#вопрос
Прошу откликнуться матёрых юристов, которые имели/имеют опыт работы с ЖСК, долгострой, самострой, ТСЖ, взыскания недоплат по долгострою с физлиц.
Прошу откликнуться матёрых юристов, которые имели/имеют опыт работы с ЖСК, долгострой, самострой, ТСЖ, взыскания недоплат по долгострою с физлиц.
#вопрос
Здравствуйте. Такая ситуация. Затопило нежилое помещение в подвале дома. Собственник не заключил договор с УК. Просит составить акт. Можно ему отказать? Затопление произошло по вине рсо.
Здравствуйте. Такая ситуация. Затопило нежилое помещение в подвале дома. Собственник не заключил договор с УК. Просит составить акт. Можно ему отказать? Затопление произошло по вине рсо.
#вопрос
Добрый день, собственники на прямых договорах с региональным оператором по вывозу тко, при погрузке тко ( неаккуратным движением водителя) повреждена колесная база контейнера,
Написали претензию восстановить - получили отказ. Восстановили сами, написали претензию о компенсации затрат- отказ. Ссылка рег. Оператор на то что на контейнерах не должно быть колес( руководствуются ОСТОМ и гостом 12917-78 ( утратил силу)
Сейчас хотим выходить в суд о взыскании убытков. Вопрос от кого лучше подать иск ? От ук или от председателя совета дома? Спасибо за комментарии заранее
Добрый день, собственники на прямых договорах с региональным оператором по вывозу тко, при погрузке тко ( неаккуратным движением водителя) повреждена колесная база контейнера,
Написали претензию восстановить - получили отказ. Восстановили сами, написали претензию о компенсации затрат- отказ. Ссылка рег. Оператор на то что на контейнерах не должно быть колес( руководствуются ОСТОМ и гостом 12917-78 ( утратил силу)
Сейчас хотим выходить в суд о взыскании убытков. Вопрос от кого лучше подать иск ? От ук или от председателя совета дома? Спасибо за комментарии заранее
#вопрос
здравствуйте, есть у кого нибудь адаптированная для УК инструкция по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, и должностные инструкции на ответственного и зама?
здравствуйте, есть у кого нибудь адаптированная для УК инструкция по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, и должностные инструкции на ответственного и зама?
👍6
#вопрос
Здравствуйте !
3.10.2024 г. гражданина официально признали банкротом
Все долги, которые у него имелись до 3.10.24 мы должны списать? И на что ссылаться ?
Здравствуйте !
3.10.2024 г. гражданина официально признали банкротом
Все долги, которые у него имелись до 3.10.24 мы должны списать? И на что ссылаться ?
❤1
#вопрос
Коллеги добрый вечер
Ситуация такая : тсж , судебные иски на тсж по затоплению , задолженности перед ресурс.орг ….
Жильцы хотят ликвидацию тсж
Возможно ли ликвидация с долгами ?
Кто нибудь проходил ликвидацию тсж ?
Коллеги добрый вечер
Ситуация такая : тсж , судебные иски на тсж по затоплению , задолженности перед ресурс.орг ….
Жильцы хотят ликвидацию тсж
Возможно ли ликвидация с долгами ?
Кто нибудь проходил ликвидацию тсж ?
#вопрос
Добрый день коллеги. Ситуация. В доме обломился на 5 этаже "ноль", в 3 квартирах погорела техника. Есть ли какая нибудь обязанность у собственников ставить в квартирах какое-нибудь оборудование( реле напряжение). Кто сталкивался с подобным, как выходили из данной ситуации.
Добрый день коллеги. Ситуация. В доме обломился на 5 этаже "ноль", в 3 квартирах погорела техника. Есть ли какая нибудь обязанность у собственников ставить в квартирах какое-нибудь оборудование( реле напряжение). Кто сталкивался с подобным, как выходили из данной ситуации.
🤣5😱2
#вопрос
Коллеги , а что бы вы предприняли в этом случае ?
В нашу УК хочет перейти дом и сейчас идёт переголосование, инициатор собрания сам ходит по квартирам и подписывать бюллетени.
Собрание очно заочное.
Нынешняя УК разбросала по почтовым ящикам жителей дома информацию по инициатору собрания и просят не подписывать бюллетени
Человек конечно в шоке
Коллеги , а что бы вы предприняли в этом случае ?
В нашу УК хочет перейти дом и сейчас идёт переголосование, инициатор собрания сам ходит по квартирам и подписывать бюллетени.
Собрание очно заочное.
Нынешняя УК разбросала по почтовым ящикам жителей дома информацию по инициатору собрания и просят не подписывать бюллетени
Человек конечно в шоке
❤1
#вопрос
ТСЖ, по уставу тсж управляющего нанимает правление. Сейчас част жителей хотят уйти к нам в ук или хотя поставить сменить управляющего на директора ук. Нужно ли собрание для смены управляющего и вообще как оформить все правильно, документов в гисе о том кто входит в правление нет, только со слов жителей, голосовали за новое правление в прошлом году
ТСЖ, по уставу тсж управляющего нанимает правление. Сейчас част жителей хотят уйти к нам в ук или хотя поставить сменить управляющего на директора ук. Нужно ли собрание для смены управляющего и вообще как оформить все правильно, документов в гисе о том кто входит в правление нет, только со слов жителей, голосовали за новое правление в прошлом году
#вопрос
Добрый день. Если в угловой квартире в течение месяца в озп температура была 19,1С, какое должно быть снятие и должно ли быть оно вообще?
Добрый день. Если в угловой квартире в течение месяца в озп температура была 19,1С, какое должно быть снятие и должно ли быть оно вообще?
#вопрос
Добрый день, подскажите, подали иск, в рассмотрении дела участие не принимали, ответчик до заседания оплатил частично цену иска, в связи с чем, направили на уменьшение требований, решение - удовлетворено частично, и пошлина пропорционально задолженности, возможно ли вернуть в данной ситуации часть госпошлины? В НК РФ прочитали, вроде как нельзя, как в данной ситуации быть?
Добрый день, подскажите, подали иск, в рассмотрении дела участие не принимали, ответчик до заседания оплатил частично цену иска, в связи с чем, направили на уменьшение требований, решение - удовлетворено частично, и пошлина пропорционально задолженности, возможно ли вернуть в данной ситуации часть госпошлины? В НК РФ прочитали, вроде как нельзя, как в данной ситуации быть?
#вопрос
Здравствуйте. Получили до судебную претензию от арендатора нежилого помещения, которое затопило (треснул запорный кран, гарантия застройщика уже прошла). В претензии только сумма ущерба без расчёта и заключения экспертизы(магазин одежды) и отсутствуют реквизиты. Два раза уже запрашивали эти документы у них. Тем временем срок, установленный в претензии истекает. Что делать? Готовы были возместить ущерб в половинном размере, по закупочной цене.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли юрист говорит, что в случае затопления нежилого помещения, арендованного Ип для магазина, закон о защите прав потребителей на взаимоотношения с УК не распространяется?
Здравствуйте. Получили до судебную претензию от арендатора нежилого помещения, которое затопило (треснул запорный кран, гарантия застройщика уже прошла). В претензии только сумма ущерба без расчёта и заключения экспертизы(магазин одежды) и отсутствуют реквизиты. Два раза уже запрашивали эти документы у них. Тем временем срок, установленный в претензии истекает. Что делать? Готовы были возместить ущерб в половинном размере, по закупочной цене.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли юрист говорит, что в случае затопления нежилого помещения, арендованного Ип для магазина, закон о защите прав потребителей на взаимоотношения с УК не распространяется?
👍1
#вопрос
Коллеги , вопрос следующий : когда принимали дом , документы по балансовой принадлежности между ук и водоканалом оформили не по границе фундамента , а по колодцу , который находится за 50 метров от дома , там же и счетчик , как можно изменить данный факт , перенести сети за фундаментом дома в водоканал ?
Коллеги , вопрос следующий : когда принимали дом , документы по балансовой принадлежности между ук и водоканалом оформили не по границе фундамента , а по колодцу , который находится за 50 метров от дома , там же и счетчик , как можно изменить данный факт , перенести сети за фундаментом дома в водоканал ?
#вопрос
Добрый день, коллеги! Подскажите, по каким основаниям можно отказать собственнику в осмотре крышной газовой котельной? Написал заявление с требованием предоставить доступ для осмотра
Добрый день, коллеги! Подскажите, по каким основаниям можно отказать собственнику в осмотре крышной газовой котельной? Написал заявление с требованием предоставить доступ для осмотра
#вопрос
Добрый вечер, коллеги! Поделитесь опытом оспаривания протоколов ОСС. Вопрос не особо серьёзный, но хочется услышать ваше мнение. Жители возложили на УК доп обязанности. В целом осуществимые. Но одно спорное - осуществлять полив газона дважды в день ежедневно (до этого было через день в зависимости от метеорологических условий). Вопрос об увеличении тарифа или платы за полив не ставился. В протоколе этого не было, но теперь письмом и в акте осмотра работы системы полива просят утвердить график полива утром и вечером и назначить ответственного и сообщить его данные (фио). В дождливый день полива не было. Инициатор позвонила в УК и привизгивая угрожала жилинспекцией. Ситуация абсурдна, но интересно послушать ваши советы.
