✈️ Россияне без биометрического паспорта всё-таки смогут попасть в ЕС

В Еврокомиссии пояснили, что введение в строй ближайшей осенью системы Entry/Exit System (EES) не приведет к тому, что въезд в шенгенскую зону будет автоматически закрыт для тех россиян, которые используют не биометроические десятилетние загранпаспорта, а «обычные» - сроком действия пять лет.

🗣 «Отказ во въезде не основан исключительно на том факте, что у путешественника нет биометрического паспорта. Он не требуется в случаях, когда путешественник имеет действительный проездной документ, который дает ему право на пересечение границы, шенгенскую визу, а также если он соответствует иным условиям, изложенным в Шенгенском пограничном кодексе», - пояснили в Еврокомиссии.

Напомним, что EES, которую планируется запустить на внешних границах Евросоюза в октябре (в некоторых странах ЕС, возможно, позднее) будет регистрировать данные проездного документа (загранпаспорта), а также информацию по целям, месту и срокам въезда/выезда каждого путешественника из числа неграждан ЕС. Как тех, кому требуется виза, так и всех остальных.

Проходить границу можно будет через специальные турникеты, просканировав паспорта. Но пограничники всё равно могут участвовать в процессе, задавая дополнительные вопросы.

Источник

#поездки

✈️ Ирландия отменила безвиз для граждан Доминики и Вануату

Изменения вступили в силу 7 марта.

Что нам с того? Гражданство этих двух стран жители наших широт получали за инвестиции. И обычно воспринимали этот паспорт как трэвел-документ. Т.е. главная цель обретения второго гражданства = облегчить себе поездки по миру.

У обладателей паспортов Доминики и Вануату по-прежнему много безвизовых направлений (100+ стран). Но Ирландию из этого списка теперь надо вычеркнуть. Шенгенское пространство открыто для граждан Доминики, но закрыто – для Вануату. 🤷‍♂️

Как ещё использовать второй паспорт? Например, гражданство Вануату может открыть доступ россиянам к греческой «золотой визе». Пока эта схема работает. Несколько юристов подтверждали нам, что получали ВНЖ Греции для граждан Вануату с российскими корнями. Как долго это продлится – вопрос открытый.

👉 Контакты специалистов по иммиграции

#инвестиции #поездки

🔥 От Германии до Греции, от Индонезии до Мексики – недвижимость мира 15-16 марта в Москве!

Уже в ближайшую пятницу и субботу в Экспоцентре на Красной Пресне (Краснопресненская набережная, 14) состоится 17-я Международная Выставка Зарубежной Недвижимости MPIRES.

На MPIRES представлены компании из популярнейших стран – Болгарии, Испании, Греции, Германии, Турции, Таиланда, ОАЭ, Грузии, Кипра… Будут и новички – из Мексики и Канады.

Традиционно в рамках выставки – деловая программа от Prian. Обсуждаем вопросы инвестиций, иммиграции, перевода средств!

Участие бесплатное! Оформить билет и получить дополнительную информацию можно на официальном сайте – по ссылке 👉 https://mpires.ru

ГИДы приехали из типографии 🥳

Рады представить – наш новый ГИД на жительство. Весенний выпуск. Уже напечатан и доставлен в редакцию Prian.

В этой маленькой стильной книжке вы найдёте самую важную информацию о рынках зарубежной недвижимости:

🔸 Главные тренды в самых популярных странах

🔸 Правила проведения сделок для граждан России

🔸 Действующие программы получения ВНЖ и гражданства

Подарим ГИД всем, кто придёт на весенние выставки по зарубежной недвижимости в Москве.

👉 Ближайшая стартует 15 марта. Получайте бесплатные билеты на сайте организаторов и приходите. Ожидается насыщенная деловая программа. Будут даже компании из Мексики 😉

⁉️ Как переехать в Европу благодаря покупке недвижимости

Приобрести недвижимость сегодня сложнее, чем получить иммиграционный статус. В последнем случае взаимодействие происходит с госорганами страны. А они работают по административным регламентам, и их решения можно оспорить в суде или вышестоящих органах.

А вот ПОКУПАЯ, иностранец работает с банком, имеющим предписания – не всегда жёстко сформулированные – по комплаенсу. При некачественном валютном контроле велик риск штрафов. Поэтому задержки или отказы от финучреждения – повсеместная история.

Поэтому! Если вы успешно прошли банковский комплаенс, миграционные органы придираются уже не так усердно. 😉

В каких странах сейчас РЕАЛЬНО получить вид на жительство? Обзор всех условий в наших материалах:

👉 Читать статью – 5 минут

👉 Смотреть видео – 1 час

#недвижимость #иммиграция

🇬🇪 Важный сигнал для тех, кто думает о покупке недвижимости в Грузии

Последние пару лет грузинский рынок ставит один рекорд за другим. Там растёт всё: и цены, и арендные ставки, и доходность.

Последняя уже достигла космических показателей: рядовая квартира в спальном районе Тбилиси, сданная в долгосрочную аренду, сейчас приносит собственникам более 10% годовых.

Казалось бы, рынку пора замедлиться, куда уж дальше расти. Но видимо, в ближайший год мы спада не дождёмся. И вот почему…

Данные Galt & Taggart: Среди реализованных в 2023 году девелоперских проектов почти все квартиры уже проданы. Кроме того, почти половина квартир в ЖК, срок сдачи которых — 2026–2028 годы, тоже нашли покупателей.

Спрос настолько силён, что застройщики просто не успевают его удовлетворить! А значит, рост цен продолжится.

👉 Объекты в Грузии для тех, кто хочет на этом заработать

#грузия #недвижимость

✈️ Национальная виза типа D и ВНЖ Болгарии дадут право передвигаться по всей шенгенской зоне

В посольстве Болгарии в Москве разъяснили изменения, которые произойдут с частичным входом страны в шенгенское пространство (вместе с Руманией) с 31 марта.

Так обычные национальные туристические визы, выданные до указанной даты, будут по-прежнему действительны, но не дадут права находиться по ним в других странах шенгенской зоны. Однако долгосрочные визы типа D позволят свободно передвигаться внутри шенгена. То же самое касается болгарского ВНЖ.

🔥 С 1 апреля Болгария и Румыния начнут выдавать вместо национальных виз единые шенгенские визы типа C. Для их получения гражданам России придется сдавать биометрию, а пребывание в этих странах уже будет учитываться как дни, проведенные в шенгенской зоне.

Источник

#болгария #поездки

😎 Самые популярные типы недвижимости у богатых инвесторов

Инфографика от Knight Frank. Составлена на основе опросов инвесторов с капиталом от $30 млн.

Жилая недвижимость лидирует! Интерес к ней начал расти во время пандемии, когда традиционные «киты» (офисы и ритейл) сильно просели в показателях, а жилые объекты – наоборот – оказались устойчивыми к кризису. Тренд сохраняется.

Ещё любопытные выводы:

🔸 29% всего капитала самых богатых людей в мире хранится в жилой недвижимости – это объекты для постоянного проживания и «вторые дома»

🔸 27% капитала находятся за пределами той страны, где проживает респондент

🔸 В среднем каждому «ультрахайнету» принадлежит 3,7 объекта жилой недвижимости

🎯 Ссылка на источник (английский язык) – для тех, кто любит копаться в отчётах.

#недвижимость #инвестиции

🇪🇸 Иностранцы на рынке недвижимости Барселоны

Посмотрите на этот график 👆

Здесь показана доля сделок с иностранцами на рынке недвижимости Барселоны. В IV квартале 2023 поставлен новый рекорд: продажи частным зарубежным покупателям (исключая компании) достигли 33%.

Каждый третий объект в Барселоне покупает иностранец! 😳

В чём причина

Иностранный спрос остаётся стабильным, а продажи местным падают = растёт доля зарубежных покупателей.

Что дальше

В Испании сейчас сложилась редкая для Европы картина. Цены продолжают быстро расти, есть ВСЕ предпосылки, что этот тренд продолжится. В том числе, и сильный зарубежный спрос.

👁 Примеры объектов недвижимости в Барселоне – смотрите варианты на Приане по ценам от €115 тыс.

