвижимость в Греции для покупки можно на Приане.

#греция #недвижимость

⭐️ Стильная квартира на Будванской Ривьере. Недорого и выгодно.

Будву иногда называют черногорским Майами. Амбициозно? Безусловно! Хотя – отличные пляжи, качественная инфраструктура, разнообразие развлечений... Конечно американцы масштабнее, но не всегда «размер имеет значение»…

А пока – взгляните вот на это 👉 предложение. Вариант дешевле 70 тысяч(!) Хотите – отдыхайте сами, хотите – сдавайте другим.


✔️ Новый ЖК строят в районе Ластва Грбальска, всего в нескольких минутах езды от центра Будвы. Рядом три пляжа! Окончание строительства запланировано на июнь 2025 года.

✔️ Для жильцов – общий бассейн, парковка и круглосуточный сервис управляющей компании.

✔️ В продаже студии, а также квартиры с одной или двумя спальнями.

✔️ Цена юнита 43 кв.м – €68 тыс. В стоимость входит парковочное место.

✔️ Для покупателей доступна рассрочка до окончания строительства.

❗️ Компания-продавец возьмет на себя заботы по поиску арендатора и позволит получать доход около 10% в год.

👌И напомним – покупка недвижимости любой стоимости в Черногории позволяет претендовать на получение ВНЖ

⁉️ На все дополнительные вопросы с удовольствием ответят в компании Amfora Real Estate

#объектдня #черногория

🇹🇭 Как оплатить недвижимость в Таиланде из России?

На вопрос отвечает Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property.

Важно для начала определиться, как именно вы регистрируете объект недвижимости в Таиланде:

🔜 Во фрихолд – полную частную собственность по иностранной квоте.
🔜 В лизхолд – долгосрочную аренду.

Для лизхолд-сделок нет никаких ограничений. Можно платить:

✔️ Наличными – в офисе застройщика. В этом случае надо учесть условия вывоза наличных денег из России. Для любой валюты, кроме рублей, установлен лимит в $10 тыс. на человека. И кстати, в Таиланде сейчас во многих обменниках можно конвертировать рубли в баты.

✔️ Криптовалютой. Чаще всего используют USDT. В этом случае деньги перечисляются на криптокошелёк застройщика (или посредника), затем конвертируются в тайские баты и переводятся на обычный счёт.

✔️ Рублями в России. За последние пару лет многие тайские застройщики открыли представительства в России. Если вы выбираете объект такой компании, то оплатить сделку можно в рублях внутри страны. Партнёр затем перечислит деньги тайской компании.

С фрихолд-сделками сложнее. По тайским законам, чтобы оформить объект на иностранца в полную частную собственность, деньги должны поступить из-за рубежа с личного счёта покупателя недвижимости.

Соответственно, остаются следующие варианты оплаты:

✔️ SWIFT-перевод из российского банка. Таиланд признан дружественной страной, а значит, российские банки могут отправлять туда платежи без получения разрешений специальной правительственной комиссии. На практике переводы идут нестабильно, возможны задержки и отмены платежей.

✔️ SWIFT-перевод из иностранного банка. У многих российских клиентов есть счета в зарубежных банках (казахстанских, грузинских и др.). Такую трансакцию тоже можно использовать для покупки недвижимости во фрихолд.

Нужен ли вам фрихолд? На практике, большинство инвесторов выбирают лизхолд-сделки – это не только упрощает перевод денег, но и снижает издержки (налоги тоже будут ниже), а значит, повышает доходность.

🔜 Готовы дать вам подробную консультацию о плюсах и минусах разных форм собственности в Таиланде, а также о способах проведения оплаты за недвижимость. Обращайтесь!

#таиланд #деньги #полезности

🙂 Для жизни и инвестиций. Уютная квартира на побережье в Испании

Миниатюрный и живописный городок Каталонии на берегу Средиземного моря – Кастельдефельс – прославился своим протяженным 5-километровым пляжем и близостью к заповеднику Гарраф. До Барселоны и ее международного аэропорта около 20 км.

