Как сэкономить на жилье в Сочи и не переплачивать посредникам? 🏝️

Знаете, в чём подвох большинства популярных сайтов для бронирования? Они незаметно добавляют к стоимости жилья свои комиссии — и порой это довольно приличные суммы. Вы думаете, что нашли выгодный вариант, а на деле — просто платите за «удобство».

Вот почему мы в Volna Apartments решили упростить всё: на нашем сайте вы найдёте квартиры, апартаменты и дома без скрытых наценок и дополнительных платежей. Только прямое бронирование, только честные цены — всё из нашего собственного отдела аренды 👌🏻

И бонус для тех, кто с нами впервые: оставьте в комментариях слово «отпуск», и получите скидку 5% на своё бронирование + доступ к Telegram-каналу с самыми свежими предложениями 🔥

Ну что, друзья, возвращаюсь к вам с новым видео-обзором — на этот раз дом в Адлерском районе Сочи 🌴

Если вы давно мечтали о своём уголке в Сочи, где можно встречать рассветы с чашкой кофе и видом на горы — вот он, кандидат в любимчики:

Давайте пробежимся по хозяйским моментам:
🔹Дом 190 м² — 3 этажа, 5 спален, свежий ремонт, мебель и техника уже внутри!
🔹Участок 4 сотки, можно расширить до 7 — будет больше места для идей и грядок (или BBQ-зоны, кто как мечтает)
🔹Вид на море;
🔹Котельная-хозблок — 25 м²;
🔹Гараж — 60 м², и машинам раздолье, и инструменты приютятся;
🔹Баня с предбанником — 50 м².
🔹Бассейн с подогревом — 3×6м.

А по поводу цены и подробностей — вы знаете, куда писать. Мои сотрудники помогут вам приобрести недвижимость мечты!

Друзья, сегодня с брокером Натальей мы разберем все виды ипотечного кредитования, которые есть в Росиии на данный момент.

Классическая ипотека — подходит большинству граждан. Выдается на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Условия: от 20% первоначального взноса, ставка — от 21,5%, срок — до 30 лет.

Семейная ипотека — для семей с ребёнком до 6 лет включительно, либо с 2 детьми до 18 лет (но в определенных регионах) Ставка 6%, сумма — до 12 млн руб в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 6 млн в других регионах России, срок — до 30 лет. Подходит для новостроек, ИЖС и рефинансирования.

Дальневосточная ипотека — для молодых семей (оба супруга возрастом до 35), граждан до 36 лет с детьми до 18 лет, живущих или переезжающих на Дальний Восток, участников программы «Дальневосточный или арктический гектар» и тд. Ставка 2%, сумма — до 6 млн руб, срок — до 20 лет.

Сельская ипотека — для тех, кто покупает или строит жильё в сельской местности. Ставка от 0.1% до 3%, сумма — до 5 млн руб, срок — до 25 лет.

С марта 2025 года правительство утвердило новые критерии для участников программы. Теперь оформить сельскую ипотеку смогут россияне, которые непосредственно работают на развитие села в определенных отраслях.

Военная ипотека — для участников НИС.
Максимальная сумма кредита — 1 740 000 рублей при первоначальном взносе менее 30,1% и 1 777 000 рублей при первоначальном взносе более (или равно) 30,1% стоимости жилья.
Минимальный первоначальный взнос — 20,1%. Срок — до 25 лет

ИТ-ипотека — для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ставка 6%, сумма — до 9 млн руб, срок — до 30 лет. Только новостройки.

Ипотека под строительство (ИЖС) — для строительства индивидуального дома. Может использоваться совместно с семейной или сельской ипотекой. Финансирование может быть поэтапным.

Траншевая ипотека — для строительства или покупки жилья на ранней стадии. Деньги выдаются частями. Удобна для ИЖС и новостроек.

Ипотека без первоначального взноса — для тех, кто использует маткапитал, субсидии или поручительство. Повышенные ставки, особые условия.

Рефинансирование ипотеки — для снижения ставок и изменения условий уже действующего кредита. Подходит заемщикам с хорошей историей.

Коммерческая ипотека — для покупки нежилой недвижимости (офисы, склады и т.п.). Ставка выше — от 23,5%, срок — до 15 лет.

Ипотека на долю в квартире — для покупки части жилья, чаще у родственников. Требует согласия других собственников. Условия — индивидуальные.

Региональные программы — субсидии от местных властей. Условия зависят от региона и статуса заемщика (например, молодые семьи, врачи, учителя).

Хоть и кратко о каждой, но все равно очень информативно. На сегодня в РФ действует 14 программ ипотечного кредитования, 14! Поверьте, нет смысла ждать новых (если они будут, конечно 🫢), когда есть столько на данный момент.

По этой ссылке мои специалисты помогут вам с выбором, документами, оформлением ипотеки, которая поможет приобрести недвижимость максимально выгодно.

Ну что, полюбуемся домом в Адлерском районе Сочи?

Объект «под тапочки» — полностью укомплектованный дом с видами на море и горы.

🏡Площадь: 271 м²
🏊‍♂️ Бассейн: 3х8м
🌳Участок: 5 соток
📍 Расположение: с. Верхневесёлое, Адлерский район, г. Сочи

К дому подведены все коммуникации, бытовая техника премиум класса, озеленение с подогревом.

Узнать цену, записаться на просмотр, уточнить все детали можно в этом чате

Дом в месте с вкусным названием 🍒

Дом 195м² с ремонтом, мебелью и техникой 🔥

На участке 5 соток — бассейн подогреваемый, крытая парковка.

1️⃣ этаж:
✔️Кухня/гостиная, с/у, спальная комната.

2️⃣ этаж:
✔️Мастер спальня со своим санузлом и 2 спальни ещё
✔️Вид на море
✔️Все коммуникации заведены

📍Сочи, село Черешня

Узнать цену, записаться на просмотр, уточнить все детали можно в этом чате