Жемчужина Зеленограда
1.83K subscribers
2.46K photos
333 videos
76 files
1.73K links
Сайт Жемчужины здесь:

https://жемчужина.зеленограда.рф

Справочник Жемчужины:

https://жемчужина.зеленограда.рф/page/useful-information

Чат для болтовни о чём попало:

@pearl_of_z

Для связи: @pearl_of_ze_bot
Download Telegram
⚡️ Объява

Соседи, добрый!!! Предлагаю всем, у кого есть дети, устроить сегодня в 18:30 войнушку с водными пистолетами. Если есть желающие пишите в чат. Условия просты, подходящая одежда и наличие водного пистолета. В связи с жаркой погодой, думаю будет очень весело и освежающе. Всё мероприятие предлагаю провести на площадке домов #33к3 и #33к4.

Доступ на площадку для жителей других домов предоставим, воды дадим.
"ПИК-Комфорт" на своём Телеграм-канале сообщает, что послезавтра (22 июля) днём планируется тестирование систем противопожарной безопасности в #33к1 #33к2 #33к3 #33к4 #33к5.
🥶 С отоплением до сих пор не везде в районе ладно. О каких проблемах было известно вчера вечером:

#33к1 — страдают этажи выше 8-го, чем выше тем холоднее. Вчера под вечер отопление у них пошло, наблюдают.
#33к3, #33к4 — также мёрзнут верхние этажи
#33ак4 — та же история, проблема у верхних.

В чате Башен сообщили:
Было установлено, что давление в системе есть. Но насосы не работают должным образом. Точнее совсем не пашут.

Это было установлено техническими изменениями жильцов. Давление есть, циркуляции нет.

За все стояки не отвечу, но в большинстве квартир выше 8-10 этажа эта ситуация хорошо видна. Чем ниже, тем стояк теплее, 8-10 этаж граница, по которой вода сама по себя от силы гравитации и разницы температуры по чуть чуть циркулирует. Обратка тёплая.
Выше этих этажей стояки подачи становятся холоднее, а обратка с 14 этажа просто превращается а холодную трубу.

Вкратце ситуация такая. Заявки от жильцов дома к ПИК систематически не решаются и закрываются по этому вопросу.

Помимо отопления, пять дней без горячей воды стояк в #37к1. Там обычная история, залив, и УК "не может связаться с собственником", в квартире не живут. Характерно, что на ОСС проведенным ПИКом, бюллетень из этой квартиры есть.
♨️ Про отопление

По проблемным домам (#33к1 #33ак4 #33к3) стала поступать информация, что пошли проверки Жилинспекции, при этом перед проверками ситуация нормализуется. Надолго или нет, люди сказать не могут.

Любопытно, что напишут инспекторы по результатам проверок. Как возможно, кто-то помнит, инспекторы часто делают акт проверки вроде этого.

В Реестре проверок пока информации ноль.
Субботних фото со стройки.
За фото спасибо Башне #33к3 и переходному балкону #37к3
Справка из префектуры:

В настоящее время собственником земельного участка, выделенного под строительство, является ООО «Прометей Сити», которое в настоящее время
заключило договор с ООО «Генеральный подрядчик №1» на проведение работ по уборке дворовых территорий, расположенных по адресу: город Москва, город Зеленоград, Георгиевский проспект, #33к1 #33к2 #33к3 #33к4 #33к5 #33к6 #33ак1 #33ак2 #33ак3 #33ак4.

Передача земельного участка запланирована на второй квартал 2022 года, застройщиком ведется подготовка документов.
Установили антипарковочные столбики

Чтобы ограничить парковку автомобилей в неположенном месте, установили антипарковочные столбики по адресу:

📍Георгиевский проспект
#33к3

С заботой о вас, ПИК-Комфорт ❤️

https://t.iss.one/zhemchyzhinazelenograda_MoyDom/2598

Иногда ПИК-Комфорт может больше, чем Управа Крюково!

P.S. Столбики стояли давно возле #33к4, а теперь добавили возле #33к3
Соревнование "Где раньше дадут отопление" объявляется открытым!

