😏 Северный Кипр: трёхкомнатная квартира по действительно приятной цене!

На Северном Кипра стабильно растут цены, спрос и арендные ставки. Так почему бы не приобрести квартиру для решения комплекса задач?

➡️ с комфортом проводить отпуск
➡️ сменить место жительства
➡️ получать доход от сдачи в аренду

В базе prian есть вот такой 👉 недорогой вариант на популярном курорте Фамагуста.

Что заслуживает внимания:

➡️ Готовый ЖК расположен в развитом районе с отличной инфраструктурой. В пешей доступности: магазины, кафе, рестораны, школы и прочие удобства.

➡️ Трехкомнатная квартира (75 кв. м.) с балконом недавно отремонтирована.

➡️ Цена – 100,8 тыс. В стоимость входит мебель и техника.

❗️Покупка позволяет претендовать на ВНЖ!

⁉️ Заинтересовались? Тогда не стесняйтесь задавать вопросы экспертам Leverage Investments

#северныйкипр #недвижимость

🇲🇽 Почти 10% роста за год ... на рынке Мексики!

Рынок недвижимости Мексики стабильно растёт, цены на жильё поднялись на 9,64% в 1 квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С поправкой на инфляцию – 5%.

Регионы с наибольшим ростом цен:

📍 Тихуана (+12,8%)
📍 Монтеррей (+11,8%)
📍 Керетаро (+11,6%)

Почему цены повышаются?

1️⃣ Внутренний спрос. Средний класс расширяется, мексиканцы предпочитают покупать жильё, а не арендовать.
2️⃣ Иностранные покупатели возвращаются. Американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после спада в пандемию.
3️⃣ Устойчивая экономика. В 2023 году экономика выросла на 3,2%, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд.

Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года.

Больше полезных материалов о Мексике:

📎 Как переехать: иммиграция и релокация бизнеса
📎 Лучший штат для покупки недвижимости
📎 Процедура приобретения жилья

#мексика #недвижимость

⭐️ Стильная квартира в Риме. Можно жить, можно сдавать

Столица Италии манит. Цена квадратного метра в Риме превышает €3 000, хотя город не является самым дорогим в стране.

В общем, найти недорогой 👉 вариант по адекватной цене для популярного мегаполиса можно.

📎 Новый 8-этажный комплекс TERRAZZE MARCONI возводят в оживленном районе Маркони. В шаговой доступности: школы, театры, бистро, торговая улица Viale Guglielmo Marconi и пр.

📎 Срок окончания строительства: 2 кв. 2026

📎 Жилой фонд: от студий до квартир с тремя спальнями и пент-хаусов. Все апартаменты имеют балкон или террасу.

📎 Цена - от €198 000+НДС

⁉️ Заинтересовались? Уточняйте детали у экспертов MG group

#объектдня #италия

🇪🇬 Где купить курортную недвижимость в Хургаде?

Здесь проживает около 500 тыс. человек; из них по разным оценка от 20 до 50 тыс. – русскоязычные иммигранты. Цены на курортные объекты начинаются от $25-30 тыс. (хотя, можно найти и дешевле).

Ещё один важный плюс Хургады – недвижимость здесь оформляется в полную безусловную собственность (фрихолд).

➡️ Кстати, в Египте действует закон, позволяющий иностранцам подавать заявление на получение гражданства при покупке любой недвижимости (старой или новой) стоимостью от $300 тыс.

➡️ Для получения ВНЖ важно выполнить условие: недвижимость должна быть уже построена и зарегистрирована в земельном кадастре. Покупка объекта на сумму от $50 тыс. даёт право на проживание в стране в течение одного года, более $100 тыс. – на проживание в течение трёх лет, более $200 тыс. – в течение пяти лет.

🐁 О том, как выбрать лучший район Хургады для приобретения жилья – и на какие цены рассчитывать – читайте в свежем материале на Prian.

#египет #иммиграция #недвижимость

🇨🇿 Двери для квалифицированных специалистов открывает... Чехия!

На днях появились новости о запуске специального портала для иностранных соискателей работы в Чехии. Сразу после официального анонса наша редакция потратила массу времени чтобы этот загадочный сайт найти... И вот, 11 июня ссылка на ресурс, наконец, появилась.

Называется портал Work in Czechia, на нём можно найти полезную информацию о трудоустройстве в стране:

🟢 Доступные вакансии.
🟢 Алгоритмы получения визы и других разрешений на работу.
🟢 Советы по адаптации к жизни в Чехии.

