Заседание с МОЭКом было назначено в 15-00, но зашли в зал в 17-30. Это дело, к которому я готовился 4 года.
Понравилась фраза представителя ответчика: «вас надо как-то остановить, у вас же конвейер»
И надо худеть 😄
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
Понравилась фраза представителя ответчика: «вас надо как-то остановить, у вас же конвейер»
И надо худеть 😄
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
Российский суд - самый загруженный суд в мире
Слушание нашего дела было на 13-50.
Сейчас 15-35 и вышли записанные на 13-45.
Вот он пример #невидимаяработа , когда просто сидишь на скамейке и ждешь
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
Слушание нашего дела было на 13-50.
Сейчас 15-35 и вышли записанные на 13-45.
Вот он пример #невидимаяработа , когда просто сидишь на скамейке и ждешь
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
Следующий этап борьбы «добра» со «злом»
Диплом юриста открывает доступ к интересным приключениям и достойным замесам
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк
Диплом юриста открывает доступ к интересным приключениям и достойным замесам
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк
Вчера были на встрече в ПАО #МОЭК с директором Филиала №11 Дмитриевским А.А.
Встреча прошла на троечку, ибо один представителей МОЭК попытался взять меня нахрапом (не директор Филиала №11 - он как раз завершил встречу на позитивной ноте).
В конце встречи я сказал коллегам:
"Вы задумайтесь лучше не о том, что я у вас "ворую", а что для решения своей проблемы я должен попасть на прием к директору Филиала. Сначала с конечными исполнителями на земле наведите порядок".
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
Встреча прошла на троечку, ибо один представителей МОЭК попытался взять меня нахрапом (не директор Филиала №11 - он как раз завершил встречу на позитивной ноте).
В конце встречи я сказал коллегам:
"Вы задумайтесь лучше не о том, что я у вас "ворую", а что для решения своей проблемы я должен попасть на прием к директору Филиала. Сначала с конечными исполнителями на земле наведите порядок".
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
🤡 МЖИ по ЮЗАО потеряло мои документы готовности к отопительному сезону 2024-2025
Ранее я писал, что отвез нарочно документы к ОЗП в МЖИ по ЮЗАО, их приняла Жанна Вячеславовна из инспекции.
Для надежности я отправил весь комплект через #ГИСЖКХ, ибо Дома Москвы "не умеют". Чтобы уж точно их все получили.
И... я не прогадал.
Замначальника МЖИ по ЮЗАО П.А. Комаров мне сообщает, что... я могу передать документы нарочно. То есть приехать и еще раз отдать.
Итого: мои документы (паспорт готовности, акт готовности #моэк) в бумажном виде утеряны.
Поэтому в Москве крайне необходимы электронные паспорта готовности и их согласование в ГИС ЖКХ.
Чтоб не теряли больше мои документы!
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мжи #гисжкх
Ранее я писал, что отвез нарочно документы к ОЗП в МЖИ по ЮЗАО, их приняла Жанна Вячеславовна из инспекции.
Для надежности я отправил весь комплект через #ГИСЖКХ, ибо Дома Москвы "не умеют". Чтобы уж точно их все получили.
И... я не прогадал.
Замначальника МЖИ по ЮЗАО П.А. Комаров мне сообщает, что... я могу передать документы нарочно. То есть приехать и еще раз отдать.
Итого: мои документы (паспорт готовности, акт готовности #моэк) в бумажном виде утеряны.
Поэтому в Москве крайне необходимы электронные паспорта готовности и их согласование в ГИС ЖКХ.
Чтоб не теряли больше мои документы!
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мжи #гисжкх
🔴 Вчера 1 ноября с 20-30 я пытался выполнить любимый юристами РСО Раздел XI Правил №354 - как устанавливается некачественный ресурс.
У меня горячая вода на подаче+ 46 С градусов + 2 обращения собственника. На лицо некачественная поставка ресурса.
Ниже процедура из Правил №354.
1️⃣ Потребитель обращается в аварийно-диспетчерскую службу УО / ЖСК / ТСЖ. Потребитель обязан сообщить свои ФИО, точный адрес и вид коммунальной услуги;
2️⃣ Управляющая организация (УО) сообщает потребителю регистрационный номер заявки, а также ФИО сотрудника, принявшего ее.
3️⃣ УО направляет уведомление в РСО о факте некачественной поставки ресурса. РСО должно сообщить есть ли проблема с их стороны, и предложить время проведения проверки.
4️⃣ УК согласовывает с потребителем время проведения проверки. По общему правилу проверка должна быть проведена не позднее 2 часов с момента получения обращения потребителя.
5️⃣ После проведения проверки составляется акт проверки, по одному для каждой стороны;
Подобнее весь бизнес-процесс доступен по этой ссылке.
❓ Вопрос к вам: удалось ли мне установить некачественный ресурс вместе с представителем РСО?
Голосуйте реакциями:
- 👍 - Да
- 👎 - Нет
- 🗿 - Им все равно
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #моэк
У меня горячая вода на подаче+ 46 С градусов + 2 обращения собственника. На лицо некачественная поставка ресурса.
Ниже процедура из Правил №354.
1️⃣ Потребитель обращается в аварийно-диспетчерскую службу УО / ЖСК / ТСЖ. Потребитель обязан сообщить свои ФИО, точный адрес и вид коммунальной услуги;
2️⃣ Управляющая организация (УО) сообщает потребителю регистрационный номер заявки, а также ФИО сотрудника, принявшего ее.
3️⃣ УО направляет уведомление в РСО о факте некачественной поставки ресурса. РСО должно сообщить есть ли проблема с их стороны, и предложить время проведения проверки.
