Гуляю утром, наслаждаюсь ароматом крапивы и иных растений.
Так и должен выглядеть разнотравный газон с минимальным участием человека в его эксплуатации
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
Так и должен выглядеть разнотравный газон с минимальным участием человека в его эксплуатации
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
❗️ЖСК "Главмосстроевец" объявляет поиск плотника / мастера, который отремонтирует / восстановит деревянные двери
Ожидаемый результат: на фото в публикации.
Количество: 5 шт.
Срок: до 01.10.2024 (возможно до 15.10.2024).
Материалы: приобретает ЖСК.
Оплата: безналичный расчет по договору с самозанятым или ИП.
Можно пересылать пост или оставлять контакты мастеров, написав сюда.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ремонт
Ожидаемый результат: на фото в публикации.
Количество: 5 шт.
Срок: до 01.10.2024 (возможно до 15.10.2024).
Материалы: приобретает ЖСК.
Оплата: безналичный расчет по договору с самозанятым или ИП.
Можно пересылать пост или оставлять контакты мастеров, написав сюда.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ремонт
📅 Весной 2023 года я решил запустить онлайн дневник председателя ТСЖ. И решение было правильным, на мой взгляд.
Со стороны кажется, что работа председателя:
- собирать деньги с жителей
- платить кому-то
- получать зарплату
- иногда кого-то пожурить
С другой стороны, активные собственники боятся взять управление в свои руки. Им кажется, что быть председателем ТСЖ очень сложно и полный ад.
На самом деле: что реально делает председатель жителям обычно не ведомо. Я это называю #невидимаяработа.
📣 Поэтому я показываю и рассказываю всем интересующимся - из чего складывается жизнь председателя ТСЖ и ЖСК, в своей записной книжке.
⬇️ В комментариях напишите чего вам не хватает в этом канале
Кирилл Чиркин #какуправлять #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📑 Сдал сегодня паспорт и пачку документов по готовности к отопительному сезону
Отвозил папку в МЖИ по ЮЗАО. Более 40 листов.
Пробиться к ним - сложно, мне повезло, у меня есть телефон инспектора моего района (впервые за 7 лет работы!).
К сожалению, у меня забрали папку, и не поставили никакой отметки на приеме документов. На Домах Москвы дом принят, но когда и кто принял - непонятно.
Поэтому... я на всякий случай отправил весь комплект через ГИС ЖКХ. Благо там видна вся история работы с обращением
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гисжкх #озп
Отвозил папку в МЖИ по ЮЗАО. Более 40 листов.
Пробиться к ним - сложно, мне повезло, у меня есть телефон инспектора моего района (впервые за 7 лет работы!).
К сожалению, у меня забрали папку, и не поставили никакой отметки на приеме документов. На Домах Москвы дом принят, но когда и кто принял - непонятно.
Поэтому... я на всякий случай отправил весь комплект через ГИС ЖКХ. Благо там видна вся история работы с обращением
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гисжкх #озп
⚒️ Продолжаем частичный ремонт кровли
Нанесли еще один слой покрытия
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля
Нанесли еще один слой покрытия
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля
⚒️ Завершаем частичный ремонт кровли машинного отделения лифтов.
Нанесли предпоследний слой.
Завтра будет покрытие лаком
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля
Нанесли предпоследний слой.
Завтра будет покрытие лаком
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля
🌡 Мониторинг ГВС - август 2024
Продолжаю вести мониторинг параметров ГВС.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
Только МОЭК продолжает давать ГВС по нижней границе температурного графика
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Продолжаю вести мониторинг параметров ГВС.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
Только МОЭК продолжает давать ГВС по нижней границе температурного графика
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
⚒ Закончили ремонт кровли машинного отделения лифтов.
Нанесен последний слой - лаковое отражающее покрытие. Теперь кровля не черная, а светло-серая, почти белая.
Идея возникла еще в июне, когда начинались жаркие деньки. Позже напишу зачем и почему я это сделал.