Ресурс выглядит многообещающе, но к нему определённо есть вопросы – например, страница с вакансиями не загружает больше восьми оферов. Наверное, работа над сайтом ещё ведётся?.. 😐

Контекст. В 2023 году число иностранных рабочих в Чехии выросло на 30 700 человек, достигнув 823 900. Но при этом страна всё ещё страдает от нехватки квалифицированных кадров.

➡️ Подробнее о том, как искать работу в Чехии и какие понадобятся документы – читайте в гайде на Приане.

#чехия #иммиграция

⚠️ Новый проект на Пхукете. Панорамный бассейн, шатл до моря и доступные цены!

Редкий пример комплекса на тайской ривьере, в который можно инвестировать с бюджетом до €100 тыс. 👉 Вот такой вариант

➡️ Fantasea Condo Kamala - новый восьмиэтажный ЖК из двух зданий на 164 апартамента на западном побережье острова. До пляжа Камала - 800 метров. Срок сдачи: IV кв. 2024.

➡️ На территории: крытая парковка на 84 места, благоустроенная озелененная территория с садом, бассейн на крыше, коворкинг-зона, фитнес-центр и спа-салон.

❗️ Будет работать шаттл-бас до пляжа Камала.

➡️ В продаже однокомнатные апартаменты от 34 кв.м с чистовой отделкой, встроенной мебелью и кондиционерами.

➡️ Цена – от $92 тыс.

➡️ Все детали предложения – у компании Kofanoff Estate.

#недвижимость #таиланд

🔎 7 сайтов для поиска работы за рубежом, которые рекомендуют рекрутёры

Рассказываем про ресурсы, где можно найти работу, даже не находясь внутри страны. Обратите внимание, в вакансии нужно искать пометки "visa sponsorship available" или "overseas application OK".

➡️ Indeed – один из самых известных сайтов для поиска работы по всему миру. Помимо вакансий здесь можно найти гайды по трудоустройству, прохождению интервью и составлению успешного резюме.

➡️ LinkedIn – уже ни раз рассказывали вам об этой соцсети для профессионалов. Здесь можно не только искать работу, но и знакомиться с действующими сотрудниками интересных вам компаний, развивать нетворкинг и строить свой профессиональный бренд. О том, как создать качественный профиль, читайте вот в этом посте.

➡️ WellFound – ресурс, соединяющий соискателей и работодателей в сфере стартапов. Удобная особенность: на нём не обязательно отправлять сопроводительные письма, главное детально заполнить пользовательский профиль.

➡️ Idealist – работа в НКО по всему миру. Если вы тоже думали, что работа в некоммерческих организациях обязательно плохо оплачивается – нет, это вовсе не обязательно. На Идеалисте есть масса вакансий с годовой оплатой труда от $60 тыс.

➡️ The Dots – на этом ресурсе можно найти предложения для работников креативной индустрии. Из классного: иногда попадаются вакансии от мировых брендов, например, от BBC, Bauer, Farfetch и многих других.

➡️ Green Jobs – если вы связаны с Зелёной индустрией, или хотите в неё войти, этот сайт вам понравится. Здесь можно найти предложения из сферы устойчивого развития, альтернативной энергетики, защиты окружающей среды. Но есть и вакансии для вспомогательного персонала (специалисты по продажам, IT и проч.).

➡️ Make it in Germany – официальный правительственный вебсайт для профессионалов, которые хотят трудоустроиться в Германии. Помимо вакансий, здесь есть информация о визах, жилье, учёбе и других актуальных для экспатов вопросах. Кстати, подобные сайты есть у многих стран (той же Великобритании, Австралии, Новой Зеландии и других).

Больше о трудоустройстве за рубежом читайте в специальном разделе на Приане.

Сохраняйте пост в "избранное" или отправляйте друзьям, чтобы не потерять 👍

#иммиграция #полезности

🇹🇷 Арендная плата в Турции: снимут ли 25% лимит?

Турецкие власти продолжают молчать: решение по отмене 25% лимита на увеличение арендной платы властями пока не принято. Или же просто не анонсировано 👀

История вопроса

➡️ В июле 2022, турецкие власти озвучили официальное требование не повышать арендную плату при долгосрочных (ежегодно продляемых) договорах больше, чем на 25% в год без согласия съёмщика.

Правило приняли для защиты прав арендаторов, «потрёпанных» пандемией и экономической ситуацией. Эти 25% ну никак не успевали за инфляцией, и арендные платежи стремительно обесценивались – а владельцы жилья терпели убытки.

По умолчанию, то есть, если не будет обнародовано иное, правило перестает действовать 1 июля 2024 года, и с 2 июля арендодатели смогут поднимать плату. Но, в любом случае, нужен публичный анонс о том, «как быть дальше». Которого пока не было 🤷🏻‍♀️

Что в итоге

➡️ За эти два года арендная плата в Турции выросла на 265% в турецких лирах, или на 47% – с поправкой на инфляцию.
В случае снятия запрета, арендные платежи могут сразу подскочить на 50-60%.

➡️ Если запрет продлят, по информации от турецких СМИ, владельцы жилья грозятся перестать сдавать: пусть стоит пустым, чем терпеть амортизацию за символическую плату, и к тому же тратиться на ремонт.

Что делать, если вы собственник турецкого жилья?

Либо дождаться официального анонса от властей, и только после этого сдавать жильё «на долгосрок». Либо проконсультироваться с риелторами, и попробовать сдать объект в туристическую аренду (с оговорками).

👉🏻 О том, с какими проблемами сейчас сталкивается этот сектор, смотрите в этом посте.

#турция #недвижимость

‼️ «Входи и живи»: новый проект в аланийском районе Демирташ

Район Демирташ славится своей экологичностью и умиротворенной обстановкой. Это делает его идеальным выбором для тех, кто ценит спокойную жизнь и близость к природе.

Здесь мы нашли предложение по интересной цене.

За €116 000 вы получите:

📎 Возможность жить или отдыхать в новом жилом комплексе (2024 г. п.) в 750 метрах от песчаных пляжей Средиземного моря

📎 Доступ к богатой инфраструктуре: нескольким бассейнам, фитнес залу, турецкой бане и сауне, детской игровой и спортивным площадкам, зонам для барбекю, парковкам

📎 Готовую квартиру с отделкой планировки 1+1 и площадью 48 кв. м

✔️ Доступна оплата в рублях и криптовалюте

Для тех, кто ищет комфорт и качество жизни.

👍 По всем вопросам о деталях предложения обращайтесь в компанию Maxxproperty. Hekimoglu construction

#турция #объектдня

❓ Турция или Северный Кипр? Что думают профессионалы?

Они – рядом. Они очень похожи. И… непохожи одновременно.

➖ В Турции успешно работает программа гражданства, зато на Северном Кипре нетрудно получить ВНЖ.
➖ В Турции вроде бы снижаются цены, тогда как на Северном Кипре просто замедлился их рост.
➖ В Турции действуют ограничения по краткосрочной аренде, а на Севером Кипре ограничительные меры не принимают.
➖ И там, и там появились предложения в гарантированной доходностью – что позволяет по новому оценить инвестиционные перспективы.
➖ Наконец, и там, и там успешно совершаются сделки с оплатой из России.

На вебинаре эксперты Intermark Global поделятся своим взглядом на недвижимость Турции и Северного Кипра. Кому она может быть интересна? В чём её преимущество по сравнению с объектами в других странах? Что ждет эти рынки после некоторого затишья?

И главное – на какую недвижимость стоит смотреть покупателю прямо сейчас?

... и сделают эксклюзивные предложения для всех участников!

🔖 25 июня, 13:00 (МСК)

➡️ Регистрируйтесь!

#вебинар #иммиграция

‼️ Старт продаж! Доступные в квартиры на курорте Пхукета с рассрочкой на 2 года

Если купить объект на этапе пресейла, можно приумножить свой капитал к моменту сдачи, а дальше… зарабатывать на аренде.

Присмотритесь к такому 👉 варианту

🟢 Масштабный проект из семи зданий на 353 жилых юнита в одном из самых престижных и активно развивающихся районов Пхукета – Банг Тао. Запланированная дата сдачи – август 2026.

🟢 На крыше комплекса будет кинотеатр, лаундж бар и прогулочная зона. Для жильцов - SPA комплекс, бассейн, детский клуб, большой спортивный зал, магазины, итальянский ресторан, подземный паркинг с автомойкой.

❗️ Будет работать шаттл-бас до пляжа

🟢 Широкий выбор апартаментов: от студий до квартир с тремя спальнями.

🟢 Цена – от $87,5 тыс. Доступна рассрочка платежей на 2 года при первоначальном взносе 30%

❗️ Управляющая компания возьмет на себя заботы по обслуживанию и сдаче объектов в аренду

⁉️ О деталях предложения вам с удовольствием расскажут эксперты CULTURE REAL ESTATE

#объектдня #таиланд

🇬🇷 Считаем, во сколько обойдётся содержание недвижимости в Греции?

Если вы задумываетесь о покупке жилья в Греции, возможно, вам интересно узнать в какую сумму встанет её содержание. Приводим пример расчётов налогов и коммунальных платежей.

Допустим, объект – квартира на Халкидиках площадью 65 кв. м стоимостью €155 тыс. Семья из трёх человек живёт в течение трёх месяцев в году.

➖ Ежегодный налог ENFIA (ориентировочно) – €350
➖ Муниципальный налог – €55
➖ Вода на трёх человек (около €20 в месяц) – €60
➖ Электроэнергия (около €70 в месяц) – €210
➖ Отопление (на основе солярки – €80 в месяц) – €240
➖ Телефон + интернет + ТВ (€60 в месяц) – €180
➖ Налоговая декларация – €50
➖ Обслуживание ЖК – €200
______________________________
Итого расходы в год: €1 345

👉🏻 Детальные расчёты расходов, какие налоги платит собственник, и что делать, если вы хотите сдавать жильё в аренду – смотрите в подробном гайде на Приане.

#греция #недвижимость #полезности

🇨🇦 Канада разрешила въезд старшим родственникам

Канада открыла возможности для иммиграции родителей, бабушек и дедушек заявителя по программе воссоединения семей (PGP).

Что получат родители, бабушки и дедушки:

✔️ Возможность постоянного проживания в Канаде.
✔️ Юридическую защиту, медицинскую помощь, право на работу.
✔️ В перспективе (если их пребывание в Канаде будет соответствовать требованиям) – подать на гражданство.

Ключевые нюансы:

➖ Заявитель должен быть старше 18 лет и проживать в Канаде.
➖ Иметь минимальный необходимый доход и обязаться финансово поддерживать спонсируемых в течение 20 лет (начиная с того момента, когда они станут постоянными жителями). Для Квебека – 10 лет.
➖ Если денег не хватает – супруг(а) может выступить «спонсором-партнёром», и будут учитываться доходы обоих. Гражданский брак, кстати, тоже считается.
➖ Нужно представить сведения о доходах за последние 3 года.

🔜 Требуемые для получения одобрения запроса на воссоединение суммы и прочие детали – смотрите по ссылке на официальном сайте программы.

Как переехать в Канаду? Читайте в наших материалах:

📎 Express Entry
📎 Виза цифровых кочевников
📎 ПМЖ для предпринимателей от $0
📎 Подборка действующих программ и возможностей

#канада #иммиграция

🇮🇱 Израиль: жилая недвижимость в цифрах

После снижения цен на квартиры, длившегося весь прошлый год, вот уже несколько месяцев жильё в Израиле дорожает, хоть и невысокими темпами: в январе-феврале – на 2,1% в Тель-Авиве, на 0,7% в Иерусалиме, на 1,3% в Хайфе и на 0,4% на юге Израиля.

В феврале 2024-го было продано 7,5 тыс. единиц жилья – на 19% больше, чем за тот же период прошлого года.

Что, где и почем продавалось в последние месяцы:

📍 Иерусалим

✅ «Трёшка» (3+1), 54 кв.м, в доме 70-х годов, на улице Баруха Цукермана – 1,76 млн шекелей ($471 596).

✅ «Трёшка» 72 кв.м, но с отдельным входом и даже с садом площадью 40 кв.м, на улице Дерех Хеврон – 2,85 млн шекелей ($775 тысяч).

📍 Тель-Авив

✅ 4-комнатная квартира 77 кв.м на улице Ахимаац – 2 млн шекелей ($558 127).

✅ 3-комнатная, площадью 93 кв.м. с 9-метровым балконом на улице Маапилей Егоз (район Неве Хен) – 2,365 млн шекелей ($643 887).

📍 Нетания

✅ Строящаяся 5-комнатная квартира площадью 128 кв. м с балконом площадью 15 кв. м на улице Сдерот Бен Ави – 3,86 млн шекелей ($1 050 912).

✅ Тоже строящаяся 5-комнатная, площадью 138 кв.м. с балконом площадью 21 кв.м, центр Нетании (улица Харав Кук) – 3,88 млн ($1 056 357).

📎 Кстати, на Приане можно найти больше сотни предложений жилья в Израиле.

#израиль #недвижимость