Европейские государства понемногу закрывают программу «золотых виз», по которой вид на жительство в стране можно было получить за покупку дорогой недвижимости. Это связано с протестами местных жителей — они считают, что именно из-за этой программы стоимость жилья за последние десять лет выросла в несколько раз. Это не так — в год «золотых виз» выдавалось немного, и покупки их обладателей составляли доли процента от всех сделок на рынке. Однако политики уже взяли тезис на вооружение, так что судьба таких виз предопределена.

Программу уже прикрыла Ирландия, на очереди Португалия. Греция пока просто поднимает требования по стоимости недвижимости — до €500 тысяч, но, скорее всего, и она присоединится к тренду.

Рейтинг районов Новой Москвы по падению стоимости «квадрата» на вторичке. В Роговском за год стоимость рухнула на 20,3%!

Еще раз напоминаем, что в ТиНАО жилье имеет смысл покупать для себя (если на «старую» Москву денег не хватает). Но с инвестициями туда заходите очень, очень осторожно.

🔘 ЗДРАВСТВУЙТЕ УВАЖАЕМЫЕ ПОДПИСЧИКИ! Команда @staya_55 подготовила специально для вас подборку самых интересных каналов Telegram.

🔘 ALTCOIN CLUB -  Заработок доступный для каждого, проект по ИНВЕСТИЦИЯМ с ежедневными выплатами подписчикам. Подписывайтесь и принимайте участие

🔘 ДЕРЖУ В КУРСЕ — Свежие новости со всей планеты. Будь в курсе событий 24 часа в сутки.

🔘 ПРИДНЕСТРОВЕЦ - новости России, Украины, Молдовы и Приднестровья в одном телеграм канале.

🔘 НОВОСТЬ ДНЯ - Все новости тут.

🔘 СТАРТАПЫ & ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА — канал, который поможет стартапам преодолеть риски, связанные с рынком и потребителями!

🔘 CAPITAL & СТАРТАП ИДЕИ
Один из главных недостатков в том, что мы слишком быстро опускаем руки.
Наиболее верный путь к успеху — всё время пробовать еще раз

🔘 1-й КРИМИНАЛЬНЫЙ 18+ — абсолютно отбитый контент 18+ со всего мира!

🔘 1- й КРИМИНАЛЬНЫЙ — актуальные новости, криминал, политика России, Украины, СНГ и мира, оперативные материалы и сводки силовиков, записи с камер наблюдения, задержания и допросы, плантации марихуаны и тонны других наркотиков!

🔘 RICH IDEA — ваш проводник на пути к успеху! Подпишись и найди свою удачную идею.

🔘 ВЕК НЕДВИЖИМОСТИ
Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
По любым вопросам: @vekfeedback_bot
@n1kky1

🔘 МИР НЕДВИЖИМОСТИ - главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

🔘 GO ГРУППА ОПОВЕЩЕНИЯ НОВОРОССИИ - Формат сводок и новостей ДНР и ЛНР

🔘 СТРОЙКА РОССИИ - всё о недвижимости России и не только.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🔘 ГРАЖДАНИН - О самом главном! В мире

🔘 РАЗУМНАЯ РОССИЯ - единственный в стране центристский канал!
Каждый день горячие обсуждения и споры о судьбе РФ
👉 Подписывайся, нам важно твое мнение!

Топ-10 стран, где россияне покупают недвижимость, чтобы получить ВНЖ.

Вдогонку к нашему посту об отмене «золотых виз» в Европе — шесть из десяти стран этого рейтинга находятся в ЕС. Если ВНЖ за недвижимость, все-таки, выдавать перестанут, то, вероятнее всего, состоятельные россияне переключатся на Черногорию. Так можно будет получить ВНЖ в ЕС с отсрочкой, когда сама Черногория вступит в это объединение (предположительно, 2025 год).

В Москве неплохо подешевела аренда квартир — в среднем на 11%. В итоге во многих районах арендовать приличное жилье в 60 «квадратов» можно существенно дешевле 60 тысяч рублей. На картинке — топ -10 самых дешёвых районов.

