Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 3, 2024
Калифорния – традиционно один из самых популярных у выходцев из РФ штатов США. По итогам мая 2024, жильё здесь подорожало на 8,7% (по сравнению с тем же периодом прошлого года).
В цифрах о главном:
Самое интересно по районам (по сравнению с маем 2023):
📈 San Francisco Bay +4,3% к прошлогодней цене
📉 The Far North -8,4%
📉 Tehama -38,5%
📉 Mendocino -35,3%
📉 Santa Barbara -33,6%
📉 Del Norte -27%
Зачем это знать потенциальным покупателям? В районах с падающими ценами сейчас проще всего торговаться и получать значительные скидки.
#сша #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 4, 2024
Если вам хочется приобрести свою «дачу у моря» или просто заработать на аренде, то 👉 это предложение должно вам понравиться:
#объектдня #болгария
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 4, 2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 4, 2024
Пула – древнейший город на Адриатическом побережье и крупный порт полуострова Истрия. Здесь интересно отдыхать и тем, кто любит активные развлечения и поклонникам пляжного отдыха и ночной жизни.
Присмотритесь к 👉 этому варианту.
#хорватия #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 4, 2024
Итак, вы решили купить недвижимость в Сербии. На какие расходы, помимо стоимости самого объекта нужно рассчитывать?
Гонорары:
Как происходит процедура сделки? И на какие дополнительные бонусы можно рассчитывать, покупая недвижимость в Сербии?
#сербия #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
prian.ru
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Страна, интерес к недвижимости которой резко вырос с весны 2022 года. Отчасти потому, что собственность позволяет претендовать на иммиграционный статус. Какие права и обязанности есть у зарубежных покупателей? Зачем нужен риелтор и сколько стоят его услуги?…
July 4, 2024
Аналитические порталы начали публиковать итоги второго квартала. Что интересного?
Прогноз: цены продолжат расти в ключевых регионах, но темпы, вероятно, замедлятся.
Прогноз: в целом, всё тоже самое, что и в случае Болгарии. Цены продолжат расти, но темпы будут замедляться.
Важный факт: стоимость недвижимости в лучших районах Испании достигли пиковых уровней 2008 года! Подробнее об этом читайте вот в этом посте.
#недвижимость #испания #болгария
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 5, 2024
Главные темы:
⭐️ Нет квартиры – нет долгов
Президент Финляндии утвердил поправки в законодательстве, упрощающие «изъятие» недвижимости у собственников за долги по содержанию. Даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно. Время паниковать?
⭐️ Туманные перспективы
Северный Кипр всё-таки принял закон, регулирующий продажи недвижимости иностранцам. Как это повлияет на рынок – комментирует эксперт.
⭐️ Таиланд радует
Королевство решило стимулировать инвесторов. Поэтому смягчило правила владения недвижимостью для иностранцев. Ключевые изменения.
⭐️ Объект недели
В фокусе – Черногория, Добра Вода. Чистая меблированная двушка площадью 43 кв. м в доме (2018 г. п.) с лифтом. До моря – 100 метров. Вариант «входи и живи». Цена вопроса – €80 000. Присмотритесь!
#недвижимость #иммиграция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 5, 2024
Ежемесячные расходы – обязательные налоги и коммунальные платежи – будут зависеть от конкретной локации и условий содержания дома.
Пример, квартира площадью 55 кв. м в Турине стоимостью €80 тыс. Семья из трёх человек живёт постоянно. Расходы за год:
_____________________________________
Итого: €5300
Но есть много нюансов. Например, некоторые мелкие деревни и районы, расположенные ближе к центру полуострова, не платят муниципальный налог TASI. А налог на на владение недвижимостью не нужно платить, если у вас есть ВНЖ в Италии и вы живёте в купленном объекте постоянно.
#италия #недвижимость #полезности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 5, 2024
Портал для иммигрантов и путешественников InterNations провёл опрос более 12 тысяч респондентов-экспатов из 175 стран. Как итог – составили рейтинг локаций, где иммигрантам живётся лучше всего.
В топ-10 вошли:
В чём секрет успеха Панамы? Респонденты отмечают, что в стране чувствуют себя как дома, а жильё и продукты стоят дёшево.
А вот лидеры анти-рейтинга возглавили Кувейт, Турция Финляндия. Иммигранты здесь жалуются на бюрократию, сложности для интеграции, и малое количество возможностей найти работу с достойными условиями труда и зарплатой.
#иммиграция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 5, 2024
В 2023 году правительство страны отменило программу NHR (Non-habitual resident), предусматривавшую ряд налоговых льгот для иностранных специалистов и инвесторов.
В качестве официальной причины тогда называли её высокую стоимость (в 2022 – она обошлась бюджету в €1,5 млрд.), и влияние на цены на рынке недвижимости.
Но похоже, что толку от отмены оказалось не много: программу NHR хотят перезапустить в течение 2024 года. Правда, с некоторыми изменениями.
Коротко о главном:
Обновлённая программа пока находится на рассмотрении парламента.
#португалия #иммиграция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 6, 2024
🏡 24-метровый апартамент в строящемся ЖК со сроком сдачи в 2026 году. До моря – 800 метров. Можно прогуляться. Цена – $96,4 тыс. Первоначальный взнос – 30%, оставшаяся сумма выплачивается в рассрочку до окончания строительства.
🏡 26-метровая квартира в новом проекте с инфраструктурой 5-звёздочного отеля. Сдаётся в 2026 году с чистовой отделкой и меблированной кухней. До моря – 400 метров. Цена – $78,6 тыс. Возможна рассрочка на 2 года.
🏡 Студия 28 кв. м в строящемся жилом комплексе. Обещают – бассейн, фитнес, коворкинг, детские площадки и т.д. Срок сдачи – 2026. Цена – $67 тыс. Предусмотрена рассрочка оплаты.
По ссылкам 👆 подробное описание объектов. Там же есть контакты продавцов, которые ответят на ваши вопросы.
#подборка #таиланд #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 6, 2024
Вакансий для иностранцев в Турции много, причём не только в туристическом секторе. Часто даже турецкий язык знать не обязательно. А вот что точно потребуется – это разрешение на работу. Как его получить?
Разрешение на работу бывает трёх видов:
Где получить разрешение на работу?
В общем, муторный процесс. Поэтому надо быть готовым к тому, что проще всего будет устроиться на работу в крупный и средний бизнес, который изначально заточен на работу с иностранцами.
#турция #иммиграция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 6, 2024
Мы собрали ссылки на материалы о Северном Кипре – они точно пригодятся и иммигранту, и инвестору
Рынок и цены
Всё о покупке
Всё для иммиграции
Добавляйте пост в "избранное" или делитесь им с друзьями - чтобы не потерять!
#северныйкипр #полезности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 6, 2024
Подготовили для вас список стран дальнего зарубежья, куда россияне могут поехать без визы – на относительно длительный срок.
В случае, если вы задумываетесь о переезде за границу на постоянное проживание – лучше всего рассмотреть программы иммиграции. Подробности об этом – в специальном разделе Приана.
#иммиграция #путешествия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 7, 2024
Минимальный порог инвестиций в недвижимость по греческой программе «золотая виза» повышается до €400, а то и до 800 тыс. Как известно, решение уже принято, но ещё не вступило в силу.
Чтобы получить ВНЖ по старым ценам (от €250 тыс.), надо внести 10% стоимости до 30 августа 2024 года, а остальную сумму погасить до конца года.
У нас есть 👉 вариант для тех, кто хочет успеть «в последний вагон».
#объектдня #греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 7, 2024
Допустим, у инвестора есть ряд важных параметров, по которым он планирует выбирать объект для покупки:
Сложно ли подобрать такой вариант? Непросто, но возможно. Например, на Северном Кипре.
#северныйкипр #недвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
prian.ru
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Как гарантированно получать стабильно растущий доход от недвижимости Северного Кипра в течение 25 лет? Решение от генерального директора и владельца компании Leverage Investments Игоря Коршунова.
July 7, 2024
Самый северный эмират ОАЭ становится всё более популярным у иностранных туристов и инвесторов. Поэтому застройщики часто предлагают серьёзные бонусы. Например, бесплатную лицензию на двоих на ведение бизнеса и офис в свободной экономической зоне эмирата. А в некоторых проектах инвестор получает 12-летний ВНЖ. Как, например, в
#оаэ #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 7, 2024
Обновили подборку с пошаговыми инструкциями о том, как искать работу за границей
🇬🇧 Великобритания
🇳🇱 Нидерланды
Если вы пока не определились со страной:
Что ещё почитать по теме трудоустройства:
Добавляйте пост в "избранное" или делитесь с друзьями – так он не потеряется в ленте
#иммиграция #полезности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 7, 2024
💌 Главные новости мировой недвижимости за неделю – дайджест
Рассказываем о самых важных событиях и трендах. Сохраняйте себе, чтобы не потерять.
Недвижимость
🚨 Президент Финляндии подписал закон, упрощающий изъятие квартир. С 8 июля 2024 года изъятие недвижимости за долги по содержанию объекта станет возможно даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
⛔️ Испания усиливает борьбу с нелегальной туристической арендой: что нужно знать. Ожидается, что муниципалитеты будут играть более активную роль в выявлении и пресечении незаконной туристической аренды. Платформы бронирования должны будут тесно сотрудничать с властями, чтобы удалить незаконные объявления.
👍 Турцию исключили из «серого списка» FATF. Эксперты ждут роста инвестиций. Турция добилась «значительного прогресса» в совершенствовании своего режима борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма, говорится в заявлении парижской организации после пленарного заседания в Сингапуре.
🏠 В Хельсинки переизбыток арендных квартир отпугивает инвесторов. В настоящее время в Хельсинки сдаётся более 6 000 квартир, что значительно превышает спрос. Это связано с завершением строительства новых объектов и сокращением числа иностранных арендаторов из-за пандемии.
Иммиграция
🇰🇷 K-POP виза для фанатов корейской культуры – уже скоро? «Обучающую визу K-Culture» откроют иностранцам, желающим освоить танцы, хореографию и моделинг. Подробностей о требованиях к заявителям пока мало, но корейские источники сообщают, что даже приглашение от принимающей стороны не потребуется.
🗺 Названы лучшие страны мира для экспатов в 2024 году. Опрос Expat Insider за 2024 год от портала для иммигрантов и путешественников InterNations исследовал причины, почему люди меняют место жительства и насколько они довольны новой страной.
#дайджест
Рассказываем о самых важных событиях и трендах. Сохраняйте себе, чтобы не потерять.
Недвижимость
🚨 Президент Финляндии подписал закон, упрощающий изъятие квартир. С 8 июля 2024 года изъятие недвижимости за долги по содержанию объекта станет возможно даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
⛔️ Испания усиливает борьбу с нелегальной туристической арендой: что нужно знать. Ожидается, что муниципалитеты будут играть более активную роль в выявлении и пресечении незаконной туристической аренды. Платформы бронирования должны будут тесно сотрудничать с властями, чтобы удалить незаконные объявления.
👍 Турцию исключили из «серого списка» FATF. Эксперты ждут роста инвестиций. Турция добилась «значительного прогресса» в совершенствовании своего режима борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма, говорится в заявлении парижской организации после пленарного заседания в Сингапуре.
🏠 В Хельсинки переизбыток арендных квартир отпугивает инвесторов. В настоящее время в Хельсинки сдаётся более 6 000 квартир, что значительно превышает спрос. Это связано с завершением строительства новых объектов и сокращением числа иностранных арендаторов из-за пандемии.
Иммиграция
🇰🇷 K-POP виза для фанатов корейской культуры – уже скоро? «Обучающую визу K-Culture» откроют иностранцам, желающим освоить танцы, хореографию и моделинг. Подробностей о требованиях к заявителям пока мало, но корейские источники сообщают, что даже приглашение от принимающей стороны не потребуется.
🗺 Названы лучшие страны мира для экспатов в 2024 году. Опрос Expat Insider за 2024 год от портала для иммигрантов и путешественников InterNations исследовал причины, почему люди меняют место жительства и насколько они довольны новой страной.
#дайджест
July 8, 2024
Хадаба – развитый район Шарм-эль-Шейха между двумя главными туристическими зонами – Наама Бэй и «Старым городом».
Здесь встречаются интересные варианты. Например, 👉 вот этот.
⭐️ Жилой комплекс отельного типа Delta Sharm с богатым набором услуг
⭐️ На территории: аж 12 бассейнов (один с подогревом), рестораны, салон красоты, медицинский центр, тренажерный зал, детский сад, детская площадка, магазины, аптека, туристическое агентства, агентства по аренде автомобилей, прачечная, парковка. До собственного пляжа в Наама Бей курсирует автобус
⭐️ В продаже жилые юниты разных форматов: от студий до просторных вилл
⭐️ Стоимость – от $30 тыс.
❗️Управляющая компания предоставляет услуги по сдаче квартир в аренду
#объектдня #египет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 8, 2024