Добрый вечер, коллеги! Поделитесь опытом оспаривания протоколов ОСС. Вопрос не особо серьёзный, но хочется услышать ваше мнение. Жители возложили на УК доп обязанности. В целом осуществимые. Но одно спорное - осуществлять полив газона дважды в день ежедневно (до этого было через день в зависимости от метеорологических условий). Вопрос об увеличении тарифа или платы за полив не ставился. В протоколе этого не было, но теперь письмом и в акте осмотра работы системы полива просят утвердить график полива утром и вечером и назначить ответственного и сообщить его данные (фио). В дождливый день полива не было. Инициатор позвонила в УК и привизгивая угрожала жилинспекцией. Ситуация абсурдна, но интересно послушать ваши советы.
#вопрос
Доброго дня коллеги!
Подскажите собственники, а в частности совет дома и председатель требуют им предоставить все договора которые заключены на обслуживание дома по типу АДС, договор на обслуживание от инженера, как официально отказать?
Доброго дня коллеги!
Подскажите собственники, а в частности совет дома и председатель требуют им предоставить все договора которые заключены на обслуживание дома по типу АДС, договор на обслуживание от инженера, как официально отказать?
#вопрос
Добрый день коллеги, вопрос такой. Придомовая территория граничит с территорией школы, которая обнесена металлической изгородью. На придомовой территории произрастают ивы, довольно раскидистые. Частично лапы свисают на территорию школы, школа обратилась к УК с просьбой кронировать деревья, да, угрозы они не представляют, но якобы портят эстетический вид дворовой территории школы. УК кронировать не против, но собственники не согласовывают такие работы, ссылась что если школе надо, пусть обрезку сами делают. Субсидия на кронирование на этой территории, в этом году, уже израсходована. Вопрос, хотим собрать разрешение от собственников на самостоятельную обрезку школой деревьев, какие могут быть риски?
Добрый день коллеги, вопрос такой. Придомовая территория граничит с территорией школы, которая обнесена металлической изгородью. На придомовой территории произрастают ивы, довольно раскидистые. Частично лапы свисают на территорию школы, школа обратилась к УК с просьбой кронировать деревья, да, угрозы они не представляют, но якобы портят эстетический вид дворовой территории школы. УК кронировать не против, но собственники не согласовывают такие работы, ссылась что если школе надо, пусть обрезку сами делают. Субсидия на кронирование на этой территории, в этом году, уже израсходована. Вопрос, хотим собрать разрешение от собственников на самостоятельную обрезку школой деревьев, какие могут быть риски?
#вопрос
Добрый день! Подскажите, пожалуйста как быть в следующей ситуации. На две квартиры жильцами была установлена тамбурная дверь. Со слов собственников данную перегородку ставили в 90х годах, еще до вступления жилищного кодекса (по виду действительно давно установлено). Запросили документы на данную перегородку , но собственники говорят, что лет 10 назад , отдавали протокол управляющей организации, какой именно они не помнят, так как сменились УО очень много. Как быть в этой ситуации? Пусть снова проводят собрание и предоставляют протокол собрания или есть иной выход ?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста как быть в следующей ситуации. На две квартиры жильцами была установлена тамбурная дверь. Со слов собственников данную перегородку ставили в 90х годах, еще до вступления жилищного кодекса (по виду действительно давно установлено). Запросили документы на данную перегородку , но собственники говорят, что лет 10 назад , отдавали протокол управляющей организации, какой именно они не помнят, так как сменились УО очень много. Как быть в этой ситуации? Пусть снова проводят собрание и предоставляют протокол собрания или есть иной выход ?
#вопрос
Доброе утро. В связи с поправками в законодательство, связанное с тко как меняются обязательства ук? Мы взяли несколько лет назад в аренду муниципальные земельные участки (омсу угрожал жалобой в ГЖИ) под размещение контейнеров тко и нам их внесли в реестр. Эти площадки для групп домов и иных пользователей. На словах договорились что омсу ничего не будет требовать от ук. При чем на придомовых территориях (старая застройка) физически нет места для площадок тко. Другие ук проигнорировали требования омсу и оказались (по крайней мере тогда) правы. Муниципалитет по сей день ремонтирует те площадки, меняет контейнеры…
Доброе утро. В связи с поправками в законодательство, связанное с тко как меняются обязательства ук? Мы взяли несколько лет назад в аренду муниципальные земельные участки (омсу угрожал жалобой в ГЖИ) под размещение контейнеров тко и нам их внесли в реестр. Эти площадки для групп домов и иных пользователей. На словах договорились что омсу ничего не будет требовать от ук. При чем на придомовых территориях (старая застройка) физически нет места для площадок тко. Другие ук проигнорировали требования омсу и оказались (по крайней мере тогда) правы. Муниципалитет по сей день ремонтирует те площадки, меняет контейнеры…