Forwarded from Недвижимость России
🏠📊 Согласно опросу ВТБ, 44% россиян считают местоположение основным критерием при выборе недвижимости. Также важны:
Бюджет — 41%
Размер и планировка — 33%
Инфраструктура и услуги — 32%
Состояние и отделка — 23%
Состав семьи — 21%
Образ жизни — 19%
Экологичность — 16%
Близость родственников — 10%
Условия кредитования — 9%
Юридические факторы — 4%
🏡 Предпочтения по типу жилья:
"Вторичка" 3-10 лет — каждый третий россиянин
Загородный дом — около 30%
Новостройка — 23%
"Вторичка" старше 10 лет — 15%
Необходимость ремонта и шум у соседей объясняют низкую популярность новостроек моложе трех лет.
#недвижимость #жилье #опрос #ВТБ #местоположение #покупкажилья
Бюджет — 41%
Размер и планировка — 33%
Инфраструктура и услуги — 32%
Состояние и отделка — 23%
Состав семьи — 21%
Образ жизни — 19%
Экологичность — 16%
Близость родственников — 10%
Условия кредитования — 9%
Юридические факторы — 4%
🏡 Предпочтения по типу жилья:
"Вторичка" 3-10 лет — каждый третий россиянин
Загородный дом — около 30%
Новостройка — 23%
"Вторичка" старше 10 лет — 15%
Необходимость ремонта и шум у соседей объясняют низкую популярность новостроек моложе трех лет.
#недвижимость #жилье #опрос #ВТБ #местоположение #покупкажилья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость России
🏢 Росреестр разъяснил действия дольщиков в случае банкротства застройщика 🏗
Если застройщик обанкротился, дольщики должны быстро принять решение: ждать достройки дома новым девелопером или вернуть деньги. Важна оперативность, так как изменить решение после заявленного требования зачастую невозможно.
✅ Два варианта действий:
1. Вернуть деньги
Покупатель может отказаться от договора долевого участия (ДДУ) и получить полную сумму, внесённую за жильё.
Если новостройка продаётся через счета эскроу, деньги возвращаются сразу после погашения записи о регистрации ДДУ в ЕГРН.
2. Получить квартиру
Дольщик может дождаться завершения строительства новым застройщиком.
Для этого нужно включить свои требования в реестр участников долевого строительства.
Средства с эскроу-счета будут переведены на специальный счёт в установленном законом порядке.
📜 Кто может инициировать банкротство застройщика:
Сам застройщик.
Уполномоченные органы или кредиторы (включая дольщиков).
ППК «Фонд развития территорий».
⏰ Сроки подачи заявлений:
45 дней после уведомления от конкурсного управляющего.
60 дней с момента публикации информации о банкротстве.
Пропущенные сроки можно восстановить только через суд.
🚫 Кто не может претендовать на недвижимость:
Владельцы нежилых помещений (свыше 7 кв. м). Они могут требовать только возврата средств.
Дольщики, изменившие своё первоначальное решение, без решения суда.
💡 Решение дольщика нужно принимать обдуманно: возможности для изменений крайне ограничены.
Своевременное включение в реестр требований — ключ к защите своих прав.
#Дольщики #Банкротство #Недвижимость #Новостройки
Если застройщик обанкротился, дольщики должны быстро принять решение: ждать достройки дома новым девелопером или вернуть деньги. Важна оперативность, так как изменить решение после заявленного требования зачастую невозможно.
✅ Два варианта действий:
1. Вернуть деньги
Покупатель может отказаться от договора долевого участия (ДДУ) и получить полную сумму, внесённую за жильё.
Если новостройка продаётся через счета эскроу, деньги возвращаются сразу после погашения записи о регистрации ДДУ в ЕГРН.
2. Получить квартиру
Дольщик может дождаться завершения строительства новым застройщиком.
Для этого нужно включить свои требования в реестр участников долевого строительства.
Средства с эскроу-счета будут переведены на специальный счёт в установленном законом порядке.
📜 Кто может инициировать банкротство застройщика:
Сам застройщик.
Уполномоченные органы или кредиторы (включая дольщиков).
ППК «Фонд развития территорий».
⏰ Сроки подачи заявлений:
45 дней после уведомления от конкурсного управляющего.
60 дней с момента публикации информации о банкротстве.
Пропущенные сроки можно восстановить только через суд.
🚫 Кто не может претендовать на недвижимость:
Владельцы нежилых помещений (свыше 7 кв. м). Они могут требовать только возврата средств.
Дольщики, изменившие своё первоначальное решение, без решения суда.
💡 Решение дольщика нужно принимать обдуманно: возможности для изменений крайне ограничены.