В этом местечке (к тому же привлекательном туристическом направлении) мы нашли на вторичном рынке предложение, которое подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Что предлагается

✔️ Чистая и аккуратная квартира в реконструируемом доме (1968 г. п.) в 200 метрах от моря и пляжа

✔️ На 69 «квадратах» – кухня, объединенная с гостиной, три спальни и ванная комната

✔️ Цена – €270 000. Оплатить можно рублями или криптовалютой

Что ещё

➡️ Квартира сдаётся в аренду. Ставка – €1 500 в месяц

➡️ В случае продажи квартиры арендатор может съехать или остаться. Как будет удобно покупателю

❗️ Во сколько обойдётся содержание недвижимости в Испании читайте в обновлённом гайде на Prian

ℹ️ Все детали сделки и расчёты у компании LUXBARCELONA

#испания #недвижимость

💍 Популярные страны, где можно получить гражданство через заключение брака быстрее всего

Некоторые страны предоставляют возможность ускоренно получить паспорт после заключения брака с гражданином данного государства.

В ЕС в прошлом самой лояльной в этом плане была Мальта, позволявшая подать заявление на новый паспорт непосредственно после бракосочетания. Но в связи с ростом числа фиктивных браков эту норму отменили. Теперь ждать придётся 5 лет 🤷🏻‍♀️

🇪🇸 В Испании заявление на гражданство можно подавать уже через год после свадьбы, если пара его прожила внутри страны.

🇮🇹 В Италии – через два года, а если жить за её пределами, то три.

🇦🇷 В Аргентине ждать не придётся, подать заявление можно сразу же после бракосочетания.

🇧🇷 В Бразилии сделать это можно после года легального проживания.

🇵🇪 В Перу – после двух лет.

🇸🇬 В Сингапуре претендовать на паспорт страны могут женщины, вышедшие замуж за местного жителя и прожившие с ним два года. А вот мужчины, женившиеся на гражданке Сингапура, никаких льгот не имеют.

🇰🇷 С гражданином/гражданкой Южной Кореи в браке надо прожить два года.

Замечание: важно обращать внимание на то, в каком статусе должен находиться новоиспечённый супруг / супруга на момент подачи заявления. Например, в Сингапуре обязательно быть 2 года в статусе ПМЖ.

#полезности #иммиграция

🇧🇬 8 важных вопросов о недвижимости Болгарии

❔ Какие есть ограничения на покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии действуют ограничения на покупку объектов с землёй, то есть частных домов в деревне и прочих отдельно стоящих зданий, к которым прилагается участок. Иностранец, не являющийся гражданином Евросоюза, может оформить землю в собственность только на юридическое лицо, открытое в Болгарии.

Исключение: в некоторых организованных курортных комплексах виллы продаются без участков (они остаются в собственности управляющей компании). В таком случае сделка проводится с физлицом.

❔ Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии

Согласно закону «Об иностранцах», запросить ВНЖ могут иммигранты, которые вложили в недвижимость сумму от 600 тыс. левов (€300 тыс.). Деньги на покупку недвижимости должны быть перечислены через банк, а размер непогашенных кредитных средств не должен превышать 25% от общей суммы.

На практике иностранцы крайне редко пользуются этим основанием, так как большинство вкладывает в болгарскую недвижимость меньшие суммы.

❔ Сколько стоит недвижимость в Болгарии

Зависит от района и типа недвижимости. Стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах – от €900 в Бургасе до €1 500 в Софии (в среднем). При этом всё ещё можно найти объекты за условные €20-30 тыс.

❔ Где лучше покупать недвижимость в Болгарии

Если вы ищете жильё у моря – то присмотритесь к Варне, Золотым Пескам, Альбене, Бургасу, Солнечному Берегу. Север побережья дороже из-за развитой инфраструктуры и нехватки земли для нового строительства.

Популярные города в горных районах – Банско, Боровец, Пампорово.

Крупнейшие города – София и Пловдив. Идеально подойдут для тех, кто планирует перебраться в страну насовсем. Недвижимость здесь дорожает быстро, поэтому можно покупать и для собственного проживания, и для сдачи в аренду.

❔ Можно ли купить недвижимость в Болгарии за рубли?

Да, если продавец и покупатель – россияне. Примеры объектов можно посмотреть вот здесь.

❔ Какие в Болгарии налоги на недвижимость

При покупке оплачивают муниципальный налог на переход прав собственности – 2,5-3,5% от стоимости недвижимости по нотариальному акту (в зависимости от муниципалитета).

Оплачивать ежегодно: налог на недвижимость – 0,1-4,5% стоимости налоговой оценки объекта. Коммунальный налог – 0,14-0,45% от балансовой стоимости (в зависимости от муниципалитета).

❔ Как оформляется покупка недвижимости

Выбираем объект, вносим задаток. Далее заключаем договор купли-продажи. Продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. Следующий этап – оплата сделки. После подтверждения факта оплаты нотариус отправляет документы на регистрацию в реестр собственников. Пошаговая процедура – вот здесь.

❔ Сколько стоит содержание жилья в Болгарии

Зависит от типа объекта, количества проживающих, региона и других факторов. Основные статьи расходов – налог на недвижимость, коммунальный налог, товарищество собственников, водоснабжение, электричество, интернет, ТВ, телефон.

В случае квартиры 50 кв. м на Солнечном Берегу – это около €2 400 в год. Подробные расчёты смотрите здесь.

#болгария #полезности

😉 Когда недвижимость – это… гражданство за три года – легко! Недорогая квартира в Сербии

Летом 2023 года парламент Сербии утвердил поправки, которые значительно упростили процедуры легализации в стране. В итоге иммиграционный путь до гражданства сократился до трёх лет:

🟢 Первичный ВНЖ теперь выдаётся сразу на три года (ранее – на один год).
🟢 За два месяца до истечения трёхлетнего срока ВНЖ можно подавать заявление на предоставление статуса постоянного резидента Сербии (ПМЖ).
🟢И главное – иностранцы получили право подавать документы на сербское гражданство сразу после оформления ПМЖ.

Вот 👉 пример бюджетной квартиры, покупка которой позволит претендовать на статус резидента:

✔️ Очаровательный городок Прокупле с богатым историческим наследием расположен всего в 20 минутах езды от большого соседа – Ниша – важного культурного, экономического, научного и политического центра Сербии.

✔️ Дом 2024 года постройки находится в центральном районе. Рядом: школа, детский сад, магазины, банки, аптеки и пр.

✔️ Двухкомнатная квартира 46 кв.м сдана с базовым ремонтом. Новым хозяевам нужно только купить мебель.

✔️ Цена – €48 тыс.

🧐 Сколько можно заработать на аренде?

Город студенческий, похожие квартиры сдаются за €300-400 в месяц. А вот содержание обойдётся хозяевам в €50-70.

⁉️ На все вопросы о нюансах с удовольствием ответят в компании VRC Idrisova

#объектдня #сербия

🇹🇷 Турция снова манит интересными ценами

После стремительного роста цен в 2020-23 годах на турецком рынке произошло разворот. Правда, относительный: в лирах недвижимость по-прежнему дорожает, а в долларах и евро – дешевеет!

🔜 Данные к середине года: по оценке Endeksa в лирах жильё подорожало на 36%, а с учётом инфляции – подешевело на 18%!

🔜 На вторичном рынке с самых популярных районах страны появились предложения, которых не было три, а то и четыре года!

О возможностях Турции мы поговорим 30 октября на вебинаре Prian и компании Altop Real Estate! В прямом эфире – всё самое важное о турецком рынке для инвесторов, релокантов и дачников.

🔖 Регистрируйтесь!

#турция #вебинар

💰 Откуда уезжают миллионеры и какие страны выбирают?

До конца года Великобританию покинут до 9,5 тыс. человек, обладающих ликвидными активами на сумму не менее $1 млн каждый.

➡️ При этом 70% из них для релокации выбирают страны Евросоюза (Италию, Мальту, Португалию и др.) и Швейцарию. Ещё одно популярное направление – ОАЭ, Соединенные Штаты, Азиатско-Тихоокеанский регион и Карибские острова.

В Великобритании действуют высокие ставки налога на прирост капитала и на наследство. И миллионеры опасаются, что новое правительство повысит ставки ещё сильнее. В то время как в Сингапуре, ОАЭ и Новой Зеландии налог на прирост капитала отсутствует, а Канада и Австралия не взимают налог на наследство. Как минимум, условия привлекательные...

🔼 Топ-10 стран притока миллионеров в 2024 (прогнозируемое число HNWI, людей с капиталом свыше $1 млн)

1. 🇦🇪 ОАЭ (+6 700)
2. 🇺🇸 США (+3 800)
3. 🇸🇬 Сингапур (+3 500)
4. 🇨🇦 Канада (+3 200)
5. 🇦🇺 Австралия (+2 500)

Ранее Henley & Partner прогнозировали, что по итогам 2024 года больше всего миллионеров покинут Китай – 15,2 тыс.

🔽 Топ-10 стран оттока миллионеров (прогнозируемое число HNWI)

1. 🇨🇳 Китай (-15 200)
2. 🇬🇧 Великобритания (-9 500)
3. 🇮🇳 Индия (-4 300)
4. 🇰🇷 Южная Корея (-1 200)
5. 🇷🇺 Россия (-1 000)

Мигрирующие миллионеры – важный источник доходов страны. Который к тому же подпитывает соответствующий бум в секторе инвестиционной миграции.

#иммиграция #инвестиции

🇪🇸 Какие города в Испании самые счастливые?

Консалтинговая компания YouGov опросила более тысячи человек, чтобы узнать, какие города в Испании они считают самыми счастливыми. Оценивали по таким факторам, как уровень жизни, атмосфера, безопасность и удобство.

В топ-5 вошли:

📍 Ронда
📍 Нерха
📍 Чипиона
📍 Тарифа
📍 Пеньискола

Ронда, Андалусия. Небольшой, но колоритный город в провинции Малага. Мощёные улочки, арабские бани, очаровательные площади... По данным Idealista, средняя цена жилья, выставленного на продажу в здесь, составляет €1 356 за кв. м, а средняя арендная плата в этом районе – €7,10 за кв.м.

Нерха, Андалусия. Климат – одна из примечательных особенностей города: средняя годовая температура составляет 20°C, что делает его идеальным местом для отдыха. Пляжи Нерхи были награждены Голубым флагом за качество и чистоту. Средняя цена жилья – €3 433 за кв. м, средняя арендная плата – €12,30 за кв. м. Предложения в Нерхе можно посмотреть на Приане.

#испания #недвижимость

🔥 Таунхаус в премиальной локации острова Бали с высоким арендным потенциалом

Недвижимость на главном курортном острове Индонезии позволяет получать высокий доход на аренде (порой выше 15% годовых). А ещё местные новостройки хорошо растут в цене за время строительства.

👀 Вот один из таких примеров

✔️ Новый жилой комплекс в одном из самых популярных курортно-туристических зон острова – на полуострове Букит, рядом с живописным пляжем Меласти. Срок сдачи: 3 квартал 2026.

✔️ Инфраструктура: инфинити-бассейн, спортзал, СПА, рестораны с шеф-поварами из Италии и Франции, сигарная комната, винный погреб, вертолетная площадка, сервис автомобилей с личными водителями, салон красоты, детские площадки.

✔️ Стильный таунхаус 70 кв.м предлагается полностью готовым к проживанию – с полной отделкой, мебелью и техникой – за $252 тыс.

✔️ Доступна беспроцентная рассрочка до окончания строительства с первоначальным взносом 30%.

👌 Ну и о том, сколько можно заработать:

➡️ Управляющая компания прогнозирует среднюю доходность от сдачи в аренду 12-13%, однако при наилучшем сценарии она может достигать 20%.
➡️ Рост цены за время строительства составит около 40%!

✉️ За деталями предложения обращайтесь к специалистам Ageeva Real Estate

#объектдня #индонезия

💸 «Хорошая» зарплата в европейских столицах – это сколько?

Общепризнанной меркой считается доход выше среднего по стране.

🇩🇪 В Германии «хорошая» зарплата – от €40-43 тысячи после уплаты налогов в год (= около €3,4 тыс. в месяц). В Берлине «белым воротничкам» среднего звена платят в среднем €28-40 тыс. в год, то, что называется «маловато». При этом в столице средний уровень зарплат и цены выше, чем по стране в целом.

🇬🇧 Специалисты среднего звена в Лондоне зарабатывают от €35,5-47 тыс. нетто в год. Это примерно соответствует хорошей зарплате в представлении британцев. В столице средний уровень дохода на 23% выше, чем по стране.

🇫🇷 Во Франции «хорошим» считается доход в €3,2 тыс. в месяц (нетто) для одного человека. Однако в Париже потребуется от €3,4 тыс. в месяц для комфортной жизни и покрытия расходов.

🇪🇸 Средняя нетто-зарплата в Испании в 2024 году – €1,8 тыс. в месяц, «для комфортной жизни» – около €2,7 тыс. А для Мадрида... €3 185. Специалисты среднего звена в столице могут рассчитывать на €26-38 тыс. после вычета налогов (в год), то есть заметно выше среднего уровня 🌟

И пара полезных ссылок по теме:

🟢 вот в этом посте мы собрали калькуляторы нетто зарплат,
🟢 а вот здесь – подборка гайдов по трудоустройству за рубежом.

#полезности #деньги

⭐️ Для тех, кто ценит комфорт и роскошь. Современная вилла с бассейном в пригороде Вены

Клостернойбург расположен на северо-западе от австрийской столицы. Это город, сохранивший свою многовековую историю. Жизнь здесь размерена, но не лишена необходимых благ цивилизации.

Тем, кто ценит спокойствие и кому важна близость к столице, мы предлагаем рассмотреть это 👉 предложение. Вилла идеально подойдёт для самых взыскательных покупателей, которые ценят экологичность и высококлассный уровень жизни.

Более подробно о предложении

➡️ Современный трёхуровневый дом с собственным бассейном, гидромассажной ванной, солярием и гаражом

➡️ В доме площадью 379 кв. м – 6-метровая галерея с автоматическими световыми люками, кухня, столовая и гостиная, три спальни, четыре ванные комнаты, два туалета, кабинет, бильярдная, две кладовые и техническое помещение

➡️ При строительстве дома были применены высокотехнологичные решения, позволяющие использовать геотермальную и солнечную энергии. Таким образом обеспечивается отопление, горячее водоснабжение и подогрев бассейна

➡️ Установлена система «умный дом» для ухода за садом, а также для дистанционного управления системой полива и вентиляции

Условия продажи

➡️ Цена – €4 259 000
➡️ Комиссия агента по недвижимости – 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС
➡️ Налог на приобретение недвижимости – 3,5%
➡️ Сбор за внесение в земельную книгу – 1,1%

ℹ️ Если предложение вас заинтересовало – обращайтесь в компанию Immotrading GmbH.

#австрия #недвижимость

🇪🇸 Испания планирует упростить правила иммиграции

В середине ноября на рассмотрение Кабинета министров будет представлен новый закон, которые сделает процесс иммиграции в Испанию проще и быстрее. Деталей, увы, пока не много...

Кто больше всего выиграет от новых правил?

🔜 Студенты (обещают упрощение перехода между учебным ВНЖ и разрешением на работу)
🔜 Работники
🔜 Семьи
🔜 Беженцы, чьи заявления были отклонены в предыдущие годы
🔜 Иностранцы, которые въехали в Испанию нелегально и планируют получить ВНЖ и разрешение на работу, смогут сделать это уже спустя два года проживания в стране (сейчас – три года).

Как сообщает издание El Pais, время, необходимое для получения ВНЖ и разрешения на работу, значительно сократится, что упростит интеграцию иностранцев на местный рынок труда.

Если вы задумываетесь о переезде в Испанию, эти материалы точно пригодятся:

➡️ Поиск работы и все необходимые документы
➡️ Семь способов получить ВНЖ в Испании с правом на работу
➡️ Личный опыт. Переезд всей семьёй на Коста-Браву – ВНЖ по социальной оседлости
➡️ Личный опыт. Переезд в Испанию через обучение на языковых курсах. Жизнь в Саламанке
➡️ Личный опыт. На работу в Испанию – в 50 лет и без знания языка

#испания #иммиграция

🤩 Кипр: видовая вилла с бассейном под ПМЖ

Недвижимость Кипра привлекает. Почему?
Отчасти потому, что здесь по-прежнему можно оформить бессрочный ПМЖ при покупке от €300 000. Правда, необходимо соблюсти ряд критериев.

Вот пример – вилла в Пафосе, которая подходит под правила программы.

👌 Кстати, именно Пафос признали лучшим городком для жизни в мире. Рейтинг учитывал ассортимент ресторанов, развлекательных заведений, уровень безработицы и безопасности, количество дождливых дней, индекс здоровья, и общую стоимость товаров и услуг.

📎 А сам клубный посёлок на 6 вилл расположен в колоритном прибрежном районе Киссонерга, между Корал Бэй и Пафосом. Расстояние до песчаного пляжа – 500 метров.

📎 И, наконец, покупка виллы площадью 130 кв. м с собственным бассейном, садом и гаражом даёт ряд приятных бонусов:

➖ Мебель итальянских производителей
➖ Бытовая техника Bosch
➖ Полы с подогревом
➖ Система кондиционирования
➖Тепловые насосы
➖ Солнечные батареи

✔️ Цена – €330 тыс. Возможна оплата в рублях!

⁉️ На все дополнительные вопросы вам с удовольствием ответят в компании METR 777

#объектдня #кипр

🆕 Смотрите Prian! Новый выпуск новостей зарубежной недвижимости

Главные темы:

1⃣ Хорошо забытое старое
Очень благополучный, богатый административный район Китая – Гонконг будет снова выдавать «золотые визы» за покупку недвижимости. Цена вопроса?

2⃣ Турция становится ближе
Турция остаётся одним из популярных направлений для релокации у россиян. Да и сама страна после периода ужесточений миграционной политики пошла навстречу. Власти вводят послабления и открывают новые возможности для приезжих. Регистрируйтесь на вебинар ⬅️

3⃣ Релокант? Плати налоги
Налоговый комитет одобрил любопытную поправку в законодательство. Она предусматривает, что граждане Франции, проживающие в странах с более низкими налоговыми ставками, должны будут продолжать платить налоги во в стране. Уехал – плати?

4⃣ Афины остались позади
В стране есть локации, с ценами на недвижимость выше, чем в столице. Где повышенный спрос разогнал цены?

5⃣ Объект недели
В фокусе – Дубай, район Jumeira Village Cirсle. Там строится 15-этажный комплекс с внутренней инфраструктурой. Видовая квартира, 15-й этаж, площадь 34 кв. м. Сдаётся с чистовой отделкой и меблированной кухней в 2027 году. Цена –$176 995. Присмотритесь! ⬅️

▶️ Видео уже можно посмотреть на нашем канале в YouTube

#недвижимость #иммиграция #инвестиции

🇹🇷 Новые правила размещения жилищных объявлений в Турции

С 15 сентября 2024 года в пилотном режиме запущена система проверки объявлений о продаже и аренде жилья на профильных сайтах. Главная цель – обезопасить владельцев объектов и арендаторов, и предупредить серые схемы субаренды.

С 1 января 2025 года – по окончании так называемого «переходного периода» – уже все объявления должны проходить верификацию.

Вот главные вопросы и ответы о новой системе:

1️⃣ Кто может размещать объявления в рамках Системы проверки электронной рекламы? – Только сам владелец недвижимости, его супруг(а), кровные родственники первой и второй степени родства или супруг, а также компании, занимающиеся недвижимостью, имеющие разрешительные сертификаты, заверенные владельцем недвижимости.

2️⃣ Какие полномочия у ближайших родственников владельца? – Они имеют право размещать рекламу, но ведение и заключение сделок им запрещено.

3️⃣ Что произойдет 1 января 2025 года? – С 1 января 2025 года будет полностью запущено соответствующее приложение, и обходные пути для размещения объявлений «перекроют».

4️⃣ Как разместить объявление? – Указать номер объекта недвижимости в соответствующей графе. Система автоматически проверит владельца и родство; в общем, «премодерация».

5️⃣ Это только для продажи, или по аренде тоже? – Да, по аренде тоже («туристическая» краткосрочная аренда – другой вопрос: у турфирм свои процедуры).

👉 Планируете сдавать свой объект в аренду или продать, но не уверены, как будет проходить процедура на деле? Партнёры Приана с удовольствием вас проконсультируют!

#турция #недвижимость #полезности