4️⃣ УК согласовывает с потребителем время проведения проверки. По общему правилу проверка должна быть проведена не позднее 2 часов с момента получения обращения потребителя.
5️⃣ После проведения проверки составляется акт проверки, по одному для каждой стороны;
Подобнее весь бизнес-процесс доступен по этой ссылке.
Голосуйте реакциями:
- 👍 - Да
- 👎 - Нет
- 🗿 - Им все равно
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #моэк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥳 Проверял электронное судебное дело и нашел сюрприз!
Решение кассационной инстанции АС Московского округа по вопросу качества поставки тепловой энергии, теплоносителя вступило в законную силу в полном объеме.
Нам удалось взыскать почти 1 млн. руб. История началась еще осенью 2020 года.
Ещё один кейс завершен, можно начать писать статью-отчет
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
Решение кассационной инстанции АС Московского округа по вопросу качества поставки тепловой энергии, теплоносителя вступило в законную силу в полном объеме.
Нам удалось взыскать почти 1 млн. руб. История началась еще осенью 2020 года.
Ещё один кейс завершен, можно начать писать статью-отчет
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
🌡 За бортом -12, значит должны повысить температуру теплоносителя. Посмотрим что с параметрами тепловой энергии.
- t1 (подача) - 75,9 С
- t2 (обратка) - 58,4 C
На графике отлично видно, как:
⬇️ с понижением температуры (зеленая линия),
⬆️ растет температура подачи (красная линия).
Может показаться, что дом забирает много тепла, но всё в норме
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
- t1 (подача) - 75,9 С
- t2 (обратка) - 58,4 C
На графике отлично видно, как:
⬇️ с понижением температуры (зеленая линия),
⬆️ растет температура подачи (красная линия).
Может показаться, что дом забирает много тепла, но всё в норме
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление
❓Что может заставить меня спуститься в подвал после 23-00 вместе с псом?
Ответ: когда что-то случилось, а я оказался на прогулке с псом, и вопрос нельзя решить удаленно.
И снова, проблема с температурой подачей горячей воды.
Вдруг в одной квартире стала теплая ГВС. Я подумал, что это стандартный подмес, ничего такого. Но, когда еле теплая #гвс стала и у другого стояка - значит проблема в секции, либо со стороны МОЭК.
Так и оказалось.
🌡Темп подачи (t1) - 47 C. Скорее всего отвалился регулятор, ибо циркуляция в норме.
На фото: я и Щен звоним в диспетчерскую #моэк, хотим оставить заявку.
Не оставлять же его на улице?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Ответ: когда что-то случилось, а я оказался на прогулке с псом, и вопрос нельзя решить удаленно.
И снова, проблема с температурой подачей горячей воды.
Вдруг в одной квартире стала теплая ГВС. Я подумал, что это стандартный подмес, ничего такого. Но, когда еле теплая #гвс стала и у другого стояка - значит проблема в секции, либо со стороны МОЭК.
Так и оказалось.
🌡Темп подачи (t1) - 47 C. Скорее всего отвалился регулятор, ибо циркуляция в норме.
На фото: я и Щен звоним в диспетчерскую #моэк, хотим оставить заявку.
Не оставлять же его на улице?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📃Можно сколько угодно ругать ГИС ЖКХ, но…
Когда нужно отправить официальное письмо, и:
🔹оно не влезает в почту, и
🔹служба безопасности контрагента заблокировала получение с внешних адресов, и
🔹канцелярия контрагента находится весьма отдаленно, то
На помощь приходит ГИС ЖКХ!
Я отправлял недавно официальный вызов представителя ПАО МОЭК по правилам 1034. Кроме письма-вызова, много приложений: от проекта УУТЭ до поверки. Общий объем файлов около 100 мегабайт. Электронная приемная не выдержала такой объем.
В ГИСе:
🔺Я приложил больше 10 файлов
🔺Все файлы подписаны подписью Оператора
🔺Сразу получил регистрационный номер обращения
🔺Получил отбивку, вижу статус работы
Функционал отправки / получения обращений от организаций - 👍
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #гисжкх
Когда нужно отправить официальное письмо, и:
🔹оно не влезает в почту, и
🔹служба безопасности контрагента заблокировала получение с внешних адресов, и
🔹канцелярия контрагента находится весьма отдаленно, то
На помощь приходит ГИС ЖКХ!
Я отправлял недавно официальный вызов представителя ПАО МОЭК по правилам 1034. Кроме письма-вызова, много приложений: от проекта УУТЭ до поверки. Общий объем файлов около 100 мегабайт. Электронная приемная не выдержала такой объем.
В ГИСе:
🔺Я приложил больше 10 файлов
🔺Все файлы подписаны подписью Оператора
🔺Сразу получил регистрационный номер обращения
🔺Получил отбивку, вижу статус работы
Функционал отправки / получения обращений от организаций - 👍
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #гисжкх
⚠️ В доме "встало" #отопление
На Профсоюзной, 42, корп. 4:
t1 - 33,23 С
t2 - 21,15 C
Хорошо, что сейчас на улице +4, а не -5.
Номер заявки в ПАО МОЭК АП/22/717/25. И я уже догадываюсь в чем может быть проблема 😊
Что может быть лучше в такой погожий день?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк
На Профсоюзной, 42, корп. 4:
t1 - 33,23 С
t2 - 21,15 C
Хорошо, что сейчас на улице +4, а не -5.
Номер заявки в ПАО МОЭК АП/22/717/25. И я уже догадываюсь в чем может быть проблема 😊
Что может быть лучше в такой погожий день?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк