Капитал
151K subscribers
4.57K photos
14.5K videos
5 files
2.95K links
«Нельзя гоняться за деньгами — нужно идти им навстречу». Канал о мире российского бизнеса. Инсайды, прогнозы, аналитика.

Обратная связь: @politkremli_bot

Все строго конфиденциально.
Download Telegram
Ситуация в Южной Корее наглядно показывает, как внимание мирового сообщества будет постепенно переключаться с Европы и украинского конфликта на Азию и глобальное американо-китайское противостояние. Этому способствует возвращение Трампа в Белый дом, который открыто называет КНР главным противником и угрозой США.

Стратегия Запада направлена на экономическое ослабление Китая. США хотят реализовать российско-украинский сценарий - спровоцировать военный конфликт на границах у своего геополитического противника, ввести против него жесткие экономические санкции и попытаться затормозить рост его экономики.

Та же стратегия сработала в кейсе с Ираном. В 2003 году американцы по наводке Израиля и базирующихся в США иранских оппозиционеров обвинили Тегеран в разработке ядерного оружия, не предоставив никаких убедительных доказательств. После этого они добились введения жесточайших экономических санкций против исламской республики, запретив ей экспортировать нефть на мировые рынки. Все это привело к кризису иранской экономики и политическим протестам внутри страны, в итоге - ослаблению главного соперника США и Израиля на Ближнем Востоке.

https://t.iss.one/Taynaya_kantselyariya/11623
#форкаст

Трамп
сам похоронит доллар, без помощи стран БРИКС. Угрозы санкций, торговые войны и обещания повысить импортные пошлины в случае отказа БРИКС от американской валюты подтолкнут объединение к поиску альтернатив во взаимных расчетах и сделает идею единой валюты более актуальной.

Санкции США крайне негативно сказались на торговом и энергетическом сотрудничестве Индии и Венесуэлы, принадлежавшей к числу ее крупнейших партнеров. У индийских властей появился стимул к созданию платежных механизмов, которые не подлежат надзору со стороны США, говорят источники Bloomberg в руководстве Индии. Это всего лишь один из примеров того, как американский союзник хочет обезопасить себя от влияния "зеленых бумажек" на свою экономику.

В целом, это совпадает с позицией президента РФ Владимира Путина, который считает дедолларизацию объективной тенденцией, а не усилиями отдельных стран. Враждебные шаги Вашингтона приведут к тому, что в стремлении обезопасить себя от давления со стороны "старшего партнера" страны будут пытаться избегать американской валюты, чтобы не стать заложниками ФРС США.

https://t.iss.one/politkremlin/33487
#цб
Российские банки начали массово снижать лимиты по кредиткам. Причина проста - банки в целом одобряют все меньше кредитов на фоне роста ставок и закредитованности населения, готовясь к повышению ключевой ставки на заседании ЦБ 20 декабря. По информации коллег, она может вырасти до 23%. Из-за этого долговая нагрузка на клиентов дополнительно увеличится - поэтому участники рынка стремятся заранее нарастить качество кредитного портфеля.

В условиях роста ставок по вкладам банкам приходится либо повышать комиссии, либо ухудшать условия - например, сокращать беспроцентный период или снижать лимиты по кешбэку. Банкам невыгодно держать кредитки, когда ставки по потребительским займам превышают 31%.

Для банков затратно иметь клиентов с высокой долговой нагрузкой из-за лимитов ЦБ, направленных на минимизацию системного риска финансового сектора. Поэтому кредиторы ограничивают долю высокорискованных заемщиков, которые направляют большую часть дохода на обслуживание долгов.
#внешэконом
Индия в ускоренном режиме хочет заключить сделку с "Рoснефтью" и планирует финализировать ее уже к апрелю 2025 года. Объединенная группа государственных нефтеперерабатывающих компаний Индии сейчас активизирует переговоры с российским нефтегигантом.

Долгосрочное соглашение снизит волатильность цен на российскую нефть и позволит Индии получить постоянный доступ к российской нефти по более низкой цене. Министр нефти и природного газа страны Хардип Сингх Пури отмечал, что Индия готова продолжать покупку нефти у российских компаний, так как ее "устраивают стоимость и условия".

Индия - третий по величине потребитель нефти в мире с высоким уровнем зависимости от ее импорта, который превышает 85%. Главным поставщиком нефти в Индию остается "Рoснефть", которая укрепляет позиции в республике. Поставки нефти из России в Индию в 2023 году выросли в 18 раз по сравнению с 2021 годом, что делает эту ее самым перспективным направлением экспорта наряду с Китаем. Новая российско-индийская нефтяная сделка - победа нефтяной дипломатии РФ на фоне откровенного провала газового сотрудничества с Европой.

https://t.iss.one/politkremlin/33521
Forwarded from МИГ России
В нашем мире стало скучно жить, потому что мы разучились мечтать и стремиться к звёздам. Возможно, именно этим пониманием руководствовались организаторы новой Международной литературной премии в области фантастики "История будущего", которая пройдёт в 2025 году при поддержке Росатома. Сам отбор научно-фантастических работ стартует в середине января, а церемония объявления победителей состоится в ноябре 2025 годам во время проведения World Atomic Week.

То, что Росатом занимается научной фантастикой - не удивительно. Атомная корпорация на практике конструирует будущее, создавая технологии и компетенции завтрашнего дня. Видимо, теперь пришла очередь литературы. В премии три номинации: лучший рассказ,
лучший рассказ для детей и подростков,
лучший рассказ на иностранном языке. Причём охват международной части - практически весь мир, включая и страны так называемого глобального Юга, о фантастике которых российская аудитория знает немного (в основном через переводы того, что было издано в США и Европе).

Теперь можно будет ознакомиться с фантастикой Азии, Африки и Латинской Америки в куда большем объёме. В интересах организаторов премии специальное исследование по этой теме было сделано осенью этого года МГИМО. Кроме того, в международной премии "История будущего" сразу же закладывается позитивный взгляд на развитие человечества. В опубликованном на её сайте манифесте прямо указывается, что организаторы ждут авторов, считающих, что наука и технологии ведут нас по пути прогресса и способны создать лучший мир.

Надо сказать, что до сих пор в России не было крупной международной премии научной фантастики (на национальном уровне они, конечно же, проходили). Поэтому само проведение такого мероприятия - это серьёзный вызов и одновременно попытка задать определённые тренды путём поощрения и "подсветки" тех произведений, которые отвечают видению организаторов - оптимистичному взгляду на будущее человечества и вере в технический прогресс.

Российскую фантастику, в которой тема позитивного будущего и технооптимизма начала угасать, это сможет встряхнуть. Но важно и то, что премия позволит заглянуть за международный горизонт и понять, кто из зарубежных авторов тоже мыслит в похожем ключе. А значит, станет возможным наладить с ними сотрудничество и задавать тренды в научной фантастике в том числе и за пределами границ России.

Осторожно, планируем будущее! МИГ России. Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#элиты
Белозеров направил 90% годовой прибыли РЖД на
покупку офиса в "Москве-Сити"

Чистая прибыль РЖД упадет на 90% ниже плановой по итогам года из-за сделки о покупке небоскреба в деловом центре Москвы, говорится в материалах к годовому заседанию совета директоров. После череды коррупционных скандалов в топ-менеджменте РЖД и проблем с реализацией государственных проектов это самый серьезный по позициям гендиректора Белозерова.

Чистая прибыль в 2024 году вместо плановых 122 млрд руб. составит всего 15 млрд руб. Основной фактор изменения инвестпрограммы - увеличение затрат "с целью создания условий для централизованного размещения сотрудников РЖД" - то есть переезд в "Москву-Сити".

Другие цифры не вселяют оптимизма. Погрузка по итогам года должна опуститься на 4% к уровню 2023 года и на 6,5% к утвержденному плану в 1265,4 млн т, до 1182,9 млн т. Все это еще один аргумент в пользу передачи контроля РЖД другой элитной группе.

https://t.iss.one/politkremlin/33531
#раскладка #внешэконом
Передел газового рынка России в условиях глобального энергетического противостояния - от "Газпрома" к "Новатэку"

Стоимость акций "Газпрома" снизилась до минимального уровня с июля 2013 года. Причин для проблем у корпорации много. В первую очередь - исключение России с газового рынка Европы, который приносил компании многомиллиардные доходы.

Возвращение на европейский рынок маловероятно с учетом разрушения трубопроводной инфраструктуры и подрывов "Северных потоков" и переориентации газового экспорта на Восток, а также прекращения транзита газа через Украину в 2025 году и даже возможности подрыва Украиной "Турецкого" и "Голубого" потоков. Кроме того, в скором времени США планируют закрыть "Газпрому" окно для обхода санкций путем внесения в черный список ее "дочки" в Сербии.

Руководство "Газпрома" заметно нервничает из-за оттока инвесторов. Компания проводит несбалансированную дивидендную политику: то максимальные в истории корпорации дивиденды - 52 рубля на бумагу, то никаких дивидендов. Это снижает спрос на бумаги компании на бирже.

Перспективы успехов сохраняются у "Газпрома" на восточном и южном направлениях. Речь идет о создании газового хаба в Иране и строительстве "Силы Сибири-2" в Китай по территории Монголии. Однако в Иране проект сталкивается с бюрократическими проволочками и политической нестабильностью в стране из-за гибели президента и смены правительства, а Китай в обмен на инвестиции в постройку газопровода требует продавать ему газ практически по внутрироссийским ценам.

В целом, газовая карта в России постепенно переходит от Миллера в руки Михельсона. "Новатэк" в экспорте СПГ не ограничен трубопроводами, но проблемы с доступом к западным технологиям для строительства газовозов тормозят процесс развития отрасли. Однако пока санкциям не удалось превратить "Новатэк" в убыточную компанию, как это произошло после 2022 года с "Газпромом".

В 2023 г. "Газпром" получил чистый убыток в 629,1 млрд руб. против прибыли в 1,23 трлн руб. годом ранее. Чистая прибыль "Новатэка" по итогам 2023 года составила 463,03 млрд руб. по сравнению с 440 млрд руб. в 2021 году. За 2022 год компания не публиковала отчетность из-за колоссальных доходов в связи с резким скачком цен на газ после начала СВО.

https://t.iss.one/politkremlin/33534
#внешэконом
Энергокомпании из Словакии, Венгрии, Австрии и Италии лоббируют сделку о продолжении транзита газа из РФ через Украину. Если им удастся убедить главу ЕК фон дер Ляйен обратиться к киевским властям и сохранить транзит, это будет большой победой для "Газпрома" на фоне тотальных убытков компании.

При этом ЕС пока отказывается продлевать транзит газа из РФ по украинской территории. На фоне этих сообщений акции "Газпрома" упали ниже 107 рублей до исторического минимума после сообщений о том, что в ЕС не заинтересованы в дальнейшем транзите российского газа через Украину

В случае блокировки транзитных путей газа через украинскую территорию вся Центральная Европа рискует погрузиться в еще более серьезный экономический кризис. Кроме того, прогнозируется рост цен на оптовых рынках и угроза недостатка газа в Европе в случае суровой зимы. Для Словакии, Венгрии, Австрии и Италии замена российских поставок на получение газа из альтернативных источников обернется потерями миллиардов евро.

https://t.iss.one/politkremlin/33547
Не скажу, что случайно, коллеги, знающие коллеги подсказали, обратил внимание на учрежденную Фондом «Атом» под эгидой Госкорпорации по атомной энергии «Росатом» Международную литературную премию в области фантастики «История Будущего». Знаете, это очень своевременная инициатива. По двум причинам: нельзя создавать будущее, его не «увидев» и хотя бы минимально не описав. «Образ будущего», о котором сейчас много говорят, любой «образ будущего» — это визуализированная эстетика. А, во-вторых, будущее должно привлекать, а не отпугивать. Оно должно быть красивым и добрым. «Темные века» впереди, царство архаики, выживающей на обломках великих цивилизаций прошлого (разве не про это многие «культовые» произведения актуальной фантастики и фэнтэзи?)... Нет ничего более губительного для жанра фантастики.

Знаете, коллеги, в Манифесте, обозначающем задачи Конкурса, вычитал очень, кажется, важное:
"Однако со временем всё изменилось. Притягательные образы будущего сменились мрачными картинами, преисполненными тревоги, беспокойства и страха. Вместо светлых перспектив появились апокалиптические видения, а уделом жанра фантастики стали приключения в пыльных декорациях, унаследованных от великих фантастов прошлого".
Не очень приятная, но совершенно необходимая констатация. И остается только сказать спасибо Росатому, взявшемуся за непростую тяжелую задачу оживления жанра. Хотя кому как не этой российской корпорации, демонстрирующей и в практической деятельности опережающий уровень развития, было это браться… 

Да, наверное, техно-оптимизм первой (1960е-начало 1970х годов) и второй (конец 1980х годов) волн был социально наивен. «Третья волна» техно-оптимизма, связанная с обожествлением информационных технологий (вторая половина 2000х – 2010е годы) была уже не техно-оптимизмом, но цифровой утопией, переросшей в антиутопию. Именно такой техно-антиутопией, где не существовало человека, были антигуманистические фантазии «четвертой промышленной революции» и нейрофикации личности в рамках «Давосского консенсуса».
Тупик глобалистского техно-оптимизма очень чувствовался по голливудской продукции: вроде прекрасный мир будущего, а под парой слоев голливудского глянца весьма неприглядные картины, сдобренные нарастающим мистицизмом и привнесением в нашу сегодняшнюю жизнь не технологического процесса, социального развития, а потусторонних сущностей, - иногда демонических.

Если разобраться, - построение «сокрытого мира» для обывателя, неких высших сил, делающих ненужным его участие в социальном и социально-экономическом развитии общества, является одним их наиболее жестоких способов социального управления. И то, что в уходящей эпохе постиндустриального постмодерна именно на базе этих технологий формировалась «новая нормальность», многое говорило о характере уходящей эпохи.

А еще перед нами рисовали очень недобрый мир, превращая жанр антиутопии в основное направление фантастики. И это тоже был очень печальный симптом – «постреальность» состоявшейся глобализации не манила, а отталкивала. Отсюда, если и не умирание классической фантастики, то ее замещение, с одной стороны, фэнтези, с другой, - альтернативной историей, которой и я увлекался.

Ценность инициативы Росатома - Международной литературной премии в области фантастики «История Будущего» - еще и в том, что она международная и не ограничена национальными рамками, рамками экономических и политических союзов. И это – очень важный сигнал: будущее не просто может, оно должно быть общим, как минимум, в фантастических рассказах. Надо хотя бы попытаться продемонстрировать раздираемому противоречиями миру, а зачастую и раскалываемому искусственно, некую точку консолидации. Но не в прошлом, в поисках «утерянного рая» или «золотого века», а в будущем.

Среди так и оставшихся пока бесконечно далекими звезд.

https://fhistory.ru/
#внешэконом
США вынуждают Россию продать за бесценок мажоритарную долю в сербской NIS. Такой расклад вырисовывается после сегодняшнего заявления Вучича о том, что он хочет обсудить с Путиным новый газовый контракт и американские планы ввести санкции против "Нефтяной индустрии Сербии" (NIS).

Американцам невыгодно душить полностью экономику Сербии, которую они упорно вовлекают в евроатлантические структуры. Слишком сильное давление окажет обратный эффект - Белград попросится в БРИКС, может быть, даже пригласит к себе российских военных, создаст хоть какие-то, но проблемы для реализации стратегии США на Балканах.

Кроме того, Вашингтон пользуется отрезанностью Сербии от морей и зависимостью от транзита нефти и газа по территории Хорватии, которая сразу же его прикроет после отмашки американского Минфина.

Поэтому анонсированные за 2 недели санкции против "Нефтяной индустрии Сербии" призваны заставить "Газпром" продать подешевле компанию правительству, потеряв 56%-ную долю в крупнейшей нефтедобывающей компании Сербии.

https://t.iss.one/politkremlin/33538
#цб #внешэконом
В ЕС хотят создать правовую основу для изъятия замороженных российских активов, пишет Bloomberg. Евросоюз также оценивает правовые и финансовые последствия конфискации и боится, что это негативно повлияет на курс евро и имидж Европы в странах глобального Юга.

Несколько стран, включая Германию, Бельгию и Люксембург, выражают серьезные опасения по поводу идеи конфискации замороженных активов ЦБ России, но хотят разработать приемлемое для европейской экономики соглашение, чтобы российские деньги пошли на финансирование ВСУ. Эстония, Литва, Латвия и Швеция выступают за "креативные" способы конфискации активов РФ и, по сути, плюют на вероятность наступления кризиса в экономике после кражи российских денег.

Дискуссия вокруг конфискации активов РФ за рубежом активизировалась на фоне как хотелок Зеленского, так и опасений, что Трамп сократит или вовсе прекратит поддержку Украины после вступления в должность 20 января. По видимому, мифическое сокращение Трампом поддержки Киева используется только как предлог доя воровства резервов ЦБ РФ.

В октябре G7 приняла совместное заявление, в котором объявила о достижении договоренности относительно деталей предоставления Украине кредита на $50 млрд. Подчеркивалось, что займы "будут обслуживаться за счет будущих доходов от замороженных суверенных активов России в рамках правовых систем стран G7 и международного права". При этом США обязались взять на себя выделение Украине $20 млрд, а остальные $30 млрд будут направлены общими усилиями G7 и ЕС.

https://t.iss.one/politkremlin/33512
#раскладка
В преддверии возвращения Трампа в Белый дом администрация Байдена "дожимает" все возможные рычаги контролируемой эскалации с РФ. Сначала это были решения по ударам вглубь России и санкциям против банков, проводящих зарубежные расчеты, потом попытки революции в Грузии, затем свержение власти в Сирии. Теперь ключевых задач две - добиться конфискации замороженных на Западе российских активов и задавить энергетический экспорт из РФ

Конечная цель изъятия заблокированных резервов ЦБ - создать постоянный и стабильный канал финансирования военных усилий Украины. Средства, замороженные в ЕС и G7 - около $280 млрд - превышают более чем в два раза весь объем выделенной Украине с февраля 2022 года помощи - $119 млрд (американская доля в ней - $62 млрд).

По замыслу уходящей администрации США и русофобских правительств Европы, такие огромные средства еще долго будут питать киевские власти и позволят им вести войну независимо от решений Трампа о прекращении поддержки Украины.

Цель сокращения потока российских энергоресурсов путем использования целого комплекса мер (потолок цен на нефть, санкции против трубопроводных поставок газа и СПГ, остановка транзита через Украину, удары по российским НПЗ) состоит в повышении мировых цен на энергоресурсы, что неизбежно приведет к экономическому, а затем и внутриполитическому кризису в США.

Все нужно для того, чтобы как минимум подорвать позиции Трампа внутри страны, а как максимум - чтобы он вообще не справился с выполнением государственных обязанностей. В таком случае республиканцы потеряют поддержку среди населения и демократы смогут вернуть в кресло американского президента удобного им человека.

https://t.iss.one/politkremlin/33551
#внешэконом
Восхождение КНР играет на руку Трампу и позволит ему превратить США в энергетическую "сверхдержаву" путем расширения экспорта американского СПГ.

Во время своего первого президентства Трамп уже говорил, что хочет превратить США в энергетическую сверхдержаву. Республиканец поддерживал развитие нефтегазодобычи, поощрял экспорт СПГ, хотел укрепить позиции США как ведущего энергетического игрока.

В 2023 году Америка стала крупнейшим в мире экспортером СПГ, поставляя 337 млн куб. м. в сутки. Этого количества хватило бы, чтобы полностью обеспечить газом Германию и Францию. При этом отрасль планировала удвоить экспорт к концу десятилетия.

Но смещение центров мировой экономики на Восток делает Китай самым перспективным рынком экспорта СПГ. К 2050 году КНР станет крупнейшим импортером сжиженного природного газа в мире.