Своевременное включение в реестр требований — ключ к защите своих прав.
#Дольщики #Банкротство #Недвижимость #Новостройки
Forwarded from Ипотека и недвижимость
А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз
Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний.
Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще, говорят, там есть филиал Московского зоопарка.
На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом.
В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска».
Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте.
У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия.
В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров.
А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза.
Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза.
Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов.
В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А.
Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке.
@ipotekahouse #недвижимость #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость России
Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
Forwarded from Недвижимость России
Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ДОМ РФ задумал промаркировать каждую квартиру в новостройках.
ДОМ РФ работает над внедрением идентификатора квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ). Новшество появится в Единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом. рф и будет касаться каждого помещения на период строительства: будь то квартира, машино-место или кладовая.
Наличие персонального номера помещения позволит любому желающему быстро проверить характеристики квартиры на портале и сравнить их с тем, что содержится в ДДУ. В случае использования идентификатора на маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика.
Номера уже присваиваются и пока доступны только застройщикам в их личных кабинетах. В дальнейшем на портале будут опубликованы персональные карточки всех строящихся квартир в стране с присвоенным уникальным номером.
Внедрение уникального ID может упростить регистрацию ДДУ за счет автоматизации поиска, проверки и заполнения ЕГРН сведениями о квартире. При этом гражданам будет проще проверить факт регистрации прав на конкретное помещение.
Все это, по задумке, должно повысить доверие к рынку долевого строительства, и минимизировать риски, связанные с недостоверной информацией или мошенничеством.
#недвижимость #новостройки
ДОМ РФ работает над внедрением идентификатора квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ). Новшество появится в Единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом. рф и будет касаться каждого помещения на период строительства: будь то квартира, машино-место или кладовая.
Наличие персонального номера помещения позволит любому желающему быстро проверить характеристики квартиры на портале и сравнить их с тем, что содержится в ДДУ. В случае использования идентификатора на маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика.
Номера уже присваиваются и пока доступны только застройщикам в их личных кабинетах. В дальнейшем на портале будут опубликованы персональные карточки всех строящихся квартир в стране с присвоенным уникальным номером.
Внедрение уникального ID может упростить регистрацию ДДУ за счет автоматизации поиска, проверки и заполнения ЕГРН сведениями о квартире. При этом гражданам будет проще проверить факт регистрации прав на конкретное помещение.
Все это, по задумке, должно повысить доверие к рынку долевого строительства, и минимизировать риски, связанные с недостоверной информацией или мошенничеством.
#недвижимость #новостройки
Forwarded from Недвижимость России
📢 Нотариусы сделают скидку на дарение жилья между родственниками?
В Госдуму внесли законопроект, который может уменьшить стоимость оформления дарения жилья между близкими родственниками. Речь идет о скидке 50% на федеральный тариф (0,5% от стоимости квартиры, но не более 20 тыс. руб.).
🔹 Кто попадает под льготу?
Близкие родственники: родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки.
🔹 А региональный тариф?
Он останется без изменений. Например:
- Москва — 7 тыс. руб.
- Волгоградская обл. — 4,5 тыс. руб.
- Чечня — 4 тыс. руб.
- Амурская обл. — 2,5 тыс. руб.
💰 Сколько можно сэкономить?
Сейчас дарение квартиры в Москве дочери обойдется в 27 тыс. руб. (20 тыс. + 7 тыс.). После принятия закона — 17 тыс. руб. (10 тыс. + 7 тыс.).
Законопроект еще не принят, но если его одобрят, оформление дарственной станет дешевле для семей.
#Нотариусы #Дарение #Недвижимость #Законодательство #Скидки
В Госдуму внесли законопроект, который может уменьшить стоимость оформления дарения жилья между близкими родственниками. Речь идет о скидке 50% на федеральный тариф (0,5% от стоимости квартиры, но не более 20 тыс. руб.).
🔹 Кто попадает под льготу?
Близкие родственники: родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки.
🔹 А региональный тариф?
Он останется без изменений. Например:
- Москва — 7 тыс. руб.
- Волгоградская обл. — 4,5 тыс. руб.
- Чечня — 4 тыс. руб.
- Амурская обл. — 2,5 тыс. руб.
💰 Сколько можно сэкономить?
Сейчас дарение квартиры в Москве дочери обойдется в 27 тыс. руб. (20 тыс. + 7 тыс.). После принятия закона — 17 тыс. руб. (10 тыс. + 7 тыс.).
Законопроект еще не принят, но если его одобрят, оформление дарственной станет дешевле для семей.
#Нотариусы #Дарение #Недвижимость #Законодательство #Скидки