За последний месяц вторичка подешевела на 3%

Рынок недвижимости немного штормит, и покупателям это на руку 🙌

👇В 26 российских городах зафиксировано падение цен — больше всего снизилась стоимость квартир в столице (4%), в Ижевске (3%), Ростове-на-Дону (2%), Кемерове, Омске, Томске, Барнауле и Брянске (1%).

✔️ Самое бюджетное жилье на вторичке обнаружено в Смоленске, Ульяновске, Брянске, Калуге, Рязани, Липецке, Твери, Иванове и в Астрахани. Средняя цена за квартиру здесь колеблется от 4,5 до 5 млн рублей.

Снижение цен, конечно, связано с сезоном — в разгар лета гораздо меньше сделок, большинству людей хочется отдыхать, а не загружать голову приобретением жилья.

Но кому-то, кто нацелился покупать сейчас, повезет попасть на небольшие скидки в июле-августе 👍

Аналитики рынка недвижимости напоминают, что в целом, стоимость вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года показывает рост. По их оценкам, осенью он продолжится 🍂

#квартирныеновости

Подпишись на Первую Парадную

Автомобильная шпатлевка для бытовых дел 👍

Оказалось, что этот материал может заменить собой клей, шпатлевку по дереву, им можно замазывать трещины и сколы, выравнивать небольшие поверхности.

Так сказать, средство 5-в-1 (а то и больше), чтобы не держать на полке для ремонта батарею банок 😄

✅ Застывает быстро после добавления отвердителя, не трескается и легко поддается шлифовке. Ей даже можно подлатать двери из МДФ в пленке 👏

✅Подойдет, в целом, для многих поверхностей — будет крепко держаться на керамике, пластике, металле, камне, дереве, фанере.

✅Кстати, за счет того, что автомобильная шпатлевка двухкомпонентная, до момента соединения со вторым составом хранится очень долго. Главное не смешивать сразу всю, а брать по чуть-чуть.

➡️ Единственный существенный минус — сильно и неприятно пахнет до застывания, поэтому работать желательно с респиратором.

Купить можно у российских производителей: Vika, Jeta Pro, Reoflex, H7, Radex.

🎥 Видео: naftalinovaia/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную

Если бы мы знали, что будет с ипотечной ставкой, радовались бы и старым 10-12% годовых

Но ничего — шансы на снижение процентов в ближайшие годы есть 🤝

💬 Российский эксперт по фондовому рынку уверен, что так и будет. По его прогнозам, 10% годовых по жилищному кредиту реальны к 2027 году, если Центробанк понизит ключевую ставку до 7-10%.

✅ Но небольшого снижения можно ожидать уже к концу 2025 года — есть предположения, что ключевая ставка опустится на уровень в 15%. А значит, ипотечные кредиты могут начать выдавать, в среднем, под 17%.

🟠В 2026 году вероятный ипотечная ставка оценивается в 15%.

Тоже немало, но гораздо лучше, чем текущие 22-25%. А что было во второй половине 2024 года, даже вспоминать страшно 🫠

Надеемся, эти прогнозы сбудутся, и на рынке недвижимости установится более приятная погода ⛅️

#квартирныеновости

Подпишись на Первую Парадную

Наводим чистоту в доме с помощью... слайма 👻

На четвертом месте по популярности запросов у россиян, когда дело касается вещей, названия которых они не знают — «штуки, которые убирают...».

Надоели привычные способы наведения чистоты в доме! Ищем более практичные, эффективные и ускоряющие процесс 👌

Кто-то ещё пользу пипидастра сполна не оценил, а уже вот что появилось — слайм!

🫟 Полноценной заменой тряпке и волшебной пушистой палочке он не станет, это точно. Но убрать мусор с клавиатуры, пульта и «съесть» грязь в оконных щелях сможет.

🫟 А еще с лизуном-уборщиком можно приобщить детей к уборке. И себе снять стресс — если обычная уборка вызывает раздражение.

Ищите на маркетплейсах по тегам: лизун для уборки, слайм для чистки

Хотели бы разнообразить свой быт и заменить тряпку на игрушку? 😸

🎥 Видео: kseniya_myhome/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную

Эти 3 решения на кухне устарели?

Шкаф для сушки посуды над раковиной

Если мыть посуду руками — складывать ее наверх неудобно, вода стекает до локтей 😤 А если дома посудомойка — далеко нести до шкафа.

✅Уж лучше в нижней части гарнитура выделить место для тарелок, чашек и столовых приборов.

Круглая накладная мойка

С ней сложно поддерживать чистоту и сухость — из нее вода вечно разбрызгивается в разные стороны. Большая посуда не влезает.

✅Все дизайнеры пищат от встроенных глубоких моек под каменную столешницу и советуют такой вариант на замену. Но это уже совсем другой бюджет 🫣

Верхние шкафы не до потолка

Зачем терять столько полезного пространства? Чем выше шкаф — тем больше в него поместится. И так места мало — средняя площадь кухонь в России составляет 10-11 кв.м.

✅Говорят, длинные шкафы и смотрятся аккуратнее, и пыль наверху не собирают.

Я всегда за то, что любое решение — правильное, если хозяин доволен, а общих для всех стандартов в ремонте просто не существует 🙌

Какие «устаревшие» решения собрали на своей кухне? Жалеете о своем выборе или ничего бы не меняли?

🎥 Видео: cubestudio2542/Youtube

Подпишись на Первую Парадную

Наших пушистых друзей ждет обязательный учет 🐶

Ни один домашний питомец не останется незамеченным — сейчас рассматривается распоряжение о введении учета животных, которыми владеют люди. Законопроект должны подготовить до мая 2026 года.

🙂 По плану, вся информация о питомцах и их владельцах должна вноситься в Федеральную государственную информационную систему в области ветеринарии, которой оперирует Россельхознадзор.

Все это нужно для того, чтобы владельцы подходили более ответственно к содержанию животных 🤝

🥰 Думаю, наши подписчики не относятся к нерадивым хозяевам 🫶

Но мы знаем случаи, когда кошек и собак выбрасывают, уезжая в отпуск, разводят нелегальные питомники, приюты прямо у себя дома, в абсолютной антисанитарии, где зверей не лечат и не прививают.

А эти прекрасные новости, когда у кого-нибудь в туалете всплывает змея, и неизвестно, из какой она квартиры 😅

🚩 За ненадлежащее содержание животных физическим лицам будет начисляться штраф до 50 тысяч рублей, юридическим — до 300 тысяч.

За отсутствие регистрации питомца не оштрафуют, только тех, кто будет регулярно уклоняться от этой обязанности.

Как относитесь к новому закону?

👍 — отлично, давно пора

👎 — я не хочу регистрировать своих животных

Подпишись на Первую Парадную

Представим себе типичный мангал. А теперь посмотрим, каким он может быть 🔥

До чего прогресс дошел — теперь у нас с вами есть все. Вообще все! Даже уличная жаровня, которая украсит территорию 😍

#ДачнаяПарадная в приятном шоке от того, что этот мангал не только красивый, но и удобный.

❤ Поверхность делится на зоны — слева можно разложить продукты, нарезать и подготовить, справа — жарить. Почти летняя кухня 👍

❤ В зоне углей есть чугунная решетка для гриля, и чугунная полукруглая крышка, чтобы создать эффект запекания, более мягкий, когда угли уже не раскаленные.

❤ Не боится осадков и перепадов температур — подходит для стационарного круглогодичного размещения на улице.

Купить похожие мангалы можно у Мультиагро, ZeFire, Mangal Gold, Палитра, Костюковъ

Как вам?

🎥 Видео: home_liya/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную

Забытый элемент сервировки — порт-куто

Раньше они были обязательны в знатных домах и выполняли роль подставки под столовые приборы.

🦪Изготавливали порт-куто из стекла, серебра, слоновой кости, иногда из золота ✨

🦪Они были призваны, прежде всего, защищать скатерть от пятен. Во времена пышных банкетов XVII века эти изящные столовые украшения были особенно популярны.

🦪Раньше с металлом была напряженка, не у всех хозяев имелся полный комплект приборов. Поэтому гости носили свои и клали их на порт-куто в ожидании следующего блюда 🍴

🌚 В XX веке популярность подставок под вилки и ножи сошла на нет. Причем, в Европе это произошло ближе к середине прошлого столетия, а в России — сразу после Революции 1917 года. Но купить их можно до сих пор — винтажные или современные.

По этикету сегодняшнего дня, столовые приборы мы оставляем на тарелке, ведь дефицита больше нет, и так намного удобнее.

Но я бы хотела однажды украсить порт-куто какое-нибудь торжество 👏

Знали о таком предмете? Как думаете, есть ли ему место на современном столе?

🎥 Видео: vintage_by_nastya/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную

Если сирота покупает квартиру на свои деньги — лишается права получить жилье от государства?

Недавно в Алтайском крае произошел инцидент — женщина, оставшаяся сиротой, уже вылетела из приютского гнезда, обзавелась семьей и родила ребенка.

Она не дождалась квартиру от государства и приобрела в ипотеку свою, при этом задействуя материнский капитал и накопления.

👇В региональное Министерство строительства и ЖКХ поступила информация о том, что у женщины теперь есть своя недвижимость. Из-за этого ее сертификат сироты на квартиру признали недействительным.

🦩Конституционный суд РФ встал на сторону женщины — отбирать у сирот право на приобретения жилья, обещанного государством, недопустимо, ведь это нарушает «конституционный смысл гарантий» на жилье для этой категории граждан.

Теперь квартирное дело жительницы Алтая подлежит пересмотру, и скорее всего, ее сертификат восстановят.

И впредь подобные случаи будут решаться в пользу сирот — ведь обещания нужно выполнять, даже несмотря на то, что люди, выросшие без родителей и опекунов, смогли сами улучшить свои жилищные условия 🤝

Подпишись на Первую Парадную

Можно ли использовать самоклеящиеся панели в ванной?

Вполне да 👍Хоть все стены обклеить, даже в самых мокрых местах — над ванной и раковиной.

И не нужно демонтировать старую плитку, можно разместить панели прямо сверху. Главное, хорошо очистить кафель от налета и обезжирить.

➕ Большой плюс такого косметического ремонта в санузле — справиться можно за один день с минимальным бюджетом.

✔️ Кстати, чтобы смотрелось это все как керамогранит, можно клеить с крестиками, оставляя зазоры, и потом сделать затирку 👌

Когда пригодится это решение:

🔸когда купили квартиру не со свежим ремонтом, а переделки планируются не сразу,

🔹на съемной квартире, чтобы без серьезных затрат освежить пространство и почувствовать себя лучше,

🔵при сдаче квартиры, в которой пока не планируется капитальный ремонт, но нужно навести марафет.

Россияне в отзывах на маркетплейсах отмечают, что на год-два такой обновки 100% хватит, даже с учетом ежегодного отключения отопления, когда ванная комната дольше просыхает 🙌

Где купить панели, рассказывала в посте про тамбурную дверь. У этих производителей есть и самоклеящиеся варианты 🤝

🎥 Видео: paoylina/Youtube

Подпишись на Первую Парадную

Кто будет ремонтировать разбитый асфальт во дворах?

В Нижнем Тагиле решили, что спонсировать латание ям на дворовых дорогах будут сами жильцы 🙂

Не в обязательном порядке, конечно — если захотят. Ведь все, что находится рядом с домом — принадлежит владельцам квартир. Пусть заботятся об имуществе 🤓

1⃣Необходимость ремонта тротуаров и проезжей части рядом с домом должна быть установлена на общем собрании собственников.

2⃣Если решение принято, тогда в квитанции за содержание жилого помещения появится новая строка — Плата за выполнение ремонтных работ внутридворовых проездов и тротуаров. Тариф — от 3,36 до 4,03 руб. за квадратный метр площади квартиры.

3⃣Эти деньги могут быть потрачены только на дорожный ремонт, больше ни на что.

Но возникает вопрос — неужели средства нельзя выделить из тех сумм, что уже платят люди за содержание и капитальный ремонт? 🤔 Ведь они не маленькие.

Как обстоят дела с дорогами в вашем дворе? Хотели бы сами оплачивать ремонт ям?

Подпишись на Первую Парадную

Старый тюль еще пригодится

Если он относительно цел, можно выбрать самый красивый его фрагмент, где нет крупных отверстий узоров, натянуть на деревянную раму и вставить в оконный проем как сетку от москитов 👍

🌼 По-моему, выглядит очень мило, и подойдет не только для дачи, но и для квартиры, если стиль интерьера не предполагает минимализма и строгости.

Таким образом можно не только разнообразить домашнюю обстановку, но и дать вторую жизнь текстилю 🫶

Ткани разлагаются от 20 до 250 лет, в зависимости от состава полотна. Тюль, как правило, делают из синтетики — такие материалы долго выделяют в почву отравляющие вещества.

Как идея?

❤️ — симпатично!

😐 — ничего особенного

🎥 Видео: lenas_cottage_home_garden/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную

Ставка по семейной ипотеке может измениться

В Госдуме вынесли на обсуждение новое предложение — убрать фиксированные 6% годовых для льготного кредита и начать считать проценты в зависимости от:

1️⃣количества детей в семье,

2️⃣региона проживания,

3️⃣места проживания (крупный, малый город, поселок, село).

Замминистра строительства и ЖКХ Марат Хуснуллин подходит к этому вопросу осторожно, и пока не делает поспешных выводов. На данный момент Минстрой совместно с Минфином ведут расчеты и прорабатывают вопрос управления плавающей ставкой.

➡️ Если объемы выдачи ипотеки на фоне таких изменений снизятся, модель вводить не будут, и 6% годовых останутся едиными для всех семей.

❓Мне интересно вот что — если ставка перестанет быть постоянной, то каковы будут минимальные и максимальные проценты?

Возможно, текущие 6% станут средним значением. Тогда для кого-то покупка квартиры станет еще выгоднее, а кто-то переплатит 🤔

Подпишись на Первую Парадную

Для чего раньше накрывали телевизор салфетками, и как можно перенести этот опыт в современную жизнь

Я не застала этот феномен, но часто задавалась вопросами, глядя на кадры из прошлого, к чему на экран свешивается белое кружево? Ну, вот такая мода в СССР была 🙃

🔵А еще салфетка помогала немного притенять телевизор, чтобы он не выгорал, если на него будет светить солнце,

🔵И защищала от пыли и царапин — раньше техника была не такой доступной, как сейчас, и телевизор покупали, как минимум, лет на 20-30.

💙 Дизайнеры из студии Elnik в Санкт-Петербурге решили переосмыслить эту традицию и создали салфетки для монитора, которые помогают разделять рабочее время и отдых.

Удаленщикам такой стабилизатор распорядка дня очень пригодился бы 😄

🎥 Видео: artlabelnik/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную

Самые безопасные строительные материалы: рейтинг россиян

Компания по оказанию противопожарных услуг провела опрос, чтобы узнать, насколько для людей важны такие показатели, как безопасность и экологичность материалов для строительства дома.

89% россиян обращают на это внимание и стараются выбирать наиболее надежные варианты. Вот какие выявились предпочтения:

🤩Утепление — древесное волокно (выбор 46% россиян), эковата (41%), каменная вата (36%). Наименее безопасными считаются пенопласт (его выбрали 10% опрошенных) и пенополиуретан (9%).

🤩Внешняя отделка фасада — самыми лучшими оказались дерево (65%), силикатный или керамический кирпич (62%), природный камень (59%). Меньше всего голосов за штукатурку (16%), сайдинг (14%) и фасадные панели из полимеров (9%).

🤩Кровельные материалы — в топе металлочерепица (53%), керамическая черепица (44%), асбестоцементный шифер (27%), профнастил (25%). Наименьшей популярностью пользуется ондулин (9%).

Согласны, что стройматериалы должны быть экологичными, или это необязательный фактор?

Подпишись на Первую Парадную

Огурцы готовы признаться нам в любви 💚

#ДачнаяПарадная нашла развлечение в период созревания овощей в теплице. Если на маленький плод огурца надеть форму, он вырастет и постепенно примет тот вид, который она ему задала.

🌱 Через 2-3 дня огурец-сердечко будет готов. Он подарит витамины К, С, Е, витамины группы B, калий, магний, натрий, фосфор и настоящее эстетическое наслаждение 🥰

⭐ Видела на маркетплейсах и форму в виде звезды. А еще большое сердце — для арбузов. У кого в регионе они растут, берите на заметку 😉

Искать по тегу: форма для выращивания фигурных овощей

🎥 Видео: dashadoma_/Instagram (запрещен в России, принадлежит Meta)

Подпишись на Первую Парадную