А нам тут ЖКХ опять подняли — тариф на передачу электроэнергии сразу +6,3%. Ещё и по газу Газпром хочет снять ограничения на рост цены для населения. Причем официально, чтобы компенсировать потери на европейском рынке. И думаем, это не последняя инициатива.

В общем, весело в этом году с коммуналкой будет.

Доля россиян, которым была бы интересная ипотека от предприятия, за два года выросла с 25% до 34%. Против таких кредитов 39% опрошенных, а 27% — не определились.

Очень интересная статистика. Получается, что треть жителей страны не против сильной зависимости от работодателя и привязанности к своему рабочему месту, если это поможет сэкономить на процентах и снизит требование к первому взносу. Классическая «свобода в обмен на благосостояние».

Вот только какой смысл работодателю увеличивать зарплату, улучшать условия труда, повышать сотрудника, который к нему почти намертво привязан цепью ипотечного кредита?

Вот именно — никакого.

Хорошо, что много людей (как минимум 39%), понимают риски такой зависимости и не готовы идти на нее.

Премиальные подмосковные загородные дома в этом году, похоже, покажут себя слабым активом — предложение заметно превысило спрос, что привело к падению стоимости аренды на 25–30%. Причина стандартная: дорогие коттеджи на лето снимали, в основном, экспаты и состоятельные москвичи. И обе категории за год заметно поредели из-за массовой эмиграции.

Хороший повод напомнить нашим читателям, что в кризис лучше покупать городское жилье. На него всегда есть фоновый спрос: приехали учиться или работать, женились или развелись, появились дети. Загородные дома — отличный актив на росте экономики, но он довольно быстро сдувается.

За исключением случаев, когда кризис вызван эпидемией, конечно.

Креатив от застройщиков к 4 мая — Дню Звездных войн. За идею — 5+, а вот планировка квартиры даже до троечки не дотягивает: огромный проходной холл, большая ванная и нет гостиной, где можно собираться семьей.

Вообще, проблемы с планировками — это ещё один бич российских новостроек. Жить в таких квартирах часто попросту неудобно, потому что спланированы они так, чтобы максимизировать жилую площадь в домах. Нельзя сказать, что комфорт жителей при этом вообще в расчет не берется, но приоритет у него не самый высокий. Вот и получаются дома, в которых в квартирах нужно сносить все внутренние стены, чтобы сделать что-то приличное.

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥 Недвижа - пишем и анализируем главное из мира девелопмента: инвестиции, недобросовестные застройщики и тысячи подводных камней, о которых вы должны знать.
НОВОСТИ

🔥 @yagofarov_news
Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
- председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
- адвоката, к.ю.н.;
- эксперта федеральных СМИ
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

💎 🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

💎 Work - канал об актуальных профессиях на сегодняшний день, современные вакансии, учебные заведения, всё вы прочтёте на канале @workyss.

💎 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

💎 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Помимо жилой, коммерческая недвижимость остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями коммерческой недвижимости Москвы!
@commercialrealestatemoscow

Беспристрастная и честная аналитика.

💎 Постройка РФ🇷🇺 - Новости про рынок недвижимости Москвы и не только.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

💎 Стройка России🇷🇺 - всё о недвижимости России и не только.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

💎 @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

💎🟢 Недвижимый интерес | недвижимость – Жилая и коммерческая недвижимость двух столиц (Москвы и Санкт-Петербурга). Узнай, как безопасно купить, продать, арендовать. Юридические аспекты. Выгодные инвестиции и рентабельный бизнес.

🔥TRIBE - лучший портал о недвижимости. На канале вы найдёте все о девелопменте, научитесь разбираться в архитектурных стилях, инвестициях в real estate, узнаете первыми о новых проектах и получите доступ к эксклюзивным интервью с главными героями рынка недвижимости.

🔥 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

Сколько стоит аренда квартиры в Москве в разных районах: интересная инфографика от Домклик. Хорошо видно, что за год она сильно подешевела почти во всех районах — в центре сильнее, на периферии минимально, потому что просто некуда уже.

Тем не менее, в ЦАО сегодня квартира стоит ₽108 тысяч в месяц, а в ЗАО, САО, СЗАО — больше ₽75 тысяч. В целом по Москве — ₽64 тысячи. И это при средней зарплате в столице в ₽120-130 тысяч.

Так что доступным жилье в Москве не назовешь даже после падения цены аренды на 11% — по нормам на него у среднего москвича должно уходить не более трети дохода.

Минэкономики хочет вывести из тени гостевые дома — ведомство разрабатывает законопроект, который обяжет присваивать таким средствам размещения уникальные номера, чтобы бронирования в них было удобно отслеживать. Кроме того, был разработан подзаконный акт с минимальными требованиями, которым должны будут соответствовать гостевые дома. В противном случае, их работа будет незаконной.

Все это делают под соусом заботы о туристах, чей комфорт без вмешательства государства, конечно же, под вопросом. При этом власти признают, что на гостевые дома сейчас приходится около 10% размещений. И туристам отсутствие регулирования как-то не мешало выбирать их вместо недорогих гостиниц, качество номеров в которых очень часто хуже. Не говоря уже о том, что оно редко соответствует количеству звезд. Которые, напомним, присваиваются аккредитованными государством организациями.

Как всегда, убьют хорошие проекты, а клоповники, против которых якобы и направлен законопроект, будут живее всех живых. За примером далеко ходить не нужно — достаточно вспомнить, как регулирование подкосило сегмент хостелов.

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

Moskmedia. На прицеле 🎯
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡

Упрощаем строительство объектов 📌
Мишустин утвердил новые правила возведения построек на участках

❗️Вспомогательные сооружения и постройки, которые могут соседствовать с основным зданием, будет проще возвести. Постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Речь идет в том числе о банях и теплицах, объяснено на сайте правительства РФ. Для возведения таких сооружений не потребуется выдача разрешения на строительство.
Подписанное постановление определяет характеристики таких объектов. Так, на приусадебных участках или участках, где строят частный дом, вспомогательные постройки не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Это касается теплиц, бань, колодцев, сараев и навесов, погребов и прочих сооружений, нужных гражданам для бытовых и иных нужд.
Вспомогательное сооружение должно строиться на одном участке с основным объектом, и проектная документация не должна исключать возведение таких построек.

❗️Документ вступит в силу 1 сентября 2023 года. Появление четких критериев, по которым можно будет установить, являются ли постройки вспомогательными, позволит снизить число жалоб и судебных споров, рассчитывают в правительстве.

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Город Тоже музей, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

Пример обустройства маленькой комнаты от нью-йоркских дизайнеров — в городе уже давно многие люди живут в миниатюрных квартирках. Для России, к сожалению, тоже актуально.

Топ-10 городов, в которых в апреле подешевело жилье. Почти везде падение в рамках статистической погрешности, но Брянск, Тверь, Казань и Хабаровск показали настоящее снижение цен.

Количество ипотечных кредитов, выданных на максимальный срок в 30 лет, в 2022 году почти удвоилось. На графике это серый столбик, голубой — 2021 год.

Причины очевидны:

Во-первых, из-за программ по «околонулевой» ипотеке от застройщиков доступ к таким займам получило много людей, которые в обычной ситуации не могли позволить себе недвижимость в кредит. Поэтому ЦБ и напрягся.

Во-вторых, эту же программу использовали инвесторы и относительно обеспеченные люди, которые выбрали тактику максимального срока займа с расчетом, что со временем ежемесячный платеж просто съест инфляция или девальвация. При этом гасить такую ипотеку быстро просто невыгодно — те, кто получил ее, уже переплатил за квартиру 15-20% на старте. Разумная тактика для тех, кто готов к тому, что на нем будет висеть кредит до пенсии.

Шок, сенсация: за два года застройщики распродали 70% объемов в самом знаковом комплексе высоток Москвы. Слабенько, если честно, учитывая локацию.

Когда нужен был заход на нативную рекламу и кто-то сказал, что посты с числами в заголовке лучше читаются.