Суд взыскал с концедента сумму в размере сокращения выручки в связи с наступлением особого обстоятельства

#обзоры_практики #концессия #особые_обстоятельства #возмещение #cокращение_выручки

👏🏼 Позиция большинства участников вчерашнего опроса совпала с мнением судов, а также подтвердила важность фиксации особых обстоятельств в тексте концессии.

📋 Требование концессионера о взыскании величины сокращения выручки было удовлетворено, так как суды установили, что в связи с такими особыми обстоятельствами, как:
▪️бассейн не используется более чем 60 календарных дней,
▪️бассейн не введен в эксплуатацию в установленный срок,
концессионер был лишен возможности использовать объект на полную мощность, что привело к сокращению выручки по причине бездействия концедента.

📎 Также суды отметили, что концессионером были предприняты все меры для получения прибыли, а при определении недополученных доходов учтены документально подтвержденные разумные затраты.

Подробнее на сайте

💡 Концессионный проект в отношении системы наружного освещения в Химках

#case_study #концессия #освещение #Московская_область

Читать в файле ⤴️⤴️

👩🏼‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении системы наружного освещения в Химках.

🗒 Концессионное соглашение подписано в сентябре 2023 года между городским округом Химки и ООО «Светогор-Химки».

🌇 Проектом предусматривается установка почти 18 тыс. энергоэффективных светильников, обслуживание более 12 тыс. опор, строительство новых линий освещения, обустройство более 260 пунктов питания и создание ситуационного центра.

💷 Стоимость работ оценивается в 577 млн рублей, при этом 500 млн рублей будут привлечены с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. По сообщению ДОМ.РФ льготный заем на модернизацию уличной подсветки будет направлен впервые.

Корпорация Туризм.РФ получила право распоряжаться федеральными земельными участками и имуществом для целей развития туризма

#законодательство #legal_alert #туризм

⛺️ 14 февраля 2024 года был подписан Федеральный закон от 14.02.2024 № 17, которым был расширен предмет регулирования Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Теперь в него войдет и содействие созданию объектов туристской инфраструктуры.

🏢 Для этой цели в периметр закона введена организация по развитию турима – АО «Корпорация Туризм.РФ», которая будет выступать в качестве агента Российской Федерации. В соответствии с изменениями корпорация получила возможность распоряжаться федеральными земельными участками и расположенным на них имуществом.

Подробнее о законе читайте в нашем блоге.

Рубрика #думай_как_судья

🧑🏻‍⚖️ Сегодня мы предлагаем вам оценить правомерность отказа антимонопольного органа в согласовании изменений в концессию.

💧 Согласно фабуле дела, в связи с утверждением новой схемы водоснабжения и водоотведения стороны решили внести изменения в текст концессионного соглашения, исключив из него часть физически и морально изношенных очистных сооружений и добавив новую станцию биологической очистки, которая в соответствии с новой схемой обеспечивает очистку всех городских стоков. Антимонопольный орган отказал в согласовании изменений в части новой станции, но концедент решил не сдаваться и оспорить отказ в суде.

Ниже можно пройти опрос и оценить шансы концедента выиграть суд 😉 ⤵️⤵️

🗂 Суд признал недействительным отказ антимонопольного органа в согласовании изменений в условия концессии

#обзоры_практики #концессия #изменение_соглашения

🤓 Мнения участников опроса разделились, но большая часть пришла к тому же выводу, что и суды.

✏️ Суды установили, что с утверждением новой схемы водоснабжения и водоотведения концессионер утратил возможность обеспечивать услугами по водоотведению потребителей. Кроме того, суды учли, что внесение изменений в концессионное соглашение вызвано необходимостью использования станции биологической очистки по назначению, а также тем, что данный объект включен в схему водоснабжения и водоотведения и является технологически связанным с имуществом, переданным по соглашению, и пришли к выводу о том, что у антимонопольного органа не имелось законных оснований для отказа в согласовании изменений условий концессионного соглашения.

Подробнее на сайте

🚸 Концессионный проект в отношении детского сада в Красноярске

#case_study #концессия #образование #Красноярский_край

👨🏻‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении детского сада в Красноярске.

🖋 Концессионное соглашение о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации детского сада было подписано в ноябре 2023 года между городом Красноярском и ООО «СтройТехнология» (входит в группу компаний «СтройИнновация»).

🏡 Группа компаний «СтройИнновация» строит ЖК «Универс» на проспекте Свободный в Красноярске, и в феврале 2023 года холдинг подарил городу земельный участок под будущий детский сад рядом с жилым комплексом.

💷 Стоимость создания детского сада составит около 530 млн рублей, предельный размер капитального гранта - 130 млн рублей.

Подробнее на сайте

Рубрика #думай_как_судья

🧑🏼‍⚖️ Наш сегодняшний опрос посвящен спору о возможности возмещения концедентом расходов на выполнение работ, если такое условие отсутствовало в конкурсной документации.

✏️ Согласно фабуле дела, в концессионном соглашении была предусмотрена обязанность концессионера производить за счет концедента текущий и аварийные ремонты системы водоснабжения, а также выполнять работы за счет средств концедента, не предусмотренные концессионным соглашением.

При этом в соответствии с проектом соглашения в составе конкурсной документации текущий и аварийные ремонты должны были производиться за счет концессионера, а иных работ не было вообще.

Концедент принял постановление о выплате субсидии для возмещения затрат по текущим, аварийным ремонтам и работам, не предусмотренным концессионным соглашением.

Затем на стороне концедента произошла замена в связи с принятием акта о разграничении собственности. Новый концедент решил, что заключенное соглашение противоречит и конкурсной документации, и закону, а потому является недействительным.

👩🏼‍💻В опросе предлагаем подумать, к каким выводам по данному делу пришел суд ⤵️⤵️

📋 Суд признал концессию недействительной, так как она предусматривает выполнение работ за счет средств концедента в нарушение конкурсной документации

#обзоры_практики #концессия #недействительность_сделки #возмещение_расходов

👏🏼 Мнение большей части участников опроса совпало с выводами судов двух инстанций - требования концедента о признании концессионного соглашения недействительным были удовлетворены.

Суды, в частности, отметили, что конкурсной комиссией было принято решение заключить концессионное соглашение на условиях, соответствующих конкурсной документации. Проект концессии в составе конкурсной документации не предусматривал финансирование расходов на ремонт концедентом.

Также суды указали, что норма о принятии концедентом на себя части расходов является диспозитивной, данное обязательство должно устанавливаться в концессионном соглашении. Такой вывод следует и из положений Бюджетного кодекса РФ.

Подробнее на сайте

🏭 В Госдуму внесен законопроект о возможности реализации ГЧП-проектов в отношении частных промышленных комплексов

#законодательство #legal_alert #промышленность #СГЧП

📋 В Государственную Думу внесен законопроект, позволяющий реализовывать проекты ГЧП в отношении реконструкции частных промышленных объектов или строительства промышленных объектов на земельных участках, находящихся на момент заключения соглашения в собственности частного партнера.

💸 Такие проекты должны соответствовать ряду критериев, в частности, стоимость проекта должна быть не менее 10 млрд рублей, частный партнер должен вложить не менее 15% собственных средств, а размер расходов публичного партнера не должен превышать 50% всех расходов на реализацию проекта.

🖋 Законопроект предусматривает и иные изменения в 224-ФЗ, например, определяет формы финансового участия публичного партнера в проектах.

Подробнее о законопроекте читайте в нашем блоге.

🏙 Интеграция механизмов ГЧП в проекты комплексного развития территории. Часть 1

#блог #экспертное_мнение #КРТ #концессии

🏘 Комплексное развитие территории (КРТ) является гибким инструментом, в рамках которого могут реализовываться проекты в различных сферах, но при этом соблюдается принцип сбалансированного развития пространства. Количество проектов КРТ с каждым годом увеличивается, и мы решили подготовить серию блогов о возможности интеграции механизмов ГЧП в проекты КРТ.

📋 В первой части блога рассказываем о способах реализации КРТ и приводим пример успешного совмещения концессии и проекта КРТ в г. Иванове.

✅ Подробнее читайте здесь.

Рубрика #думай_как_судья

🏭 Тема нашего сегодняшнего опроса - тарифное регулирование в коммунальной сфере в условиях концессионного соглашения.

📄В июле 2013 года между концедентом и концессионером было заключено концессионное соглашение (КС) в отношении объектов теплоснабжения. Редакция Закона о концессионных соглашениях на момент заключения концессии не содержала требования об обязательном включении в текст концессии условий относительно объема валовой выручки и долгосрочных параметров регулирования (ДПР) деятельности концессионера.

В дальнейшем уже после изменения Закона о концессионных соглашениях, концессионер, ссылаясь на отсутствие согласованных и утвержденных в КС ДПР, что лишает его возможности обеспечить возврат вложенных инвестиций, и на уклонение концедента от подписания дополнительного соглашения, устанавливающего ДПР, обратился в суд с требованием обязать концедента заключить такое дополнительное соглашение.

К каким же выводам мог прийти суд? 🤔

🏢 Суд отказал в обязании концедента включить в концессию тарифные условия, так как они не были обязательны на дату заключения соглашения

#обзоры_практики #концессия #ЖКХ #тарифы

🤓 Большинство участников опроса оказались правы - суд отказал в удовлетворении исковых требований о заключении дополнительного соглашения.

▪️ Суд отметил, что указание в соглашении в качестве существенного условия объема валовой выручки и долгосрочных параметров регулирования не являлось обязательным в момент заключения концессии.

▪️Доводы концессионера о том, что отсутствие в соглашении тарифных условий не позволяет ему учесть в необходимой валовой выручке затраты на капитальные вложения, были отклонены как не свидетельствующие о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении концессионного соглашения.

▪️Из объяснений органа тарифного регулирования следует, что отказ в учете этих расходов обусловлен непредоставлением концессионером инвестиционной программы.

Подробнее на сайте

🛣 Концессионный проект в отношении дублера проспекта Гагарина в Нижнем Новгороде

#case_study #концессия #дороги #Нижний_Новгород

📑 Концессионное соглашение в отношении дублера проспекта Гагарина было заключено между Нижегородской областью и ООО «Концессионная строительная компания № 11» (дочерняя структура АО «ДСК «Автобан») в декабре 2023 года.

👷🏻‍♀️ Строительство объекта будет осуществляться в несколько очередей, при этом исполнение обязательств по строительству в рамках 4 очереди поставлено сторонами под условие наступления обстоятельств, связанных с обеспечением федерального финансирования части расходов на создание объекта.

💰 В зависимости от того, будет реализовываться строительство 4 очереди или нет, предельная стоимость создания объекта составит порядка 64,4 млрд рублей или 28,3 млрд рублей соответственно, а протяженность дороги - 12,9 км или 9 км соответственно.

Подробнее на сайте

📕 Вступили в силу правила организации открытых конкурсов на право заключения концессионных соглашений и соглашений о ГЧП в электронной форме

#законодательство #legal_alert #концессия #СГЧП #конкурс

🖌 С 1 марта 2024 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 29.02.2024 № 246, устанавливающее правила организации открытых конкурсов на право заключения концессионных соглашений и соглашений о ГЧП в электронной форме и аккредитации лиц на электронной площадке.

💸 Постановлением также установлены требования к банкам, в которых операторы электронной площадки вправе открывать счета для учета денежных средств, перечисленных в целях обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Подробнее о постановлении читайте в нашем блоге.

🧭 С 1 апреля 2024 года вступает в силу законодательство о северном завозе

#законодательство #legal_alert #северный_завоз

🚢 Северный завоз - это комплекс мероприятий и финансовых механизмов, направленных на регулярное снабжение населения территорий Крайнего Севера и приравненных к ним местностей жизненно важными товарами.

📋 1 апреля 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2023 № 411-ФЗ «О северном завозе» и иные акты, принятые в его исполнение, в частности, распоряжение Правительства РФ от 09.02.2024 № 286-р, устанавливающее перечень объектов опорной сети северного завоза, необходимых для обеспечения регулярного, бесперебойного снабжения населения территорий северного завоза необходимыми грузами.

📍 Также вступают в силу изменения в 115-ФЗ и 224-ФЗ, касающиеся возможности заключения концессионных соглашений и соглашений о ГЧП (МЧП) в отношении нового вида объектов - расположенных на территориях северного завоза зданий, строений и сооружений, предназначенных для складирования, хранения и транспортировки грузов северного завоза.

Подробнее читайте в нашем блоге.

🛰 В Госдуму внесен законопроект, открывающий возможности по реализации ГЧП-проектов в космической сфере

#законодательство #legal_alert #концессия #СГЧП #космическая_сфера

🧑🏼‍🚀 Согласно законопроекту, законодательно установленные перечни объектов концессионного соглашения и соглашения о ГЧП будут дополнены объектами космической инфраструктуры, являющимися недвижимым имуществом, и технологически связанными с ними космическими объектами.

Полномочиями концедента и публичного партнера в целях реализации ГЧП-проектов в космической сфере наделяется государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос».

Изменения также вносятся в Закон Российской Федерации от 20 августа 1993 года № 5663-1 «О космической деятельности» и Федеральный закон от 14 февраля 2009 года № 22-ФЗ «О навигационной деятельности».

Предполагается, что законопроект позволит разрешить задачи привлечения инвестиций в развитие российской космической отрасли, увеличения доли участия российских частных компаний на мировом рынке космической деятельности.

🪐 Подробнее о законопроект читайте в нашем блоге.