#испания #недвижимость

🇹🇷 Закон о краткосрочной аренде в Турции: как прошли два месяца

В Турции с 1 января 2024 года действуют новые правила предоставления жилья в краткосрочную аренду. И, как заявили в Министерстве культуры и туризма, «это начало приносить плоды».

А именно: за два месяца количество сдаваемых посуточно резиденций сократилось с 13,47 тысяч до 3 тысяч.

*Понятно, что речь о «выявленных» арендодателях (а это далеко не полный список – таких квартир в Турции не десятки, а скорее всего сотни тысяч), но все равно…

Пример: как пишут в газете Türkiye, на одном участке в Эсеньюрте из 1079 квартир сдавались посуточно 224. После выхода нового постановления – и «благодаря» масштабным проверкам в Стамбуле – это количество сократилось до 12.

Зато больше 10 тысяч объектов, раньше зафиксированных контролирующими органами как «сдаваемые посуточно», перешли на более долгосрочную аренду – месяцами и дольше.

Что, как уверяют власти, обеспечило покой остальным жителям сите и целых микрорайонов, где жильё сдавали туристам.

Напомним вкратце об основных положениях нового закона

От сдающих жилье на краткосрок требуется получить «туристический сертификат», согласовать (одобрить) факт сдачи со всеми (!) остальными жильцами дома, разместить у входа в квартиру соответствующую табличку. А сами квартиры и дома привести практически к стандарту гостиничных номеров – оснастить техникой, полотенцами, шампунями, огнетушителями, обеспечить регулярную уборку и т.д.

👉 Подробности в обзоре на Prian

Тем, кто волнуется, «как отбивать вложения», – волноваться не советуем: во-первых, очень много недовольных законом и скоростью его введения. Так что обсуждается, как отложить эти требования «на устаканивание» до конца года.

Во-вторых, по-прежнему можно сдавать жилье на долгосрок, тем более что в июле 2024 года отменяется действовавший 2 года мораторий на подъем арендной платы больше чем на 25% в год.

⁉️ Обращайтесь к нашим консультантам – они помогут сдать выгодно!

#турция #недвижимость

🤓 Элитная недвижимость с лучшим соотношением «цена – качество»: где искать?

На графике от Knight Frank 👆 показано, сколько квадратных метров премиальной недвижимости вы сможете купить за $1 млн в популярных локациях.

Как видите, разброс огромный. В Монако, например, с таким бюджетом вы позволите себе только 16-метровую студию. И вообще, вряд ли найдёте достойный вариант.

Самые перспективные на наш взгляд регионы:

🔹 Города. Мадрид – здесь не только доступные цены на люксовые объекты, но есть и все предпосылки для дальнейшего роста. Доказательства: один, два, три.

👉 Изучите варианты недвижимости в Мадриде

🔹 Курорты. Пхукет – такая же картина. Из-за колоссального спроса и дефицита земли рост цен практически гарантирован. Доказательства: здесь и здесь.

👉 Посмотрите, что предлагают сейчас на Пхукете

#недвижимость #инвестиции

🇮🇹 Самая ликвидная недвижимость Италии

Ликвидный объект будет просто продать, если вы захотите вернуть вложенные в недвижимость деньги. Чтобы найти такой вариант, надо знать, что пользуется спросом на рынке.

Мы изучили отчёты местного портала casa.it и выяснили, какие объекты чаще всего ищут итальянцы.

🤓 Формула успеха:

✔️ Локация: Рим, Милан или Турин.
✔️ Тип недвижимости: квартира
✔️ Площадь: от 50 до 100 кв.м
✔️ Цена: от €100 до €200 тыс.

Недвижимость с такими характеристиками попадает в самый ходовой запрос потенциальных покупателей. Её вы сможете быстро продать, если нужно будет вывести деньги.

Обратите внимание! В центре крупнейших городов в этот бюджет будет сложно уложиться. Но в пригородах и в спальных районах – достаточно подходящих вариантов.

📎 Контакты итальянских агентов – обращайтесь к ним, специалисты бесплатно проконсультируют вас на русском языке.

#италия #недвижимость