Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Здесь на видео Иванова Людмила Вячеславовна, старший специалист отдела организации общих собраний "ПИК-Комфорт".
Просто чтобы было понятно, в "ПИК-Комфорт" существует целый отдел по вот такому конвейеру.
Людмила Вячеславовна объясняет, откуда в домах #33к6 и #33ак1 взялся пункт о расторжении договора управления с ГБУ "Жилищник ЗелАО".
Вообще, лично я думаю что так убеждённо лгать нельзя, по всей видимости женщину ввели в заблуждение так же, как и многих других.
Конечно же, нет никаких подписанных договоров с ГБУ "Жилищник ЗелАО" в этих домах, соседи подтвердят.
#ОСС_13_07_2021
Просто чтобы было понятно, в "ПИК-Комфорт" существует целый отдел по вот такому конвейеру.
Людмила Вячеславовна объясняет, откуда в домах #33к6 и #33ак1 взялся пункт о расторжении договора управления с ГБУ "Жилищник ЗелАО".
Вообще, лично я думаю что так убеждённо лгать нельзя, по всей видимости женщину ввели в заблуждение так же, как и многих других.
Конечно же, нет никаких подписанных договоров с ГБУ "Жилищник ЗелАО" в этих домах, соседи подтвердят.
#ОСС_13_07_2021
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Девушка, муж которой выставлен как инициатор. "ПИК-Комфорт" вполне может проводить собрания без инициаторов, если кто-то до сих пор сомневался.
#ОСС_13_07_2021 #33к6
#ОСС_13_07_2021 #33к6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кушакевич Н.А., сказали, болеет ковидом. Можно только пожелать здоровья человеку, который в этом году уже третий раз сидит дома по причине вируса, но Наталья Аркадьевна пояснила за собрание 2019 года в #33к6 по телефону.
#ОСС_13_07_2021
#ОСС_13_07_2021
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Ну, вот в такой стране мы с вами живём", - сообщает представитель ПИК-Комфорт и дальше лжёт про 150 домов переданных "Жилищнику" в Балашихе.
А вот новость из Балашихи, 6 (шесть) домов были переданы двух другим коммерческим (не "Жилищник") управляющим организациям, и совершенно законно.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-06-2021-13-20-22-goszhilinspektsiya-zakonno-izmenila-oblastnoy-rees
#ОСС_13_07_2021
Поправка: действительно, пиковая дама говорит не о "Жилищнике", а о "другой управляющей компании". Однако ложь о 150 домах остаётся ложью.
А вот новость из Балашихи, 6 (шесть) домов были переданы двух другим коммерческим (не "Жилищник") управляющим организациям, и совершенно законно.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-06-2021-13-20-22-goszhilinspektsiya-zakonno-izmenila-oblastnoy-rees
#ОСС_13_07_2021
Поправка: действительно, пиковая дама говорит не о "Жилищнике", а о "другой управляющей компании". Однако ложь о 150 домах остаётся ложью.
15 августа в #33к6 закончилось собрание собственников, объявленное сперва одним инициатором, а потом в процессе собрания уже другим.
Согласно ЖК РФ, у инициатора есть 10 дней на то, чтобы ознакомить с результатами собственников-соседей. Значит, завтра результаты должны появиться где-то в свободном доступе.
Пока можно сказать только то, что новый договор управления уже загружен в ГИС ЖКХ, датирован 16.08.2021 и ссылается на некий протокол ОСС от 16.08.2021, причём подписан ДУ Кушакевич Н.А. Видимо, за пару дней до увольнения Наталья Аркадьевна ещё исполняла служебные обязанности.
На каком основании инициатор, который не инициировал собрание, подписывает договор за всех собственников, пока непонятно.
Согласно ЖК РФ, у инициатора есть 10 дней на то, чтобы ознакомить с результатами собственников-соседей. Значит, завтра результаты должны появиться где-то в свободном доступе.
Пока можно сказать только то, что новый договор управления уже загружен в ГИС ЖКХ, датирован 16.08.2021 и ссылается на некий протокол ОСС от 16.08.2021, причём подписан ДУ Кушакевич Н.А. Видимо, за пару дней до увольнения Наталья Аркадьевна ещё исполняла служебные обязанности.
На каком основании инициатор, который не инициировал собрание, подписывает договор за всех собственников, пока непонятно.
Telegram
Жемчужина Зеленограда
Девушка, муж которой выставлен как инициатор. "ПИК-Комфорт" вполне может проводить собрания без инициаторов, если кто-то до сих пор сомневался.
#ОСС_13_07_2021 #33к6
#ОСС_13_07_2021 #33к6
#37к3
Соседи, всем доброе утро. Сегодня у нас замечательная новость, в которую даже не очень верится.
В ГИС ЖКХ появился протокол свежего собрания от ПИК. Того самого, которое "проходило" летом с участием главных специалистов по собраниям.
Похоже, в этот раз, для разнообразия, специалисты по собраниям решили посчитать голоса относительно честно.
Результат - собрание не правомочно, проголосовало всего 9.35% собственников.
3 корпус остается с той УК, которую выбрали самостоятельно, без навязчивой помощи специалистов.
Связана ли замена руководителя «ПИК-Комфорт» с таким протоколом, никто не знает, но в любом случае спасибо за такой "дембельский аккорд".
Соседи, всем доброе утро. Сегодня у нас замечательная новость, в которую даже не очень верится.
В ГИС ЖКХ появился протокол свежего собрания от ПИК. Того самого, которое "проходило" летом с участием главных специалистов по собраниям.
Похоже, в этот раз, для разнообразия, специалисты по собраниям решили посчитать голоса относительно честно.
Результат - собрание не правомочно, проголосовало всего 9.35% собственников.
3 корпус остается с той УК, которую выбрали самостоятельно, без навязчивой помощи специалистов.
Связана ли замена руководителя «ПИК-Комфорт» с таким протоколом, никто не знает, но в любом случае спасибо за такой "дембельский аккорд".
Telegram
pearl_of_ze_storage
Протокол #ОСС в #37к3 от 21.08.2021
⚡️ Первый корпус анонсировал #ОСС
Среди пунктов повестки:
🔹 смена управляющей компании на ГБУ «Жилищник ЗелАО»
🔹 открытие мусоропроводов
🔹 установка камер видеонаблюдения (по желанию и за счёт собственников)
🔹 утверждение облегченного способа уведомления собственников
Официальная рассылка писем с уведомлениями ещё не делалась, часть уведомлений инициативная группа планирует вручить собственникам под роспись лично.
Ранее мусоропроводы в #37к1 были закрыты по документам собрания, проведённого сотрудниками "ПИК-Комфорт". Позднее по материалам этого собрания было возбуждено уголовное дело по ст.327 УК РФ "Подделка документов".
Дата очной части ОСС назначена на 01 ноября 2021, 19 часов, заочная часть планируется на весь ноябрь до 30-го числа.
Среди пунктов повестки:
🔹 смена управляющей компании на ГБУ «Жилищник ЗелАО»
🔹 открытие мусоропроводов
🔹 установка камер видеонаблюдения (по желанию и за счёт собственников)
🔹 утверждение облегченного способа уведомления собственников
Официальная рассылка писем с уведомлениями ещё не делалась, часть уведомлений инициативная группа планирует вручить собственникам под роспись лично.
Ранее мусоропроводы в #37к1 были закрыты по документам собрания, проведённого сотрудниками "ПИК-Комфорт". Позднее по материалам этого собрания было возбуждено уголовное дело по ст.327 УК РФ "Подделка документов".
Дата очной части ОСС назначена на 01 ноября 2021, 19 часов, заочная часть планируется на весь ноябрь до 30-го числа.
Корпус #33ак4 в своих чатах объявил о сборе на проведение #ОСС. Присоединиться в чаты можно по ссылкам, розданым людям в доме, а также обратившись к инициатору через WhatsApp (ссылка ниже).
В настоящее время в районе собирают деньги на собрание ещё два дома, в том числе из дома #37к1 инициатор сообщил что отдал уведомления на рассылку в специальную фирму.
По этому поводу картинка с юмором от канала "Жизнь нашего ЖЗ".
Написать инициатору:
https://wa.me/79263572536
В настоящее время в районе собирают деньги на собрание ещё два дома, в том числе из дома #37к1 инициатор сообщил что отдал уведомления на рассылку в специальную фирму.
По этому поводу картинка с юмором от канала "Жизнь нашего ЖЗ".
Написать инициатору:
https://wa.me/79263572536
Telegram
Жизнь нашего ЖЗ
Муки выборы УК
⚡️ #33ак2
Уважаемые соседи, сегодня прошло судебное заседание по оспариванию ОСС, которое, де-факто, проводили сотрудники «ПИК-Комфорт». Кратко:
1. Ответчик или его представитель не явился
2. Появился представитель/юрист «ПИК-Комфорт», как третье лицо.
3. Присутствовал юрист МЖИ
4. Присутствовал юрист Жилищник ЗелАО
Собственно, представители двух УК ознакомились с протоколом пиковского #ОСС и на этом всё. Заседание перенесли на 16 ноября. К этому заседанию нам понадобится ваша помощь. Примерно месяц назад мы спрашивали кто участвовал в ОСС, далее в личку отправляли бюллетень с подписью. Для тех, кто не признал свою подпись, необходимо донести это до суда. Конечно, лучше всего подойти на заседание и выступить свидетелем, сказать, что подпись не ваша. Но, возможно, можно оформить заявлением. Кто готов, напишите в личку @artrgu или @apetrikov.
Напомним, что летом сотрудники ПИК-Комфорт проводили свои собрания в домах 33к6, 33а кк.1,2, 37к3 и, совсем недавно, завершилось собрание в 33к5. Повод везде был один и тот же, близящееся окончание срока конкурсного управления и противодействие попыткам сменить Управляющую Организацию, действительным или мнимым.
Уважаемые соседи, сегодня прошло судебное заседание по оспариванию ОСС, которое, де-факто, проводили сотрудники «ПИК-Комфорт». Кратко:
1. Ответчик или его представитель не явился
2. Появился представитель/юрист «ПИК-Комфорт», как третье лицо.
3. Присутствовал юрист МЖИ
4. Присутствовал юрист Жилищник ЗелАО
Собственно, представители двух УК ознакомились с протоколом пиковского #ОСС и на этом всё. Заседание перенесли на 16 ноября. К этому заседанию нам понадобится ваша помощь. Примерно месяц назад мы спрашивали кто участвовал в ОСС, далее в личку отправляли бюллетень с подписью. Для тех, кто не признал свою подпись, необходимо донести это до суда. Конечно, лучше всего подойти на заседание и выступить свидетелем, сказать, что подпись не ваша. Но, возможно, можно оформить заявлением. Кто готов, напишите в личку @artrgu или @apetrikov.
Напомним, что летом сотрудники ПИК-Комфорт проводили свои собрания в домах 33к6, 33а кк.1,2, 37к3 и, совсем недавно, завершилось собрание в 33к5. Повод везде был один и тот же, близящееся окончание срока конкурсного управления и противодействие попыткам сменить Управляющую Организацию, действительным или мнимым.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ В #37к1 сегодня в 19 часов прошла очная часть #ОСС с повесткой, один из главных пунктов которой это смена «ПИК-Комфорт» на «Жилищник ЗелАО».
В настоящее время «ПИК-Комфорт» управляет домом по адресу Георгиевский проспект, д.37 к.1 согласно документам ОСС, проведённого сотрудниками «ПИК-Комфорт» весной этого года с разнообразными нарушениями. Летом-осенью этого года прокуратура провела доследственную проверку по совместному заявлению собственников из всех трёх корпусов 37 и возбудила уголовное дело по ст.327 УК РФ «Подделка документов».
Надо отметить, образ действий Управляющей Компании не меняется, прямо сейчас на юге Москвы разворачивается очередной акт "управления".
В настоящее время «ПИК-Комфорт» управляет домом по адресу Георгиевский проспект, д.37 к.1 согласно документам ОСС, проведённого сотрудниками «ПИК-Комфорт» весной этого года с разнообразными нарушениями. Летом-осенью этого года прокуратура провела доследственную проверку по совместному заявлению собственников из всех трёх корпусов 37 и возбудила уголовное дело по ст.327 УК РФ «Подделка документов».
Надо отметить, образ действий Управляющей Компании не меняется, прямо сейчас на юге Москвы разворачивается очередной акт "управления".
Ну что, если кто-то ожидал что «ПИК-Комфорт» так просто отпустит #37к1, то конечно же, это не так.
Похоже, ПИК сменил тактику и теперь будет "контрить" все собрания где от них пытаются как-то избавиться.
Новое собрание собственников анонсировано от лица собственника кв. 732.
Знает ли сам собственник, что он инициатор, пока неизвестно. Уже были случаи, когда «ПИК-Комфорт» выставлял как инициаторов людей обманутых, или полностью находящихся даже не в курсе.
Похоже, ПИК сменил тактику и теперь будет "контрить" все собрания где от них пытаются как-то избавиться.
Новое собрание собственников анонсировано от лица собственника кв. 732.
Знает ли сам собственник, что он инициатор, пока неизвестно. Уже были случаи, когда «ПИК-Комфорт» выставлял как инициаторов людей обманутых, или полностью находящихся даже не в курсе.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня сотрудники ПИК-Комфорт провели очную часть своего #ОСС в #37к1, здесь на видео его формальная главная часть.
Выкладываю отчёта для, а не потому что было что-то интересное; было скучно и даже неприятных вопросов пиковым дамам и не дамам было мало.
Интересное отличие от предыдущих собраний: пиковцев было очень мало.
- Артём Боровков, управляющий ТО "Жемчужина Зеленограда"
- Дмитрий Шинкаренко, дивизионный руководитель (прямой начальник Артёма)
- Екатерина Текутьева, менеджер из местного офиса
- уже знакомые нам по предыдущим эпизодам Л.В.Иванова и Ю.Г.Зайцева, сотрудницы отдела по проведению собраний собственников в "ПИК-Комфорт".
В этот раз как-то обошлись без главного инженера, Евгения Рожко.
Выкладываю отчёта для, а не потому что было что-то интересное; было скучно и даже неприятных вопросов пиковым дамам и не дамам было мало.
Интересное отличие от предыдущих собраний: пиковцев было очень мало.
- Артём Боровков, управляющий ТО "Жемчужина Зеленограда"
- Дмитрий Шинкаренко, дивизионный руководитель (прямой начальник Артёма)
- Екатерина Текутьева, менеджер из местного офиса
- уже знакомые нам по предыдущим эпизодам Л.В.Иванова и Ю.Г.Зайцева, сотрудницы отдела по проведению собраний собственников в "ПИК-Комфорт".
В этот раз как-то обошлись без главного инженера, Евгения Рожко.
В #37к3 получили возможность ознакомиться с документами #ОСС, которое проводили сотрудники ПИК в декабре прошлого года.
Соседи, сегодня удалось ознакомиться с материалами "собрания", на основании которого ПИК хочет снова прибрать к рукам наш дом.
С некоторыми соседями пообщались - из них голосовавших не нашлось. Тем не менее, это документ и его придется обжаловать в суде.
Из списка квартир уже очевидно, что подделок много. Желающих заявить об этом тоже достаточно, Совет дома готовит обращение в УВД для возбуждения очередного уголовного дела, и в гражданский суд чтобы оспорить.
Мы просим СМИ разместить новость об этом. По одному только дому #37к3 это уже третье собрание в одном только 2021 году, организованное сотрудниками ПИК.
В то время, как сотрудники ПИК делают всё это за зарплату, жители вынуждены тратить личное время и средства на то, чтобы отбить очередное "голосование", поданное в МЖИ "неустановленными", но при этом всем известными лицами.
Соседи, сегодня удалось ознакомиться с материалами "собрания", на основании которого ПИК хочет снова прибрать к рукам наш дом.
С некоторыми соседями пообщались - из них голосовавших не нашлось. Тем не менее, это документ и его придется обжаловать в суде.
Из списка квартир уже очевидно, что подделок много. Желающих заявить об этом тоже достаточно, Совет дома готовит обращение в УВД для возбуждения очередного уголовного дела, и в гражданский суд чтобы оспорить.
Мы просим СМИ разместить новость об этом. По одному только дому #37к3 это уже третье собрание в одном только 2021 году, организованное сотрудниками ПИК.
В то время, как сотрудники ПИК делают всё это за зарплату, жители вынуждены тратить личное время и средства на то, чтобы отбить очередное "голосование", поданное в МЖИ "неустановленными", но при этом всем известными лицами.
⚡️ #33ак4 объявил о завершении #ОСС, на котором было принято решение о переходе дома под управление ГБУ «Жилищник ЗелАО».
Ранее такое решение уже приняли дома #37к3 и #33ак2, но сотрудники «ПИК-Комфорт» начали проводить свои собрания с другими решениями, чтобы затормозить переход #33ак2. После собраний, проведенных сотрудниками ПИК, в больших количествах обнаруживаются подделанные подписи собственников. По факту подделок в настоящее время возбуждено уже четыре уголовных дела.
Ранее такое решение уже приняли дома #37к3 и #33ак2, но сотрудники «ПИК-Комфорт» начали проводить свои собрания с другими решениями, чтобы затормозить переход #33ак2. После собраний, проведенных сотрудниками ПИК, в больших количествах обнаруживаются подделанные подписи собственников. По факту подделок в настоящее время возбуждено уже четыре уголовных дела.
В нашем микрорайоне, кажется, утихли все #ОСС уже наконец, но может быть ещё будут проходить так что памятка лишней не будет.
Её всегда можно будет найти на канале по хэштегу #ОСС, а если кто-то соберётся провести собрание в своём доме то брошюра о которой упоминает автор, будет очень полезной.
https://t.iss.one/gkhvsem/2789
Её всегда можно будет найти на канале по хэштегу #ОСС, а если кто-то соберётся провести собрание в своём доме то брошюра о которой упоминает автор, будет очень полезной.
https://t.iss.one/gkhvsem/2789
Telegram
ЖКХ
✔ Обновленная памятка по количеству голосов на собрании
Скорректировала документ по последним изменениям в Жилищном кодексе РФ.
Сейчас обновляю пособие по проведению собраний (кто приобретал - обратите внимание, в среду-четверг на закрытом канале появится…
Скорректировала документ по последним изменениям в Жилищном кодексе РФ.
Сейчас обновляю пособие по проведению собраний (кто приобретал - обратите внимание, в среду-четверг на закрытом канале появится…
Forwarded from Дом и Двор
Продолжается тема скандального законопроекта о бесплатном и неограниченном доступе коммерческих провайдеров во все дома
📻 Дал сегодня комментарий на радио Москва FM по этой серьезной теме.
Многие слушатели звонили и подтверждали основные проблемы, касающиеся этого вопроса.
Напомню главное.
Есть реальная проблема:
👉провайдеры не могут справиться с управляющими организациями от застройщиков. Из-за этого в новостройках часто всего один провайдер-монополист, качество услуг и цены которого часто не устраивают собственников.
✍️Например, в ЖК от ПИКа в Москве обычно единственный провайдер Lovit, как пишут жители – монополист от ПИКа. Другие провайдеры, по словам жителей, не могут «войти» в их новостройки.
Есть надуманная проблема:
🧟♂️ провайдеров ни в какие дома не пускают и заставляют их платить огромные деньги за размещение оборудования на общем имуществе собственников.
🤷♂️Но практически во всех «старых» домах нет никакого монополизма провайдеров, их в доме бывает и десяток, препятствий нет, а стоимость размещения оборудования рыночная и адекватная.
❗️Есть единственное общее серьезное препятствие, которое касается не только провайдеров: на общем собрании собственников нужно набрать 2/3 голосов от всех собственников в доме.
‼️Эта проблема решается снижением такого порога (в том числе и для капремонта, например).
Итог.
Решать нужно реальную проблему – монополизм провайдеров в новостройках и количество голосов на ОСС.
🤝Это и будет польза и для всех жителей, и для всех провайдеров (кроме провайдеров от застройщиков).
#провайдеры #общееимущество #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
📻 Дал сегодня комментарий на радио Москва FM по этой серьезной теме.
Многие слушатели звонили и подтверждали основные проблемы, касающиеся этого вопроса.
Напомню главное.
Есть реальная проблема:
👉провайдеры не могут справиться с управляющими организациями от застройщиков. Из-за этого в новостройках часто всего один провайдер-монополист, качество услуг и цены которого часто не устраивают собственников.
✍️Например, в ЖК от ПИКа в Москве обычно единственный провайдер Lovit, как пишут жители – монополист от ПИКа. Другие провайдеры, по словам жителей, не могут «войти» в их новостройки.
Есть надуманная проблема:
🧟♂️ провайдеров ни в какие дома не пускают и заставляют их платить огромные деньги за размещение оборудования на общем имуществе собственников.
🤷♂️Но практически во всех «старых» домах нет никакого монополизма провайдеров, их в доме бывает и десяток, препятствий нет, а стоимость размещения оборудования рыночная и адекватная.
❗️Есть единственное общее серьезное препятствие, которое касается не только провайдеров: на общем собрании собственников нужно набрать 2/3 голосов от всех собственников в доме.
‼️Эта проблема решается снижением такого порога (в том числе и для капремонта, например).
Итог.
Решать нужно реальную проблему – монополизм провайдеров в новостройках и количество голосов на ОСС.
🤝Это и будет польза и для всех жителей, и для всех провайдеров (кроме провайдеров от застройщиков).
#провайдеры #общееимущество #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого