❗️На платформе ГЧП-советник добавлен раздел Карты рынка «транспортная сфера», посвященный игрокам в транспортной сфере

#карта_рынка #ГЧП #концессия #транспортная_сфера

📊 Карта рынка агрегирует информацию об основных игроках на рынке ГЧП. Система фильтрации поможет выбрать интересующую вас сферу, а приведенные примеры реализуемых проектов позволят понять географию и масштабы инвестиций. Кликнув на проект, можно перейти на официальный сайт https://torgi.gov.ru/ и скачать контрактную документацию либо переместиться в раздел с case study, в котором присутствует описание соглашения.

📩 Приглашаем принять участие в наполнении карты ГЧП-рынка! Напишите здесь в @pppsupport или свяжитесь с помощью кнопки «Предложить компанию» на сайте.

📑 Изменение условий заключенного концессионного соглашения в связи с существенным изменением обстоятельств

#экспертное_мнение #изменение_соглашения #ГЧП #концессии

💼 Эксперты P&P Unity рассуждают о новых основаниях для одобрения антимонопольным органом внесения изменений в заключенные концессионные соглашения.

🔏 В Постановление Правительства РФ от 24.04.2014 № 368, устанавливающее правила предоставления антимонопольным органом согласия на изменение условий концессионного соглашения («Правила»), в конце июня 2022 года были внесены очередные изменения. В соответствии с новой редакцией подпункта "к)" пункта 2 Правил согласование антимонопольным органом изменений условий концессионного соглашения может осуществляться по причине «существенного изменения обстоятельств, из которых стороны концессионного соглашения исходили при его заключении».

🧯С учетом непредсказуемости рыночной ситуации в последние месяцы новая редакция Правил может стать настоящим спасением для целого ряда концессионеров, попавших в патовую ситуацию при исполнении концессии.

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

📽 Концессионный проект в отношении памятника архитектуры «Кинотеатр «Аврора» в Краснодаре

#case_study #концессии #культура

📄 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» проанализировали концессионное соглашение о реконструкции объекта культурного наследия регионального значения «Кинотеатр «Аврора» в городе Краснодаре, подписанное между муниципальным образованием город Краснодар и ООО «Инвестстрой» 21 мая 2019 года.

🏛 Объектом соглашения является объект культурного наследия регионального значения «Памятник архитектуры «Кинотеатр «Аврора» 1967 года постройки общей площадью 5490,9 кв. м и высотой в 4 этажа, расположенный в городе Краснодаре.

💰Условия соглашения предусматривают инвестиции концессионера в объеме не менее 2,8 млрд рублей с учетом НДС, бюджетное участие не предполагается.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🖋 Вступили в силу временные правила заключения и изменения концессионных соглашений

#legal_alert #законодательство #конкурс #изменение_соглашения

🗓 14 июля 2022 года подписаны и опубликованы федеральные законы, которые предусматривают:

▪️ возможность заключения до 31 декабря 2022 года региональных концессионных соглашений в ряде случаев без проведения конкурса (на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации);

▪️ возможность изменения до 1 января 2023 года условий концессионных соглашений, заключенных до 1 марта 2022 года, без согласования с антимонопольным органом.

❗️Обращаем внимание, что изменения касаются не всех сфер, в которых может быть заключено концессионное соглашение. В частности, указанные поправки не распространяются на концессии в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения и ряд иных объектов.

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

❕ Ознакомиться с текстами федеральных законов можно по ссылкам:

1️⃣ о заключении концессий без конкурса;

2️⃣ об изменении концессий без согласования антимонопольного органа.

⚖️ Суд отказал в применении последствий недействительности договора аренды коммунальных объектов в связи с наличием публичного интереса

#обзоры_практики #аренда #публичный_интерес

Читать в файле ⤴️⤴️

👨🏼‍💻 Команда компании P&P Unity подготовила обзор судебного дела, в котором суд признал недействительными договоры аренды объектов коммунальной инфраструктуры в связи с нарушением специального порядка совершения сделок с такими объектами, однако отказал в применении последствий недействительности договоров (обязании арендатора вернуть имущество).

🤷🏼 Отказывая в применении последствий недействительности, суд принял во внимание, что схема финансирования с использованием механизма концессии признана региональным правительством нецелесообразной, арендатор фактически оказывает коммунальные услуги населению, а иные претенденты на эксплуатацию спорных объектов отсутствуют.

📖Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое объекты культурного наследия.

💎С примерами ГЧП-проектов в отношении объектов культурного наследия Вы можете ознакомиться в наших материалах:

1️⃣ Case study: Концессионный проект в отношении памятника архитектуры «Кинотеатр «Аврора» в Краснодаре

2️⃣ Case study: Концессионный проект в отношении гостинично-досугового комплекса в Санкт-Петербурге

3️⃣Case study: Концессионный проект в отношении объекта культурного наследия – Дома П.Г. Щепочкина, В.Д. Мещеринова

🏛Все больше регионов планируют передачу объектов культурного наследия в эксплуатацию инвесторам. Например, Корпорация развития Среднего Урала разработала сайт, на котором презентует концепции проектов, предлагаемых к реализации в ГЧП-формате.

✅Если Вы интересуетесь вопросами восстановления памятников истории и культуры с привлечением частных средств, рекомендуем подписаться на канал Культурное ГЧП, а также ознакомиться с нашим совместным с You & Partners тематическим аналитическим обзором.

❌ Расторжение концессии в связи с неисполнением концессионером обязательств, повлекшим за собой причинение вреда жизни или здоровью людей

#обзоры_практики #ЖКХ #расторжение

Читать в файле ⤴️⤴️

👨🏼‍💻 Команда компании P&P Unity подготовила обзор судебного дела, в котором суд рассмотрел вопрос о досрочном расторжении концедентом концессионного соглашения в связи с неисполнением концессионером обязательств, повлекшим за собой причинение вреда жизни или здоровью людей.

🚧 Причиной послужил несчастный случай, произошедший на объекте концессии. Суд указал, что имелись достаточные основания для расторжения соглашения, поскольку законом допускается расторжение концессионного соглашения в предусмотренном им случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое необходимая валовая выручка (НВВ)

😔 В соответствии с законом о концессиях объем валовой выручки на каждый год действия Соглашения является существенным условием. Однако в нашем аналитическом обзоре мы указывали,что более чем в 75% конкурсных концессиях условия о НВВ сформированы некорректно.

✅ Рекомендуем включить в перечень особых обстоятельств принятие решения Правительством РФ об изменении НВВ на период до трех лет в связи существенным ухудшением экономической конъюнктуры.

📄 Примеры соглашений с НВВ:

Case study: Концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения Бокситогорского городского поселения. (НВВ: 244 млн руб. в прогнозируемых ценах без НДС в первый год действия Соглашения)

💡 Материалы по теме:

1) Руководство по подготовке коммунальных концессий: как избежать основных ошибок;

2) Методические указания по расчету регулируемых цен: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

🔏 Отклонение заявки о готовности к участию в концессионном конкурсе в связи с несоответствием представленных документов установленным требованиям

#обзоры_практики #ЖКХ #конкурс

Читать в файле ⤴️⤴️

👨🏼‍💻 Команда компании P&P Unity подготовила обзор судебного дела, в котором суд подтвердил правомерность отклонения заявки о готовности к участию в концессионном конкурсе в связи с несоответствием представленных документов требованиям к лицу, подающему заявку на заключение концессионного соглашения.

🧑🏼‍⚖️ Суд указал, что для подтверждения отсутствия недоимки по обязательным платежам в бюджеты заявитель должен предоставить не только справку об исполнении обязанности по уплате обязательных платежей, но и справку о состоянии расчетов. Кроме того, суд указал, что подтверждающий документ, выданный кредитной организацией, должен содержать юридическое обязательство по предоставлению заявителю финансирования, что, на наш взгляд, тяжело реализуемо на практике.

🗃 ГЧП-хроника: отраслевые аспекты ГЧП-проектов. Часть 4

#ГЧП_хроника #блог #аналитика

Мы продолжаем систематизировать наши материалы по теме инфраструктуры и государственно-частного партнерства и представляем Вашему вниманию четвертую часть ГЧП-хроники – сборника статей из блога юридической компании P&P Unity, опубликованных с июля 2020 по июль 2022 года.

Все статьи распределены в хронологическом порядке и разбиты на следующие разделы:

1️⃣ ЖКХ

2️⃣ Уличное освещение

3️⃣ ГЧП В IT

4️⃣ Социальная сфера

5️⃣ Транспортная сфера

6️⃣ Прочие отрасли

🔔 С первой, второй и третьей частями ГЧП-хроники Вы можете ознакомиться в разделе «Аналитика» на платформе ГЧП-советник.

📑 Отсутствие формы предоставления сведений о лицах не является основанием для несоблюдения требований об их указании в заявке участника

#обзоры_практики #ЖКХ #конкурс

Читать в файле ⤴️⤴️

👩🏻‍💻 Команда P&P Unity подготовила обзор судебного дела, в котором суд исследовал вопрос о наличии нарушения конкуренции в действиях администрации в связи с допуском к участию в открытом конкуре на заключение концессионного соглашения заявителей, в заявках которых не были указаны обязательные сведения о лицах, которые осуществляют фактическое управление юридическим лицом.

🧑🏼‍⚖️ Суд указал, что отсутствие утвержденной формы предоставления сведений не может являться основанием для несоблюдения императивных требований закона о предоставлении сведений о таких лицах. Данные сведения могли быть представлены заявителями в свободной форме либо в форме, представленной ранее для участия в иных открытых конкурсах на заключение концессионного соглашения.

🏡 Концессионный проект в отношении усадьбы купца Ф.И. Шокина в Калужской области

#case_study #концессии #культура

👩🏻‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» проанализировали концессионное соглашение о реконструкции (модернизации) и эксплуатации объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, конца XIX века», расположенного в Калужской области, подписанное между муниципальный район «Боровский район» Калужской области и ООО «ДОМ С КРУЖЕВАМИ» 20 апреля 2022 года.

🏛 Объектом концессии является объект культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, конца XIX века» – усадьба купца Ф.И. Шокина («Дом с кружевами»).

💰 Примерный размер инвестиций концессионера составит не менее 75 миллионов рублей, из которых 15 миллионов будут профинансированы за счет бюджета.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🏀 В Пермском крае заключили соглашение о государственно-частном партнерстве в отношении строительства многофункционального баскетбольного центра.

Это один из первых спортивных проектов в России, структурированных в рамках 224 ФЗ. Правовую поддержку проекту оказывали юристы компании P&P Unity.

⌛️Объект планируют построить до конца 2025 года.

💰Объем инвестиций частной стороны ООО «НПО «АэроСфера» составит более 150 млн руб.

Краевые власти предоставят партнёру земельный участок на правах аренды и обеспечат выплату субсидий на мероприятия по подключению к коммунальным сетям и коммунальные платежи.

🎉 Поздравляем всех коллег и надеемся на дальнейшее увеличение количества качественных проектов в этой сфере!

✅ Если вы планируете проект в сфере спорта, но не определились с форматом его реализации, рекомендуем прочитать нашу статью: Спортивные проекты: соглашение о ГЧП vs. концессия.

‼️Суд оценил правомерность отмены итогов концессионного конкурса и признания утратившим силу решения о его проведении в связи с представлением прокуратуры

#обзоры_практики #ЖКХ #конкурс

Читать в файле ⤴️⤴️

🔎 Команда P&P Unity подготовила обзор судебного дела, в котором суд исследовал вопрос правомерности отмены итогов конкурса в отношении объектов концессионного соглашения и признания утратившим силу решения о проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения в связи с представлением прокуратуры об устранении допущенных нарушений.

👩🏻‍⚖️ В своем решении суд апелляционной инстанции обратил внимание, что реализация органом местного самоуправления предусмотренных полномочий по отмене ранее принятого акта не может и не должна основываться только на формальном праве его отмены, а представление прокуратуры само по себе не может служить основанием для отмены решения о проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения.

ГЧП – оптимальный способ привлечения средств в отрасль ВиВ, где сегодня наблюдается большой процент износа сетей

👉По данным платформы "Росинфра" сегодня в России реализуется 3039 проектов ГЧП (концессионные соглашения, соглашения о ГЧП(МЧП), региональное законодательство) с общим объемом инвестиций 3,7 трлн рублей, 2,8 трлн из них - частные средства.

🏆В 21 году в пятерку лидеров по уровню развития ГЧП вошли Московская область, Москва, Республика Карелия, Мурманская область и Санкт-Петербург.

🏢Замглавы Минстроя Алексей Ересько в интервью РИА Недвижимость рассказал, что в основном концессии хорошо работают в крупных городах .

🏡Концессионеров, которые готовы идти в малые населенные пункты, не так много. Тем интереснее опыт Росводоканала, работающего как в городах-миллионниках, так и в сельской местности.

❗️По проектам государственно-частного партнерства компания модернизирует и строит новые сети в Орске, поселке Пригородном Оренбургской области, в Тюменском районе.

☝️Именно механизм ГЧП в формате концессий позволяет привлечь средства в отрасль ВиВ, где сегодня наблюдается большой процент износа сетей. Так, средний физический износ трубопроводов в 10 городах присутствия ГК Росводоканал составляет 65% по сетям водоснабжения и 71% по сетям водоотведения (с учетом новых регионов, вошедших в состав компании в 2021 и 2022 годах: Орск, Липецк и Южно-Сахалинск).

👍Только за 2021 год в 10-ти городах присутствия компании введено в эксплуатацию 248 новых объектов водоснабжения и водоотведения.

🤝В результате сотрудничества прогнозируемый объем кредитования в проекты, помимо собственных средств Росводоканала, в ближайшие 3-4 года составит 14 млрд рублей, а объем инвестиций Росводоканала в региональные программы по развитию и модернизации инфраструктуры с 2007 составляет 176,8 млрд рублей.

✅Другими словами, государственно-частное партнерство (ГЧП) – один из наиболее прозрачных механизмов поддержания отраслей, нуждающихся в больших вложениях. Традиционно именно на эту форму взаимодействия бизнеса и власти возлагаются самые сложные общественные задачи. Кроме того, механизм ГЧП повышает бюджетную эффективность региона за счет налоговых отчислений концессионера.

#гчп
@rosvodokanal

📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое коробочное решение

📃 К документации коробочного решения могут относиться – концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном (муниципально-частном) партнерстве, прямое соглашение.

🗝 Коробочные решения, подготовленные кредитной организацией, могут позволить привлечь средства такой организации при заключения соглашений по проекту в соответствии с «коробочным» решением.

✅ Такой подход к кредитованию использует, в частности, ПАО Сбербанк в случае подготовки проекта, например, в соответствии со Стандартным отраслевым решением в сфере теплоснабжения.

🗃 Концессионные соглашения в составе коробочного решения от Сбербанка доступны в специализированном разделе платформы ГЧП-советник.