Материалы:
1️⃣ Полиуретановая мастика HYDROLASTA (цвет белый, серый)
2️⃣ Праймер TRICOL Primer 2K PU
3️⃣ Защитный лак TRICOL
Получился слоеный пирог из мастики!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля #лифт
Нанесен последний слой - лаковое отражающее покрытие. Теперь кровля не черная, а светло-серая, почти белая.
Идея возникла еще в июне, когда начинались жаркие деньки. Позже напишу зачем и почему я это сделал.
Материалы:
1️⃣ Полиуретановая мастика HYDROLASTA (цвет белый, серый)
2️⃣ Праймер TRICOL Primer 2K PU
3️⃣ Защитный лак TRICOL
Получился слоеный пирог из мастики!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля #лифт
🪴Вазон, барвинок, герань и что-то еще
П - профдеформация
Полезно иногда выйти из своего дома в люди!
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство #идея
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С этого года я в каждый договор с ИП или самозанятым добавлю новый пункт
Уже внедрил запрет голосовых сообщений, как способ согласования чего-то. Очень хорошая история. Сначала представитель подрядчика изошел на говно, а потом, когда я остановил оплату - мозги встали на место.
Теперь включу обязательный штраф за нарушение сроков. Наверное каждый день просрочки 1% от суммы договора.
Если человек не в состоянии выразить свою мысль складно на бумаге и выдержать сроки исполнения, мне с ним не по пути.
Подписывайтесь ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #идея
Уже внедрил запрет голосовых сообщений, как способ согласования чего-то. Очень хорошая история. Сначала представитель подрядчика изошел на говно, а потом, когда я остановил оплату - мозги встали на место.
Теперь включу обязательный штраф за нарушение сроков. Наверное каждый день просрочки 1% от суммы договора.
Если человек не в состоянии выразить свою мысль складно на бумаге и выдержать сроки исполнения, мне с ним не по пути.
Подписывайтесь ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #идея
Продолжаю вести наблюдения за
❄️Сегодня должен пойти снег! - на нее привезли дополнительный контейнер.
1,5 года работы, использования различных инструментов давления на Экотехпром дали промежуточный результат.
😊 Испытываю удовлетворение от выполненной задачи.
В очередной раз убедился, что порядок побеждает класс
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приехали новые приводы для приточных клапанов системы дымоудаления
Кто принимает доставку в 8-45, тот председатель
Сериал об управлении многоквартирным домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #пожарнаябезопасность #дуиппа
Кто принимает доставку в 8-45, тот председатель
Сериал об управлении многоквартирным домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #пожарнаябезопасность #дуиппа
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛠️Приводы утром приехали - вечером установили
Каждый раз, как они открываются / закрываются у меня ощущение, что я в бункере и открываю бойницы.
Как работают старые, советские, можно посмотреть тут.
Сериал об управлении многоквартирным домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #пожарнаябезопасность #дуиппа
Каждый раз, как они открываются / закрываются у меня ощущение, что я в бункере и открываю бойницы.
Как работают старые, советские, можно посмотреть тут.
Сериал об управлении многоквартирным домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #пожарнаябезопасность #дуиппа
Надоели разбросанные скрепки, зажимы, булавки и прочее
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #невидимаяработа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы закончили ремонт козырька подъездов и отливов.
Что сделали?
🔸сняли старую кровлю
🔸заменили отливы
🔸постелили новую кровлю
Зачем?
🔺было две протечки этой весной
🔺отливы не справлялись со своей задачей (как и на лоджиях) - кирпичная кладка заливалась и разрушалась
Еще одна работа из плана работ - выполнена ✅
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля #итоги
Что сделали?
🔸сняли старую кровлю
🔸заменили отливы
🔸постелили новую кровлю
Зачем?
🔺было две протечки этой весной
🔺отливы не справлялись со своей задачей (как и на лоджиях) - кирпичная кладка заливалась и разрушалась
Еще одна работа из плана работ - выполнена ✅
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #кровля #итоги