Про площадку возле #37к1.

https://id41.ru/upload/iblock/281/39_sborka_web.pdf

Машиноместа в зеленоградских паркингах распродали в среднем за 150 тысяч рублей. После неудачных попыток продавать их машиноместа по явно завышенной начальной цене, городская администрация начала ставить нулевую стартовую цену. После этого продажи пошли. При этом конкуренция небольшая и часть покупателей берут места для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Рассказываем об итогах торгов за последние три месяца и ценах в объявлениях частников: https://www.zelenograd.ru/story/mashinomesta-v-parkingah-8-i-20-mikrorayonov-rasprodali-v-srednem-za-150-tysyach-rubley/

Вот так теперь выглядит наша объездная дорога вокруг микрорайона.

Очень приятно видеть, как Управа Крюково выполнила обещания и нашли возможность добавить некоторое количество парковочных мест в нашем микрорайоне!

Уточнили информацию в офисе «ПИК Комфорт». Управляющий нашим районом по прежнему Артём Боровков, информация со слов непосредственно Артёма. Информация на сайте ПИК скоро будет исправлена.

Собственник корпуса #33ак4 записалась на приём в "Жилищник ЗелАО" задать вопросы, как дом будет обслуживаться после возможного перехода.

Ответы на сайте.

https://жемчужина.зеленограда.рф/page/info-gbu-for-33a-4

На сайте ПИК появилась информация о новых планируемых работах по строительству нового микрорайона #ЦИЭ.

Согласно спецификациям, земляные работы и устройство дорог будут начаты уже 25 октября и продлятся до конца этого года, 25 декабря.

Также, в материалах приложены инженерно-геологические изыскания, кому интересно здесь две книги и ещё приложения.
1. https://t.iss.one/pearl_of_ze_storage/30
2. https://t.iss.one/pearl_of_ze_storage/31
3. https://t.iss.one/pearl_of_ze_storage/32

❓ Можно ли расторгнуть договор с УК по конкурсу раньше, чем через год?

Мнение о том, что управляющую компанию по конкурсу собственники могут поменять только через год после заключения договора управления, прочно обосновалось в интернете. Однако суды чаще занимают противоположную позицию.

Вот несколько свежих примеров из практики арбитражных судов по спорам с органами жилищного надзора (МО, Самара, Волгоград).

👉 https://gkhnews.ru/15315-otkazatsya-ot-uk-po-konkursu-ranshe-goda/

Начинается подготовка к строительству четырех первых корпусов в бывшей промзоне ЦИЭ в «новом городе». Они будут высотой 11 и 25 этажей. «ПиК» объявил тендеры на выполнение земляных работ и прокладку временных дорог. Вот что еще известно о проекте: https://www.netall.ru/realty/news/1202569.html

Корпус #33ак4 в своих чатах объявил о сборе на проведение #ОСС. Присоединиться в чаты можно по ссылкам, розданым людям в доме, а также обратившись к инициатору через WhatsApp (ссылка ниже).

В настоящее время в районе собирают деньги на собрание ещё два дома, в том числе из дома #37к1 инициатор сообщил что отдал уведомления на рассылку в специальную фирму.

По этому поводу картинка с юмором от канала "Жизнь нашего ЖЗ".

Написать инициатору:
https://wa.me/79263572536

Объявление инициатора ОСС от дома #33ак4.

Надо отметить, что группа работающая в связке с ПИК-Комфорт удаляет сообщения о сборе средств из подконтрольного чата под предлогом, что инициатор не может вести сбор и должен сам нести финансовую ответственность.

https://жемчужина.зеленограда.рф/page/fundrising-oss-33a4

Давайте познакомимся🤗

Ваш Управляющий ЖК «Жемчужина Зеленограда» - Боровков Артём Александрович.

Имеет высшее образование в сфере юриспруденции. Навыки и приобретенный опыт в сфере ЖКХ около 2 лет.

К команде «ПИК-Комфорт» присоединился в октябре 2019 года.

«Моя цель как управляющего — принимать правильные решения, которые приведут к улучшению условий жизни в нашем комплексе и повышению комфорта. Я всегда стараюсь выслушать жителей, понять и помочь в различных вопросах. Только совместная, планомерная работа приведет нас к хорошим результатам и стабильному функционированию комплекса».

Приветствуем Артёма, желаем успехов и высоких показателей в работе🚀

​​Инспектор МЖИ Константин Малинин провёл проверку инженерных систем в #33к2 под управлением «Наш дом ПИК-Комфорт», все результаты отражены в приложенном акте. Кто присутствовал, кто ознакомлен и т.д.

Информация о проверке размещена в системе ГИС ЖКХ, здесь сохранён сей чудесный акт с электронной подписью. Такие акты проверки «ПИК-Комфорт» инспектор размещает регулярно, для примера вот ещё одна такая проверка номер РЛ-ЗЛ-00135.

С сегодняшнего дня мою книгу - подробную инструкцию по проведению общих собраний с образцами документов - могут купить не только давние подписчики, но и вообще все желающие.

Напомню, что это электронное пособие в формате PDF. Что там есть, можно посмотреть в оглавлении.

Цена сейчас - 300 Р.
Туда уже входит подписка на обновления (новые версии).

Для приобретения писать автору - @gkhwsem.

Если книга не понравится, верну деньги. Для этого достаточно написать мне в течение месяца после приобретения.

Инициатор ОСС из #37к1 сообщил, что отправил письма для собрания на рассылку. Обошлось это в 85676 р., причём 6676 рублей инициатор был вынужден доплатить из своих. Вот его обращение к соседям:

Я уже много потратил на это дело и своих сил и средств. Желающим помочь, буду только рад.

https://www.tinkoff.ru/cf/8jUlFsQHC2s

Напомню, что Первый корпус один из самых больших в районе по числу квартир и уступает только 33к5.

В платёжках «ПИК-Комфорт» в районе по разным домам есть различия, давайте сравним?

Так, в #33к5 собственники не платят за электричество в кладовой, а в Башнях и домах 33а — платят. В некоторых домах #33а платят за использование домофона 162 рубля в месяц (как пример, утверждённая протоколом ОСС ставка), а в некоторых не платят. В некоторых домах «ПИК-Комфорт» провёл через документы ОСС оплату за уборку дворов и собрал некоторое количество денег, а в некоторых нет.

Интересно, есть ещё какие-то различия? Давайте попробуем узнать в комментариях?

Скажем, есть мнение что сбор за электричество в кладовых не соответствует договору и незаконен, недавно было обсуждение в чате «Проблем».

В ГИС ЖКХ появились результаты очередной проверки по домам #37к1 #37к2 #33к6.

Чуть менее чем за два часа инспектор МЖИ Малинин обошёл три дома совместно с управляющим «ПИК-Комфорт» Артёмом Боровковым. Были осмотрены почти три десятка подъездов (поэтажно), лифты, мусорокамеры. Полные результаты проверки на этот раз написаны разборчивым почерком, можно почитать что были устранены:
- Проблемы отопления в
- Ряд проблем с плиткой на полу, переходных балконах, пожарной лестнице и мусорокамерах;
- Ряд проблем с неисправностью освещения, в том числе замена ламп и починка патронов;
- Ряд проблем с ржавчиной;
- Проблемы с окраской в подвальных помещениях;
- Ряд проблем с отоплением

Не устранены до сих пор (с :
- Ряд проблем с плиткой на полу, переходных балконах, пожарной лестнице и мусорокамерах;
- Неисправность грузового лифта подъезда 5 дома 37к2.

Выдано очередное предписание сроком до 31.01.2022.