Соперничество Пекина и Вашингтона в экономике не отменяет главного - они могут достаточно выгодно сотрудничать во множестве областей. США будут стабильно наращивать поставки СПГ в Китай. Именно поэтому американцы хотят задавить российскую СПГ-отрасль. Им просто не нужны конкуренты на китайском рынке.

https://t.iss.one/politkremlin/33552
#элиты
"Санкции нас с тобой связали". Европейский суд юстиции в Люксембурге отклонил иски Олега Дерипаски и подконтрольных Владимиру Потанину Росбанка и Т-банка о снятии санкций ЕС. Вся история с исками, требующими снятие санкций, - больше направлена на сохранение имиджа. Никто не надеется на полное снятие рестрикций. Интересно, что бизнесмены ведут долгий спор вокруг дивидендной политики Норникеля на Западе, но в то же время оба вошли в санкционные списки США и ЕС.

После начала СВО ЕС ввел санкции в отношении Дерипаски в апреле 2022 года, против Росбанка и Тинькофф-банка (Т-банка, который в 2025 году объединится с Росбанком) - в феврале 2023. В 2022 году Потанин приобрел Тинькофф у Олега Тинькова, а Росбанк у французской группы Societe Generale. Для Потанина это стало колоссальным приумножением активов, и бизнесмен продолжает наращивать как экономические, так и политические позиции внутри страны.
#раскладка
Недавно глава ВТБ Костин призвал создать параллельную от Запада финансовую структуру. Она должна будет включать свой фондовый рынок, систему расчетов, передачи финансовых сообщений помимо SWIFT, биржу торговли зерном, нефтью, газом, золотом, собственные кредитные рейтинговые агентства. Пользоваться ей должны будут в первую очередь страны БРИКС.

Такая структура не сразу появится, "но мы должны двигаться в этом направлении", считает банкир. Он предложил сделать центром такой финансовой системы Дубай, в котором уже есть необходимая инфраструктура для этого, а ОАЭ выступают как один из современных мировых центров концентрации капитала и технологий.

Костин заявил, что "нам нужно создавать свою систему биржи, свой "Дубайклир" или что угодно вместо Euroclear. Нам нужно создать параллельную систему, которая была бы независима от критических решений, от возможности силового воздействия".

Но ОАЭ, и в частности Дубаю, будет сложно сравняться с крупнейшими финансовыми центрами, такими как Нью-Йорк, Лондон, Гонконг: финансовые площадки последних имеют вековую историю и огромное число участников. Более 30% прямых инвестиций в ОАЭ идет из США, Великобритании и стран ЕС.

Вопрос в том, удастся ли странам БРИКС, среди которых есть и разногласия, и расколы, договориться о формировании такой инфраструктуры. Это главный и самый сложный вопрос, так как Западу будет крайне невыгодно видеть своих партнеров из стран глобального Юга отказывающимися от привычных средств платежей, расчетов, страхования. Поэтому старые финансовые центры будут прилагать все усилия, чтобы не допустить формирования новых - вокруг стран БРИКС.

https://t.iss.one/politkremlin/33496
#техно

Патрушев, Костин и Ковальчуки ищут деньги на строительство новых атомных ледоколов. Правительство урезает средства на строительство ледоколов, а "Росатому" предлагается брать кредиты.

Поэтому госкорпорация выступила с идеей ввести арктический инвестиционный сбор для грузоотправителей Севморпути (СМП) с 2028 года. Это позволит финансировать строительство ледоколов, так как сейчас средств на достройку новых мощных атомоходов у "Росатома" нет. Крупные грузоотправители в Арктике уже жалуются на рост тарифов на ледокольную проводку, перспектива дальнейшего подорожания услуг не нравится им еще больше.

В ноябре 2024 года на церемонии спуска на воду атомного ледокола "Чукотка" Путин поставил задачу подумать над формированием эффективных тарифов на ледокольную проводку грузов, чтобы возможность пользоваться такими услугами была у большего числа перевозчиков.

Поэтому теперь все основные бенефициары развития российской атомной отрасли - группа Ковальчуков, глава Морской коллегии и помощник президента Николай Патрушев, курирующий ОСК глава ВТБ Андрей Костин, и, очевидно, "Росатом" пытаются выйти из положения и найти дополнительные средства на строительство ледоколов.

https://t.iss.one/kremlin_sekret/16444
#недвижимость #макро #элиты
Покупка "Российскими железными дорогами" небоскреба Moscow Towers стала самой крупной сделкой с недвижимостью за весь 2024 года. Ее сумма оценивается в 200-220 млрд руб.

Мы уже писали, что прибыль РЖД по итогам года упадет на 90% как раз из-за покупки здания в "Москве-Сити" в то время, как результаты работы компании и ее рациональность расходования ее бюджета будут играть самую главную роль для судьбы гендиректора РЖД Белозерова.

На втором месте по размеру сделки показалась покупка ЦБ у группы ВЭБ.РФ делового центра SLAVA (50-55 млрд руб), на третьем - покупка девелопера "Инграда" компанией Sminex (38-42 млрд руб). Четвертую строчку заняла сделка по продаже бизнес-центра "Метрополис" холдингом "Кама Капитал" у американского фонда и чешской компании. Сумма сделки оценивается в 35-40 млрд руб. Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в "Москве-Сити" у USM Holding Алишера Усманова.

https://t.iss.one/politkremlin/33546
#недвижимость
За 2024 средняя арендная ставка по Москве увеличилась на 36%. Собственники квартир внимательно следят за рынком и понимают, что в нынешних условиях снимать жилье проще, чем покупать.

Прогноз на первое полугодие 2025 года указывает на продолжение тенденции повышения цен: ожидается, что рост ставок на долгосрочную аренду может составить 15-20%. В особенности это касается новых жилых комплексов и недвижимости с улучшенными характеристиками, где спрос на аренду постоянно остается высоким.

По итогам этого года максимальный рост цен на аренду квартир в Москве случился в неожиданных районах: Можайский (+73%), Ясенево (+72%), Левобережный (+67%), Очаково-Матвеевское (+60%), Гольяново (+47%). Из-за желания сэкономить арендаторы стали выбирать жилье в менее популярных и отдаленных районах. В итоге спрос на квартиры в этих локациях резко вырос, и цены на них взлетели до рекордных значений.
#инсайд #недвижимость
По нашей информации, завтра представители крупнейших банков приедут в Минфин на большое совещание по ипотечным лимитам на 2025 год после того, как Путин на прямой линии назвал безобразием ситуацию с льготной ипотекой.

Глава государства прокомментировал ситуации, когда банки уклоняются от выдачи семейной и сельской ипотеки на льготных условиях, взамен предлагая условия с повышенными ставками или увеличенным первоначальным взносом, что делает их менее выгодными. "Это безобразие, потому что не должно быть никаких лимитов. С правительством уже эту тему обсуждали. И я это обещание проверю, насколько оно исполняется", - заявил Путин.

Путин поручил правительству предоставить необходимые субсидии для поддержания программ льготной ипотеки. Минфин отметил, что в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен. Лимиты - это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель - прогнозирование расходов бюджета.

По данным Минфина, в 2024 году на реализацию "Семейной ипотеки" предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей. В целом, Путин дал понять, что тема с льготной ипотекой останется ключевой в работе экономического блока на весь предстоящий год.

https://t.iss.one/politkremlin/33513
#цб
Слова Путина о ставке на прямой линии еще раз говорят о том, что президент в глазах обществе стремится выступать как связующее звено между противниками и союзниками ЦБ. Он не стал напрямую критиковать Набиуллину и ее ДКП, но сказал, что борьбой с инфляцией надо было заняться раньше, а не повышать ставку вместо этого. Президент выразил надежду, что завтрашнее решение ЦБ будет взвешенным и отвечать требованиям сегодняшнего дня.

"Эксперты полагают, что Центральный банк мог бы эффективнее и раньше начать использовать определённые инструменты, не связанные с повышением ключевой ставки. Да, ЦБ начал это делать где-то летом. Но, повторяю, эти эксперты считают, что это можно и нужно было бы делать раньше", - сказал президент.

Мы ранее проводили большой анализ, кто же входит в этот пул "экспертов". В первую очередь - это представители большого бизнеса, ОПК и нефтегазовой отрасли и главы крупнейших банков. 2025 год, как отметили коллеги, станет решающим для судьбы Набиуллиной и политики ЦБ.

https://t.iss.one/politkremlin/33504