🇺🇸 Средняя цена – $900 тыс. Что происходит на рынке Калифорнии?

Калифорния – традиционно один из самых популярных у выходцев из РФ штатов США. По итогам мая 2024, жильё здесь подорожало на 8,7% (по сравнению с тем же периодом прошлого года).

В цифрах о главном:

🟢 Средняя цена за единицу жилья достигла $908 040.
🟢 Спрос на дома в сегменте «от $1 млн и дороже» продажи за год выросли на 15,5%. Это 36,6% от общего объёма продаж – это самая высокая доля за минувшие 5 лет.
🟢 А вот в сегменте «дешевле $500 000» количество сделок снизилось на 12,2%. Даже сами американцы часто шутят, что сейчас в Калифорнии дешевле, чем за $1 млн ничего приличного не найти.

Самое интересно по районам (по сравнению с маем 2023):

📈 San Francisco Bay +4,3% к прошлогодней цене
📉 The Far North -8,4%
📉 Tehama -38,5%
📉 Mendocino -35,3%
📉 Santa Barbara -33,6%
📉 Del Norte -27%

Зачем это знать потенциальным покупателям? В районах с падающими ценами сейчас проще всего торговаться и получать значительные скидки.

🔜 А прицениться к калифорнийским объектам можно на Приане
🔜 Если Калифорния – не ваш вариант, то можно посмотреть и другие штаты

#сша #недвижимость

📈 Итоги второго квартала 2024: смотрим на Болгарию и Испанию

Аналитические порталы начали публиковать итоги второго квартала. Что интересного?

🇧🇬 Болгария

🟢 Количество сделок с недвижимостью выросло на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
🟢 По росту числа транзакций лидирует Бургас: +43,1% во втором квартале и +27% в первом полугодии.
🟢 София: +12% во втором квартале и +13% в первом полугодии.
🟢 Отлично себя чувствуют горнолыжные курорты: Банско (+11,4%), Чепеларе (+10%).

Прогноз: цены продолжат расти в ключевых регионах, но темпы, вероятно, замедлятся.

🇪🇸 Испания

🟢 Средняя цена жилья в Испании выросла на 4,3% в годовом исчислении во втором квартале 2024 года (до €2 930 за кв. метр).
🟢 Стоимость новостроек росла активнее средних по стране: + 6,4%.
🟢 Самые высокие цены: Каталония (€4 662 за кв. м), Мадрид (€4 493) и Страна Басков (€3 240).

Прогноз: в целом, всё тоже самое, что и в случае Болгарии. Цены продолжат расти, но темпы будут замедляться.

Важный факт: стоимость недвижимости в лучших районах Испании достигли пиковых уровней 2008 года! Подробнее об этом читайте вот в этом посте.

#недвижимость #испания #болгария

🌍 ТОП-10 стран дальнего зарубежья, в которых можно долго жить без визы и ВНЖ

Подготовили для вас список стран дальнего зарубежья, куда россияне могут поехать без визы – на относительно длительный срок.

🇷🇸 Сербия. Безвизовый срок – 30 дней, но можно делать бордер ран сколько угодно раз, например, в соседнюю Боснию.

🇹🇭 Таиланд. Без визы разрешается (пока только до 31 октября) находится в стране до 60 дней, но российские «зимовщики» обычно обнуляют этот срок бордер раном в Малайзию.

🇹🇷 Турция. Безвиз для россиян сроком до 60 дней. Из минусов – бордер ран невозможен.

🇲🇪 Черногория. Правила аналогичны сербским. Однако надо платить туристический сбор – от 0,5 до 1 евро в день.

🇵🇭 Филиппины. Без визы можно жить месяц, а дальше либо сделать бордер ран, либо продлить разрешение на пребывание сначала ещё на месяц, а с третьего раза – на полгода. Не бесплатно, конечно.

🇦🇷 Аргентина. У россиян есть право на безвизовое пребывание в течение 90 дней. Во многих других латиноамериканских странах (Чили, Перу, Бразилия, Колумбия и др.) можно находится столько же, зато в Аргентине гораздо проще легализоваться на долгий срок, получив визу цифрового кочевника или рантье (при наличии соответствующего дохода) на 180 дней.

🇻🇳 Вьетнам. Безвизовый период – 45 дней, есть также вариант с оформлением электронной визы или визы по прибытии сроком на 90 дней. Возможен бордер ран.

🇲🇦 Марокко. Без оформления разрешения жить можно до 90 дней. Бордер ран возможен в соседнюю Мавританию, но местными властями не приветствуется.

🇦🇪 ОАЭ. Без визы можно жить 90 дней. А если вам интересно оставаться в стране сроком на 90+ дней – лучше задуматься о получении долгосрочного ВНЖ.

🇿🇦 ЮАР. Можно жить без визы в течение 90 дней в году.

В случае, если вы задумываетесь о переезде за границу на постоянное проживание – лучше всего рассмотреть программы иммиграции. Подробности об этом – в специальном разделе Приана.

#иммиграция #путешествия