1. #37к3 — есть!
2. #33ак4 — есть!
3. #37к1 — есть!
4. #33к1 — есть!
5. #33к3 — есть!
6. #33ак2 — есть!
7. #33к6 — есть!
8. #37к2 — есть!
9. #33ак3 — есть!
#33к3 присоединяется к ПИК-вечеринке!

И тоже через владельца коммерческого помещения.
В домах стали появляться сообщения о результатах ОСС, проведённого сотрудниками «ПИК-Комфорт».

Пока это сообщение от #33к3, и ещё было неофициальное из #33к6.

Подождём остальных, но кажется, на этот раз что-то пошло не так.

P.S.
#33к3 кворум 5,85%
#33ак4 (в комментариях) кворум 3,54%.
10 февраля 2023 года глава Управы Крюково подписал распоряжение о проведении конкурса на отбор Управляющих Организаций для домов #33к5, #33ак3, #33ак4, #33к1, #33к2, #33к3, #33к4 в связи с истечением срока конкурсного управления.

Таким образом, многие действия «ПИК-Комфорт» приобретают немного другую окраску — те собрания, которые ПИК проводит прямо сейчас, нужны чтобы не потерять контроль над домами.
Отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, дома
#33к1, #33к2, #33к3, #33к4
#конкурс

https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000010310000000002_1/(lotInfo:info)
КД_Перечень_услуг_и_работ_ВСЕ_ЛОТЫ.pdf
246.2 KB
Из любопытного в конкурсной документации по Башням нашёлся конкурсный договор управления и перечень услуг.

Это очень удобно, прямо сейчас любой житель Башен может просмотреть конкурсный договор и поискать в нём отличия от того договора, который сейчас на собрании предлагает «ПИК-Комфорт» в инкарнации «Наш дом ПИК-Комфорт»

#33к1 #33к2 #33к3 #33к4

https://t.iss.one/pearl_of_ze/3679
Согласно сообщению на канале «ПИК-Комфорт», кворума в Башнях #33к2, #33к3, #33к4 набрать не удалось.

Надо так понимать, что дальнейшая судьба управления этими домами будет решаться на торгах конкурса.

https://t.iss.one/pearl_of_ze/3679
ПИК-Комфорт выложил запись о том, как прошло собрание вчера в 4-х домах.

Судя по повестке (которую ПИК на этот раз в канал не выложил), основная цель собраний — закрепиться в домах без конкурса, на который видимо выходить не хочется.

Из необычного, обращает на себя внимание затянутое время сбора решений, целых два месяца. Возможно, в этот раз специалисты проведения собраний ПИК хотят без особенных бюллетеней, кто знает? 🤔

Как вариант, возможно просто хотят оттянуть конкурс Управы.

В любом случае, решать что с этим делать — проживающим в домах #33к2 #33к3 #33к4 #33ак3.

https://t.iss.one/zhemchyzhinazelenograda_MoyDom/4084
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В общем-то, эта информация была давно известна — но многие не хотели верить. Было даже разъяснение в 2021 году (ссылка выше)

Однако, ситуация не стоит на месте, и в этом году верхний кадастровый участок (там стоят дома 33 кк.1-6) был разделён на несколько. Возможно, в отдельных домах и правда решили пойти не путём требований от города на основании обещаний ПИК, а по известной, хотя и непростой законной процедуре.

Несколько комментариев по одним и тем же повторяющимся аргументам.

➡️У застройщика был проект
🙄 ...Но застройщик не создал условий для его выполнения. Нужно спрашивать с застройщика.

➡️Когда мы покупали квартиру, нам обещали что будет двор
🙄...Нужно спрашивать с застройщика или оформить участок в собственность и платить за него

➡️Этот участок возле нашего дома, значит он наша придомовая территория
🙄... в Москве много таких же. Придомовую территорию надо оформить и содержать за свои средства как вам нравится, а не писать жалобы что лавочки не так покрашены

➡️Мы платим ПИК-Комфорту за системы безопасности
🙄Тогда спросите у них, почему они не обслуживают двор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM